物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357番1他(地番) |
交通 |
総武線 「幕張」駅 徒歩13分 京成千葉線 「検見川」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸(住戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ライオンズクオーレ幕張マークスフォート口コミ掲示板・評判
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201
匿名
JR稲毛?
あんな高いとこまで?ありえない。
どこの専門家が言ってたんですか?
もしも津波が来たら隣の川が心配です。
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202
匿名
みなさん(^-^)昨日の引き渡しお疲れさまです。
うちもみなさまと同じで「先にお部屋確認いたしますか?」と言っていただき、そのあと鍵もらう時に簡単な書類をもらいました。
見た目は何もありませんでしたが、ここは住んでみて!もし何かあればみなさんで一致団結して大京さんに言いましょう!
集団の力は強いはず!
みんな同じマンションで良い生活や保障して欲しい気持ちは一緒なはずなので(^-^)
これから一緒のマンションでヨロシクお願いします!
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203
住民さんA
185さん
その非破壊検査は、コンクリートにRTをするという事ですか?
それは、意味が無いありません。
コンクリートは、金属と違い内部欠陥を探傷すると言うより
クラックなどは、表面に出ますからRTより目視検査などの方が、
有効です。鉄筋やかぶり厚の検査には、RTなどは、有効ですが、
今回の毀損を主張するとは、別の話です。
要するに、コンクリートは表面にヒビが入ってなければ中身も一緒なんです。
目視検査で異常ないと主張されてる以上、それ以上は検査要求でき
ないとおもいます。
個人でやる!という調整は、できると思いますが結果お金の無駄
になると思います。
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204
匿名
BSで朝一番でやってたやつだろ。見たけど今回と同等クラスが来た場合だから!津波の話しの時は幕張云々は一言も言ってないから。
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205
入居済みさん
津波ですか?
東京湾は、浦賀水道がありますのでかなり
津波のエネルギーは、減衰するとおもいますよ!
東京湾に大津波ってだれが言ったんですか?
なはは(^^ゞ
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206
契約済みさん
鍵を渡してくださるさいの大京の対応はさすがでしたよね。
大手のマンションにしてよかったです。
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207
引越前さん
皆さんのコメントをみて、僕も心配でしたが、
皆さんと同様に引き渡し事前の確認で、
いろいろと質問に答えていただいたり、
書面も説明いただいたりして、大京さんの対応に安心しました。
もしも何か入居者全体へ影響がある問題が発生したりしたら、
無論皆さんで団結して解決していきましょうよ。
そうでなくても、何か不満が残る方は、
個人で検査など行っていただくのが良いと思います。
どのようにするかは、その家庭それぞれですしね。
折角、何かの縁で、同じ場所に住むことになった皆さんですので、
できる限り善意で回していきたいです。
これからどうぞ宜しくお願いします。
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208
入居済みさん
引越しました。訪問販売の人が自由に入れる状態なので、訪問販売の人がうろうろしています。気をつけましょう。
訪問販売は新聞以外は法外の代金です。
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209
匿名
訪問販売ですか!気をつけます。情報ありがとうございます。
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210
住民さんA
訪問販売
遭いました。
手口は、こんにちわ~
換気の工事をしたものですが、
使い方の説明して廻ってます。
て、感じです。
わたしは、あぁどうもご苦労様
お願いします。
って中に案内すると、この換気のシステムは、
どうのこうの。と説明して、換気口の蓋を回して
このまわりのクロスにカビがはいりまして
コーティングされてないんですか?
信じられない!風な事を言ってアオリ、
うちで、いまコーティングの職人さん
がこの、マンションに入ってますから、
出張費用とかサービスしますから、
いま、すぐやりますか!
と、巧みに責めてきますよ。
わたしは、はい、もういいよ!
ところで、あんただれ!って
感じて、お帰り願いました。
嘘を着いてきっかけつくっても
信用なくすだけなのに〜。
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211
匿名
ほぅ。訪問販売ですか…
引っ越しの邪魔ですね!!
管理人とか何も言わないのですかね!?
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212
匿名
訪問販悪どいですね〜気をつけます。。。
管理人さんも多業種の業者が入ってたりするから区別がつかないんでしょうね。
入口で腕章とか許可証とか発行できたらいいですね。
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213
入居済みさん
確かに引っ越し作業中に長々と居たことには不快感ありましたけど、うちでは強引さはなく、床や壁についていろいろ教えてもらったなーって感じでした。
実際コーティングされてる方は多いんでしょうか。
見当しようかなーと思ったんですが…
宅配の方は「中入るのに名前書かなきゃいけなくて、厳重になってますね」と言ってましたが…
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214
入居済みさん
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215
入居済みさん
コーティング
悩みます、車のフッ素コーティングで良いような!
