クレッセント横浜シーサイド

レスがなくて寂しいですが、この物件を検討しています。
内装と価格はバランスが取れているように思います。

モデルルームに行かれた方、どう思われましたか？
また、鳥浜駅周辺の環境をご存知の方がいましたら、教えてください。

横須賀、逗子、横浜市金沢区周辺での最新物件になるこの物件はどうでしょう

近隣の団地に住んでいたものです。
このあたりは、工場エリア、住宅エリア、など、ある程度区分けされています。
なので、そこにマンションできるなんてちょっとビックリでした。
現地はどちらかというと工業エリアなのかな？というカンジです。

現地の夜の様子や、シーサイドラインなどもしっかりと見ておいた方が良いと思います。
ちなみにシーサイドラインの終電は0:16です。

良い点は買い物が便利なところ、近くに大きな公園があるところでしょうか。

レスがなくて寂しいですが、この物件を検討しています。

モデルルームはＤtape(101.88m2) の１タイプしかなく tapeバリエーションが多いのにちょっと寂しい気がします。せめてもう１タイプ(70〜80m2)の展示があると比較検討しやすいのにと思いました。
ルームプラン・キッチンセレクトプラン等もかなり充実してると思いますがセットプランが多く細かく指定が出来ないのが残念です(>_<)　駐車場も自走式３階立てで１階(3.000円)２階(2.000円)３階(1.000円屋根無し)です。機械式に比べてメンテナンスなどの費用が少なく最近建った横浜近辺のマンションで１００％自走式は少なくとても魅力に感じました。営業マンの接客は、まずまずだと思いますよ＾＾；

シーサイドラインは車輪がタイヤを使ってるので一般的電車の線路を走行する時に出す音よりは小さいと思います。当物件は首都高湾岸線と下を走る産業道路に面してるのではなく約５０m(目算ですが)奥になっていて、その間にマンション(６階立てだと思う＾＾；)１棟立っているので防音壁の役目をしてくれるのではないかと・・・首都高湾岸線の鳥浜付近は昼間でも交通量が少なめですしバルコニー自体(西.南.東向き)は首都高の方角に向いた部屋は１個もありません。ただ東向きの部屋はディスカウントストアー(ダイクマ)の立体駐車場に面しているので室内が見えてしまう可能性大　但し今は駐車場から現場が一望出来るので一度見てみては如何でしょうか？現時点では首都高＆シーサイドラインの騒音は気になりませんでした。

近隣には、ダイクマ・そうてつローゼン・東急ストア・ジャスコ・コストコ・ローソン・ベイサイドマリーナ(アウトレット）・南部市場・八景島シーパラダイス・富岡総合公園などがあり買い物レジャーなど便利だと思いますが土日祝日などは道路がかなり渋滞します。

私たちは当物件をかなり気に入っていて購入予定で商談を進めています。値段等色々あると思いますが少しでも参考になればと思いコメントさせて頂きました。長文失礼いたしましたm(._.*)mペコッ

現地に行ってみました。
西側に食品工場があったので、朝夕の騒音はどうだろうと少し不安でした
また南側は空き地なのですが、ここに高い建物が出来ると日照がどうなるかも気になる
ところです、大きな公園と、ベイサイドコートに近いのは非常に魅力的なんですけど。

現地には２度ほど行ってみました。

どうしても前の空き地と西側の食品工場が気になります。
生ものを扱っている工場？の様子ですが、夏はニオイとかどうなのかと・・。

東側のダイ●マ側は日が当たるとは思えなかったです。

内装は魅力的なだけに、悩ましいところです。

通勤でＭＳ近くの産業道路を毎日通っています。
朝夕はそれなりに交通量も多く、週末はシーサイドマリーナの駐車場待ちで多少渋滞します。
最近、南部市場〜鳥浜間にマンションが建ち出しましたが、
シーサイドラインと首都高の高架がすぐ側ですし、海至近と言っても余り環境は良くありません。
価格としては妥当もしくはやや高め（新価格？）かと思います。
内装や設備などは、100戸強の物件ならかなりお金を掛けてもデベは痛くないはず・・・
唯一のセールスポイントは自走式駐車場では無いですか？

転売の際に高く売りたいなんて野望は絶対に持てない物件ではありますが、
個人的にはゴクレの根岸物件よりお洒落で良いような気はしますね。

ちなみにこの物件の前にある建物はブロイラー工場です。

うちも横浜プリンスホテルの跡地に立つマンションに興味がありますが、根岸線で磯子駅から近く値段がとても高いように設定されるのではないかと心配です。その点こちらはシーサイドラインではありますが、駅から近く、この価格設定はありがたい気がします。こちら近辺のことはあまりよくわからないのですが、シーサイドライン沿いは土地がらそんなに価値がないものですか？

個人的な意見ですが、シーサイドライン沿いに資産価値を求めるのは厳しいように思います。
まず埋立地であることが致命的。
それと都内までへのアクセスが悪過ぎますよね。
新杉田から根岸線（京浜東北線）１本で都内に向かう人は殆ど居ないので、
結局また横浜で乗り換えなければなりません。
海沿いと言っても、逗子や葉山のように水平線が見える訳でもなく東京湾の工業地帯。
職住接近で、尚且つ予算の無い人には設備次第で満足出来る物件かも知れませんが、
同じ専有面積・駅からのアクセスなら、埼玉辺りの方が値崩れしないのでは？

