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サンクレイドル津田沼IIってどうですか？

Name: サンクレイドル津田沼II
Brand: 株式会社アーネストワン
Rating: 0 (0 reviews)

マンション住民さん [更新日時] 2024-04-25 19:48:19

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サンクレイドル津田沼IIについての情報を希望しています。
駅前はとても充実していて、マンション付近は静かそうですね！
子育てしやすい環境かな、と気になっています。
公式サイト：https://sc-tsudanuma-pj.jp/tsudanuma2/
資料請求／エントリー：https://www.arnestone.net/mansion/request.aspx?bukken=002542&kind=10
来場予約：https://www.arnestone.net/mansion/request.aspx?bukken=002542&kind=20

所在地：千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
交通：JR 総武線快速・総武線「津田沼」駅徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.17m2～67.65m2
売主：株式会社アーネストワン　
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-05-25 15:15:59

サンクレイドル津田沼II

所在地：千葉県船橋市前原西５-616番6（地番）

交通：JR総武線快速・総武線津田沼駅徒歩14分

価格：3788万円～4698万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：55.17m²～64.9m²

販売戸数/総戸数： 6戸 / 70戸

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サンクレイドル津田沼II口コミ掲示板・評判

117 マンコミュファンさん
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>>114 匿名さん
バスの本数は多いですが成田街道の渋滞にハマると、歩いた方が早いので、徒歩になるとおもいます。
118 口コミ知りたいさん
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この場所で駅までバス使うのは逆に面倒なので、よほど徒歩嫌いな人だけかと。
徒歩or自転車です。
119 マンション検討中さん
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サンクレイドル津田沼IIIのウェブサイトがオープンしましたね。大規模で設備や共有施設も充実していそうですが、価格が気になるところですね。
IIIの価格次第ではIIの販売が一気に進むかもしれませんね。
120 口コミ知りたいさん
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キャッチフレーズからして、
居心地のよさがウリの、2
優美で壮大がウリの、3
なので、
どのくらい価格差を出してくるか…
121 匿名さん
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ⅡとⅢだと、総戸数というか規模もぜんぜん違うようで、珍しいパターンだなと思いました。だいたい複数棟建てる場合は似たような規模で建てることが多いように感じていましたので。コンセプト的にも全く異なる感じがするので、検討者さんのタイプも大きく異なるのではと思います。小規模派と大規模派でまずは分かれるでしょうし。お値段て、大規模なほうが安くなりそうな気がしますが、こちらは違うのですか？
122 検討板ユーザーさん
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>>121 匿名さん

ⅢはⅡと比較して、
だいぶ坪単価を高くすると予想します。

Ⅱはそれなりにコストカットが見受けられますが、
Ⅲはディスポーザーにコンシェルジュを謳っており、
竣工時期からも価格高騰の煽りを受けるので。
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123 検討板ユーザーさん
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>>121 匿名さん

ⅢはⅡと比較して、
だいぶ坪単価を高くすると予想します。

Ⅱはそれなりにコストカットが見受けられますが、
Ⅲはディスポーザーにコンシェルジュを謳っており、
竣工時期からも価格高騰の煽りを受けるので。
124 匿名さん
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公式サイトでⅡとⅢを見比べてみましたが、Ⅲはビッグスケールの恩恵か設備とソフトサービスと共用施設が充実している感がありました。
Ⅱはその分ランニングコストも割安でしょうし、無駄を削いだシンプルなスタイルを望む方には良いのではないでしょうか。
- 1
125 匿名さん
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>124
>公式サイトでⅡとⅢを見比べてみましたが、Ⅲはビッグスケールの恩恵か設備とソフトサービスと共用施設が充実している感がありました。
>Ⅱはその分ランニングコストも割安でしょうし、無駄を削いだシンプルなスタイルを望む方には良いのではないでしょうか。

