クレストグランディオ横浜にお住まいの皆さん★３

>>住民板ユーザーさん1431 このマンションは1本の光ケーブルを共有しています。
度のお宅も部屋の中にあるLANコネクターを使用しているのではありませんか？と
言う事は光で引き込んでも有線LANで使用しているのと同じと言う事です。
速度が遅い原因はお使いの端末機器に原因があると思います。Wi-Fi機器の同時使
用を避ける事や、ルーターやモデムのキャッシュクリアで改善する時もあります。
このマンションにNUROを導入するには宅内工事が必要なので定期総会または臨時
総会での決議が必要になります。理事会に提案されてはいかがですか？

>>1433　マンション住民さん
ご教示ありがとうございます。ルーターは交換してみましたが改善しませんでした。他のお宅でそこそこのスピードが得られているのか、NUROは個別に導入できるのかがわかれば対応できるかとご質問させていただきました。他のお宅でも不便があれば提案もいいかもですね。

1429
身勝手が過ぎるな。

ほんとだぁ～
あいつも、こいつも
みんな、みんな
身勝手な連中ばかりだねぇ～

>>住民板ユーザーさん1431
NUROは戸別に導入する事はできません。敷地外 電柱よりマンション共用MDF盤へ
光ケーブルを引き込みます。その光回線を光ファイバーケーブルで居室内に引き
込みます。居室内に引き込むと言う事は室内での配線工事（天井または壁内に光
ケーブルを配線）が必要になります。NURO配線後はLAN挿し込みでは無く 光ケー
ブルへの挿し込みに変わります。各戸お使いの機器によっては変換アダプターが
必要になったり、機器設定の変更が必要であったりします。
これが共同住宅の不便さですね？共用の施設変更は総会決議が必要になります。

室内Wi-Fiで100Mbps出てればそこそこ早いと思いますが？

ご教示ありがとうございます。100Mbps出てるお宅もあるんですね！それなら十分です。当方2Mbps程度しか出ていない為ルーター2台交換（バッファローとIODATA）しても変化がなく。。。100Mbpsでてるお宅があるのならもうちょっと室内で工夫してみます。

>>1439 住民板ユーザーさん1さん

大抵の住民は、自ら率先して理事を引き受ける人など絶対的に少ないはずである。
しかしながら、最低限の定数は誰かがやらなければ自分たちが居住するマンションの管理運営や営繕が成り立たない。だから公平に輪番制を設けており、順番が回ってきたら仕方なく『とりあえず一年間の辛抱』と、割り切って理事会の職をやっている人が多いはずです。

まあ、こんな事を書き込むと、今までの傾向から『そう言う人は集合住宅に住む資格はない』とか定型文のような書き込みをされるのが目に見えます。

しかし、そんな美辞麗句ではなく、現実は皆そうなんです。

そんな中で、複数の期に亘り自ら立候補をして理事を引き受ける者は、『自分がこのマンションを管理・運営しているんだ』と自惚れた愚かな人間、もしくは、管理会社とねんごろになり、良い様にやらかして、自分自身に大なり小なり何かしらの実入りが有るからやっている。
誰が見てもそうとしか思えません。

少し前の1432さんの書き込みに、リンクが貼られてましたね。
そこにも書いてあったとおり、同じ人間が長期に亘り理事会を牛耳っていると、管理会社と馴れ合いにもなります。
当然そうなると、不当な要求や忖度、さらには金銭的な不正なども高い確率で発生します。
この様事は、理事会に限らず世の中すべての常です。

そのような理由から、立候補による多選には回数の制限や一定期間のブランクを設けるべきです。

と言うと、また『では、あなたが理事に立候補して理事会規約を変えてみたら？』と言ったような定型文が書き込まれるんだろうな…

でもね、私はそんな事はしませんよ。
前に述べたとおり、私は正直者ですので輪番制でしかやりませんし、身の程を知っておりますので立候補して理事会をリードするなんて負担だし、面倒くさい。

今日の不審者情報ってなんや?

