契約済みさん
[更新日時] 2012-04-04 08:12:47
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町74番1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩1分 (敷地入口まで) 徒歩2分(A棟エントランスまで) 徒歩3分(B棟エントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸(227戸(他、管理事務室、ゲストルーム、フリースペース、託児室)(A棟)、76戸(他、管理事務室)(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄筋コンクリート)、地上15階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズグランファースト口コミ掲示板・評判
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401
匿名
オプションの打ち合わせ時にシーリングファンは天井の構造上不可と言われたのですが、私はA棟なのでB棟は大丈夫と言うことなんですかね?
うちも出来れば付けたかったのでうらやましいです。
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402
契約済みさん
396さん、398さん
詳細は書きづらいんですけど、
何だかんだいろいろ割引してもらって(笑)、20~25万くらいでやってもらいました。
平米単価1万円は高過ぎると思います。
少なくとも半分以下どころか、もっと・・・になると思いますよ。
自分ではやらない方がいいみたいです。
一番大変なのって、フローリングに塗料を接着させることなんだそうです。
フローリング材っていうのは、キレイに見えるように、
工場から出荷されるときに、何かしらが施されているようで、
それをちゃんと剥離しないと、コーティングしたときにむらができたり、汚れが入り込んだり、
一番問題なのは、そのせいで、塗料がちゃんとフローリングに接着されないことだそうです。
そうすると、時間が経つとはがれたり、割れたりってあるそうです。
確かに安くないですけど、その後のことを考えたら業者がベターだと思います。
うちがお願いしたエコプロコートさんは、その剥離の技術にすごく自信をもっていたのと、
業界1位の会社だっていうことで、実績に安心感がありました。
業者はけっこうあるみたいなので、いろいろ調べて何社か話を聞いてみてはどうですか?
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403
契約済みさん
A棟ですがうちもシーリングファンを考えてました。シーリングファンが取り付けれないマンションなんてあるんですか?B棟が大丈夫なら平気なのでは?
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404
匿名さん
エコプロコートですけど「エコプロコート 口コミ」とか「エコプロコート 評判」とかで検索してみるとあんまり評判が良くなさそうなのですが本当に良かったのでしょうか?
やっぱり高いものですしウン十年の物なので慎重に考えたいです。
でもコーティング自体はやりたい…
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405
匿名さん
もともとコーティングされているシートなので、私はやりません。
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407
契約済みさん
404さん
私はエコプロコートさんでよかったと思いますよ。
いろいろ割引してもらったっていうのもあるかもしれませんが(笑)
いろんなサイト見ましたけど、結局は自分で見てみないとわからないと思って、
5社ほど直接話を聞いてみて、それで選びました。
結果には満足してます。
もちろん他の会社でもそうかもしれませんが、1社しか選べませんしね。
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408
引越し済み
398です。
>399さん
鈴木町の駅員さんが(全員ではないかもしれませんが)
朝「おはようございます」「いってらっしゃい」と
声をかけてくれるのには、好印象でした。
>400さん
騒音は結構大きいと感じてます。
昨日か一昨日は数台ですが暴走族が走っていました・・・
個人差はあるかと思いますが、家族は窓あけては寝れない
と言ってました。
夏はクーラーになることを覚悟してます。
>401さん
インテリアをみてもらった三井デザインテックがシーリングファン
が取り付けられない等の発言を全くしてなかったので、できるかと・・・
でも401さんがオプション相談したのも三井デザインテックですか!?
であれば、部屋の違いがあるのでしょうか。。
>402さん
情報ありがとうございました!
大変参考になります^^
単価、業者を自分なりにあたって考えてみたいと思います。
少なくとも自分ではやらないようにします^^;
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409
400です
>>408さん
参考になりました!ありがとうございます。
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410
匿名
>408さん
三井デザインテックさん、営業さんとに言われました。
天井に補強材を入れれないから駄目とのことでした。
でもシーリングファンもマンション用の小型もあるようなので、入居が近づいたらまた我が家も検討してみたいと思います。
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411
匿名
クッションフローリングに数十万かけてコーティングなんて業者に騙されてるよ。
コーティングしなくても傷付きにくいし、コーティングしたから傷が付きにくくなるわけでもないし、逆にコーティングするとコーティング自体の剥がれや傷が目立つし。
自分でできるワックスで十分だと思います。
車のガラスコーティングとはわけが違います。
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412
契約済みさん
築5年内の友人宅を比較しても、コーティングはすごいなぁと思っていました。でも正直、業者さんによっても全然違いますよね。「コーティングしてるの?!」ってなっている家もあれば、本当に今だピカピカな家もあって。ただ、こどもが小さいと手入れが大変なようですね。
我が家も迷っています。コーティングしたいけど、決して安くないので難しいです。
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413
マンション住民さん
高いおカネはらったのだから「やって、よくなかった」
とは、口が裂けてもいわないかと・・・
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415
某住民さん
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416
契約済みさん
今日、久しぶりに物件を見てきましたが
B棟のバルコニーで既に壁に物を欲している方がいましたが
美観を損ねるのでやめてほしいですね。団地の感覚なんでしょうか?