このあたりは工業地帯でしょ。永く住むにはいかがなものか。交通量はすごいし、週末は渋滞するしいいことないでしょ。やはり予算のない広さ重視の方が集まりそうで、住環境を重視する人は辞めたほうが。シーサイドラインやベイサイドなど横文字につられないように、周辺とくに工場エリアを車ではなく徒歩であるいてそれでも良ければどーぞ。

住環境は近くに大きな公園があるし、買い物するところもあるし、悪くない気がするのですが・・・
確かに裏の通りは高速道路は近いし、交通量が多いし、渋滞するようなので難点ですが。。。
だから内装をあそこまで惹かれるように作らないと売れないのでしょうね〜

あと300m内陸よりで文庫よりだと検討したかなと個人的意見
僕的には隣接施設が住環境には厳しいと判断しました

まだ見に行っていませんが、いくらぐらいですか？
どなたか教えてください。

＞No20

70cm2で3500万円ぐらいですよ。。

公園が近く買い物にも便利とはいえ、住環境として適しているか？と問われると首を傾げてしまいますね。
やはりネックは工業地帯の中に建っている物件であるということ。
騒音や排気ガスの影響は避けられないので、許容範囲であるかどうかしっかりと現地で確認したほうが良いと思います。
あと場所柄外国人労働者を見かけることも多いです。
近所にどのような方が生活しているかを確認するためにも隣のダイクマは覗いてみるべきかと思います。

現地に行ってきました。外を実際歩いて見ましたが騒音はそんなになく、近くにブロイラー工場と木材を扱っている工場があって多少木材の匂いはしました。木の匂いなので全然悪臭ではなく、またブロイラー工場も食品を扱っている工場なので逆に清潔じゃなければならないはず・・・近隣工場についてはひとまず安心して帰ってきました。

一意見としてですが、ここのデベはよくないです。私の友人がモリモトのマンションを購入し、
一生後悔しているといっていました。確かに、建築後のマンションを見せてもらったら、
モデルルームとは程遠く、なかは乱雑な造りになっているなとの感想を受けました。
また、管理費が異様に高い。
なんでこんなにかかるんだろうと思うくらいお高いと思います。
みなさんはそうは思いませんか？
また、シーサイドライン沿いでこの価格3500〜4000万？台はありえません。
周辺のマンションの値段からして、高すぎると思います。
みなさんはどう思われますか？？

埋立地って下がごみなんですよね。。
水とか汚そうで、迷っています。
また、No２４さんのスレを見ると、今まで見学してきたマンションの中で確かに最も管理費が高い
というのが感想です。なんでそんなにかかるんでしょうかね？
モリモトの掲示板も見てきましたが、かなり評判が悪く・・・。
どうなのでしょう。

うちは、モリモトのマンションに入居しました。職場が、この物件の近くなので覗きました・・・。
悪評が多いのですが、今回、別のモリモトのマンションを購入して後悔はしていない者です。
心配はどのマンションにもあると思いますが、うちは内覧の際に有名な○くら事務所さんに依頼して見て頂きました。
その結果、確かに2.3年前までは評判が良くなかったけれど、今は企業改善か努力がされていて、高級マンションとして評価できる造りの良さですね。と、言っていただきました。
ま、参考までに。
あとは、管理費や積立金は直接内容の確認を担当者なりにしてみて下さいね。
最近、安いマンションもありますが、１０年後２０年後に現金徴収があったり、規定があったりします。（某大手財閥系）
ここは、あくまでも意見の交換なので、参考にしつつ、流されない知識や情報を持つことが大切ですよ。
頑張って下さい。

この物件の購入を希望している者です。
先ほど、営業の方から電話があり、当選しました。

聞いた話では、南側で８割の応募があったそうで、不安でしたが
無事に１倍のままいけました。

同じく契約予定の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

うちも先ほど電話をいただき、当選しました〜。№.27さんよろしくお願いします。
色々このマンションの悪評が書いてありますが、私も幾つか他のモデルルームを見て回ってやっぱりこのマンションよりいいところがなかったので、迷わずこのマンションを買う意思がありました。だから色々な悪評が寂しいです。。。管理費が高いと思われるのは駐車場代が安いからではないでしょうか？一番高くて３０００円ですよ〜他のマンションでは管理費は安かったですが駐車場が７０００円くらいで結局払う金額は一緒のような気がします！
でもただ一つ気になるのは前の空き地に将来何ができるのかな？ということです。何が出来ても後悔しないと思ったので買うことにしましたが。。。

No.27さん　No.28さん　当選おめでとうございます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うちも無事に当選しました＾＾ｖ　色々と悪評などのスレもあるみたいですが、No.26さんも言ってますが「流されない知識や情報を持つことが大切」私もその通りだと思います。他のマンションスレも拝見しましたが100%いい事書いてあるスレは見当たりませんしね…　多少不安もありますが気に入った物件なので自分を信じて買うことにしました。前の空き地ですが、南部方面養護学校予定地で工事も始まってるみたいです。(二階建ての校舎）ただ養護学校は空き地の右半分で左半分は、「地元自治体への譲渡を基本に養護学校の隣地という性格になじむ土地利用を行う」と言う事らしいです
個人的には公園にならないかなぁ〜なんて思うんですけど総合公園があるから無理かな…（笑

