東京湾岸の超高層タワーマンション （その2）

片道30分電車乗れば半額。
我慢なんかしなくても通勤できる範囲。
じゃんじゃん給料上がるわけじゃないからね。
住環境もいいし安全性も高い。
狭い部屋に大枚払う意味がない。

どの方角に30分乗るかだね。
大手町からなら、東に乗らなければ
半額にはならないんじゃない。

京浜東北線
東海道もあるな

京浜東北で北に行っても浦和のタワマンは半額にはならない。
南の横浜は言うまでもなく。

タワマンなんて無駄な飾りがついてるとこは郊外でも売れ残ってまーす！

タワマンに限らず

都心部や湾岸は住環境がよくないのに高いから売れない。

事業用地に建てて便利便利とまくし立てれば売れると思ってた業界のヨミチガイ！

千葉方面に2時間くらい電車に乗らないと半額にならないのでは？

駅前タワマンだと、田舎でも結構高いよ。
都心で駅とおいタワマンのほうが安いかもね。

その、田舎の結構高いタワマンが例えばどこか
出してみたら。

田舎の安っいタワマンはエセタワマン
まともなデベの都心のタワマンは７０００万～１億以上する
おまえら二流企業のヒラリーマンどもには絶対に手が届かない世界
気安くタワマン、タワマン言うなよ平民ども。

まともなデベってどこ？

都心っていうのは、勿論山手線の内側だよね？それならわかるんだけど？

間違っても、湾岸は内側じゃないからね！

・土地が貴重だからタワマンにした
のと、
・タワマンじゃなきゃ売れないからタワマンにした

のとは雲泥の差があるからね！

印象操作必死だな。おい。（笑）

>>887
眺望が美しいからタワマン。
湾岸の内側は東京湾？
湾岸が不満なのに湾岸スレに張り付いてるの？

震度5でも・・・

http://www.youtube.com/watch?v=-WbvBinVxbQ&feature=related

山手線外側でも日本橋なんか都心扱いじゃない？
だから湾岸も都心でいいんですよ。

日本橋と湾岸を隔てる隅田川。
川を渡ると、もう都心ではなくなる。

八潮とか潮見とかが都心？

中央区も新川とか永代あたりは川向こう扱いで豊洲と同じ富岡八幡の氏子だもんね

永代の街は江東区。

湾岸が都心で困る人っているの？

その前に湾岸て、都内と思えないんですけど。

おっと失礼、中央区で氏子なのは新川と箱崎だったね

湾岸タワマンはリゾートホテルみたいですからね。
都内ということをつい忘れてしまうのは仕方ないと思います。

どんなリゾートホテルにいったことがあるんだろ？
リゾートとはほど遠いと思うが。

どこのリゾートホテルと似ているの？

>>900
湾岸のマンションは、リゾートに例えると、三浦のマホロバマインズあたりですね！

マホロバはもともと、ホテルというより
三浦の温泉付リゾートマンションでしょ。

うん、だから似てるなって

リゾートの認識の違いかな？
リゾートいったことがある人じゃないと。。。

>>903
>>905

ネタにマジレスカコワルイ

>>906

マイナーな地域ネタなんて、
誰かがレスしてやらなきゃカワイソウだろ

湾岸タワーとリゾートホテルの佇まいが似ているということは世の中の共通認識ということでよさそうですね。

>>902は笑うところですよ

いや、喜ぶべきところです。（にっこり）
マホロバは、近くて便利なので良く利用します。

湾岸業者はキチガイと詐欺師の集団だね。

No.130 by 銀行関係者さん 2010-10-28 13:21
タワマンは現金勝負のお金持ちしか買っちゃダメですよ。
担保価値が低いから、特に中古はローン通りません。

中古でフルローン通ったけどなにか？

内容書いてみて

書けないでしょうね。

豊洲のツインタワーですがなにか？５０００万台でした
（ただしすみふではない）

ローンの条件や内容がわからないと意味ないよ。

キャナルワーフか。　

さっぱり動きのない豊洲で5000万の中古なんて動いたらすぐわかるから調べられる。

>>917

おまえあほ？
なんでそんな特定されるようなこと書かなきゃいけないんだよ？
「湾岸中古タワーは担保価値が低く、中古ローンが通らないとか」
適当なこと書くやつがいるからそんなことはないと書いただけ。

はっきりいって住宅ローンの場合金融機関なら物件の属性なんか
みちゃいない。中古マンションだったらフラット３５適用物件なら
問題ない。区分所有の担保価値が低いというのは本当だがそんなの
タワマンだろうが低層だろうが五十歩百歩
ローンを借りれるかどうかという話だったら借主の属性のほうが
１００倍重要。

別にウソだと思うなら信じなくていいよ。

知ったかするけどやっぱり書けないね。

>区分所有の担保価値が低いというのは本当だがそんなのタワマンだろうが低層だろうが五十歩百歩

何百倍、いやそれ以上違う。

>>922

具体例あげてみて

担保価値＝金をいくら借りられるかだよ

５０００万のタワマンより５０００万の低層マンション
のほうが何百倍も金借りれるのか？

同じ金額でもタワマンと土地付き一戸建てでは担保価値が違うので与信限度も違うと聴いた。
低層マンションと比較したことはないので知らないけど。

今はローン審査厳しいみたいだけど>>916はいつの話だろう？
それによっても違うよね。

今年の話なら凄い与信能力です。

一筆の土地や建物と区分所有では担保価値が違うのは当然。
まあ金融機関とはそういうもんだ。

でも区分所有（マンション）であるかぎりタワマンだけが
担保価値が低いわけではないといっているだけ。

ちなみにオレが借りたのは当然リーマン前といっておこう。
当然ローン属性はいいぞ。当たり前だけど一般に大企業の
サラリーマンや公務員は属性がいい。でもそれは金がある
とか立派だとかそんなのは関係ない。
村上春樹は住宅ローンを某都銀に断られたと書いていたが
銀行なんてそんなもんだ。

今はフルローンは無理だろうがそれはタワマンに限った話では
ない。