人気地域もそうでない地域も語ろう。
だけど東京都23区内のスレだからね、そこんとこ注意して！！
前スレ その50
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[スレ作成日時]2010-08-07 17:44:38
>>986
「給料がじわじわ下がる」と大勢が予想していること自体が大きなマイナスなんだよね。
実際に相当下がるのは先だとしても、何十年も住宅ローン返していくことになるから、
住宅ローンを組む額を少なめにするという調整が働く。
需要の力が弱くなり、分譲マンション価格は下がる。
>>990
あまりにも高額で贅沢な物は下がって行きます。
まあ、一般人が関係する物件とは別世界のお話で関係無いと思うけど。
http://sumai.nikkei.co.jp/style/hyakkei/
>>992
買えない人が増えているのは良く分かっています。
しかし、買ってもらうために値段を下げることはしないってことです。
２３区の人口が増え続けている限りは、こんな感じじゃない？
>>920
賃料20万円を超えるあたりの物件が特に影響が大きいらしいね。
ただ、その価格帯の賃料が下がれば、そのちょっと下の賃料にも
影響を与えるだろ。（同じ賃料なら、よい部屋の方がいいわけだから）
そうやってすこしずつ全体に影響を与えていくかもしれない。
ま、賃料10万未満の部屋に波及するまでには時間かかるし、
大して波及しないかもだけどね(笑)
このデフレの時代に5000万を超えるようなマンションが買える人間はほんの一握り。
デベは庶民も煽って、破産しそうな客にも買わせようとするが、特に今の20代以下は無理した生活は嫌がるから、ローン地獄みたいなことは絶対しない。
デベのたくらみどおりにはいかない世の中になってるよ。
23区内の世帯数はしばらくあまり減らないけど、
人口はそろそろ下落トレンドに入るっぽいよ。
世帯数がしばらく減らないのは、未婚化・晩婚化により
単身者が増えるかららしい。
>>このデフレの時代に5000万を超えるようなマンションが買える人間はほんの一握り。
>>デベは庶民も煽って、破産しそうな客にも買わせようとするが、特に今の20代以下は無理した生活は嫌がるから、>>ローン地獄みたいなことは絶対しない。
>>デベのたくらみどおりにはいかない世の中になってるよ。
特にプチバブルの頃、デベは無理なローンを組ませて買わせまくったみたいね。
今それで住宅ローンの債務不履行が増えて、社会問題化している。
今の人たちはそういうのを見ているから、住宅ローンは慎重に組むだろう。
そもそも、買い急ぐ必要はない、家にはこだわらないという意見もよく聞かれる。
ま、消費者金融のような住宅ローンも数年前にはあったからね。審査もゆるゆるだった。
お、いつの間にか 1000超えたね
だれか、
「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）」
たてておくれー
不動産とは関係ない話だけど、23区の高級外車中古車の玉がここ数ヶ月で
一挙に減りました、欲しい車があってディーラーと価格交渉（値引き）してたら
別の商談が入り売れてしまった（苦笑） 高級品の需要は間違いなくあります、東京には。
中古車ってとこが節約しているってことじゃないの？
新車は買わないｗ
>> 1004
マニアックな車です（笑）中古価格でもプリウス x5台分 upですよ。
もう、下げ止まってるんだから、いつ上がる？でいいよ。
都心部湾岸の年間需要はおよそ３千戸です。
お、いつの間にか 1000超えたね
だれか、
「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）」
たてておくれー
たてかたわからんｗ
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その52）
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