コットンハーバー【マリナゲートタワー】その6

抽選前だから嫌がらせ多いのかもしれないけれど、高層階の眺望の良い部屋はやっぱり
希少価値高いですよ。お買い得だと思います。
横浜湾岸地区ってMMTに始まって現在販売中物件も含めて5000戸近くはあるでしょうけれど、
その中で眺望が開けて海が見える部屋って全体の二割くらいでしょう?
買っておいて損はないと思います。

学校等のインフラ整備が面倒だからＭＭに作らないという事らしいけども、周辺で計画が
確定しているものだけでもコットン１２００戸、ポートサイド５００戸、北仲１５００戸
もあるのに、ＭＭだけに蓋をかぶせる事に意味があるのでしょうかね？小学校や保育園は
どう少なく見ても足りないと思うんだけど。

MMには作らずに周辺地域に作ることでまかなうのでしょう。
いいんじゃないの？コットンに出来れば。

ポートサイドにもマンションが沢山できるんだからと真ん中あたりに
小学校や幼稚園が１つ有っても良いような気がしすね。ＪＲの貨物駅
となりの駐車場なんて良さそうじゃない。入居が始まったらそんな声
でるかな。

MMが打ち止めってのはあるコットン地区にとってもある意味良いニュース!
ポートサイド地区も開発余地がほとんどないので、今後インフラ整備(学校など)にしても
住宅整備(分譲・賃貸マンションなど)にしてもコットン地区〜東神奈川駅一帯に掛けての
再開発等に行政が目を向けるようになる可能性が高くなりました。
横浜湾岸の海辺の再開発となると残された地区はコットン地区だけ。象の鼻地区と並んで
横浜港一帯の都市再整備もしっかり頑張って欲しいものです。

日産本社ビルの一年前倒し&外観デザインが決まりましたね。MGTから横浜駅〜MM方向の
眺望も俄然期待できます!　抽選前に眺望に関して良いニュースは嬉しいけど競争率に影響あるなぁ

コットン、子安、新子安、生麦あたりまで開発されるでしょう。
上記地区とＭＭやポートサイドは違いがあります。

とんとん拍子で↑あ↑げ↑調子ｗ

>327さん、
それはないでしょう。部分的には多少あるにしても大規模はないです。　MM,PS,CH と違って
今でも、そのさきもきっちり稼動している工業地帯です。
　MM,PS,CHは時代の流れで不要になったので再開発につながったわけです。

湾岸の再開発物件のキーポイントは一社で莫大な土地を所有していることでしょうね。
子安〜生麦もJFEの施設がいくつもありますが、他社の敷地もあるので
ここまでの大規模は難しいでしょうね。

ただ一つだけありますよ。
それは米軍から横浜市に変換された場合のノースドック!
横浜港の中心に食い込むような立地だけに闇雲にマンション建設は反対運動が起こりそうですが。

ＰＳならいいけど、コットン子安地区には住みたくないな。

ノースドックは民間利用はありえないでしょう。
よくて“シドニー”というところでしょう。いかがでしょう。

コットンならいいけど、３３１が住むような地区には住みたくないな。

私もシドニーみたいな感じになったらと思う。立地的に似てますしね。
あそこが返還されたら市民のいこいの場になると良いな。

あれ？カジノが出来るんじゃないの？

こんな話をしているよりも、抽選会に当選することでしょう？　他の地域の開発なんて当選してから
いくらでも妄想話は出来るでしょう！

　当選してやると言う信念が必要では？　　

どこも一緒だよ。

今日とどいたＤＭでだいたい倍率が分かるけどバラの色が分かりずらいよね、
つまんないとこけちらないでカラープリンターぐらい使えばと思ったわさ、
まだ売れてないお部屋は２０戸ぐらいかな、私が申し込んだところは倍率
上がってました、ちょっと悲しい。

うちもDM届きましたけど、それで倍率わかりましたー？
写真付き？詳細きぼんぬぷりーず。

手書きのDMにはびっくりですね。
まだ最初なんだし、もうちょっとお高い感じでもいいと思った。

日曜日どうしようかな。
とあえず登録だけしてみようかな。

手書きって丁寧な感じがしてよいではないの。でも今回は印刷文字だったぴょ。

MMがいい人はＭＭの売れ残りに行けばいい。
私は絶対MGT。海辺が好い。

ここの書き込みを私のパワーに変えて見せる。
絶対に抽選に当たってやる。
皆さん、ご期待を。

326さんの投稿を見て、日産本社ビルを検索してみました。

横浜に日産自動車が本社機能を移転！
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/mm66kette...