気がしますが、みなさんどうでしょうか?
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216
引越前さん
私はフロアコーティングとエコカラットを業者さんにお願いしています。
今週作業してもらう予定です。
やはり悩みましたが、せっかくなのでやることにしました。
入居後の手入れも楽そうですよ。
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217
匿名
エコカラットいいですよね。我が家も検討中です。
でも一つ心配なのは今回のような大きな地震が来てもはがれたりしないのでしょうか?
結構重い板なので気になります。。
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218
入居前さん
>217さん
よほど下手糞な施工でない限り、剥がれる事はありませんよ。
解体する時は、バールなど使ってボードごと引っぺがすくらい頑丈に張り付きます。
(既存のクロスを綺麗に剥がした上での施工です。)
それよりも、地震などで怖いのは、自重による揺れが重いので、
天井などの入隅が割れることの方が多いですね。
ですので、入隅は目地材ではなく、コーキング(シリコン)がおすすめです。
内装やってる経験からです。
ご参考までに。
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219
入居前さん
訂正です。
エコカラットはクロスの上からでも推奨してますね。。
一緒に硬化するのかな?
普通のタイルとも違って、目地材なしで突き付けですしね。
見切り材入れれば問題なしですね。^^;
ただ寸法が決まってるから、割付は考えないとです。
確かカットするとボロボロくずれた覚えがあります。
切れないわけじゃないのですが、綺麗に切るのは難しかった気がします。
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220
入居済みさん
玄関前でチャイムをならす人はでないのは基本ですね。みなさんしばらく無視しましょう。
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221
匿名
>220さん
でも隣の方とかが挨拶に来た場合があるかもしれませんよ。
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222
匿名
千葉市のサイトで計画停電情報を見ると、今日現在、幕張町は対象地域から外れているようですね。
引っ越し中にエレベーターが使えないという事態は避けられそうで、ホッとしています。
もちろん節電は心がけますよ!
みなさん、これからどうぞよろしくお願いいたします。
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223
入居済みさん
みなさんお引越しお疲れ様です。
少し気になったのですが、サカイ引越しセンターさん
が幹事会社だと思うのですが、共用部分の養生が
不十分な気がします。
台車のタイヤのあとが各階についていたり、共用部分の扉を
養生していなかったりしています。キズなど付けた場合、だれが
チェックして、管理しているのでしょか?
管理人さんでしょうか?また、だれに言えばいいんでしょうか?
せっかく、キズひとつ無いように注意して施工してくれた業者さんに
申し訳ない気がします。彼らは、(職人さん)は、引渡し前共用部分は、
土足厳禁でやってるのに、台車のあとガラガラでは、悲しい限りです。
床の養生もしないようでは、手すりやらエレベーターないやら
傷だらけの気がします。
なんとかしたいですね!
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224
引越前さん
訪問販売、頼んでトラブルになりました。そもそもお手ごろ価格に飛びついてしまった自分が悪いんですけどね。他のお宅も何件かやっているみたいだったので信用してしまったんです。
少しでもトラブルを避けたいなら、業者は自分で調べて自分で頼んだほうがいいと今回学びました。
まだまだ訪問販売来ると思います、注意しましょう。
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225
匿名
どんなトラブルになったんですか?
私もコーティング頼もうか迷っていました。やめた方がいいですかね?
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226
住民さんA
コーティング。
私も悩んでいます。
車には、コーティングしてました。
フッ素コーティング、ポリマー、親水性、などなど
どれも半年もしないうちに効果は無くなり、なにか
良いのは、ないかと思ってました。
少し高価ですが、ガラスコーティングを試して
4年たちますが、いまだに水垢などは、水洗いのみで
落ちます。効果を体感しました。
さて、家のコーティング材を見るとなかなか耐久性に問題があるのでは、
と感じています。
費用対価があるのかな?と思います。
いま、市販でガラス系(本物のガラスコーティングでは無い)がカーショップなどで
2000円前後で販売されてます。成分をみるといわいるハウスコーティング屋さんのとほとんど
同じです。
水回りでしたら、十分な気がします。
どうでしょうか?
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227
入居済みさん
ゴミ捨て場・・・
どうにかなりませんかね。
粗大ゴミを平気で捨ててる人がいます。
何故か無性に腹立たしい限りです。
ルールを守らない方が入居しているのかと思うと、とても残念でなりません。
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228
住民さんA
227さん。
同感です。
そんな人、いるんですか?
