綱島と鹿島田（新川崎）どちらが住みやすいですか？

南武線の気になる理由を教えて下さい。
貴方の価値観がわからないとこちらもアドバイスしようがありません。

１さん

トピ主です。

すみません、イメージだけです。。

鹿島田は実際住みやすいでしょうか？

新川崎と２駅使えるし交通の便はいいですよね。

南武線はイメージ悪いですよね。
でも、利用者はサラリーマンや学生中心で東横線とさほど変わらないと思います。
朝の本数は多いですがいかんせん6両編成なので混雑は年々ひどくなってます。

南武線の東側（鹿島田側）と西側（新川崎側）では街の雰囲気が全く違います。
当方、鹿島田に住んでたことがありますが、買い物は極めて便利でした。

スーパーはマルエツとオリンピック（オリンピックは駅から10分ほど歩きますが）。
商店街もこの付近では矢向と並んで賑やかな方だと思います。
ラゾーナがある川崎駅までは南武線で7分（3駅）。

逆に新川崎側はスーパーが皆無で、商店街らしきものもありません。
買い物は自転車で南加瀬或いは新鶴見のサミットに行くか、鹿島田駅を通過してマルエツか
オリンピックにいくしかないと思います。
新川崎の陸橋を渡ったシンカシティに商業施設が入る予定がありましたが現在は白紙で、
いつどんな商業施設が入るのか不明です。

鹿島田には公園があまり多くありませんが新川崎には夢見ヶ崎動物公園があります。

小学校は密集しているくらいたくさんあります（新川崎だと日吉小、東小倉小、鹿島田だと
下平間小、古川小）が、保育園は川崎市はどこも悲惨な状況かと（多分横浜市も）。

鹿島田はかつて工場が多かったのですが大部分が移転して、パークシティやサウザンドシティの
ような（高層）マンションが建ってます。
もちろん規模感は違いますが武蔵小杉みたいなもんですかね。

綱島の方は住んでいらっしゃる方がコメントして下さると思います(笑)

とても詳しくレスしていただいてありがとうございます！！！

鹿島田は買い物便利で小学校も多く住みやすい所なんですね。

新川崎は少し住みずらそうですね。

夜の雰囲気はどうでしょうか？

子供が大きくなると塾などで駅まで一人で行ったりするようになると思うので帰り道なども心配です。

あと空気はどうでしょうか？




綱島在住の方、綱島情報お待ちしています！！

鹿島田はパークタワー新川崎の計画があるので
ここを検討しているのならオススメだと思います。
シンカシティ等の加瀬側は中古で出ても辞めておいた方が無難かと。

綱島は街としての機能は悪くないですが、駅前はちょっとごちゃごちゃしていますね。

東急沿線の駅ビルが狭いが綱島は道幅が昔のまんまですがトレサがあり便利になった。新横浜に行く道が変化している。住みやすいです。東急は渋谷から地下鉄直通になって都心部へ便利になる。トレサの近くに三ツ池があり自然環境に触れ合えます。

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自分は鹿島田、彼女が綱島に住んでいます。
なので両方知ってますがゴミゴミしている点はどちらも同じ。
職場が品川、新橋あるいは東京駅なら迷わず新川崎近辺。
職場が横浜駅なら綱島でも新川崎でもOKだと思います。

3です。

夜の雰囲気は、当然のことながら商店街のある鹿島田の方が明るいです。
但し、商店街と言っても中には居酒屋等の飲み屋もありますので、
夜は酔っ払いがフラフラしていることは少なくありません。
ただ、綱島も飲み屋は多い（鹿島田よりも多いです）のでそこら辺は大して変わらないでしょうね。
新川崎は真っ暗・・・は言い過ぎですが、ちょっと寂しい感じです。