詳しくは　http://www.senkyo.janjan.jp/report/0605/00000020.html　のNo.10を参照して下さい。

契約予定の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。　m(._.*)mペコッ　m(._.*)mペコッ

近所、と言っても隣の磯子区に住む者ですが・・・
ここ数年の、南部市場〜鳥浜間の新築物件の中ではここが一番良いのでは？
少なくとも産業道路に直接面して居ませんし、駐車場も機械式で無いし。
確かに値段は「新価格便乗値上げ？」も否めませんが、設備もなかなかですね。
うちは都内勤務なので、シーサイドラインはちょっと無理ですが、
通勤地域によってはまぁアリだと思いますよ！

無事当選した者です。
営業さんの話を聞いてると「南側は同じ高さのマンションがいつかは建つのかな」と思い、遠くまで眺めることができる一番見渡しのよさそうな西側を選んだのですが・・・
No29さんのコメント読ませていただくと南側にすればよかったかなと。。

契約予定の皆様、いろいろご迷惑おかけするかと思いますがよろしくお願いいたしますｍ(_ _)ｍ

№28です。№29さんありがとうございます。
私も本契約前に、前に何が出来るかあまりにも不安で県議会議員の松崎淳さんの事務所にホームページにそのことについて書いてあったので、松崎淳さんの事務所に電話をしてしまいました。そしたら本人が出て丁寧に教えてくれて、最初は空き地は住宅供給公社に渡し、住宅供給公社では今のところ建てる必要がないので民間業者に転売される予定だったそうですが、養護学校が隣ということもあって住民から苦情等がでることも考慮し、住宅供給公社に渡すことをやめて、市が買い取ることになったそうです。市がその土地をどのような利用をするかは今年１９年度に方針を決めるそうです。
本当に環境の良い公園や図書館とかそんなのができればいいですよね〜。ひとまず前に大規模なマンションが建つことはなくなったようで、安心して契約にのぞめそうです！

なぜに県会議員が市政を語る？

これ、クレッセントです。ご参考までに。

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200610/article_9.html

№33さんへ
なんか県議会議員の松崎さんは、金沢東高校の跡地の件でずっと携わっていたみたいですよ。結局この土地は横浜市の手に渡ったので今後は手を離れたんじゃないですかね〜。私もよくわからないですけど・・・でもせっかく教えて頂いたので、信じて購入に踏み切るのみです。

モリモトのマンションだけは絶対やめとけって知人に言われました。
ひどい目にあった知人がいるそうです。

知人から「○○のマンションだけは絶対やめとけ」なんて言われるシーンって想像付かないんですけど。。。

で、№36さんはどちらのマンション購入されたんですか？
どこのマンションがいいのか教えてください♪
あとモリモトがダメな理由も・・・私はモリモトがダメだとは思いませんよ〜

この場は、マンション購入の際に真剣に情報交換する場所だと私は思っています。No.36さんの知人が、「モリモトのマンションだけは絶対やめとけって」と言う理由が解りませんｗ　痛い目にあった本人からのスレなら理由とかも書き込みしてると思います。知人から言われた事を詳細も無しにスレに流しても情報の「じょ」の字にもなりませんねｗ　真剣に考えてる私から言えば迷惑スレって感じです！

この掲示板もにぎやかになってきましたね♪

No.36さんは、このマンションに気に入った部屋があり、キャンセル住戸を狙っている方かも知れません。真に受けないほうがいいですね。モリモトについては、マンション購入者が、No.34の記事のようにチェックしていけばいいと思います。（モリモトに対応できるポテンシャルはあると信じています。）

そうそう、皆様、重要事項説明書で気になる点はありませんでしたか？

重要事項説明書、気になる点特にありませんでした。。。№40さんは何かありましたか？読みが足りないんですかね〜もう一度目を通してみます。

こんばんわ、No.40です。

重要事項説明書については、以下の（さくら事務所）のコラムを読んで、心配していました。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/g/21/

No.41さんが気になる点が特にない、というのを聞いて安心しました。
お騒がせしました。。

購入予定のみなさん！今日契約ですよね。なんかフィーリングで決めてしまった部分もあり、こんな大きな買い物を本当にいいのか・・・今日になって自問自答してしまいます。でもやっぱりここを購入しないと後悔してしまうと思うので、自分達の目を信じて今日契約します。
一緒に今日契約するみなさん、この先ずっと同じマンションでお世話になると思います。よろしくお願いします。

合同契約会が先週終わりましたが、どれくらい契約されたかご存知ですか？

５月１０日に私も契約しました。皆さんどうぞよろしくお願いします。
私が契約した20：30の会は6組ぐらい？がいましたよ。

工業地帯といってもあんないい場所は今回を逃したらしばらくはないと思います。
こないだの土曜日もダイクマの上から現場を見ました。1階の工事が着々と進んでいますね。
楽しみです！
今度はスタイルオーダーの説明会ですね。


あとこんなサイトを見つけました。

http://www.city.yokohama.jp/me/machi/center/kankyo/casbee/tatemono18.h...