そんなに差があるとは思いませんでした。
でも、割安であるほうが良いと思う考え方もあるでしょうし
同じ立地でも選択肢があるのは良いかもしれませんね。
- 1
126 匿名さん
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Ⅱの方は南向きなのでいいなと思います。
日当たりがいいというのもあるし、
それに例えばもしもの時、リセールとか貸し出すとかを考えるとき
分かりやすいアピールポイントがあるのもいいなと思いまして。
- 1
127 匿名さん
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そういえば西側の駐車場がコンビニになるって噂は本当なのでしょうか。便利な反面、深夜の騒音が気になります。
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128 口コミ知りたいさん
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>>127 匿名さん
おぉ。そんな噂があるんですね！知りませんでした。
喜ばしいです。
129 検討板ユーザーさん
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>>127 匿名さん
そんなことモデルルームの人が言ってましたね。確定ではなさそうな言い方でしたが。
確かに西向きの部屋は音とか光が気になるのかも。
駅からの帰り道なのでメリットの方が大きそうですけどね。コンビニ近くの物件に住んだことがないのでわかりませんが。
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130 匿名さん
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自分としてはコンビニは利便性一択でマイナスなイメージはありませんでした。
郊外型の広い駐車場があるコンビニは車の出入りが頻繁で騒音の問題もありそうですが、こちらのお隣の敷地はどんな感じでしょう。
131 名無しさん
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Googleの画像ですが角の敷地ですかね
大きな駐車場はマンションの敷地と変わらないように見えます
- 1
132 匿名さん
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近くにコンビニがあると、何かと便利ですよ。
買い物だけではなく、発送などもできますから。
ただ若者がたむろしたりすると治安が悪くなるので良い面だけではないですがね。
133 匿名さん
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コンビニがあると夜遅くに道を歩く時も明るくてなんとなく安心という利点もあると思います。
中にはお総菜とか野菜とかも売っているコンビニもあるので品ぞろえが充実したお店だとなお良いですね。

駅徒歩14分と見ると単純に若干安い価格設定なのかなと思ってしまうのですがそれほど安くもないなという感想です。
トップページでは3700万円台～の3LDKと書かれているのですが2LDKより安い3LDKがあるっていうことなのかしら？
134 口コミ知りたいさん
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>>133 匿名さん
調べてみたら1F角部屋専用庭付きの物件が3LDKで3788万みたいですね。
マンションが高騰してるなか駅力高めの津田沼ならむしろ私は安く感じます。リセールは余り期待できなそうですが...
135 匿名さん
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コンビニの話は決定ではなく噂なんですね。
営業さんの情報ではありますがあまり期待しすぎないようにしておきたいです。
コンビニは車のエンジンをかけっぱなしだったりカーステレオがうるさかったりしないかが心配ですが、概ね賛成です。
136 名無しさん
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近隣に住むものですが、、
Ⅱはリブレ方面は抜けるメインの通りが横にあるので車通りは多いです。あとは駅までの最短ルートが万が一封鎖(他敷地内通過のため)されるとくるりと回る必要あり。
IIIは道幅が狭い割にやはり抜け道として車が多いのでどちらもお子さんの手は繋いでいた方が良いと思います。

比較的前原は夜間流石な印象です。どんな選択をするにしても大きな買い物なので納得いくまで検討を??

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サンクレイドル津田沼II

所在地：千葉県船橋市前原西５-616番6（地番）

交通：JR総武線快速・総武線津田沼駅徒歩14分

価格：3788万円～4698万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：55.17m²～64.9m²

販売戸数/総戸数： 6戸 / 70戸

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サンクレイドル津田沼II

	千葉県船橋市前原西５-616番6
	3788万円～4698万円
	2LDK・3LDK
	55.17m²～64.9m²
	6戸/総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

	千葉県船橋市前原西4丁目
	4498万円～6998万円
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会社情報
売主・販売代理	株式会社アーネストワンプロゼスト株式会社
施工会社	(株)淺川組
管理会社	伏見管理サービス(株)

サンクレイドル津田沼IIってどうですか？

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