竣工前迄に完売するか否かが、売れてるマンション=市場で評価を得たマンションと云うひとつ基準になると思います。
そもそも、何をもって売れてると言うんだ、という判断材料が必要ですから。
ナンだカンだ言っても売れたと云う事実は強いです。
野村の営業マンは、竣工後にまだ部屋数が残ってると“売れてない人気のないマンション”と言いますよ。
実際、新築時の販売期間は、資産価値に直接関係ないですが、それでも“ここは売り出し後すぐに完売した人気のマンションです”という評価にはなります。
新築ならば“スゴい売行きです〜”、中古ならば“新築時はスゴい人気でした〜”という営業トークに煽られず、しっかり見極めないといけませんね。