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匿名さん
[更新日時] 2010-09-15 21:43:11
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリアは対象外です。
国内景気・世界経済についても悪材料が多く出てきており、
今後の景気動向、マンション価格への影響を注目していきたいところです。
よろしくお願いいたします~
前スレ:その52
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88500/
[スレ作成日時]2010-09-02 22:34:57
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる?(その53)
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1009
匿名さん
下げても売れる見込みない湾岸は誰が責任とるんじゃ!
邪魔だから解体撤収せい!
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1010
匿名さん
豊洲だけは別格。
ここ5年間で6000戸を完売させてる。
残り、数百戸が売れ残ってるくらい、どうってことない。
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1011
匿名はん
賃料と物件価格の関係は、そんなにシンプルではない。
これは、PERと物件価格は必ずしも順相関していないことからもわかる。
オフィスと違い住居の場合、賃貸収益以外の非経済的な要素でプレミアムを払ってもいいと思う人がいる場合がある。
いわゆる高級とかブランドとされているところは、そう。
また、その逆もある。
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1012
匿名さん
ということは、やはり城東エリアでアパート経営をやるべきと!
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1013
匿名はん
賃貸なら世田谷はダメだろ。
城東のほうがいいと思う。
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1014
匿名さん
世田谷区の賃貸状況の変化、2007年10月VS現在
家賃 募集戸数 家賃 募集戸数
ワンルーム 7.74 3084 7.00 4508
1K・1DK 8.66 8104 8.08 12176
1LDK・2DK 13.50 2635 12.69 4835
2LDK・3DK 18.61 1163 17.18 2171
3LDK・4DK 24.84 838 22.58 1339
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1015
匿名さん
下がらないことがハッキリしたエリア=将来性があるエリア
これは異論が無いところだろうw
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1016
匿名さん
今まで下がらない
は、これからも下がらない
ではない。
当然だが。
ハッキリしたって、誰がキメるんだ?
デべさんが決めてくれるのかな。
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1017
匿名さん
プチバブルに激安マンション大量販売しただけじゃん。
それのどこに将来性が(笑)
むしろそんな地域に将来性ないって考えるのが普通だろ。
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1018
匿名さん
中国人が買ってくれるよ~自分の土地を持てない中国人にとって日本は夢の国なんだよ
中国人へのマンション販売営業に力を入れると公表した企業もあったではないの。
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1019
匿名さん
今では中国人お金持ち多いですからね。
日本のそこらへんのマンションなんて買うの
へっちゃらなんだろーな。
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1020
匿名さん
中国人の金持ちは日本なんか興味ないらしい。
庶民階級がチョロチョロしてるだけ。
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1021
匿名さん
これから23区で40万戸の持ち家が相続がらみで放出される。
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
もう作る必要無いと思うけれど、便利なところは再開発されるんだよな(笑)
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1024
匿名さん
尖閣諸島、沖縄も買い取るかもしれないぜ。
台湾はほぼ中華の下に入り、恩恵を最大限に享受しており、
沖縄は普天間でグダグダだし、
アメリカは、イスラム相手に時間を取られ、日本どころではないし、、、
そして、肝心の日本政府は・・・
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
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1027
匿名さん
マンション業者がボロ儲けできる時代はとっくに終わったよ。
今騒いでるのは逃げ遅れ組。
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1028
匿名さん
小沢は、財政難に更にするつもりだ・・・・
円高は世界の潮流だし、日本一国の問題ではない・・・・
為替介入なんぞしたら更に為替で損失こうむるぞ・・・・
政治のプロだが、経済のプロではない・・・・
管で良い管で!!
地方のバラ撒きをやめさせて、内需拡大を目指す政策
東京を更に発展させることが重要!!
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1029
匿名さん
台東区でも浅草の辺りだけだろうね。
再開発が進むのは。
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1030
匿名さん
>>1028
ジャンクフードしか食ってないと発想まで貧困になるんだな。
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1031
匿名さん
浅草と上野を結んだラインより南側は有望じゃないか?
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1032
匿名さん
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1033
匿名さん
賃料が下がっているのにマンションの値段が上がっているって本当?
上昇続く都心5区のマンション価格 日本不動産研究所
日本不動産研究所はこのほど、東京23区におけるマンションの賃料、価格、利回りを半年毎に調査している「住宅マーケットインデックス2010年上期」を取りまとめた。それによると、上期は、都心5区のマンション価格が、新築・中古とも概ね上昇傾向が継続。特に、新築大型タイプの上昇率が前期比25.3%、中古大型タイプも同18.8%と、大型タイプの上昇が顕著だった。
また、都心5区、東京23区共にマンション賃料の下落が続いている中、新築・中古、大型・標準・小型のほとんどのタイプで下落幅が縮小した。
同研究所によると、「マンション価格は、市況が比較的回復してきていると考えられるが、前年同期比の取引件数が減少した中古は回復に遅れが見られる」としている。
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
開発しやすい都心部湾岸だけがこれから栄えて行くでしょうw
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1036
匿名さん
高層のタワーがポコポコ建つ
↓
人口が増える
↓
栄える
どこの田舎からきた人ですか?
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1037
匿名さん
>>1036
いやいや・・・。
おもしろいからもう少しほっとこうよ。
(笑)
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1038
匿名はん
タワーじゃ狭いし子育てし難いだろ(笑
タワー人口が増えたら、逆に人口は減るよ。
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1039
匿名さん
取りあえずは将来性があるところに避難することにします。
その後のことはじっくり考えます。
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1040
匿名さん
今すぐの必要性無いならまだまだ先でいいんだよ。
業者は急いでる奴を釣ろうとするから。
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1041
匿名さん
将来性、は誰が判断するんだって。
デべ営業さんはどのマンションでも、将来性が無いとは言わんでしょ。
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1042
匿名さん
>>1040
早くしないと良い席を取られちゃいますから。
たぶん皆同じ事考えているんじゃないかと、
不安で不安で
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1043
匿名さん
平成20年、23区賃貸者の世帯所得水準
800~900万円 6万世帯
900~1000万円 5万世帯
1000~1500万円 8万世帯
1500万円以上 3万世帯
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1044
匿名さん
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1045
匿名さん
>>1042
で急いで席を確保してから
周りをよく見たら空席だらけだった。
いつ全席埋まるのかと、
不安で不安で
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1046
匿名さん
むかしの 近鉄-阪急 戦 の 内野席がそうでした。
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1047
匿名さん
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1048
匿名さん
売れ残るマンションを
業者の言い値で買ったら
どうなりますか?
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1049
匿名さん
別にどうにもなりません。
転売して儲けようと思ってるなら失敗します。
転売するなら有望なマンションを選ぶ目が必要。
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
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1052
匿名さん
都心も郊外も埋立地も割高価格で
業者がさらしっぱなしで、売れ残りまくりですね
静観が最善の選択肢でしょう
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1053
匿名さん
来年春まで新規の大型物件は無くなります。
来年春からは「晴海祭り」
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1054
匿名さん
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1055
匿名さん
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1056
匿名さん
上期は、都心5区のマンション価格が、新築・中古とも概ね上昇傾向が継続。特に、新築大型タイプの上昇率が前期比25.3%、中古大型タイプも同18.8%と、大型タイプの上昇が顕著だった。
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1057
匿名さん
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1058
匿名さん
しかし、はやくデフレから脱却してくれませんかね、
日本経済
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