No.45さん、長いご近所付き合い、よろしくお願いいたします。

No.44さんのご質問ですが、営業の方は５割強と言っていました。
モデルルームがオープンして２ヶ月で５割強は予想外の好調らしく、営業の方も嬉しそうでしたよ。

№45さん、46さんよろしくお願いします。私達も先日契約が終わって購入が決まったものです。同じくダイクマの駐車場から工事現場をのぞきました。工事の進捗状況を見るにはダイクマの駐車場はもってこいですね！これからもちょくちょくのぞきに行きたいと思っています。
自分達の購入したマンションの売れ行きが好調なのは嬉しい限りですね〜ぜひ入居までに完売していただきたいですね！

私達も先日の合同契約会で契約してきました。契約された皆様これからも宜しくお願い致します。10:30からの会に参加しましたが７組ぐらいだったと思いますよ？早く完売になればいいなぁ〜と思ってますが東側（ダイクマ側）ちと心配…工事状況を把握するには絶好のロケなんですけどね（苦笑
契約が済み、より良い住居にする為に色々と思案してる毎日です。まだ先の話ですが内覧会（モリモトでは　お披露目会　と言うらしいです＾＾；）で立会い検査官を依頼しようと決めています　自分達も勉強しているのですがプロに診てもらうのが一番だと思いますし内覧会後のトラブルを避けたいですからね。契約された皆さんは立会い検査官を依頼されるんでしょうか？お薦めなどありましたら情報など　宜しくお願いします　m(_ _"m)

世間知らずのものですが、全くの初耳で・・・内覧会って立会い検査官をつけたほうがいいんですか？どういうところで依頼するんですか？ネットとか？お金払って見てもらうのですか？内覧会って自分たちでチェックするものとばかり思っていました。参考になります！
あとここは来客用駐車場がないのが残念ですよね。もし余ったりしたら来客用にして有効利用したいですよね☆

金額にもよりますが、うちも建築士の人に頼もうと思っていますよ。
モリモトさんを信じてないわけじゃないけど、建てているのは違う会社だし、やっぱり素人じゃわからないことも多いと思うし、できるだけ完璧の状態で引き渡して欲しいですよね。
営業の人たちはいい人ばかりでしたけど、結局は会社と私たちの契約ですからね。
高い買い物だからプロの目で検査してもらってスッキリ安心で住みたいですよね。

今日も例のダイクマ屋上に行きました。うまく説明できませんが、１階東側と南側の一部の部屋の壁や天井のワクを板で作ってました。あの部分にコンクリートを流してハリにするのかな〜？って感じで眺めてました。おっきなクレーンが忙しそうに動いてましたよ。　

契約者専用サイトがなかなか更新されずに工事の進捗状況がわからないですね。わたしもそうですが、なかなか見に行けない人も多いと思いますので、工事の様子や進み具合をこの掲示板に報告しあいませんか？
長くなってすみません。

来客用駐車場確かに欲しいかも。

わたしも先日契約しました。
最初は不安な点が多々ありましたが、よくよく考えると、こんなに良い物件（私の家にとっては）は他には無いと思い、今では契約して本当に良かったと思ってます。
あとは、ゼネコンに品質の高い工事を期待したいと思います！
入居される方々と良い関係が築ければと思いますので、是非是非宜しくお願い致します。

本当にいい物件ですよね〜私たちも購入してよかったと満足しています。
悪いところ（不満なところ）ってどこかありますか？私たちは今のところみつからないんですが。

私は欲しかったんですが主人が通勤に不便ということで却下されてしまいました。
ここに住める方がうらやましいです！

私は会社まで遠いですが、頑張ります。私の中で妥協できる点でした。
不安な点はやっぱりドラム缶の土壌汚染かな。敷地内の土は入れ替えても、隣接道路に染み出た分は入れ替える事はできなかったはずだし、長い時間掛けてこちら側に流れてくる可能性もありますよね。

まだ先の話になりますが…　土壌汚染、来客用駐車場、キッズルーム、など入居して管理組合発足時に議題として提案してはどうかなぁ〜っと思います。例えば５年に１度、土壌の検査を長期修繕計画に織込めないか？駐車場に空きがあった場合、来客用駐車場として使用できないか？集会場を雨の日などキッズルームとして開放できないかとか？でも…そうなると修繕積立金が上がるかもｗ

あっ！もし役員に選ばれたらどうしよう…ん〜〜ヤバイ(‾ー‾; ヒヤリ　まだ先の話しだし！余計な事考えないで寝るとしますｗ　エヘヘへ(^^;;　独り言ですから契約者の皆さん　さらっと聞き流して下さいマセマセ<(_ _)>

賛成です！！入居してからみなさんで色々決めたいですね。管理組合の集まりには出なきゃですね〜来客用駐車場もあったほうがいいと思いますし、キッズルームも子供のいるうちとしてはありがたいです♪ところで昔の土壌汚染ってそんなにやばいんですか？？？土壌が汚染してると住んでて体とかに影響あるものなんですか？１階の住宅はそうかもですけど、２階以上もやはり害あるんですか？

№54さん・・・
このマンション気にいっていただいてる方なのに、ご一緒できないなんて残念です。

まだ、公式ＨＰでは販売前になってますが、もう、かなり契約された方がいらっしゃるみたいですね。これから検討しようと思っていますが、上層階や南側はもうあまり残ってないんでしょうか・・・。