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417
契約済みさん
B棟の入居様にお聞きしたいのですが
駐車場の使いがっては如何ですか?
お手数ですが教えてください。
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418
契約済み
駐車場は若干幅が狭く感じますが得に支障はないですよ
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419
契約済みさん
内装でモデルルームから実際に出来上がって
見た感じの広さ等は如何でしたか?
お手数ですが教えて下さい。
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421
匿名
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422
匿名
駐車場は駐車しにくいですよ。
一回で入れてる人をほとんど見たことないです!
あと待ち時間が長いひとが重なると2・3台ですが並びます!
直射日光が当たらないので車の中が異常に暑くなる事はないです!
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423
契約済みさん
B棟の駐車場の埋まり具合はどうですか?駅近だからどうだろ?
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424
匿名
B棟駐車場の空き具合ですが!
はっきりした所はわかりませんか7割以上は埋まってるのかなって感じです!!
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425
契約済みさん
B棟にお住まいになられて上階の音とか
隣の音等は如何でしょうか?
お手数ですが教えて下さい。
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426
契約済みさん
私も質問させてください。
引越しの際の業者は、自分で選べるのでしょうか?以前お世話になったところにまたお願いしたいなと考えていまして。
それかどこか指定されるのでしょうか??よろしくお願いします。
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427
匿名
音はほとんど気になりません道路側はかなり静かです。
廊下側はたまに人が通った時等は話し声が聞こえますが基本静かだと思います。
引っ越し業者は三井の紹介で10%OFF等のサービスが5社くらいあったと思います。アートとか日通等!
上記以外でも利用は可能ですが上記の方が話が通ってのでスムーズ見たいです。
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428
契約済みさん
A棟契約の者です。
川崎に知り合いもなく 何の情報もなく
幼稚園を 探してます。
川崎区幼稚園のホームページで情報が少ない様に
感じており
幼稚園情報 教えて頂ければ 大変ありがたく思います。
又A棟B棟 お住まい、お住まい予定の方 どちらの
幼稚園を検討されているのか お聞かせ頂ければとも
思っております。
宜しくお願いいたします。
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429
入居済みさん
一番近いのは若宮幼稚園ですね。
あとは大師幼稚園とかかな…他の幼稚園も幼稚園バスが通っているので、毎日通う分には問題ないと思います。
たぶん8月か9月位にふじさき支援センターの方で幼稚園座談会をやると思うので、そちらを覗いてみると良いと思いますよ。
うちも昨年参加しました。とても参考になります。
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430
契約済みさん
早速の情報 ありがとうございます。
只今年少で幼稚園に通ってます。 入居の時は
年中になるのですが 何軒か幼稚園に問い合わせたところ
二年保育の受入なしや 抽選等 幼稚園に入れるか
心配になってきておりました。
ふじさき支援センターの座談会 とても参考になりそうです。
今年の開催日等 確認してみます。
貴重な情報 ありがとうございました。
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431
契約済みさん
>>427さん
ありがとうございました!参考になります。A棟は戸数の割りにエレベーターが少ないので、日程取り合いになりそうな予感です。話しが通りやすいのなら紹介経由も検討してみようと思います。(まだ先ですが、)ありがとうございました!
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432
匿名
ちなみに引っ越しの日程を決めるのは希望を出して、最後の契約会?でくじ引きをして決めました。
うちは40番目くらいだったので第40希望くらいまで出しました。
以外と早くに引っ越しは出来たので良かったです!!
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433
契約済みさん
音の問題が一番気になるのですが
上階の音は少しは聞こえてしまいますか?
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434
契約済みさん
>>432さん
ありがとうございます。やっぱり抽選なんですねー!うちも早く引越ししたいです。来春が待ち遠しいです。
また質問があったらさせて頂くので、よろしくお願いします。
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435
匿名
上の階の音とかは聞こえた事ないです。
基本静かです。
共用廊下側だけは窓の外が廊下なので人がたまに通るとうるさいです。
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436
契約済みさん
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437
匿名
通勤時間の大師線の混み具合はどうですか??教えて下さい!