>>1441 住民板ユーザーさん1さん

掲示板やエレベーター内の貼り紙を見る限りでは、単純に玄関の施錠をしてなかったんでょ？
そんなんは、施錠してないのが悪いじゃん！
オートロックを過信しすぎです。

このマンションのオートロックは信用出来ませんよ～
自転車用の通用門なんか、開閉の際に自転車のタイヤがぶつかってしまうと、そこでドアは非常停止して、しばらく開きっぱなしで、管理人さんはテレビカメラで監視しているのか、いないのか、まったく知らん顔で駆けつけもせず不審者なんか入り放題ですよ。

ゴミ庫Aの道路側扉の鍵ナンバーも、一回は変更したみたいだけど、もう既に小学生の子どもたちには番号が知れ渡っていますしね。

この前なんか、自走式の駐車場付近でバーベキューなどをするときの、炭を掴む火バサミってうのかな？
それを持ってゴミ拾いをしていた背広姿の管理人さんが、門扉をいちいち鍵で開けるのが面倒くさいからだろうね、扉を開いた状態で施錠状態にして、扉が完全に閉まらないようにして門扉の外に出てゴミ拾いをしていたのを私は見ましたよ。

管理会社の人間として、一番やってはいけない行動だと思うんですが…
皆さん、どう思います？

だから、私は管理会社も理事会も、誰も信用しない。

総会は管理会社を変更していただきました理事会一任で提出しました。いや～良くなった!(^^)!

単細胞で分かりやすいですね。

初心者マークが何やら必死こいて笑える(^^)

>>1444住民板ユーザーさん5191
大役を果たしたって あのお爺さんですか？ また立候補？ 自ら連投？
常人の感覚ではありませんね　一般住民からすれば考えられませんね

趣味なんですかね？それとも実益も兼ねてるんですかね？

他人からどの様な目で見られているか考えも及ばないのでしょう…
まぁそれを許す一般理事も住民にも責任はあると思いますけど？

初心者マークが一人で名前変えてがんばってますね（笑）

>>1449 入居済みさん
はい、その通りですね。
前回だって自分たちから臨時総会を開催しておきながら、居住者の意見などに耳を傾ける態度はなく、すぐに話をすり替えて、あの方とは、まともな会話になりませんでしたね。

そのような理由から、私も今まで毎回出席出来なくても、最低限委任状により意思表示を行ってきましたが、彼が理事の職に就いているうちは管理組合及び理事会に係ること、また管理組合が催す定期総会、臨時総会、その他イベント事などには一切関わらないことにしました。

もちろん当然ですが、出欠票や委任状なども一切提出しません。
投函された緑色の封筒も、今回は開封もせずに古紙回収袋へ古新聞と一緒に廃棄しました。

何か子供のケンカみたいですね。もう良い大人なんだか・・・。仲良くやりましょうよ。同じマンションの住民なんですから。

>>1452 入居済みさん
仲良くやる やらないは個人の勝手ですから他が関与すべきでは無いと
思います。私 以前 この御老体が他人の部屋の玄関前で聞き耳を立て
ていて その家の住人と揉めたと言う話を聞きました。

先日の不審者も同人物？ と疑われても仕方ないでしょ？

なぜ役員を立候補までする？なにか旨味があると疑われても
仕方ないでしょ？

皆それぞれ個人的感情が有りそれぞれの考え方があるんです。
もう良い大人なんだから疑われる様な事はやめましょうよ。

1443のキモい顔文字入りの投稿が昔っから例のクソジジイの書き込みって誰もがわかってる。
そして今回立候補しているらしいそやつは、大規模修繕までは副理事かなんかのあまり責任のない立場で理事会にいたいワケですわ。
管理会社変えて終わりじゃあなくて、まだまだなんかあるんだね。
わっかりやすい癒着なのに排除できないって、本当に腐った理事会だね。
三期以上は立候補できないようにしたら？