それよりも、空気って・・・。
スレ主さんは川崎市・横浜市に地理感が無い方なんですかね？

鹿島田・新川崎は府中街道と尻手黒川道路、綱島は綱島海道と交通量の多い道路が
ありますので当然空気はよくないです。

そもそも交通の便のいいところが空気がいいわけがないです。

空気のよさ「も」求めるのであれば鹿島田・新川崎も綱島も選択肢から
外された方がいいと思いますよ。

厳密にいうと鹿島田駅の東側、鹿島田商店街の殆どは下平間だけどね。。

通勤の便を含めて特に東横線にこだわりがないようでしたら、鹿島田でいいんじゃないでしょうか。
綱島でも樽町のマンションってことは、徒歩２０分のマンションですよね。トレッサ、ジャスコなど商業施設がすぐ近くにあるので、日々の生活には便利ですがいかんせん駅から遠すぎると思います。
子育て環境って観点では綱島と大倉山の間にも、自然が残ってるエリアがあっていいと思いますが。

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トピ主です。

みなさんたくさんコメントありがとうございます。

綱島も住みやすいんですね！

三ッ池公園近いのはいいですね。

夜の暗さは同じくらいなんですね。



＞８さん

出身が関西なのであまり川崎、横浜の歴史については詳しくないかもです…。

でも実際こっちに来て川崎駅の東口の海側以外は普通の住宅街に見えるしラゾーナあるし川崎市もいいかなと思ってます。

綱島が候補にあがってるのはなんだかんだやっぱり東横線沿線沿いだからです。地方出身者には憧れの沿線です。
でも実際に綱島に行ってみたら案外普通で憧れとまでは行かないかなと。

樽町４丁目付近は特に工場の臭いが気になりました。
それになんと言っても東横線沿線沿いにも工場があることにびっくりしました。

空気と書いたのは排気ガスの事ではなく工場の臭いのことです。
川崎駅東口のエスパ周辺と樽町４丁目付近はなんか臭うんです。
臭いに敏感なんですかね。
みなさんは臭い気になりませんか？

東横線で綱島が他の駅に比べて安いのはやはり工場があるからなんですかね？？

絶対に工場ビューだけは嫌だけど職場が川崎なので南武線や東横線が候補に挙がっています。

工場ビューは絶対ＮＧで職場まで３０分以内でとワガママな条件なのですが現在の候補の鹿島田、綱島以外にお勧めの地域はありますか？

＞１０さん

ごめんなさい。コメント見落としていました。

やはり鹿島田って穴場で良い線いってますよね。

トピ主です

＞１０さんへ

書き忘れ。
検討中の物件ですが樽町は樽町でも２丁目なので駅から１０分以内の所です。

8です。

当方、神奈川県は鹿島田、武蔵中原、武蔵新城しか住んだことがないので
何とも言えませんが、少なくとも鹿島田で工場の臭いというのは感じませんでした。
武蔵中原は駅前に富士通の本社工場がありますが全く臭わず。
ずっと住んでると鼻が慣れちゃうのかもしれません(笑)

新川崎には三菱ふそうの工場が、駅からもう少し南の北加瀬・南加瀬は
小さな町工場がたくさんありますが、鹿島田（南武線東側）は少なくとも
駅周辺には工場はなかったかと思います。

職場が川崎とのことですので交通面で一言。
東横線沿線だと武蔵小杉で南武線に乗り換えなくてはならないかと思いますが、
武蔵小杉駅は今やターミナル駅並の殺人的混雑度ですよ。

綱島の樽町は小学生の死亡事故も多いですよ。トラック多いし。

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綱島＝デイパーク綱島 or ザ・ハウス
鹿島田＝ナイスアーバンスクエア新川崎

と仮定すると、自分だったら綱島の方が魅力的かな。
駅遠だけど買い物にはまず困らないので。

ただ、後発のアールブラン綱島が駅近で安いので
この２つのマンションは売れ残った場合に価格的な影響を受けそう。
センターフォートは現状でもかなり厳しいと思われる。

鹿島田はナイスのは価格的には悪くないと思うけど
この辺りはクレストシティの3000戸計画があって、将来的に
供給過剰になる可能性が高く、鹿島田の再開発も
新川崎のような失敗に終わる可能性も残されていて不透明な情勢かと。

>>16
鹿島田と新川崎は地域としてはほぼ一帯。
再開発があるのは鹿島田と新川崎の間だね。
クレストシティは鹿島田ではないし、
かつてのように田都や東横、小田急沿線が新規の受け皿を
提供できなくなった分を川崎南部の工場跡地等が
今になって代わりに引き受けている側面が強いから、
それほど供給過剰にはならないと思ってますよ。