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438
マンション住民さん
朝の大師線はぶつかることはないけど鈴木町から座れたことは一度もないですね。
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440
匿名
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441
購入経験者さん
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446
匿名
>>438さん
車両が少ないだけあってラッシュはすし詰め状態かと思っていました。参考になりました。ありがとうございます。
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447
入居済みさん
モデルルームだった所って今何を作ってるですかね?
大師のマンションのモデルルームですかね?
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448
契約済みさん
結局A棟引渡し時期は4月以降になるのは確定なんですかね?
贈与等を受ける関係で年度跨ぐと支払う税金が増えるんですが、
こういうのは三井に申し立て出来るんですかね?
震災後、紙ペラ1枚だけで平気で引渡し時期を遅らせようとしている事に正直腹がたっています。
私は建築関係の仕事していますが、
他の物件の他のデェベの担当者は、契約者1人1人に頭下げまわってましたよ。
あと、先日の日曜日現地見に行ったのですが、
警備員居ます?見当たりませんでした。
しかも入り口から普通に現場入れましたよ。
現場のセキュリティは大丈夫なんですかね?
三井ちゃんと品質管理してるんですかね?
三井だから安心して契約したんですけど。
今は不安しかありません。
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450
契約済みさん
A棟入居予定の者です。
こちらも、地震後は「遅れるかもしれない」という内容の紙ペラ1枚しか連絡来てません。
地震から4カ月以上経つのに、それから何も連絡ないのはどうなんでしょうね。
なんらかの目途は経ってると思うんですけど。
すごく放っておかれてる感があります。
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451
契約済みさん
私は先日問い合わせをしました。工事は順調なようで、今のところ3月末の引き渡し予定だそうです。
今後また大きな震災や停電がない事が前提のようですが。
他の物件でも遅れるところが決定的なところはしっかりと連絡が入っているようですね。こちらは大丈夫そうだから逆に連絡がないんだと思います。
状況がわかり次第、適宜連絡をするべきで怠慢だという捉え方もあるかもしれませんが…
贈与の関係などあると一大事ですもんね…
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452
契約済みさん
>No.451
そうなんですか?それはよかったです。
にしても売主から能動的な報告があるべきかと思いますけど。。
ところでちょっと前にこの口コミで放射能汚染コンクリートの話があったと
思うのですが、この件どうなりました??あまり気にする必要ないんですかね?
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453
契約済みさん
売る時だけで本当に震災後は紙切れ1枚で済ますのが凄いですね。
途中、順調に進んでるのであればもう少し報告とかあっても良いですね。
購入者はちゃんと納期に入居できるか心配してるのに。
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454
契約済みさん
確かに能動的な報告が欲しいですよね…
私も心配していた一人なので、三井さんの肩を持ちたくはないのですが。
夏の計画停電の可能性など震災の影響で遅れるリスクがまだ0ではない以上、二転三転しないよう決定的にならないと、報告はできないというスタンスなんだと思います。
ですが問い合わせに関しては、丁寧に対応して下さいます。
不安なことは問い合わせされることをお勧めします。
-
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455
契約済み
いろいろと業者さんの書き込みも目立ちますけどとにかく、売れれば関係なしの売り主のスタンスが目立ちますね
ただ、売り主の彼等にとってみれば、何千万円の契約なんてほんの日常の出来事かもしれませんが、私達にとっては、一生に一度の買い物をしてるのですから、もっと我が儘にそして納得いくまで売り主に対応していただきましょうよ!
そしてみんなで情報を共有していきましょう!
よろしくお願いしたします。
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456
契約済みさん
先日、三井の方から今後ともよろしくお願いいたしますの連絡があって、その時に引き渡しの件と、エコポイントの件を問い合わせしたところ、引き渡しは10月に最終決定するそうです。
エコポイントは、もし3月を過ぎても大丈夫だといってました。まぁ財源が残ってればの話しですが。
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457
匿名
4月から保育園に通わせられるか心配。近隣の保育園情報お願いします。
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458
周辺住民さん
川崎の保育園事情は厳しいです。
役所に対して、いかに「子供を預けられないと大変か」をアピールしなければいけません。
ちょうどマンション内に認可保育所ができるようなので、そこが狙い目でしょうか。
(競争率高いと思いますが)
・現在すでに子供を保育園に預けている
・現在共働きである
・祖父母など、代わりに見てくれる人がいない
・共働きを続けないと、経済的に困窮する
この辺の条件をクリアし、かつ運がないと入れません。
(役所や保育園にコネがあれば一気にクリアできますが)
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459
契約済みさん
周辺の保育園事情に関する投稿ありましたが、幼稚園情報もあればいただけないでしょうか?