館内一斉放送まで使用して出欠票提出の催促かい？ 　提出していないのは、私だけじゃないんだ？ 重要な決議がある？ 　正直、私には直接関係ないね。自分が不自由なく暮らせれば何でもよい。但し、管理組合や理事会がおかしな事をやらかしたら文句だけは言わせてもらい、場合によっては毅然たる態度で行動させてもらう。 今日の15時までに出欠票を提出しろって？ 　議案書も何も封筒ごと捨てちまって有りません。どうしても欲しければ、未提出の区分所有者を戸別訪問して回収してください。本来ならば理事会や管理組合の存在意義と運営について居住者に理解をしてもらい、区分所有者の総意をもって理事会、管理組合の運営や総会を行うべきなのだから、それくらいの誠意と行動をしても良いんではないですか？ なぜなら、なぜならですよ、居住者の心から理事会や管理組合に対する関心や興味、求心力を喪失させたのは、前期から今期にかけての理事会の一部の理事が取った行動が原因なんですからね。 以上、勝手と言われるのは十分、十二分にも承知です。しかし、綺麗事ではない、これが多くの居住者の思っている真実であり、出欠票や委任状を提出している人の全ての居住者から現在の理事会や管理組合が絶対的な支持を得ていると考えのは大間違いですよ。 惰性で全部賛成にしている人も多いし、日本人というのは遠慮と目立たない様にという美徳を持っておりますので、区分所有者名を記載しなければならない出欠票及び賛成・反対票で反対を投じるのは、躊躇してしまうものです。 したがって、『おそらく賛成が多いだろう』と賛成へと惰性で投じてしまうのです。 そして、不本意な賛成票を投じるぐらいなら棄権というわけで未提出がいるわけです。それだけ反対票もあり得る事を知らなくてはなりませんね。 一度試しに出欠票とは分けて、議案の賛否は無記名で回収したら、真実が分かって良いのではないですかね？
とても、興味のある結果になるのでは？
いかがですか？副理事長さん？

>>1455 住民板ユーザーさん1さん

暇人ですね(^^)

>>1456 住民板ユーザーさん1さん
あなたもレスがものすごく早いですね～

はい、あなたと同じで暇人なんですよ。

>>1456 住民板ユーザーさん1さん
１日中ずっと、掲示板を監視してるん？
私はそこまでは暇人ではないですけどね～

この掲示板を見るのは土日の少しの時間だけ。

>>1456 住民板ユーザーさん1さん
そんなに暇人なら、サッサッと出欠票が未提出の区分所有者を戸別訪問して回収したら？

>>1456 住民板ユーザーさん1さん
提出しない区分所有者が悪いとか
みんな無関係だからとか
他人のせいにしてないで
自分たちの活動を理解してもらえるよう
努力する行動をしたらどうなん？

>>1456 住民板ユーザーさん1さん
裏で人を操っても
自分では何にも行動出来ないんだろ？

>>1456 住民板ユーザーさん1さん
そして、仕舞いには
つまらないコメントの反論レスと柄にもない顔文字か！？

もっと、理詰めでの反論レスを望みますよ～
長文でも読んであげますから～

>>1456 住民板ユーザーさん1さん
申し訳ないね！
能力不足で理詰めの長文などは書けないのは承知のうえで申し上げております。

いや、いや、相変わらずのつまらないコメントレスと、柄にもない気持ち悪い顔文字で結構ですよ～

これからも、私と掲示板を盛り上げて行きましょう！

>>1456 住民板ユーザーさん1さん
まだ、何か言ってあげようか？

私もこれから用事が有るのでね、一旦退散しますわ。

また明日、楽しい会話で友情を確かめ合おうか！？

1455さん
すごい書き込みですね。尊敬します。よほどお暇だったのですね。
誰しもがそう思ってますよ。でも区分所有者ならそれなりの行動・大人な行動を
心がけましょう？未提出・出さなければ良いは子供のやる事です。

>>1465 入居済みさん
そうだね、そうだね。＼(^^ )

すごい書き込みだね。(>_<)
尊敬するね。(o^^o)
よほど暇だったんだね。!(^^)!
誰しもがそう思ってるね。(^_^)v
大人な行動を心がけようね。ヽ(^｡^)丿
子供のやる事だね。(≧∇≦*)

そうだね、そうだね。＼(^^ )

最後にこの人の文章は変だね。(-_-;)

>>1466 居住者5191さん
ここに書かれている様に 本当に現役員がこのスレを見て書き込みをしてるって
事は 今度の総会が相当荒れるって事を危惧しているのでは？
多くの住民は三期連任している役員に不信を抱いているのは確かだ。間違い無く
糾弾されるであろう。
役員たる者 マンション内を歩く時も相応の行いを心掛けるべきであろう。
ブルを抱いて しかめ面で挨拶一つ出来ない役員もいれば 薄笑いを浮かべて同じ
く挨拶一つ出来ない役員もいる。
常識人として同じマンション内ですれ違う人に挨拶をするのは当たり前だろう？
それが出来ない人間が 大人な行動とか語っちゃいけない。
いい歳こいて顔文字使ってるのは日本的な感覚では無い。人の文章を変と言うよ
り 恥も外聞も無く顔文字使っている方が多くの人は変だと思うに違いない。

