新百合ヶ丘の住み心地について～Part5～

億出して買うようなロケーションでも、物件でもなかったでしょ。手を出した人ってミニバブルに浮かれちゃ
ってたんだろうね。

白山中の跡地に児童養護施設（養護学校じゃないですよ）が出来る話はどうなっていますか？

でもまあ、新百合山の手は駅からも徒歩圏内だしロケーションはいいですよね。
都内通勤可能かつ駅徒歩圏内でこれだけの大規模開発ってのも最近では珍しかったのでは。

昔の森が有った頃も好きでしたが、今は新しい施設がどんどんできるのも楽しみです。

ミニバブルなんて現象は、駅北口には起きてないよ。まさに誹謗中傷。

相場が１年で２割も上がったの知らないんだ。

お金がなくて某物件に拒絶された人の妬み書き込み、ここまでくると病的ですね。
中古が出ても高かろうと気が立っているのでしょう。
新百合ヶ丘には縁がなかったと想い切ることはできないのでしょうか？

>>153
市はやる気満々、地元は保育園にして欲しいみたいだよ。
ただ、保育園の需要は駅前のみ高いので、市は保育園の必要性なしと判断してる。
結局、建つことになると思う。

白山小中は、勤住協が土地建物を提供した過去があるから、
地元も黙っていないのだろうね。

>>157

残念。新百合住民だよ。億ションなんてバブル期以来だったよね。

ほぼ同じ価格帯のマスターが今、順調に売れているように人気があるんだよ。もう、あの規模のマンションは山手に建たないしね。住心地も最高だよ。

マスターって完売前にモデルルーム撤退って異例の事態でしょ。プランセレクトが唯一の売りだったけど
期間が過ぎちゃったんで、棟内モデルルームができて実物が見れるまで売れないとふんだんだろうね。
プライムも完成在庫になって、竣工後一年目前でやっとはけたというのが現実。

お前そればっかだな。

売れ行きには市況とかいろいろな要素が絡むのに、お前の脳内ではずいぶん都合よく解釈されてるようだな。
結局そうしないと自分が納得できないからだろ？可哀想にな。

高値掴みしちゃった人が脳内妄想してるみたい。

>>162

それでは、マスターの経緯を説明できるかな。

みんなが適正だと思う価格では競合して買えない。高ければ払えないから、やはり買えない。
買えない思考回路だな。マスターのモデルルームの心配とは？恐れ入る。
あれだけ売れていたらモデルルームは、いらないでしょ。新百合ヶ丘から15分以上かかる百合ヶ丘物件も想像以上に売れて人気があるんだね。
公示価格が下がっていると言いたいんだろうけど低価格帯の物件しか動いてないからね。人生限りがあるから買える時に買わないとね。

新百合から十五分以上の百合丘物件って、完成在庫でしょ。

ちなみに地名と駅名は区別しようね。

プライムのテナントは、全部埋まったの？
マスターにもテナント入るんだよね？

166
だから何なの？

新百合山の手の所の歩道を千代ヶ丘まで延ばしてくれないかな。
北口ロータリーでの朝晩の渋滞だけど、あれ以上拡大はできないから仕方無いね。
あとは美味しいお蕎麦屋さんさえ有れば満足なんだけど。
基本的には住みやすい街だと思います。

快速で一駅の下北沢の駅再開発、期待しています！

やはり、プライムからマスターへ、重症の妬み病患者が移ってきましたね。

山手からは千代ヶ丘へは開発する時にいろいろあったから、無理だと思う。
ttp://hiroshima.cool.ne.jp/chiyogaoka/

世田谷通り沿いに蕎麦屋が出来たみたい
看板が出てた

万福寺の再開発は一部で反対運動もあったからね。他から移ってきた人達は知らないだろうけど。

「反対運動」ってほどのものじゃないよ。
「万福寺の森」に親しみを感じていた人たちにとって、それが消えることを惜しむ声が少なくなかったのは事実だけど。

もともとここは古くからの地権者の力がとても強い地域だから、彼らの意向で話は一定スムーズに進んだ。
これだけの大規模な（自然の里山、森を無くすような）開発だったにもかかわらず、寧ろ極めて円満に話がすすんだ部類に入ると思う。
（比較してはそちらの方に失礼だが、同時期にお隣の町田市の大規模開発で先鋭的な反対運動があり、泥沼化していたのとは好対照だった）