•通園に無理のない幼稚園名
・幼稚園の評判
など、なんでも、よいので御存知の方は教えて頂けるとありがたいです。引越しと共に幼稚園入園を迎えるので参考にしたいです。
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460
周辺住民さん
この場所なら、特にこだわりがなければ若宮幼稚園が
第一候補になると思います。
ただ、敷地内に「かなまら」がありますので、気にする人は無理です。
あとは
大師、さくら、ふたば、江川、観音、場合によっては東京幼稚園あたり。
一応全部私立ですが、この辺は特にお受験幼稚園のようなところは
ないので、行って見て雰囲気で決めるのがいいと思います。
料金も大差ありません。
Googleマップで「川崎区 幼稚園」で検索すれば場所も分かります。
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461
周辺住民さん
ちなみに個人的感じた園の方針はこんな感じでしょうか。
(来てる子供たちが「きっちり」してるか「のびのび」してるかではありません)
きっちり←-----------→のびのび
大師/さくら/ふたば/東京/若宮/江川
あとは延長保育の有無、バス送迎の有無などで決めたらいいのでは。
おそらく一番知りたいと思われる園の評判は、こういうところで書くと炎上するので、
一軒一軒、自分の目と耳で確かめるのが一番です。
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462
契約済みさん
大変参考になる情報ありがとうございます!
やはりいってみて雰囲気で決めるのがよいですね!
一点質問ですが、かなまらとはなんでしょうか?
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463
契約済みさん
ヤフーの検索で「かなまら」と入力してみると
いろいろ出てきますよ!
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464
契約済み
B棟の方にお聞きしたいのですが、調子が悪くなった洗濯機を買い換えたいと思っています。引っ越し後も使える大きさのを買いたいので、どなたか防水パンの大きさを教えて頂けないでしょうか?
よろしくお願いします。
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465
契約済みさん
洗濯パンですが、
A棟と同じであれば、640角のはずです。
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466
匿名
洗濯パンの情報ありがとうございます。助かりました!
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467
契約済みさん
ブロードコートの方にお聞きしたいのですが、室内インテリアの案内が半年前くらいにきたと思いますが、造作家具の案内もあったのでしょうか?
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468
匿名
うろ覚えですが、半年よりもっと後だったと思いますが、
インテリア相談会の案内が来て、
その申し込み用紙に、造作家具の予算とかも書いたような記憶があります。
相談会で造作家具のことも相談できます。
その後に、お願いした造作家具の見積もりが届きました。
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469
契約済みさん
ありがとうございます。造作家具を考えているので、インテリアオプション相談会の案内が来るまで待ってみます。
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470
契約済みさん
インテリアオプション相談会で示される内容は、高いでしょうね?
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471
契約済みさん
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472
匿名
インテリアオプションは基本高かったです
品物も各メーカーの仲介なのである程度良いのだと思いますが!
安い物や割引率の高いもの等もあったので家具屋等と比較検討した方がいいと思います。
造作家具はもともとの相場がわからないので何とも言えませんが!膝位の高さで幅が150センチ位のもので30万以上の見積でした。
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473
契約済みさん
住宅ローンは変動とフラット35、どちらがいいのでしょうか?
契約時にとりあえず提携している三井住友のフラット35にしたのですが・・。
もし銀行をかえるなら年内に審査を通しておくように。というお話でした。
震災の影響もふまえて考えるとどちらがお得なんでしょうか?
まったくの無知なのでなにか教えてください。
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474
匿名さん
10年から15年で返すのであれば、変動がよいかもしれません。
しかし、今後の状況が読めないのであれば、フラット35が安心であると思います。
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475
匿名
フラットで考えるなら銀行は金利高いですよ。ネット銀行やノンバンク系がよいかと。
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476
契約済みさん
>>473さん
フラット35Sで銀行を変えるつもりなら、9月末までの申し込みが必要ですよ。優遇金利1%の予算が足りなくなりそうだからと、年末締め切りから3ヶ月前倒しで受付終了になったと、ニュースでもやってましたよ!
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477
契約済みさん
B棟のみなさん住みごこちはどうですか?何か気づいた事とかありますか?
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478
契約済みさん
既に入居されている方に聞きたいのですが、トイレと玄関は電気をつけられるようになっていますか?