樽町の徒歩１０分以内ってことですから、アールブラン綱島でしょ。
駅近で価格も手ごろ、スポーツクラブも近くにありますが、マンションがラブホ横なので子育て環境としては微妙です。近くに工場はなかったと思います。

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すみません 予算はいくら位かでも変わってきますよね 大倉山にもナイスが販売する徒歩17分のマンションがあったよ。芝生のある公園にも近いみたいだし4000万位だった気がします

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南部線より東急沿線は便利です。渋谷から地下鉄直通になります。事故はどこでもありえます。三ツ池は自然環境で子供の遊び場に持ってこいです。南部線は本数の少ない時間帯がある。

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自然がいっぱいって言うけど、
綱島から三つ池って歩いて行ける距離じゃないよ。
鹿島田から夢見が崎なら普通に歩けるけど。

トレサに買いものついでに三ツ池まで伸ばせます。支線は乗り換えに不便です。

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そもそも綱島からトレッサまですら歩ける距離ではないと思うけど。

トピ主です。

アールブランの辺りは工場はないんですね。
ラブホの隣は確かに微妙ですが駅近は魅力です。
新綱島駅はもっと近いですしね。

大倉山の徒歩１７分のマンションは安いしいいなと思ったのですが、現地見に行ったらすぐ側に鉄塔があったのでＮＧなんです。

三ツ池公園かなり魅力なのですが自分車持ちではないので行く機会はめったになさそうです。

鹿島田のナイスの物件は総合的に良いのですがこれと行った決めてがなく資産価値（売りやすい）などを考えるとまだまだ悩みどころです。

鹿島田は工場の臭いがしないとのことで安心しました。

自分は一サラリーマンなので価格は３８００万以下で探しています。

自分だったらアールブラン綱島の方がいいと思う。
アールブランは転売しても利益が出そうなほどお得な物件かと。

鹿島田はナイスってのが最大のネックかな。

まあ、将来的にはラブホがなくなる可能性もあるしね。

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三ツ池けっこう遠いし、樽町の事故の多さは有名ですよ

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あと工場は樽町は沢山近くにありますよ。一番近い工場は、コンクリートを運ぶ大型トラックがバンバンでてきます。

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鹿島田は横須賀線も使えるのが大きい。
南武線は川崎行く以外あまり使わないかな…

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なんかこのトピ主って100点満点の物件でないと気が済まなそうですね。

どこにも決まらなさそう。

とにかくどちらもあまり子育ての環境におすすめではないですよ。
コンセプトと探してる物件がずれてるから無理があるのであって。
すこし路線を外せば緑が沢山でありながら買い物も便利なところ、沢山あります。

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ちなみに綱島だったら樽町なんかじゃなくて、最近完売したばかりのプラウドは理想的だったのでは？
今後の参考までに物件概要みておくといいですよ

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予算が合わないって

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鹿島田で3800万円以下なら、中古のパークシティですかね。
築25年前後というネックはあるものの、そこの住環境や治安は、新川崎の西側よりも断然良いでしょう。
敷地内から出ずに東小倉小に通えます。東小倉小の私立中合格率の高さは、(妻曰く)近所では有名らしいです。逆に私立を考えていないなら、学区は変わりますが、もう少し予算を増やして駅前のサウザンドシティがいいと思います。駅直結でかなり便利です。
しかし、サウザンドの売りを狙ってる人は多いので、購入は簡単ではないと思います。
3800万円予算でもう少し築浅希望、川崎通勤なら鹿島田は難しくて矢向周辺でしょうか。

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鶴見はどうなの？ あまり子育て環境は知らないけど再開発されてるし、マンションも予算内でありそうなんじゃないの

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近隣住民ですが、ここ最近の綱島ではプラウド(完売)、アークブラン(販売予定)あたりは良いと思いますね。
駅近物件で通勤の利便性を確保しつつ、駅西と川より南側の商業施設(トレッサ他)にも行きやすい場所かと思いますね。