こらしめてやりましょう。
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229
匿名はん
私も同感です。
常識のない入居者がいることにガッカリです。
そのような非常識な奴はこらしめないとですね。
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230
入居済みさん
そんなひとがいるんですね。残念でなりません。
私は入居しましたが、まだゴミ捨て場にいっていないので知りませんでした。。。
この震災被害で苦しまれている人々がいる中、
みんなで協力して乗り切っていこうという中、
寂しい限りです。
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231
匿名さん
粗大ゴミ出してるって・・・
常識ないですねー。信じられないです。
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232
入居前さん
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233
匿名
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234
匿名
ギリギリ埋め立て地ではないんじゃない?
旧14号より海側が埋め立て地。
川の側だけど・・・
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236
住民さんB
1947年当時の写真見せてもらわなかったんですか?
そんな説明も受けずに入居に至ったとしたらびっくりですが。。。
その当時、14号から南が海でしたよ。
埋めたてではありませんね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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237
住民さん
今の14号ではなく旧道より南が埋立地だったんだよ。
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238
匿名
何がいいたいのか分かりますませんが、そもそも埋立てを気にする人はこのマンション買わないと思いますよ?
千葉でももっと内陸で地盤がいいところはありますし。。
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239
住民さんA
多分、ブログ荒らしですね。
埋立地とか、盛土とか、川沿いとか、ハザードマップ
とか、いろいろありますが全ては、地震が起きてはじめて解ることです。
内陸でも液状化や地盤が弱く傾くとか、いろいろあります。
いい地盤かどうか、今の現状をよく見ると本当の事が解るとおもいます。
旧14号から海です。と言われたけど私も半信半疑でした、
しかし今、嘘でなかったと現物が証明してくれたと思います。
逆に埋立地でも液状化など起こらなければ、埋立地でも良いと思います。
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240
入居済みさん
海浜幕張のほうにいきましたが、イオンのあたりから海側は液状化がひどいですね。車で走るのも怖いです。
ここは埋立地ではないことは営業のかたから説明をうけました。何千年前はどうだったかしりませんが(笑)。
また地盤の調査に関しても調査を受けて問題ないという結果がでており、固い地盤に杭が打たれています。
この程度の内容は、川に近いので聞いておきましたよ。まあ周辺の道路をみれば問題ないといえるでしょう。
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241
匿名
地盤でわざわざここ選んだ人なんているの?
とりあえず埋め立て地ではないけど、地盤気にするなら低地の川沿い選ばないよ。
ここは値段的に魅力だったから買っただけ。海浜幕張は埋め立て地だし値段が高くて買えない。
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242
ご近所さん
まあ元々千葉の人間なら幕張が地盤がいいって言う人はいないはず。
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243
住民Aさん
海浜幕張辺りは液状化していますが、ベイタウンは被害はほぼないですよ。
埋め立て地じゃないから大丈夫とか比較するから荒れるんだと思います。
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244
住民さんA
243さん
の言うとおり。誰しも自分が選んだのが一番と思っているはずです。
比較はいけません。
でも、このマンションの住人では無い人が書きこんでますよね!
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245
引越前さん
既に居住されている方
はじめまして。
4月に越す予定の者です。
インターネットは、auが通っていると聞いています。
インターネットの接続について既に契約されている方、プロバイダやキャンペーンなど
可能な範囲で教えていただけたらと思います。
よろしくお願い致します。
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246
匿名はん
ごみ置き場、粗大ごみ増えましたね。。
罪悪感なしに平気で捨てていく入居者がいることが非常に残念。
ごみ置き場に放置された粗大ごみは誰が処分するんですかね?
処分代金は管理費から?
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247
匿名さん
粗大ごみ許せませんね。夜中に捨ててるんでしょうか・・
最初に捨てた人を見て、まねして出す人もいるでしょうね。
処分代は管理費からだと思います。
ルールを守ってほしいです!
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248
入居済みさん
先日この書き込みを見て、私もゴミ捨て場へ行って、中をみてみました。
ひどいですね。。。本当に残念です。
あまりの状態に、自分の家のゴミを捨てに行く気が失せました・・・。
まだ捨てられていません。
自分がしてると思われたら嫌ですしね。
管理費から取られるのは避けたい。
監視できないものか・・・。
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249
匿名はん
やはり管理費からですよね・・・。
もし粗大ごみを持ち込んでるところを見られたら
自分が暮らしにくくなるだけなのに。
どこのマンションもゴミ・駐車場の問題はあるみたいですね。
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250
匿名
157世帯ありますから、いろいろな人がいるのはわかりますが、一つのマンションのコミュニティーに属していると言う自覚を持ってほしいです。みんなの迷惑になる事ですからね。まったく捨てた人の顔が見たいものです。
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