オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス［旧称：（仮称）代々木参宮橋プロジェクト］について

このご時世、財閥系ディベロッパーもトラブルを起こしている。
安心とも言えないよな〜。
この土地形状、この戸数だからこそのオープンハウスなんだと思う。

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複雑な土地形状に合わせて、プランは良く考えられてると思いました。
ただバルコニーのガラスの色(緑色？)がうちの嫁さんはどうしても許容出来ないということで検討から外しました(笑)

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>>78
そんなマンション買う人は、オープンは対象外でしょ。
オープンは、立地は良いけど土地の形状が悪い小規模物件を割安で買いたい人向けだし。

でも最近は仕様と外観が良くなって、割安感が薄れてきている感じがする。
東証一部に上場して時価総額も高いし、昔のような格安マンションはもう無理なのかな。

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>>79
トラブルが起きた時にこそ、手厚い補償の出来る財閥系デベの効果が発揮される。あ、スミフは除きますよ。

三井の全件買い戻しなどは神対応。

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自分の理想的な立地に、財閥系デベが文句のつけようがないマンションを妥当な価格で販売するなんて奇跡は、まず起きないですからね。

立地を優先する場合、財閥系への拘りを捨てないと、いつまでたっても買えないなんてこともありえますね。

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>>81
一建設やアーネストワンも東証一部上場で、時価総額もオープンハウスより高いけど、
いまでも割安だから関係ないと思う。
オープンハウスも一建設やアーネストワンと同様に安かろう・・・のイメージがあるから、
値段の高いマンション買ってしまうと売る時苦労するかもね。

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83氏が書かれていることがすべてかなぁ。
立地で買うとするならば、デベへのこだわり優先順位というのは後周りになっている方が多くなってくると思います。
立地ばかりはもうどうしようもないことですので。
でもこの立地で財閥系は規模的にしないのだろうなぁと思いました。

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この近辺で最近建てられた財閥系というと安田財閥のレフィールぐらいですかね。まぁ業界最大手のデベはかなりまとまった土地が無ければ入って来ないでしょうね。

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良い立地であることは確かですが、高めの価格帯という印象を受けました。
仕方ないのかなとは思うのですが、であれば、設備も
もう少し他の物件とは違うオプションとかあればいいかなと思います。

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ある程度型の決まったマンションは多くオプションなどである程度好みもとりいれられますが、やっぱりセミオーダーができるところがいいです。キッチンは特にこだわりたいので戸建感覚でサイズやレイアウトも変更できるのはいいなとおもいます。

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立地いいですね。
飲食店もちょこちょこありますし、ゴミゴミしてなくて落ち着いてる街の雰囲気も好きです。
線路は近いですが電車の音もほとんど気になりませんでした。
間取りはうーん…って感じでしたが、プラン変更すれば何とかなるかな〜？

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同性婚したのでここに決めたいと思います。

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最近参宮橋の駅前で頻繁にチラシ配ってますね。
しかも営業マン3人とかで。思ったより地元からの問い合わせが少ないのかな？
やはりレフィールの場所なら目立ちますが、こちらは少し奥ですもんね。

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なんでザハウスを付けたんですかね？
恵比寿の場合は代官山、恵比寿、中目黒が徒歩10分以内で閑静な場所だから理解できますけど。
ここは駅力が弱いし、特に高級な場所でもないし、他の物件と差別化する理由がないと思うのですが。

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この物件の立地や敷地形状はともかく５丁目はけっこうな高級住宅街ですから別につけてもおかしくないのでは？
あと明治神宮と代々木公園が至近という立地なのでイメージ的に良いですね。

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９３さんが書かれているとおりかな。
イメージ的にはとても良い印象を受けます。

ここは少し奥まっているから、目立ちにくいのかな。
暮らしていくとしたらそういうほうが良いとは思いますが、
夜などの人通りなどはどうなのでしょう。
様々な時間帯のチェックが必要ですね。

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ラスト1邸？

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完売したんですね〜

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現地見てきたけど、二階のベランダとグラウンドレベルがほぼ一緒だった笑

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近隣住民です。
このマンション、敷地ギリギリまで建物が迫ってきていて圧迫感が凄いですね。
少しでもセットバックしてくれれば印象も変わったのでしょうが・・・

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