No.59さん是非是非☆一緒のマンション住民になりましょ〜
まだ事前販売なのに売れ行き好調みたいですよ！早めに行った方がいいと思います。

マンションに災害の備えがあるようですが、ＡＥＤの設置はありましたっけ？
この間講習を受けましたが、絶対にあったほうがいいです。いつかきっと命を救います。
http://e-shop.alsok.co.jp/corporate/fire_prevention/aed.html
参考までに。

あと検討中の方、床の色などのスタイルオーダーや和室からの洋室への変更は、工事中しかできないので、早めに決めたほうがいいと思いますよ。一緒のマンションの住民になりましょう！

平成２０年３月下旬となってましたよ！

今日インテリアの説明会って行った方いらっしゃいますか？
何か気になることや質問しておいたほうがいいことはありますか？
私は美的感覚が悪いのでアドバイスいただけたら助かります。

インテリア説明会をもうやっているのですね！？
私の部屋は上の方の階なので、あまり急ぐ必要はない、らしいです。
ですから予約を入れさせてもらえませんでした。（下の階が優先かな？）

でも、カラーセレクトはだいたい決めていて、モデルルームの色がいいと思っています。
ドアが黒っぽいのに床が明るい色なので、部屋全体は明るめになりバランスがいいと感じています。

皆さんは、どのカラーセレクトを考えていますか？

今日インテリア説明会行ってきました。
来てる人がたくさんいて結構繁盛していましたよ〜。
私もカラーセレクトはモデルルームと同じ色にしました。あのカラーのコントラストいいですよね。他社のモデルルームを何件か見たことありますが、この色が選べるところはなかったです。
私が迷ってるのはキッチンのレンジフードとコンロです。お金をかけていいのにしようか迷い中・・・こうして見て見ると全てオプションにつけたい欲を抑えるのが大変です。
これだけはつけておいた方がいいんじゃないかというオプションはありますか？

うちは和室を洋室にしてファミリークロゼットにしましたよ。食器洗浄機もつけました。
こんなにいろいろ選べるのもこの物件の特長だし、新築の特権ですね。

食器洗浄機をセレクトすると、スライド収納がつかなくなりますよね〜。
私も食器洗浄機つけたかったんですけど、後付けできるとのことだったので、お金に少し余裕ができてから♪と泣く泣くスライド収納の方を選択しました。でもみなさん、やっぱり食器洗浄機を選択されてるみたいですね・・・
欲を言うとあのキッチンセレクト全部つけて欲しいですよね。

ガラストップコンロも食洗機も自分の好みの物を後付けできますからね。
スライド収納にしようとしたらキッチン自体を替えないといけなくなるので
69さんと同じ選択にしようと思っています。

No.69さんに激しく同意。叶う事ならば全部付けていただけると最高ですよねぇ〜☆

そっかぁ〜。ゆくゆく後付できる方が羨ましいです。

まぁ何年も先の事は分らないのですが、まずは照明・カーテン・家具など・・・結婚式も未だだし・・出費予定が立て込んでいて。。
今の所は後付けといっても予定つかずで何年〜も後回しになりそう・・・。
しかも食器の水切り?？置くのは嫌だと連れが申すので。(T−T)うちは食洗機を選ぶしか無さそうです。

確かに・・・素敵なシステムキッチンに食器の水切りは痛いですよね。
悩むところです。

基本的に後付けで切るものと出来ないものを切り分けた方が良いです。
先にも書かれているように、キッチンの収納扉をすべてスライドに変更するには
リフォーム扱いになりますから、工事が必要になって手間も掛かります。
コンロや食洗機はもちろん後付けが可能な物です。
お値段的には、食洗機などを後付けするよりもスライド収納にする方が
自分で手配する場合には後者の方が高くなりますから、そうしたものは
出来るだけ事前に揃えておいて、後付け出来るものは自分で手配してやった方が
コスト的にも安くつきます。
マンション購入前後はとにかく出費が多いので、食洗機なんて後から買えない
とか思いがちですが、必要なものは自ずと購入することになるものです。
あまり目先のお値段などに惑わされない方が、後々の後悔が少ないですよ。

ちなみに
個人的には今までスライド収納と、開閉扉のキッチンを使ってきた経験上
スライド収納の方が、狭いスペースを有効に使えると感じています。
もちろん個人差のあることなので、参考までに。

なるほど・・・参考にします。
あと皆さん、レンジフードどうしますか？標準のだと少ししょぼい感じがするんですが・・・
部屋の内装は素晴らしいですけど、残念ながらキッチンにお金かけてくれてないですよね〜

キッチン周りも気になるところですが、うちは結露・カビ対策に「エコカラット」を外注工事するつもりです！マンションって気密性が高い分、よほど換気に気をつけないとクロスにカビとか生えやすいみたいだし・・・。壁（クロス）に素焼きのタイルみたいなものを貼り付け、そのタイルみたいなものが室内の湿気や臭いを吸収してくれるらしいです！身内でやはり新築マンション購入した者がいて、日当たりの悪い北側に寝室やクローゼットがあるなら、多少の予算かけてでもやる価値はあるとのことでした。工事も鍵引渡し後のたった一日でできるみたいです！

