ぶしつけな質問ですが、最近の売り出し物件です。そちらの方面の認識があまりないので教えて頂きたいと思います。駅周辺の利便性・安全性はそうでしょうか。またMRに見学に行かれた方の率直な意見を教えてください。
所在地:神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他(地番)
交通:京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-08-08 13:30:00
ぶしつけな質問ですが、最近の売り出し物件です。そちらの方面の認識があまりないので教えて頂きたいと思います。駅周辺の利便性・安全性はそうでしょうか。またMRに見学に行かれた方の率直な意見を教えてください。
所在地:神奈川県横浜市 神奈川区子安通3丁目353他(地番)
交通:京浜東北線「新子安」駅から徒歩5分
[スレ作成日時]2006-08-08 13:30:00
消えた56ですけど
2,3日来ないだけで撤退とか都合が悪いとか書かれて・・・
資料は持ってますよ。第1期分からのね。
金額も載せたよ。消えてるけどね!
良かれと思って書いたのに気分を害された!
値段は出さないし、もうここにも来ません。
管理費滞納者がいるようじゃダメだな。
入居早々、揉め事もなんだしね。
ここやめるわ!
管理費滞納者?
利息付けて取ってやれ!
>No.71さん
去年4〜5月くらいに購入直前までいった者です。
(営業マンのあり得ない対応に不安・不満を感じ、手付け流れで購入中止しました)。
当時、MRに行った際に私も価格表もらいましたが、最上階でも4000万円はいきませんよ。例えば・・・
①アクア18階76㎡で3800万円台(手元にある当時の価格表より)。
②1F階数が上がる毎に約50万円up(これは営業マンの話より)。
→他部屋の価格は、坪単価を計算して(①)、階層補正をすれば(②)、おのずと分かりますよね?
さらに私の場合は、諸経費の半分はゴクレ側が持つ事にもなっていたので(みなさんにも同じように言っているのかもしれませんが・・・)、総コスト的にはずいぶんお安い物件でした。
誰かが以前書いてたように、人によって価格表を変えているのかもしれませんが、今の住宅情報ナビ等を見ると当時から500〜1000万くらいの値上げのようにうかがえます。
情報共有までですが、ご参考になれば。。。
価格表が複数の方から出たとたん、No62とかNo68のほうが黙っちゃいましたね(No72さんがなんだか不憫ですよね)。
まあ、この価格表情報を見て、
・既に高い値段で購入しちゃって、がっかりしている人。
・”他人は他人”と気にしない人。
・営業マンに値切り交渉できるぞ、と喜んでいる人。
・ゴクレって会社の現実を見て、購入を見直した人。
・・・・
いろいろいると思いますが、これから購入を検討される方は良く考えた方がいいですよ。
物件はそう悪くもないんだから、まともに商売すればこんなに叩かれることもないだろうに、なんで、こうなっちゃうかなー。
うちも別の物件を購入して、マンション自体には今のところ不満は無いけど、ゴクレには腹立つことあった。営業マンのレベル低いよ。嘘とまではいかなくてもテキトーすぎ。体力のある会社なら、もう少しマシな人間を使えばいいのにね。まあ、もっと駄目な営業を使ってる会社も多いけどね。営業マンなんてハナから問題にしないで、自分たちでマンションを見極めるしか無いよ。
>三井、三菱、野村のどれかにしなさい。それを買えないなら賃貸がいいよ
っていうのは極端で笑ってしまうけどね。この三社のマンションだって、「えー?」て物件があるでしょ。三社以外だっていいマンションあるでしょ。「買えないなら」っていう決め付けするのも随分面白いね。
価格は需要と供給により決まります。
企業として利潤を最大化するのは当然のこと。
いやなら買わなければいいだけ。
同じものでも価格が時期で上にも下にも変動するのが不動産。
過去に戻れるなら安く買えるかもしれないが、
そんな事ができる機械はどこにもないので、これからまだ上がるのか?
それとも下がっていくのか?
それを見極めたほうがいいと思います。
買った人が不満を言うのは分かるけどが、買ってもいない人間が値上げしてるのを見てなんで文句言うの?「売れ残りが安くなったら買おう」とか思ってたから?「この私が見限って買わなかったのに値上げとはゆるせん」ということ?
売れ行きが良ければ値上げするのは不動産に限らず普通でしょ?
つうか、買った人は安く買えたと思うから得したと思いこそすれ不満はないだろうし、高いと思うなら買わなきゃ良いだけでは?むしろ値下がりしたら買った人は不満に思うでしょうに。
正義感から言ってるなら余計なお世話、子供のイタズラなら早く寝なされ