地権者、住民、デべ、自治体等が丁寧に話し合いをして、道路の形態とか、緑を残すとか、色々計画が決定し、住民にも説明があった。

計画の主なものは、

①緑（ビオトープや公園）を一定割合確保する
②麻生２号線（新百合山手中央通り）は千代ヶ丘の先のよみうりランド方面への抜け道にならぬよう、基本的には山手地域の住民以外の交通量が増えないようなつくりにする（だからその先は以前と同様で、あれだけ立派な道路だけど事実上「行き止まりの」ような感じになっている）

などであり、元々道路のつくりが上記発想だから、「歩道だけ延伸」ってのはちょっと難しいのでしょうね。
個人的には、「車道」ではなく、「歩道」のみきれいに伸びてゆくのは大賛成ですが。

そういえばビオトープの蛍ってどうなったんだろうね。

新百合山手の開発の目玉はマスターの手前の空地とノブレスの隣の空地。２～３年後に「駅徒歩圏の新百合山手最後の大規模マンション」とか「これが最後のアリーナ席」とかいって上手に不動産屋が商売するのでしょうね。

アリーナシリーズはマスターで打ち止めじゃなかったっけ。

>177
とても目玉と呼べるような立地・規模ではありませんね。

なるほど、千代ヶ丘への道が広くなるのは難しそうですね。
まあ、トンネルの脇からもみじが丘公園までの歩道ができたのでかなり助かりますが。

>>173さん

世田谷通り沿いのお蕎麦屋さん、是非チェックしてみます。

針百合山手はいい開発してるよね。

とはいうものの。
激安スーパーで有名なスーパー三和百合ヶ丘店は素晴らしい。
駐車場は広くてタダ。
肉や魚、野菜、生鮮食料品の品質は抜群。
品ぞろえが凄い。品質最高。
近くてよかったね。

新百合山手は雰囲気いいと思います。

特に「おやしろ公園」のあたりの雰囲気が大好き。
遊んでいる人達も若い家族が多くて、いい感じ。

若い家族以外は来てほしくないということだね

おやしろ公園であった盆踊りは盛況でした。今後は、花の市やフリーマーケットなどがあると面白いかも。

フリーマッケットはできれば楽しそうすね。
今週末はあさお区民まつりですが、盛り上がるといいな。

>184

なにかつらいことでもあったのか？悩みがあるなら相談にのるぞ。

区民祭りは、昔ほど盛り上がらないね。
前は、屋台が通りにたくさん出てた。
今は、あそこまで通行止めにできないから仕方ないけど。
小学生の時は、ダルマ市と区民祭りが2大イベントだった気がする。

フリマは、オリーブ祭りでやるんじゃなかった？
もう、終わったかもしれないけど。

蕎麦ならバスロータリーのとり一の蕎麦が好きだな。
昼１２時過ぎると一気に混んじゃうのが難だけど。

あと何気に箱根そばも、駅の立ち食い蕎麦の中ではレベルが高いと思う。

雨もあがって日がさしてきました。
今日のあそう区民祭りが盛り上がるといいですね。

我が家もこれから子供連れてのぞきに行く予定です。

新百合って牛丼屋やカレー屋のチェーン店って無いですよね。
美味しいお店が多いのはうれしいですが、たまには手軽なジャンク系の味も恋しくなります。

吉野家はあるけど、駅からはすこし遠いですね。

ラーメン花月、一風堂、カレーCoCo壱番屋、すた丼、モスバーガー、日高屋、希望です。

＞194

好みは自由だけど、住んでいるところの近くに無くてもいい。
勤め先の近所にはあってもいいけど。

モスバーガーは欲しい。

日高屋は不要。
代わりに王将が必要。

登戸の日高屋に何気なく入ったのですが、美味しいとは思えなかったなァ。
ココイチと王将がいいなァ。

>>191
「あそう」でなく「あさお」ですよ。
同じ日に、北口のマックに、ドナルドが来てましたね。

住んでる所の近くにはファストフード系、ジャンク系とかは不要。
きらいなんじゃなくて、家にいるときには敢えて行かないから。

食品スーパーが充実してるのが一番。