ジオ千川URBAN DECOってどうですか？(（仮称）豊島区千川プロジェクト)

現地見てないからサイトの地図だけの判断だけど、
部屋の向きは北東とか南西が多いのかな？

ぶっちゃけ千川は要町からの流れで治安が宜しくないからな。北口に繋がってる大通り沿いの夜道は怖いよね。ちょっと歩いた椎名町や東長崎は全然閑かなんだけどな。

要町からの流れってどういうことでしょうか？

北口というのはどこの北口ですか？
池袋駅の？

それにしても、離れているような。

今日から説明会だったはずですが、参加した人いませんか？
価格発表あったのかな…？

うちは来週行く予定です。
価格帯、気になりますね。

一応現地見に行きました。
閑静なのだけど、夜が心配。だと思った。
周りに何にもお店が無いのも少し不便かな..

ＨＰで得られる情報も少ないので、全容も分らないです。

事前案内会行きました。
かなーり高級感を演出？というか強調していて
強気な値付けって印象です。3LDKが5000万～のよう。
この辺のこと知ってるけど、そんな高級感のある場所じゃないんだけどね。
閑静な住宅街であることは確かだけど。
かなり古くからのお宅やアパートもあるような地域。
あの価格で即決する人っているのかな。

＞この辺のこと知ってるけど、そんな高級感のある場所じゃないんだけどね。
＞閑静な住宅街であることは確かだけど。
＞かなり古くからのお宅やアパートもあるような地域。

全く同じような感想を持ちました。
千川駅は何度か降りた事があるけど、こちらの現地周辺は初めて歩いてみました。
その印象がまさにそうでした。
そうですか？そんなに高いのですか..。
今、金利が低い分、物件の価格は強気の販売ですね。
もし、その金額なのだとしたら私にはその妥当性を感じえないので
検討物件から外さなくてはいけません。

此処の地域で限定で探している人たちが対象なのかも知れませんね。

確かに高いな。もう500万円値引きしてくれれば悪くない物件なんだが。

１ＬＤＫはおいくらからですか？

1階の何戸かにコンサバトリーがつけられるそうで、とても素敵でした。

土間でしたっけ？そのコン…なんとかっていうのは。
営業さんではないかと思いますが
お気に召されたのなら、お買い上げされたら良いと思いますよ！
私は土間に魅力は感じなかったですね。
それより妥当な価格で出してきて欲しかった。
スタイリッシュさを強調されていましたけど
普通のマンションで良いので、妥当な価格で出してきて欲しかった。
リーマンショック以降に土地を取得しているのならね。

説明会で提示された金額は
大体って感じでしたし、
価格の希望みたいなものも聞かれたから、
ちょっと下げる方向で調整するんじゃないかな。
まさかあのまま、って感じなら、
関心があっても引くだろうし。
買いたい人なら、ちょっと安めの希望価格を言うだろうしね。

住友さんってなんか強気な雰囲気が苦手です。

2回目の説明会がありましたが、未だにちゃんとした資料ができていなくて、「社内資料」となっていました。

年内に契約のスケジュールのようですが、なんで資料もまともに出来ていないのにこんなに焦って売ってるんでしょうか？
正式資料すらできていない物件なんて初めてです。

大手電鉄と財閥系がやるやり方とは思えない…


ちなみに値段は部屋によってはちょっとだけ下がってました。

天井高が2,400でした…。

間取りといい、根本のつくりが安造りな感じ。

売り方といい、やっつけだな。

販売委託してる住友の営業マンが最悪で、
買う気が一気に失せました。
営業ごときで見送りだなんてアホらしいとも言えるけど、
そんなことで簡単に霞んで見えてしまう
物件そのものの魅力の乏しさは否定できないかも。

>>37さん
何があったのですか？
私もこちらを検討しているので気になります。

営業マンに対する不満が有るなら、担当を変えて貰えば良いんじゃないの？
大手不動産会社なんだからいくらでも代わりは居るでしょ。
それよりも何が有ったのかに興味津々。
今後見学に行こうと思ってるので、何が有ったのか教えて欲しいですね。

この値段が妥当なのかどうか、いまいちピンとこない。

「ここがいい」って思えるところがないんだよな。

千川駅が有楽町線と副都心線で便利ってところぐらいかな。

HPも未だにまともにできてないね。