いい感じですね。見た目は福岡のシーホークみたい。
ジャックモールからGENTの方に伸ばしてる空中の歩行者道路が日産を通って
スカイビルまで伸びるんですかね。

>345・346
いくら頑張っても、ＭＭがレベルが高いとは思えないんだけど。
君の間取りを教えてもらえれば、鑑定してあげるよ。
どうせ、ＣＨＴに落とされて、ＭＭのお見合い部屋で甘んじた購
入者なのだろう。色々と悔しいんだろう。同情するよ。
でもＭＭ物件のよさは、向かい合った住人同士が「我々はレベルが
違うよねえ。」なんて言いながら、交流し易い点だろう。
お互いの生活を見せ合いっこできるのはいいよね。緊張感があって
羨ましいよ。
それにしても、実際気になってＭＲ見に行ってるのには、笑えるよ。

ＭＭもそう悪くはないですよ。第一希望はマリナゲートだけどここの抽選落ちたら
ＭＭＭの売れ残りかパークタワーのどちらかにしようと思ってますので向こうも私は
けっこう気にはなってますよ。比べてけなしあうようなものでは無いし縁があればと
いう事ではないですか。

今日明日でここは450超えるんだろうな。
次スレ作っておこうかな。

抽選倍率の分布はどんな感じ？

なんかこのスレッドみてたら購入意欲が↓だよ。。。

まあ、でも、良い面ばかり見て買ってから後悔するのもイヤだし。

とりあえず今回は申し込むのやめた。

私も結構悩んだけど、あとで後悔しそうなので今回はやめました。

ターミナル駅の横浜から一駅。
これは一見よさそうですが実はかなりのマイナス要素だと思います。
どこに行くにも横浜駅経由で一駅戻ることになり乗り換えの手間と時間がかかります。
購入当初はは新鮮ですが、私はしだいにストレスに感じてしまいそうです。

余計なお世話ですが、勢いで購入してしますと後悔する要素のあるＭＳだと思います。
マイナス要素を十分検討して割り切った上で購入したほうがいいです。

あとで後悔って、、文法おかしいですよ355さん。

今日は昼過ぎから、
“とりあえず今回は申し込むのやめた。”
“後悔しそうなので今回はやめました。”
“しだいにストレスに感じてしまいそうです。”
“ここにカキコしてるような人ばかりが入居するのかと思うとぞっとしますね。”
ディスターブもどうかと思いますねーっ。

まじめなこと言っても>>359みたいに茶化されちゃう。
ここに限らずマンション掲示板の存在意義って何なのでしょう？

迷っているのであれば、とりあえず申し込み。
当たってから、考えましょう！

＞３６１
取りあえずですよね。
はずれたら、クレストシティにする予定です。
あたります様に！

>>356
そりゃ個人の諸条件の優先順位の問題。駅近がいい、って人はここ選ばないから。

>>356
駅近だけがいいとは限りません。景色、静かさ、価格、周辺環境いろいろ条件はあります！
３６３さんの言うとおり、駅近が良い、って人は子安やコットンは選ばないから！

>>迷っているのであれば、とりあえず申し込み。
こういう方も少なくないかと思いますが、これは担当さんとの信頼関係が
全く築けていないし担当さんを裏切る非常に身勝手な行動だと思います。
それだけではなく、真剣に購入を考えている人に対しても大変迷惑です。

「自分だけがよければいいや」「自分が一番おまえらは下」とかいう品格を欠く
思想や言動は、入居後のマンションにも悪影響を及ぼす可能性が非常に高いと
いえると思います。こういう方が多いと管理運営に支障をきたすのではないでしょうか。
「私んちには関係ないのに」「私はそうじゃないとイヤなの！」
建物の概観や構造，施設・設備などのハード面も大切ですが、
最終的にはその中身となるソフトが一番重要なのでは。
建物が立派でも住民の民度が低かったらねぇ。

>>365
民度という差別用語を平気で使うやつが一番民度を下げるのよ。
>建物が立派でも住民の民度が低かったらねぇ。
不特定多数が選ぶマンションで、民度は操作できないよ。
出来るとすれば、立地や建物が立派でなくては。

たしかに個人の裁量で出来る申し込みについて「おまいら身勝手」とか決めつける>>365こそ
『「自分が一番おまえらは下」とかいう品格を欠く思想』を自ら誇示している状態だな。

営業さんはこれまでいろんな物件を通じていろんな人を観察して来ています。そういったいろいろ
人間を勉強して来ています。　営業さんの愛想が悪いとか、説明が悪いとか言う人が時々いるけど
それってたぶん自分も品性がなかったり人あたりや印象が悪かったりと言うことも大きいと思いま
す。　そんなことを言うのも、、とりあえず迷っても何でも、申し込みをしてもし当たったら断る
と言った人は応対していれば分かるものです。　本当に住みたい人だけエントリーして欲しい。。。
　

『迷っているのであれば、とりあえず申し込み』
でもいいけど、お手続きのご案内に『ローンをご利用の方は、必ずお申込締切時までに
ローン事前審査を済ませて頂きますようお願い申し上げます。
事前審査が終了していない場合は、ご当選が無効になり場合があります』と書いてるけど・・・