ミニシャンデリアをつけたいと思っています。
ダウンライトでしょうか?
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479
匿名
トイレと玄関はダウンライトです。
オプションでは照明器具を取り付ける場所の増設があったような気がしましたが玄関とトイレに付けられかまではわかりません!
ダウンライトも結構いいと思ってますよ!
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480
契約済みさん
479さん
ありがとうございました。
気になっていたのでスッキリしましたd(^_^o)
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481
契約済みさん
もう14階ぐらいまで出来ていますね!入居が待ち遠しいです。
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482
契約済みさん
B棟にお住まいの方にお聞きしたいのですが
上階の足音とかは聞こえませんか?
お手数ですが教えて下さい。
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483
匿名さん
-
484
契約済みさん
直床なので二重床よりは響くと思いますよ。
上の階に仕付けの悪い子供が入居しない事を願うだけです。
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485
匿名
B棟ですが今の所、上からの音が気になった事はないですよ。
他の方はどうなのかわかりませんが。
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486
匿名
上の階というよりは前面道路がやはりうるさく夏は窓開けられないのがキツイです
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487
契約済みさん
全面道路空き地は、ぎりぎりまで拡張されるのでしょうか?
どなたか分かりますか?
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488
住民でない人さん
>>487
営業はそんなことも説明してないんですね・・・。
過去レスのコピペです。PDFの4ページ目が参考になると思います。
↓
「空き地」がどの部分を指してるか分かりませんが、
409号線の工事が完了すると、確実に道路は近くなりますよ。
http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/office/pdf/traverse.pdf
道路挟んで南側のラインは変わらず、そこを起点に緑地帯ができたり
車線が増えたりして、全体としては北側に寄る感じです。
「目の前で車がビュンビュン」ではないですが(B棟の東側はそれに近い)、
今の空き地が歩道、自転車道になり、今の歩道が緑地帯や車道になる
イメージです。
今よりは全体的に北側に寄りますが、それでもマンションの敷地から車道
までは12.5mありますので、同じ409号線沿いのマンションに比べると
距離は保たれていると思います。
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489
契約済みさん
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490
契約済みさん
外観は、ほぼ完成しましたよね。カバーが外されています。いよいよ、あと半年で入居です。
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491
契約済みさん
インテリア相談会の資料が来ましたね!見ると全てつけたくなりますね。
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492
契約済みさん
インテリアについて、いろいろ検討できる楽しい時期だと思います。
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493
契約済み
わが家には設備仕様変更のお知らせしかまだきてません…
早くインテリア相談会の資料来ないかなぁ!
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494
施工者
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495
契約済みさん
インテリア相談会の資料は結構前に来ましたが、それのことですよね??
9月の連休か10月の連休という内容だった気がしますが。
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496
契約済みさん
皆さん
共有廊下の窓カーテンどのような物、考えています?
通風、視線
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497
契約済みさん
>>496さん
書斎になる部屋は、ウッドブラインドなんかいいかなって考えています。ただ、ブラインドは掃除が面倒だった記憶があるので、普通のカーテンがやっぱり一番かなと、検討中です。
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498
契約済みさん
住宅エコポイントを家電量販店の商品券に交換したいとおもっているのですが、
マンション価格の何パーセント分くらいの商品券になるのでしょうか?
エコポイントホームページを見ても分からずご存知の方教えていただけないでしょうか?
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499
入居済みさん
>498さん
一律で30万ポイントです。
ヨドバシのギフト券は手数料なしで交換できるのでいいですね。
JCBだから利用範囲も広いし。
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500
契約済みさん
499さん
ありがとうございます!
これで色々と計画できます!
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501
契約済みさん
このマンションはシートフローリングだすですが・・・
フロアマニキュアは必要なのでしょうか?
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502
契約済みさん
住宅エコポイントはいつもらえるのですか?
入居して少ししてからですか??
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503
契約済みさん
30万のエコポイントはとても助かりますね。何よりもフラットを利用予定なので、金利動向がとても気になります。今月実行の方がうらやましいですよね。
フラット利用予定の方いらっしゃいますか?
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504
施工者
マニキュアワックスはフローリングの目地に入ってジャリジャリ音が鳴るからやめたほうがイイよ
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505
契約済みさん
先日パンフの侘び訂が来ましたが、
多すぎませんか?
私も建築に携わる人間ですが、
あんなに多いのは初めてです。
正直かなり心配になりました。
長谷工大丈夫でしょうかね。
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506
入居予定さん
マンションの方でインテリアオプションって何かお願いをしますか?