うちは、ルシッドホワイトというタイプにしようと思ってます。
特に床のフローリングが気に入ってて、廊下もフリーリング仕様に統一して、ちょっとした輸入住宅チックになるかなと想像してます。
ベランダのガラスもちょうどアクアブルーの部分の部屋なので白と青で良いかなと（笑）
オプションでは、ＭＲにあったベランダのウッドデッキは付けたいと思ってます。
キッチンもそうですが、浴室もちょっと、物足りない感じしますよね。
オプションで浴槽の内装を変更することはできるんでしょうか・・・

お風呂といえば、例のあの照明ですか？
私はオプションよりも大画面ＴＶにお金をかけたいな。
夢や妄想はふくらむばかりです。ああでもない、こうでもないって話し合うのは楽しいですね。
同じマンションなのにいろんなタイプがあって本当に良い！

うちは、広いリビングをとの希望がありルームプランで和室を洋室に変更し壁を撤去（有料です）して約１９畳強のリビングを確保しました。コーディネーターさんから指摘を受け照明をリビングに対しバランスの良い状態にする為、シーリング（照明取り付け部）移設をお願いしたところ今回のスタイルオーダーでは工期の関係上、移設は無理とのこと…「後は引渡し後すべて有料で工事するしかない」とのモリモト側の答え。私達は、事前に低層階対象のスタイルオーダーは工期の関係上、「受注できないものもある」との説明を受けてなく納得できないと反論。結局アウム側と協議してオーダー価格表どうりに工事する事になり安心できました。

スタイルオーダーが済んでない方で 間取り変更 増設 移設 などのプランをお持ちならば早めに担当の営業マンに相談して工期の関係上、何時までにオーダーすればいいのか確認した方が良いと思います。

今回のスタイルオーダーはコーディネーターさんに、かなり助けられた部分がありとても勉強になりました。キッチンセレクトやカラーセレクトも大事ですが、家具やテーブルなどの配置もコーディネーターさんに相談した方が、見えない問題点も出てくるかもです。

　参考になれば幸いです＾＾；　長文失礼しました　m(._.*)mペコッ

ちなみに№78さん、洋室の壁撤去費用はどれくらいでしたか？
教えていただけるとありがたいです。

壁撤去費用私も知りたいです〜！
どうぞ宜しくお願い致しますm(＿＿)m

壁の撤去を考えている方多いんですね〜
広いリビングは憧れます！！
　うちは子供の成長を考えるとどうしても個室の数が必要になってくるので無理なのですが。
　
間取り図は紙面なので立体的でないためテーブルなどの配置は下がり天井も考慮して
決めたほうがよさそうです。

キッチンの壁側に市販の食器棚を置きたいと思ったんですけど、たぶんうちの部屋は45cm（一般的なサイズ？）ぐらいしか奥行きがないです。ということはヘルシオなどのスチームレンジはきれいに置けなさそうです。ちょっと残念。

N.o79 N.80さんへ　N.o78です

壁の撤去費用ですが、５８万（税込み）の見積書が届いてます。

見積りは今回スタイルオーダーを担当している アウム です。他の業者も（外注）考え、どちらか安い方に決めようと考えたのですが…モリモトと協力会社であるアウム（子会社かなぁ〜？）さんの方が物件に対して勝手が解っているし予算の範囲内だったので、外注は辞めてアウムさんに依頼しようと思っています。

幾つか注意する点があります。

撤去工事（外注も）はカギの引渡し後になるそうです、従って工事終了してからの入居となるため引越しなどの日程も余裕をもたないとダメだと思います。

５８万の見積りの中には床暖房は含まれてません。ガス式と電気式の床暖房増設も含めた見積りも提示されたのですが、どちらにしても予算オーバー(>_<) 床暖房増設は却下してその場で見積書を返却してしまった為、詳しい見積り金額が解りません…いやな事は、すぐ忘れようと思っていたら本当に忘れてしまいました(>_<)　ゴメンナサイ m(._.*)mペコッ　ガスは１２０万以上　電気で９０万以（壁撤去含む）だったと思いますが…どちらにしても高い (>_<)

前スレでも書きましたがシーリング（照明取り付け部）の移設も必要かもです。N.o79 N.o80さんはスタイルオーダーは終わりましたか？まだでしたらオーダー価格表に添った金額で移設できますが、終わってしまっていたら実費で移設工事する可能性大です。　
　　　　　　　　
　　　　私達のシーリング移設で掛かった金額です（オーダー価格）

　　　　　　　　　引掛シーリング移設　　　　　　０円
　　　　　　　　　引掛シーリング新設　　　８４００円
　　　　　　　　　エントリー料金Ｂ　　　２１０００円

　　　※エントリー料金とは設計図面の書き換え手数料らしいです。
　　　　　　　　　　　　　　Ａ ０円
　　　　　　　　　　　　　　Ｂ ２１０００円　
　　　　　　　　　　　　　　Ｃ ５２５００円

　以上が今回リビング拡張で掛かる費用で約６１万です。部屋のタイプによっても見積りが変わってくると思います。　参考になりましたでしょうか？？

浴槽の内装変更希望の方もいらっしゃるみたいですが担当の営業マンに相談して見積りだけでも出してもらえるはずです。高い金額を出して買うマンションですから無理と思っても遠慮せずガンガン質問相談をして営業マンをこき使ってやりましょう〜エヘヘへ　ヽ(｀○´)/