綱島の生活利便性は高いですよ。東横線の雰囲気もとても気に入っています。

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アールブラン綱島を買っといて転売して、その利益を含めてもっと高いマンションを狙う
というのが現実的かな。だいたい1000万円ぐらいは儲かるんじゃない。

パークシティ新川崎はパークタワー新川崎の値段次第では値崩れするだろうから
鹿島田がいいという場合は、それを狙うという手もあるだろうけど。

↑儲かるわけないW

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鶴見には浅野学園に通学する人には便利です。ヨゼフもある。東京から品川や羽田空港の通勤に便利です。羽田空港は直通になり２３分です。総持寺は散歩に行くと危機に救われた。パワーあり。三ツ池あり自然環境に触れ合うことができる。

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なんだかんだ希望を言っても結局は予算で決まってきますよね。
職場が川崎駅だったら、クレストシティ アクアグランデがベストなのでは？
東横線ではないけれど住所も横浜だしトピ主には多少なりともくすぐられるものがあるんじゃないの？

トピ主です

鶴見ですか。
提案ありがとうございます。

今ならイニシア鶴見がありますよね。

川崎から近いですが実は鶴見駅で降りたことありません。
鶴見のイトーヨーカドー辺りは海に近いようですが臭いは大丈夫でしょうか？

臭いと工場がクリアできれば駅から９分で駅近だし学校も近そうなので良さそうですね。

スレ主さん
差し支えなければ、家族構成か希望間取りを教えてください。
イニシア鶴見って予算内ですと60平米くらいですよね。

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イニシアは今週のスーモに久々に出てたね。思ったより残ってる様だから、そろそろ値引きありのサインじゃ。。リクルートコスモス時代は、状況に応じて素早く価格改訂してたし。。

イニシア鶴見　こども一人までなら買いだと思うよ‥ヤマダ電器もあったし　前の道路も幹線じゃないから気にならないと思う　　但し部屋によってはこんにちは部屋あるから多少高くても向きは選ぶほうがよい

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鶴見は西口側が住宅地にお勧めです。鶴見は西口側と東口側では住宅環境に違いがあります。山側は住宅環境は静かです。

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〉45
考えがガラッと…変わる？

クレストシティなら中古でもオーチャードの方が住みやすそう。

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トピ主です。

みなさんご意見ありがとうございます！！

４２さん

家族４人で３ＬＤＫが希望です


アクアグランデお勧めなんですね！


ここ１～２日考えてやはりアールブラン綱島が最有力候補になりました。

明日綱島探索してきます。

気に行った所が見つかるといいですね。お祈りいたします。私はマンション購入した時を思いだした。

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スレ主はアールブラン綱島の立地を気に入ったんだろうか。

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スレ主です。


徒歩６分の立地とマンションの仕様の高さは気に行ってますよ。

ただ綱島街道の車の多さにびっくりしました。

駅から現地まで徒歩で歩きましたが排気ガスの臭いで気持ち悪くなりました。

モデルルーム一応行ってきます。

みなさんお勧めしてくれてるクレストシティアクアグランデってそんなにいいのでしょうか？

ゴールドクレストはあまり評判が良くないようで好きではありませんが行く価値ありなら行ってみようかな。

アクアグランデはいつものゴクレ営業の宣伝でしょ。
あんまり気にしない方が。近くのミレナリータワーズも売れ残ったまんまなのに。

ヴィスタシア港北高田ぴったりじゃないですか？
少し離れるけど綱島ですよ。価格帯も安いし。ついでにみることおすすめします！ちなみに高田はグリーンラインかな

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樽町は工場臭が酷くて住めたもんじゃないですね...
なんであんなに臭うんだろう？
何かいろんな意味でヤバイ工場とかあるかも。

新川崎は湘南新宿ラインの増発が今後見込めないので、新宿方面に通勤を考えてる場合は要注意です。武蔵小杉で特急に乗換える事を含めても運転間隔が１５分に１本しかなく、しかも平気で５分～１０分遅れるなんてざらです。３日に１日は電車が遅れてる気がします。また終電も早く運休になる事もしばしば。遅れや運休が続くと３０分から１時間以上の電車待ちなんてのもよくあります。

