亀戸駅と西大島駅の間の緑道沿い。
総戸数457戸のザ・ミッドランドアベニューってどうですか？
売主：（株）新日鉄都市開発
三井不動産レジデンシャル
（株）エヌ・ティ・ティ都市開発（株）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-09-09 10:12:43
ここに書かれてる事と現実は全く違いますね。一期で半分終わるそうです。
倍率がついたら困るので、西南、西の棟も一期で出して下さい
高くても良かったです。まともな物件なら。
坪２４０くらいでもいいと思っていました。まともな物件なら。
三井の物件だからかなり期待しました。
私は後発でしたから、
ここの書き込みの余りのひどさを見て、
自分が見に行くまでは、
「倍率下げるためにマイナスなことを書いているに違いない」
「他の業者の書き込みだろう」などと考えていました。
でも実際見に行って
（皆さんが書かれているので詳細を書くまでもありませんが）
それらはすべて本当でした。
本当に残念な物件です。
今時のマンションではあり得ない仕様で、
本当にこの価格で買う人がいるなら、
賃貸住まいから訳もわからずにここ買う（初めて不動産を買う）人か。
他の物件を見ないで飛びついた人としか思えません。
人それぞれなのでそれでもいいですが、
何でこんな物件にしてしまったのか。
もったいない気持ちです。
同感・・・・・
江東区で6000万円ぐらい出そうと思っている人にとって、あの田の字プラン、低い天井高さは求めていないということでしょう。今の金額はぼったくりと言われても仕方ないぐらい、住環境を考えておらず、たくさん儲けるだけの計画に感じます。地権者の影響もあるんでしょうけど、ここに住む人のことを考えた計画をしても良かったんじゃないでしょうか。階高を抑えるためのエントランス計画による歪もここを駄目にしている。
ここって東向きも南向きも同価格のようですね。
東向きの眺望がいいんでしょうか？
２駅の中間ってだけで駅近じゃないと思う
もし２流デベの野村がここをやっていたら、ここまでひどいものにはしなかったと思うよ。
価格改定はまだですかね。
905の削除箇所はマンションスレにはふさわしくない猥褻なひどい内容でした
この間内覧して、うわさの真偽を確かめましたが、やはり天井高が低いわ、
バルコニーの窓が小さいわ、圧迫感があるわで、まさに掲示板
の書き込み通りなんで、買う気が失せました。ここは都営住宅か?!
それに妥協して、この価格で買っても、今度いざ売る時に減価されまくって、
苦労するんじゃないかと思います。
でも、営業が「今の提示している価格に改定があっても、そんな
に変更ないと思います」なんて言ってたからこんな低仕様で、
どんだけ強気なんだと思いました。
間口6ｍで70平米超とはすごいね。
本当、クレ〇ト並みだわ。
公式サイトにモデルルームの写真が無いのは、とても見せられる代物ではないということでしょうか？
この位の大規模マンションならば、大抵どこでもありますよね・・・。
もう１つあった掲示板、あぼんした？
次スレタイトルは、
【都営仕様】ザ・ミッドランドアベニュー【亀アベ】ってどうですか？
あたりでお願いします。
室内仕様にはそれほどこだわりはないので、
窓の高さが引っかかる以外は床暖なしも下がり天井もいいんですが。
エレベータと階段が少なくないですか？
４、５、６階あたり希望ですが、
例えばエントランスから入ってＤ棟に上がるには、
上のほうで誰かも書いてましたが
図面上、一旦逆方向に歩いてエントランス近くのエレベータしかないように見えます。
階段は見当たらない。
聞いて来なかったんですが、そのエレベータを利用するしかないんですかね？
それと、エントランスから入って周辺に階段ってあります？
ＡＢＣ棟にはそれぞれエレベータと階段ついてるようだけど、
Ｄ棟はエレベータもなし階段もなし？
西大島方面に出入りするならサブエントランス利用でＣ棟エレベータが利用できそうですが、
亀戸方面に出入りするのにＤ棟はすごく不便のような。
一方、Ｃ棟で考えると出入りは問題なくても、
Ｃ棟の共有廊下ってたくさん人が通過するような予感。
皆さんとは着目点違うんですが・・生活する上で毎日のことなので気になっています。
Ｓさんのブログみて｢買ってもいい｣マンションなのかな？って思って掲示板覗いてみましたがこれは(笑)
買ってはいけないマンションでしょう。
９２７さんと同じように、
私も動線が気になっていました。
Ｃ－７０の部屋は、Ｃ棟・Ｄ棟の人がいっぱい通りそうで、気になるかな？とか、
Ａ棟やＢ棟は、建屋内をすごく歩くか、駐車場より入るか？とか、
Ｄ棟の６階までは、ロビー側にあるエレベータでいけるか？とか、
（行けるみたいですが？）
使い勝手が、難しそうと考えています。