№83さんありがとうございます。
やっぱり壁を撤去するだけなのに６０万以上するのかぁ・・・高いですね。リビングが12畳・13畳って狭い感じがしそうですよね？広くするの魅力的でしたが諦めるしかなさそうです・・・
№83さんがうらやましいです〜

みんなの聖地ダイクマ屋上に行って来ました。
だいぶ工事が進んでいましたよ。
東側の奥のほう（写真手前）はもう１階のスラブをつくっていました。

モリモト関係者の方、この掲示板を見ていたら教えてください。
契約者専用のサイトはいつになったら更新されるんですか？
みんな首を長くして待っています。
誰かわかりませんか？

↑
No.85の写真日付は2007の間違いです。すみません。

ディスポーザーはついているのでしょうか。
もしくはオプション選択できるのでしょうか。
これがあると、キッチンでの作業が
劇的に便利になるようなのですが。

残念ながらディスポーザーついてません。オプション選択にも入ってません。最近の新築マンションは付いてるところ多いですよね〜
私も欲しかったのですが、この他（内装・立地等）が気に入りすぎたので、ディスポーザーには目をつむりました。。。

契約者専用サイトの更新はとても遅いです。
郵送で送られてくる建築状況のお知らせの方が情報が新しい時もありました。

私は、あまり期待せずに思い出したときに閲覧していました。

88 様
ご丁寧にありがとうございました。
ディスポーザーがなくても、満足できる魅力的な物件なのですね。
検討したいと思います。

確かにディスポーザーは便利ですよね。
私もインテリアコーディネーターの方にオプションで付けられるか確認したところ、
構造上できないとのことでした。
　その他できればIHクッキングヒーターも欲しかったのですがこれもオプションにも
できませんでした。

　でも、モリモトの担当の方が「都内のタワーマンションに劣らない創り」と言ってくれたのを
楽しみに完成を待っています。
　ホームページにはありませんでしたが、エントランスから徒歩１分くらいのところに
コープやローソンもありますよね！！　

検討中の方是非一緒に住みましょう！

ところで契約者の皆さん、まだ早いですが住宅ローンはどこのどんな商品をお考えですか？
色々あって迷っています。金利少しの差でだいぶ違いますから・・・
色々意見を聞いてみたいです♪

住宅ローン・・・。難しいですよね。将来の金利を予想したり、今後の給料がどれぐらいになるかを考えたり、大変だ。うちはモリモトさんの審査であったところでお願いしようかなと思っていますよ。

土曜日にまたダイクマに行きました。東側はもう２階の工事が始まっていましたよ。

うちは審査がとおった銀行さんの中から選ぼうと思っています。
今の所、りそな銀行さんと、三井住友銀行さんです。

東側は二階の工事が始まっているんですね！早く引っ越して落ち着きたいなぁ〜。
契約したら、一ヶ月分の家賃すらもったいないような気がしちゃって・・・＾＾；

№93さん、№94さんありがとうございます。
やはり大手銀行ですね！でも大手銀行だと繰上返済するとき、手数料取られるのがネックですよね〜貯まったらちょこちょこ返したいのに・・・あと固定か変動か迷いますよね？時間はあるのでうちももう少し勉強しようと思ってます。何かいい情報あったら教えてください♪

私も工事状況が気になるので今度ダイクマに行ってみようと思います。ほんと来年の３月が待ち遠しいですね〜

あのダイクマって微妙ですよね・・・
イトーヨーカドーとかダイエーとか大手スーパーに変わってくれないかなぁ。

そうかもしれませんが、ダイクマも良い味出してますよ。ヤマダ電機もあるし、ハナマサも入っている。私は大好きです。コープもコンビニもあるのでこれ以上贅沢はいいません。

ちょっとチャリで走れば杉田商店街もあるし！っても、そんなに大きな商店街ではないですけどね・・。八百屋さんとか、そこそこ安い店もありますよ！ちなみに、環状３号を港南台方面に向かって行くと、カーテンファクトリーという店があり、オーダーカーテン種類豊富で安いです！隣接する「やまや」も、お酒好きな方にはお勧めです。

うちは５階を契約ましたが、土曜にスタイル相談会があります。
とても待ち遠しいです。
近くにはＣＯＳＴＯＣＯもあり、ベイサイドもあり、最高ですね。
ちょっと自転車で走れば、海の公園もありますし♪♪
家族との休日が楽しみです！
またマンションの方々とも、いろいろと企画等して、楽しみたいですね。
あと気になるのは、南側の高校跡地半分に何が造られるかですよね。
図書館なんかができれば、最高だなぁ。。。

インターネットご予約特典（インテリアオプション５万円）が送られてきた方
はいらっしゃいますか？
わたしはインターネット予約した覚えはないのですが、モリモトから
送られてきました。
はて？？？

そうなんですか！？うちはインターネット予約したので、「こんな特典もあるのかぁ！」と単純に喜んでましたけど・・。

なるほどー

うちはインターネットで予約してないですけど、特典なんてきてないですぅ〜
いいなぁ。。。
ついにこのスレッドも１００を超えましたね♪最初はなかなか進まず、このマンション人気ないのかなぁと思った日もありましたけど。
まだ事前販売会の段階ですけど、結構空き部屋は埋まってきてるとのこと。あとどれくらい残ってるんですかね？？？