皆さんはどんなものを検討されていますか?
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507
契約済みさん
>>505さん
私はよくわからない人間ですが、+αで増えている内容ばかりだったので、特に問題ないかと思いました。
避難口?が増えたり震災を受けて増えたんじゃないのでしょうか?もし、心配するようなこと(何かの減少や手をぬくこと)を断わりもなく勝手に変更するというのは、通常ありえないことだと思っています。
そうであるべきという希望をこめての意見になりますが。とはいえ心配されるお気持ちもわかります。
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508
匿名
>507さん
震災の影響による変更であればしょうがないと思いますが、
ざっと見ると、立上がりや梁の記載漏れや訂正が多いように思いました。
通常はパンフを発行する前に施工図等で入念に検討するのですが、
今回の侘び訂は、概ね事前に検討していれば避けられた内容だと思います。
ちなみに私も契約時にパンフに記載されていた天井高さの誤表記に気が付き、
指摘をしましたが、お客さんに指摘を受けること程情けない事はないですよ。
内覧会は相当気合入れていかないと、こっちが痛い目に合いそうです。
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509
入居前さん
今日、見に行ってみたら幕もほぼ取り除かれ姿を見せてました。
もう少しで完成かと思うとワクワクでたまりません。
感じも凄く良かったです。(特に日当たりは最高でした)
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510
契約済みさん
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511
契約済み
一言でいうと「高い」。早割もあるけど、内覧会前に入金が条件。先日の仕様変更は反映されてなかった。窓の大きさも内覧会で採寸しないと正解に解らないのにインテリアだけ先に決めるというのはナントモ。
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512
契約済みさん
今日見に行きました。かなり存在感のある風貌になってました。隙間からエントランスも少し見えました!
かなりよさげでしたよ!
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513
契約済みさん
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514
匿名さん
インテリア相談会でなにか頼まれている方、頼む予定の方っていらっしゃいますか?
すごく高いような気がするのですがインテリア相談会で頼まなくてはいけない理由とかあるんでしょうか?
ないんでしたら自分で手配した方がだいぶ安く収まるような気がするので教えて下さい。
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515
契約済みさん
ここのダウンライトはLEDに電球交換できるのでしょうか?
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516
契約済みさん
>>514さん
ご自身で手配できるものでしたらインテリア相談会で頼まないといけないという必要はないと思います。
インテリア相談会で頼むメリットは入居時に設置されている、窓口が一つで済むというところでしょうか・・・。
私は洗濯機の上棚と表札を検討中です。
その他は入居してから考えようと思っています(高いので・・・)。
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517
契約済みさん
うちは表札だけ考えてます。しかし高い!他でマンションサイズに作ってもらうのも面倒くさいんで!
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518
契約済みさん
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519
契約済みさん
外装が団地みたいな色でがっかりでした。
もっと白っぽいかと思ってました。
所詮、CGはイメージなんですね・・・がっかり
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520
入居予定さん
オプションは正規オプションと外部オプションと含めてどんなものを皆さん頼まれる予定ですか?
どんなものが正規オプションで頼んだ方がいいのか、どんなものが外部オプションで頼んでも問題がないかなど教えてもらえると助かります。
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521
匿名
>>519
他社の営業??
なんで今更...。
外観(色)なんて、B棟でイメージ出来ていたのでは?
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522
契約済みさん
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523
匿名
B棟の方々に質問です
クレームとかってもうでてたりするんですか?
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524
契約済み
なかなか完売していないみたいなのですが(ホームページではあと4戸)値下げして捌くのですかね。
結構、売れ行きが良かっただけに未だに残っているのは残念です。
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525
契約済みさん
震災の影響が大きいのかな?この前マンション見に行ったら外壁のタイルがデコボコに見えたけど、見間違えですかね?バルコニーの外壁がタイルの人は見てください。
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526
契約済みさん
昨日 偶然私も 525さんと 同じ事を思いました。
綺麗に タイルが はりつけ出来てないのか 光りの加減なのか
深くは考えませんでしたが 同じ感想です。
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527
近所をよく知る人
高額な「あと4戸」を買える層はだいぶ港町に行ってると思います。
4戸くらいだったら、最後(A棟入居が始まったら)は「モデルルーム使用につき」
とか理由付けて、力技で売り切れると思いますよ。
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528
匿名
工場1分、競馬場1分、ブルーカラーシート1分、風俗街1分の物件と、こちらの物件、どっちが良いでしょうか。
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530
契約済みさん
エアリーコートの駐車場案内と引越し案内来ました。
機械式って使った事無いので、どの場所がいいとかよくわかりません・・・。
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531
契約済みさん
>515
>518
ここのダウンライトはLED電球使えません。
周りが断熱素材だと、LEDは使えないようです。
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532
契約済みさん
え?LED電球に交換出来ないのですか?