部屋内設備もそうですが、建屋内も使い勝手がちょっと。。。。です。
売り主は3社ともメジャーだし、
場所はかなり良さそうに見えるけど、
そんなに駄目なマンションなのか。
いろんな掲示板でダメマンと取り上げられているここって、さりげなく有名になってきている。
仕様、設備、セキュリティ、間取り、センス、コンセプト、それらが二流で値段だけが一流。
2流デベに失礼でしょう。
2流デベだって、これだけの立地にこんな仕様では建てないでしょう。
ここは大島周辺に多くある都営がライバルですかね…
亀レジ以下物件登場ですか・・・。
怖いもの見たさでMRに行ってみたいね。
船頭が多すぎると舟が山に上ってしまうようなもんだな。
いくら土地があるからって、大規模すぎるんだよ。
団地仕様のくせに高いってのはなあ・・・・
買えない組がここぞとばかりに吠えてるマンションというのはここの物件か(笑)
いろんな意味で面白い物件だね♪
ぜひもっと聞かせて下さい。
買えないんじゃなくて買わないんでしょ。
価格は想定内なんだからさぁ。
もう少し値上げしてもいいからまともな仕様にすべきだったんだよ。
逆に、「もっと高くていいからまともな物件が欲しかったのに、
蓋を開けたら余りにひどい物件なのでやめた人達」が、
「何でせっかくの好立地にもっとまともな物件を作らなかったんだ！」
と言う悔しい気持ちで集ってるんだと思いますよ。
>>939はご購入を決めた方でしょうか。
もしそうなら、同価格帯の他の物件はご覧になった上でお決めになったのでしょうか。
941
同価格帯の他の物件はご覧になった上で〜
あなたはどうなんです？
あったならなんでそっちを買わないの？
ぜひとも理由を教えて下さい。
あなたたちは仕様良くても高かったら高すぎるとかいうでしょ？
皆さんがいうまともな仕様ってどんな仕様なんですか？
初めて見たので何が良くて何が悪いかわからないです。
市川の鉄筋不足タワーは三井と野村だっけ？
>>944
最近のまともなマンションなら。
天井は2550mm以上。
下がり天井は、あっても2000mmくらいで。
バルコニーのサッシも2000mm以上。
バルコニー幅２m。床はコンクリ打ちっ放しではない。
バルコニー外壁は吹きつけ塗装ではなくタイル張り。
バルコニーフェンスに鉄格子柵とかアクリル板とか不可。コンクリ製であること。
Low-Eペアガラスサッシで、各戸のセキュリティは玄関だけでなく各サッシも。
リビングの温水式床暖房標準装備。
食洗機標準装備。
冷蔵庫は幅70cmよりもっと大きいのも置けるように場所がある。
システムキッチンや洗面台は欧州製か国産（韓国製絶対に不可）。
カーテンレールはアルミむき出しのやつとかは駄目。貧乏。
間口は7m以上。
主寝室は7畳弱くらいは確保。
廊下の幅は1mくらいあること。
タンク無しトイレで手洗い付き。
浴室ＴＶ，ミストサウナ標準装備。浴室乾燥機はガス式。
エレベーターは１基/50世帯以上。
非常階段は鉄の階段じゃなくコンクリート。
100年コンクリート採用。
コンクリート打ちっ放しの部分が無いこと。
タイルか塗装か何かで覆われていること。
スラブはコンクリートスラブ250mm。
自転車置き場は屋内。
ま。このへんは基本かなあ。
↑
ある程度の物件なら下がり天井が居室内に目立つ範囲にはないでしょ。構造体の梁なども居室に出ないように計画している。食洗器も標準でついているのは安い物件では？
>>946
そうだね、正論だね
リアルにマンション名教えてよ
理想書いてないでしょ？
亀戸・錦糸町で探してるのよ
８０平米位で南向き７階以上ペット可でお願い
最近のまともなマンションの名前書いて
亀タワーはどうだっけ？
これは先に買った者が負けパターン。
値段かオプションか代案を出さないと売れないだろうな。
亀レジみたいに、値下げ後に差額分補填してくれる保証無いからね。
普通しないし。
仕様低くても安ければ検討したいって人は、
坪単価180くらいまで待つべきかなあ。
９４６さんがいう普通のマンションってどこにあるの？
具体的なマンション名教えてください！！
それだけ揃ってるマンション見たことないんだけど、基本なんですね
２２日に MRに行って来ました。
上記書き込みにあるよに、値段と比較して、あまりに話にならない使用でした。
担当の方の説明では、この地区は坪２３０あたりまえですから、それに合わせてあると言っていました。
南棟、東棟どちらも 安くて５０００万前後（１階～７階）、
１階から３階までは室内パーツ発注が掛っているため変更不可・・・でも 安くない・・・・
極めつけが、見学の２日後に担当が、連絡をくれる事になっていたが、まったく連絡なし・・・
買いそうに無いと見ると、連絡もしないのだろうか・・・
最低限の礼儀も無いとは、どんな営業だろうね・・・
