プラウド代官山の購入を検討しています。
何か情報をお持ちの方がいれば投稿お願いします。
売主:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社 関東支店
管理会社:野村リビングサポート株式会社
所在地:東京都渋谷区鉢山町10-1(地番)
交通情報:東横線 「代官山」駅 徒歩9分 山手線 「渋谷」駅 徒歩10分
総戸数:24戸 (他に管理事務室1戸)
[スレ作成日時]2010-09-23 08:50:49
プラウド代官山の購入を検討しています。
何か情報をお持ちの方がいれば投稿お願いします。
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管理会社:野村リビングサポート株式会社
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交通情報:東横線 「代官山」駅 徒歩9分 山手線 「渋谷」駅 徒歩10分
総戸数:24戸 (他に管理事務室1戸)
[スレ作成日時]2010-09-23 08:50:49
61はいろんなとこで同じ内容書きこんでるね
逆に店の質を下げるからやめなよ
資料請求してくる人の資金や年収をベースに物件価格決めるからねー。
ヒントになるのは三菱の物件だろうけど売れてるのかは不明。
坪400前後がベースになるんじゃないの?
最近のプラウドはダメでしょ。ハセプラ系が増えたからね~。初期の高仕様なプラウドで高級イメージを植え付け、その後、三流ゼネコン施工で大量供給。利幅も大きく、一気に刈り取り。
この後の展開は、ブランドイメージ回復のため高級版「ザ・プラウド」を展開、と見た。
「ザ・プラウド」いいですね。
パークハウスも「ザ・パークハウス」で今後はプラウドやパークハウスに住んでいるんです~→「ザ・」が付いてるほう?と確認される。
プラウドって、エリアがピンキリ、、、安くても高くても、、、おもろいブランド
プラウドだし買う人はさっさと買っちゃうんだろうな。
戸数少ないし、すぐなくなりそう。
プラウドって、いろいろありますよねー。郊外の大量供給から都心のものまで。元麻布のプラウドなんて、かなりよくできているし。そういうものも作って、郊外のもののイメージをあげている戦略なのでしょうか。。
最近CMも頑張っていますね。
「三井に住んでます」対抗?
順調なんでしょうか?
モデルルームは盛況みたいですよ。
まあ、とりあえず見たいって人は多いだろうけど。
いくら位で出すんですかね?
LRに申し込みたいと思います。
Fタイプが欲しい
プラウド代官山で伺ったところ、渋谷三部作の坪単価は
代官山>恵比寿>上原
とのことです。
ただ上原は平均面積が広いので、億を超える部屋が多くなりそうです。
プラウド代官山は75平米で9千万円台、坪400強の予定ですので、
プラウド恵比寿は坪380万くらいから、平均400くらいでは?
恵比寿、上原ともモデルルームは3月オープンのようです。
プラウド元麻布のモデルルームがあった場所で、恵比寿と上原を一緒にやるみたい。
元麻布の方は、現地モデルルームに移行するようです。
プラウド代官山のモデルルームが恵比寿にあって、
プラウド恵比寿、上原のモデルルームは代官山。
マルチポスト失礼します。
代官山は400強もあるけど、幅が広く平均450とききましたよ
上原は業界内で360とききました。
坪400強ならいいな~。
平均450くらいだと、まぁ、妥当というか、そんなもんかなという感じ。
少し気になって間取り図を見てみたら、天上高が2450とか、2350とか、いまどきあり得ないほどに低いんですけど、これで体感的には大丈夫なのでしょうか?
これだと相当に圧迫感があるように思うのですが、実際にモデルルームとか行かれた方の感想が聞きたい・・・
洋室、寝室の天井としては普通と思うが、リビングの天井高としては、2350、2450というのはやや低いね。そう思ってみると、廊下の2100というのも少々低くないか?こんなものかな?
2450と2500、50mmの差は、LDはすごく大きく感じますねー
廊下が2100。。。
週明けに説明会予約しているのですが、なんだか気持ちが盛り下がってきました
2100って、ちょっと身長高めの男の人だったら辛過ぎ
低層のため高さを抑えたい施工の工夫・苦労を感じます。
私は同エリアの鹿島を検討してますが、そこも低層ならではの苦労を感じますが、LD2550mm、廊下は2200mmです。