廊下他を交換しようと思っていたのですが・・・
器具を替えても無理なのでしょうか?
しかし、今時、新築マンションで交換出来ないのは・・・
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533
入居済みさん
ダウンライトのLED使用は可能です。
「器具毎に使用できるランプが決まっています」との事ですが
内覧時に渡された取扱説明書に、それぞれ明記されています。
三井に問い合わせれば、一覧をもらえるのでは。
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534
契約済みさん
内覧まだだからわからないですが、
ダウンライトの位置とかの仕様決めるときに
LEDは使えないっていう確認してもらったんですが・・・。
実は大丈夫なんですかねぇ?
諦めてたのでちょっと期待してみようかな
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535
契約済みさん
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536
入居済みさん
>534さん
533です。B棟入居済みです。
オプションのダウンライトについてはわかりません。ごめんなさい。
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537
契約済みさん
ブロードコート内の3階のモデルルームを見てから、今年の夏に契約しました。
近所に住んでいて、よくみかける建物だったのですけど、中に入って初めて、この建物の素敵さがわかりました。エントランスに高級感がある、アルコープがあるので廊下が広々している、たぶん断熱材がしっかりしているからかエアコン1機でモデルルーム内はとても涼しかった、住民の皆様がマナーのある方でゴミ捨て場がかなりきれいだったのを思い出します。
毎週末、イトーヨーカドーへ買い物に行くので、建設中のエアリーコートを見ます。
植栽が進んで、少し緑豊かになってきましたね。最近、枯れてる大きな木が新たに植えられていましたけど、これから葉がつくのでしょうか。
エントランスも完成に近づいてきましたね。
外壁のタイルは遠くからみるとぼやけて見える色味で、光の反射もまばらですが、近くで見るとざらついた質感で風情がありますよ。
楽しみですね~
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538
契約済みさん
色々、皆の意見があり参考にさせて頂いています。
フロアコーティングをしようと思います。
入居すみの方、生活のなかで床の感想など教えていただけないでしょうか?
どんな使用になるのか、調べましたが中々調べがつきません。
まったくモデルルームの際の覚えがなく、ふかふかなのか印象を教えてください。
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539
契約済みさん
>538さん
シートフローリングなので、
基本コーティングやワックスはかける必要はないですよ。
むしろかけない方がいいです。
メーカー保障出ない可能性もあります(本物件は問い合わせてないので断言は出来ませんが)
直床なので、2重床よりもフカフカはしていますが、
モデルルームで触れた感触では、
思ってたほどフカフカは気にはなりませんでしたね。
一昔前は直床と言えば、フッカフカだったんですが、
今は性能もよくなってるんでしょうね。
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540
契約済みさん
539さん
有難うございます。
もし「住んでみて…」の感想があれば、
是非また、宜しくお願いします。
体育館のようにピカピカにしたかったんですが(悪趣味?)。
うちも駐車場や引越しの案内が来ました。
後半年ほどでと思うと、ドキドキです。
1年前の仮審査とは別に、
ローンをどこにしようか、具体的に動き始めているところです。
良いコミュニティになるように
私たちもゴミだしなどのマナーを守りたいです。
LDEもいっぱい付けたいです。
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541
入居済みさん
>540さん
>体育館のようにピカピカにしたかったんですが(悪趣味?)。
ピカピカにできますよ。
シートフローリングでも使えるものがあるようで、
ハウスクリーニングの業者さんにお願いすればやってもらえます。
ただし、元がシートフローリングだからか、物が映るぐらいピカピカにはなりませんが、
元の状態より、つるつるできれいになって、満足してます。
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542
契約済みさん
エアコンについて、当マンション近所のYAMA○○電気に行って購入検討していたら、
B棟は設置のサイズ制限があって、小さめのサイズしか入らないと店員に聞きましたが、
実際、どうなんでしょうか。その他、エアコンの配管で揉めたとかも。。
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543
入居前さん
いよいよ完成ですね。グランドエントランスもほぼ完成で
植林もされていました。思ったよりエントランスも立派でした。
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544
契約済みさん
エアリーコート
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545
契約済みさん
エアリーコート エントランス
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546
契約済みさん
>544,545さん
わー。
ありがとう御座います!