総会の出欠票の未提出は理事会への不信だと思った方がいい。

出欠票は出さなくても出席は可能である事を知っているはずだ。

当日 泣くなよ

>>1467 入居済みさん

挨拶しないってただ単に相手にされていないんじゃないの^^;

>>1468 住民ユーザーさん1
あなた 人間としてどれだけ恥ずかしい事言ってるんですか？
そんな事言ってるから管理会社と結託してるとか、工事会社から袖の下貰ってるとか疑われるんでしょ？
不信任決議を要求しましょう。

>>1469 住民板ユーザーさん7さんの意見に賛成！

ある程度やりたいことをやらかしたら、ほどほどの所で引き下がったほうが利口というもの。

退き際を見失うと、あとは出る杭は打たれるだけですね。
長く引き摺れば、引き摺った分だけ比例して疑いの目も増幅し、より多くの居住者へと悪い噂や悪名が轟くだけです。

まあ、普通の神経じゃないから気にもならんのだろうがな。

住民の皆さん 購入検討中の皆さんへ

1468がこのマンション理事役員の書き込みです。
常識を知らない、自分本位、文章が書けない 文章表現ができない 国語が分からない 国の言葉で表現できないから顔文字を使う。
これがここの理事役員ですよ。何の役得があるのか知りませんが 何年も役員を続けている理事ですよ。人を見下して挨拶ひとつ出来ない役員ですよ。不審者と疑われても次の役員に立候補するような人ですよ。

このスレのQRコードをエントランスの掲示板に貼っておきますか？

>>1468 住民板ユーザーさん1さん
あなたさ、このマンションの一般居住者の中に、あなたのことを真剣に相手にしてくれる人いる？
マンション内の一般居住者にお友達います？

どうせ、あなたの相手をしてくれるのは、あなたが無理矢理変更した管理会社の職員で、お友達と言えば一緒に仲良く理事を続投した腐ったミカンだけでしょう？
腐ったミカンだって、最初は美味しいミカンだったのに、あなたと関わったばかりに腐っちゃった。

こんな掲示板に書き込みなんかしないで今日の総会で意見を述べてくださいね!(^^)!

>>1474 住民板ユーザーさん1さん
同意

総会が終わったら静かになったな(^^)

前々期の理事長と副理事長の責任のもと、選択された現管理会社の親会社が金融商品取引法違反（有価証券報告書の虚偽記載）の疑いで家宅捜索を受けましたね。

株価は暴落し、今後の捜査次第ではどうなるのか先行き不透明です。
そんな法令遵守の精神が欠如した会社の子会社に、我がマンション管理組合は、また前期副理事長の独断で大規模修繕工事の工事監理を行わせようとしております。
また、工事施工を行う会社も当然の事ながら、法令遵守の欠如した管理会社と蜜月関係にある会社であります。

決算を粉飾するような会社と、その息のかかった会社による大規模修繕工事となるわけです。
施工内容も粉飾（要は手抜き）するのではないか、疑いの目で見ざるを得ません。
金銭的にも適正な施工が行われるのか怪しいものです。

本来ならば、管理組合及び理事会が管理会社のグループ企業の不祥事に対して、追求を行い説明責任を求めるべきであるのに、それを行わないのは理解し難い事であります。

やはり、こちらこちらで、管理会社幹部と副理事長が蜜月関係にあるからなのでしょうか？

それにしても、なぜこの時期に捜査の手が及んだか皆さん分かります？

まあ、管理会社を変えると騒いだときのプレゼンテーションの時に『我が社は、創立以来、行政処分は一度も受けておりません。』と得意げに語る面をみて、胡散臭い会社だと直感しておりました。

長年マンション管理という性質の業務を受託していて、行政処分や行政指導を一つも受けないなど、にわかに信じられませんでした。

それは、行政処分を受けていないのではなく、不祥事があっても、今回と同様に粉飾して、ねじ伏せてしまい表沙汰になっていないだけと確信しております。

このマンションにおいても、既にどれだけの不正を行っているか、分かりゃしません。