また最近マンションの供給過剰で混み方が半端ないため、通勤で使うにはあまり現実的な路線とは言えないでしょう。朝電車に乗れない人もいるくらい混んでます。今後東横が副都心直通で横浜～池袋が乗り換えなしでいけるようになるので、綱島が便利だと思います。

新川崎のマンションは湘南新宿で渋谷・新宿に直通であることをアピールしてることが多い。湘南新宿の停車本数に注意を！！

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実は鹿島田のマンション建築予定ですが、あの周辺は公園もなく住宅街で子育てには向いていないと思います。おまけに、マンション建築の不動産が住民と紛争になるような強行的な態度で建築をすすめようとしているため、周囲の住民はマンション計画に非常にひややかです。住んでも周囲ととけこめるかどうか心配です。あのマンション周辺のマンションも景観が悪くなるとの理由で建築自体反対しています。不動産の方たちの対応次第でこんなに地域住民の方の気持ちが変わるのですね。どんなに駅が近くて便利でもあまりおすすめはしませんねえ。

東急東横も混んでますよ、、、って常識じゃん!
時間は掛かるけど本数は新川崎より多いよ

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綱島の方が住みやすいでしょ

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アクアグランデがいいって？？まさか？
ゴクレだよ。

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なんで綱島と新川崎で比べるの？綱島でなく日吉でしょ

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日吉と比較すると、大多数が日吉となり、勝負にならない

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日吉>>>>>綱島≒鹿島田>新川崎　といったところでしょうか

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綱島と鹿島田を検討して鹿島田にしました。
職場は登戸です。
マンション価格は手頃でした。
日吉は高いです。
綱島と鹿島田なら差はないですよ。

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南武線の鹿島田なんて論外

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確かに東横線ブランドにしがみつく綱島からしたら不本意だろうな
さすがに鹿島田よりは良い

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>>68
南武線沿線は東横線や横須賀線に比べると明らかに格下ですよ。
鹿島田は同じ土俵にありません。

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ところが綱島はその東横線の中では例外的な陥没エリア
下手すりゃ鹿島田より下位だよ

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鹿島田・新川崎の場合、横須賀線沿線としてふさわしい街は鹿島田の方で
新川崎は周囲に何も無く人が住む場所としては適していない。

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そんな綱島は東横線でも迫害を受けるが、各駅停車の駅なら勝てると勘違いしている。

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仕方ないでしょ。
急行止まるって､実際便利なんだから。

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綱島は最後はそれしかない
「急行が停まる」

しかし　各停　特急　各停　急行　のサイクルの中に日比谷線直通も入ってくる
つまり各停しか止まらない駅との差はわずか
それでも追い詰められた綱島は「急行が停まる」を叫び続ける

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どっちもたいした町ではなければ、都心に近い鹿島田だろー？
しかも横浜の底辺の綱島だけど鹿島田は川崎の中流。
でも、両方ダサいことにはかわりない。田舎者にしてみればどっちも知らないし、都会の人は川の外側は田舎。
人口が本格的に減る30年後の資産価値はおそらく鹿島田が上。

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さすがに菊名より高い綱島は底辺ではないでしょう。
もっと鎌倉氏や茅ヶ崎市寄りの横浜市の区がまったりのんびりして横浜ぽくない印象です。

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横浜市も川崎市も畑が残る地域もありかなり広いからね。
資料を見ると治安の良さでは新川崎側の方が良いみたい。

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新川崎は実は商店街も大型施設も大きな公園もあるよ。
横浜市日吉商店街、住吉商店街も近い。労災病院行きやすい。
慶応D2キャンパス、夢見が崎動物公園、幸い区役所出張所近い。

駅前から少し離れたところの方が繁栄しているからイメージ捜査で
何も無いように書き込まれ勘違いされているだけ。

反対に、鹿島田側は南武線でしかも駅前以外は特になにかあるわけではない。
大田区蒲田と川崎駅前と鶴見駅前近いのはいいことでもあり
反対に、治安悪化の原因でもある。新川崎よりも川が随分近くになってしまう。