今の家が少々離れているので、
中々見に行く事が出来なかったので助かります!
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548
契約済みさん
ちなみに夜
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549
契約済みさん
わかりにくいけどもう一枚
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551
入居済みさん
私はB棟ですがA棟が出来ていくのを観てとても後悔してます。
エントランスとかが豪華に出来てるし天井も高いので羨ましいです。
もう少し待てば良かったと思いました。
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552
契約済みさん
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553
入居前さん
本日、観てきました。
グランドエントランスもいよいよ完成です。
けっこう思ったよりも天井高があって豪華でした。
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554
入居前さん
こちらはエアリーエントランス側です。
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555
入居前さん
植林も順調です。
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556
入居前さん
センターポケット付近。
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557
入居前さん
駐車場側です。
見ずらくてゴメンナサイ。
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558
入居前さん
写真を撮っていたら怪しいオヤジにみられました。トホホ・・・
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560
契約済みさん
アップありがとうございます!かなり順調ですね!ますます引越しが楽しみになりました。
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562
契約済みさん
エントランスそれで完成なんですかね?
もう少し豪華なイメージだったんだけど・・
庇が太すぎるからかな。
パースと違ってちょっと不恰好。
長谷工さんもう少しここは力いれて欲しかったな。
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564
入居前さん
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570
入居予定さん
エントランス思っていたより普通です。
もっとカッコいいのを期待してたのに・・・
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571
契約済みさん
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576
契約済みさん
エアリーコートを見てきました。
南西角の植栽です。
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577
契約済みさん
西側です。
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578
契約済みさん
グランドエントランスです。
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579
契約済みさん
パーティラウンジ、託児施設付近です。
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580
契約済みさん
ブロードコートと向き合っているエントランス(エアリーエントランス)です。
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581
契約済みさん
鈴木町駅(北)側から見たところ(ランドスケープ?)です。
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582
契約済みさん
ランドスケープ(?)です。以上です。
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584
契約済みさん
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585
契約済みさん
写真ありがとうございます!
植栽も増えて良い感じになってきましたね。
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586
契約済みさん
B棟の皆さん、教えてください!
もうこの時期から室内窓ガラスに結露はしていらっしゃいますか??
現在の賃貸マンションの結露がひどくとても悩んでいます。同じ南向きの部屋ですし、参考にさせて下さい!よろしく御願いします。
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588
入居前さん
今日は日本橋で抽選会だったと思いますが、行かれた方はいらっしゃいますか?
いらっしゃったらようすを伺いたいです。
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589
入居済みさん
>586さん
結露は全くないですよ。
24時間換気をしてるからですかね~。
最近、寒いので、夜は寝室の換気口は閉めてますけど。
>587さん
エコカラットは決められた面積以上設置しないと効果がないと言われましたが、
うちは壁の飾りとしてエコカラットを使ったので、効果は分かりません。
でも、気に入ってます。
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590
入居済みさん
>586さん
うちも結露は全くしておりません。
カビの心配がなくてありがたいのですが、
乾燥しすぎて加湿器の導入を考えているくらいです。
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591
契約済みさん
586です。
>>589さん、>>590さん、
ありがとうございます。結露ないんですねー!今は毎日、本当に冷たい水をふき取る作業がとっても辛いので。除湿機フル回転なうえ、拭いても拭いてもなので。。
来年はこんなひどいことはない!と思って後一息がんばります!
乾燥も悩みますよね。でもうらやましいです。ありがとうございました!とっても参考になりました。
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592
契約済み
来年3月末に引越しするんですが、近くにどの小学校がいいか教えていただけませんか?よろしくお願いいたします。
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594
契約済みさん
通う小学校って学区で決まってるんじゃなかったでしたっけ?
多分選べない気がしますよ。
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595
川崎市民
東京からのお引越しでしょうか。
東京は学校選択制が進んでますからね。
川崎ではまだ学校選択制は導入されてません。
ここだとたしか、川中島小学校だったと思います。
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597
契約済みさん
ここは川中島小学校とほぼ指定されていましたが、この場所なら旭町小学校の方が距離的には近いと思います。
現に、現在周辺にお住まいの子供達の学区は旭町小学校ですから。ちなみに現在新校舎建設中。
旭町小学校は今後隣駅のリヴァリエ入居者の入学があるから受け入れ人数等から川中島小学校になっているのではないかと思います。
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598
入居前さん
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599
入居前さん
エアリーコートの完成が2月下旬から2月上旬になりました。
遅れる予定が早まったけど大丈夫かな?
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600
契約済みさん
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