>>367
それは365が申し込みをしたという前提での話ですね。

>>368
営業の人が人間を見極めるスキルと
「本当に住みたいだけエントリーして欲しい」というあなたのメッセージは
どのようにリンクしているのでしょうか？？

解りやすく言いますと、、、、
「営業の人は、本気で買うか冷やかしか解っているので、
住む気のあるやつだけ来てくれ」
と言っているんです。

もう明日しかない、抽選倍率の少ない所に移動考えよ

＃営業の方の書き込みだったりして :-P

買う気が有ろうと、無かろうと見かけ上の倍率が上がる事は抽選後のキャンセルの
抑止ににつながるから売り手としては有難いんじゃない。人気のマンションなら大して
気に入ってなくても当たったのにキャンセルするのはもったい無いという心理が働いて
勢いで買う人もいるさ。冷やかしだろうと本気だろうと買い手がつけば良いわけだからね。

勢いでマンション買う奴なんている訳ないだろ。

>>376
いやいや、営業ってのはね、倍率を見て色々調整するわけですよ。特にこういう大型物件は調整が大変。

冷やかしがいると、その調整が意味のないものになるわけですよ。

例えば、２倍の部屋が２つあったとして、片方が本気二人、片方が冷やかし二人になっちゃったりすると最悪。
冷やかしがいなければ、本気の一人をもう片方に誘導して、売り手も買い手も幸せなのに。

冷やかしって本当に迷惑。

冷やかしが後でキャンセルすれば、他の落選者に声かけたりするんだから同じこと。

明日は抽選、当選したら、ローン地獄、公庫の金利3.71

３０００万借りると最初は約９万／月以上の利子・・・。
高いなあ・・。

公庫を考えない人って羨ましい。
２年半も先のいくらになるか分からないものは怖くて買えない。
一応、全額公庫融資でと予定しておけば安心していられる。

公庫と半々で考えられないの？
全額はかえって怖い。

申込み期限もあと50分程度となりましたが、本日申込みされた方はいますか？
申し込み状況・倍率などいかがでしたでしょうか。

締め切りまで約１０分カウントダウン開始されました。

１倍の人は、今日電話があると思いますよ！

いまごろ集計している最中なんでしょうね。
当たりますようにっ！

>>392
先ほど、無抽選でしたと連絡がありました。

３９４さま
おめでとうございます。

>>394さん
おめでとうございます！
そうか無抽選だともう連絡来るんですね。
私は低層階なので抽選必至です。明日は仕事が手につかなそう。

>>395さん、>>396さん
どうもありがとうございます。
明日は、駐車場の抽選があると聞きました。
倍率は意外に低いそうです。
では、皆さまのご検討をお祈り致します。

無抽選の連絡あったー
よがっだー

４倍だったはずなのに無抽選だったらしい。
当たってしまった。
購入するか本気で考えよう。

おぉ、よかったですなぁ。
連絡のない私はやはり抽選なのでしょう。
締め切り直前の倍率分布がだいたいわかる人、っていますか？

おらも知りたい

遊びに出かけて結局登録しなかった。
二次でどうするかもうすこし考えていよう。

3分の1くらいの住戸は1倍で、あとのほとんどが2から3倍、その他下層階などは色が変わってるバラのところがいくつかありました。　（日曜、16時頃）

うーん、その「その他下層階」をできれば具体的に…

>>396
抽選会行かないんですか？
ＣＨＴでは絶対来てくださいと言われたんですが・・・
当選の秘訣はそこにもあったのかなと思いましたがＭＧＴはいかがなんでしょうか？

明日はもちろん行きませんよ。
仕事がどうしても外せないので行きたくても無理。
倍率の連絡ありましたけど、なんだか無理そう。
明日はハズレの覚悟で携帯待ちます。

ついに1位になりましたね。この戸数で1位はやはり人気物件なのでしょう。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

叩かれても叩かれても人気衰えず！
凄い人気ですね！

抽選結果の電話連絡は何時頃来るのでしょうか？

たぶん21時位まで待ってやって下さい。

JFEさんには周辺地区の遊休地や社有地を有効活用し、効率的・魅力的な
街作りをして頂くことを強く望みます!

魅力的？市場と漁港があるから無理だよ。

412
アンタ分かってないねー。ア・ホ!

抽選会に行きました。
やはり平日だと来る人も少なめなんですね。

月曜の昼から人が集まってるってのも変だしね。有休取っちゃいましたが・・・汗
忙しいサラリーマンが購入者の大多数と思えばかえって安心します。

今晩からの、スレの荒れ具合で、MGTの競争率の本当が分かるね。　ものすごく期待してMGTにかけて
いたけど結果外れた人は、どんどん”ボロクソ "　のことを言って来まっせ、　私思うには、
こんなこと言っている私は第二期にかけています。抽選を勝ち抜く為の戦略を考えます。

>419
にこにこ現金一括払い！これで無抽選確定です。

420,
それは無い、皆平等だ抽選からだ。
現金一括払いでも確立が上がることは無い平等だ。。。。。。と言うことですよ。