どちらも通勤は相当いいですが好みが割れますね。

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>>81
またまたご冗談を。そんな範囲まで含めるなら綱島だって、トレッサやららぽーとが近いとかになるよ。
新川崎は何も無いのに嘘付いてまで他人を騙すのは犯罪ですよ。

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嘘ではありませんね。新川崎側に自転車で行ける距離に地元の人が憩う中規模商業施設はあります。
ちなみにららぽーとは内陸の横浜市都筑区なのでとてもじゃないですが鹿島田、新川崎から離れています。

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81の内容は徒歩では厳しいが自転車、バイク、バスなら充分いける距離のことです。
その中でも夢見ヶ崎公園、区役所出張所、商店街、慶応キャンパスまでは歩けます。
つまり、新川崎駅近くでなく、むしろ日吉側に入った駅から徒歩15分や25分物件が
実は色々揃っていて意外にいいのでは。という考えもあるのでした。あとはお好み次第。

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綱島は別に悪くないでしょう。大昔の花街温泉街的な歴史は過去のことでしょう。
綱島駅から徒歩圏に実は閑静な住宅街の大倉山もあるんだしね。
新川崎も鹿島田も綱島も今は昔と違うんだしね。東京だって同じようなことが言えるし。

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日吉駅だったらどう考えても新川崎より綱島の方が近い。

新川崎は、元々駅が無い陸の孤島地域だし
戦前から駅のあった鹿島田や綱島が最低限の街としての機能を確保しているのに対し
新川崎はいつ駅が無くなってもおかしくない、街とは呼べない地域。

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新川崎は企業や大学もあるんだから君がいくら無くしたくても無理かも
横須賀線保土ヶ谷ー新川崎ー武蔵小杉間で
もしも、新川崎駅を無くしたら一日に何万人もが迷惑被る
南武線鹿島田駅より横須賀線新川崎駅利用者が多いし
綱島駅で降りる理由がある人より、新川崎、鹿島田に降りる人の方が多そうだけどな
綱島のパナソニック工場が撤退し人が減ってしまったし

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新川崎は何もありませんが駅のすぐそばに広大な霊園があります。
ご先祖様を敬う信仰心豊かな方にはまことに心落ち着く町です。
買い物は通勤の帰りに途中下車して武蔵小杉ですませることができます。
鹿島田の助けがなくても何不自由なく生活できます。

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日吉駅、綱島駅利用者の多くはやはり慶應義塾大学生が主体でしょうか。あとは地元の方かな。

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霊園というか古墳公園ですからしかも神様も祀られてます。

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自転車で行くような範囲も含んでいいでしょう普通
他ではなく最寄駅が新川崎しかないのだから

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街の住みやすさの話なんだから、普通に隣近所の環境も重要
近くに何があっていいとか悪いとか色々話を出していいんですよ

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実は由緒ある古墳と有名な神様が祀られている新川崎

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自転車使わないのかよ。

割りと自転車で行動する人も多いでしょう。

健康ブームと平坦地が多い土地柄特有。

新川崎から自転車で15分で川崎ラゾーナ着いちゃうんで。

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>>86
>最低限の街としての機能
って何？人が住んでればそこは街ですよ。

>>87
自転車でいける距離のものの話をすることがどうして人のものを勝手に盗むことになるんですか？

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自転車こがないといけないような場所まで生活圏といいはるのはかえって惨めだと思う。

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日常生活に自転車使っている人が惨めだってこと言ってんの？生活圏が徒歩圏じゃないと惨めだと？

どんな価値観してんの？あんた大丈夫?

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>>86
街としての最低限の機能って何～？回答まだですか？

自分で言ったことの定義も満足に回答できないようなのが「街とは呼べない地域」なんて偉そうに上から目線で言うなよ。

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自転車が乗りやすい道が多いのは良いですよ。
川崎市は歩道の他に自転車専用路を作ってるところが多い気がします。子供がいると自転車が活躍しますから、安全なのは大事です。

綱島近辺は土地勘ないので分からないのですが、そういう意味では自転車範囲もありでもいいのかなと思います。

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