えー知りませんでした〜。インテリアオプション5万円・・・欲しいな。。

シーサイドラインの運賃って高いですよね〜。
鳥浜から新杉田まで片道250円で往復500円。
たったあれだけの距離、しかも平坦なので雨以外の出勤は自転車で新杉田まで行って交通費を浮かそうかと思っています。
ネットで調べても新杉田の駐輪場の詳しい状況が分からないので、どなたか教えていただけたら助かります。

シーサイドラインって新杉田から５分ほどで着くのに片道２５０円もするのか〜高いですね〜
ネットに新杉田の情報載っていましたよ♪

http://www.athome.co.jp/kantan/town/ensen/eki/TW2291BAIFDAZ.html

駐輪場は1500円／月みたいですね。安いかも・・・
雨の日も産業道路沿いをずっと通っていけば、上に高速道路があるので濡れないかもしれないですね♪

バスの方が安く新杉田に行けるんですね！
時間がかかるかもしれませんが。

入居してからのことですが、パルシステムなどの共同購入を一緒にしませんか？
買い物には困らない場所ですが、お米やジュースなど重いものをエントランスまで運んで
くれるので便利ですよ。
　赤ちゃん用の離乳食やオムツもあるし、雑貨も豊富なのでおすすめです！

　入居者の交流も深めていけたらいいと思っています！

ゆうべ工事現場を見に行きました。入ることはできないので隙間や鉄板の壁に空けられたポコポコの小さな穴から中の様子が分かりました。うちの場所と道路との距離、日当たりの予測などが出来てよかったです。
正面の広大な空き地、何が出来るんでしょうか？どなたかも言ってましたけど、図書館がベストですね。

ウォルナット選ばれた方いますか？
素敵だと思うのですが小さい子がいるのであまりシックにしてもどうかな？と思って。。。
モデルルームのカラーがやはり一番人気のようですね。悩みます。。。

小さいお子さんがいらっしゃる方結構いそうですね。うちも小さいのが1人います！ここは幼稚園・小学校・中学校と環境がよさそうなところにあるし、何せ団地がたくさんある中にあるのでクラスがたくさんあるみたいでいいですよね〜

うちにも就学前の子供がいます。小学校までの道のりが近くて歩道も確保されている
のでよかったです！
　私はウォルナットではないんですが、一番飽きがこない色かなー？と悩みました。

　低層階だからかもしれないですけど内装オプションや設計変更スタイルオーダーの説明会の日、箇所もかなり細かいのに次の日には締め切りでその後については、一切変更できないというのには
ちょっとびっくりでした。
　あらかじめある程度のイメージを考えた上でスタイルオーダー説明会がいつになるのか、
最終確認日はいつになるのか、説明後に何日か考えたいなら一日じゃ決められないと
モリモトさんにはっきり伝えておいたほうがよさそうです。

流れ作業のようにあっという間に終わってしまったのでちょっと後悔です。
自分の家作りなので、もう少しあーでもない、こーでもないといろいろ考えたかったです。

とはいえ、やっぱり完成が楽しみ!家具や家電はこれからなので今から物色しています。

みなさんはキッチンと同素材の後の食器棚、オプションで付けられましたか？
後付で買ったらぴったり納まらないのとゴミ箱置き場も入ってるのでそこらへんにゴミ箱が散乱しないでいいかな〜とか色合いとか考えキッチンと同素材の方がかっこいいかな〜と思って迷っています。。。ただ食器棚のわりにはお値段が張るので、悩み中・・・
締め切り後は一切変更きかないし。後悔だけはしたくないですよね〜

幼稚園への入園を考えているお母様方へ
この近辺の幼稚園は早めに対策を考えておかれた方が
よろしいかと思います。
当物件から一番近いと思われる二つの幼稚園は
方針が全く違いますから・・・
（人気の高さもかなり違います）

ちなみに、磯子・新杉田・鳥浜も含め、湾岸地域に住む
幼い子供たちは何かしらのアレルギーに悩まされて
いる子供が多いです。
某○○医院の医師によると、この近辺の子供たちは
喘息になる子が多いとの事。
（我が家の娘たちもアレルギー体質ですよ。とほほ）
工場地帯に住むと言う事は子供たちに良い影響が無いと
いうデメリットも考えなくてはいけません。

しかしながら、近辺に遊びスポット満載のこの地域は
大人の目からしたら住み心地が良い場所となることと
思います。

そうなんですか・・・。確かに横浜は喘息が多いって聞きますよね。パンフレットで研究しても、現地に行っても空気までは見えませんよね。

駅近くに住むってことは多少の空気の悪さは否めませんよね。
でもここは駅近くの割には自然も多くて、まだましなほう・・・
喘息にならないように自然たっぷりの公園であそばせま〜す。

♪ドリームジャンボ宝くじ当たるといいな〜〜☆

当たったら！夢が広がるっ

うちはこの間、このマンションを一括で買って、欲しいオプションも全部つけたい！とサッカーくじtoto６億当たるのを試みましたが、散々な結果でした・・・

>>115

ここの場合、「駅に近いから空気が悪い」のではありません。
「工業地帯で」「産業道路に近い」からじゃないですか？

↑確かに車は多いし工業地帯だけど都内の街中よりは空気きれいだと思うよ。今人気の川崎だって空気わるいよね。比べるのが間違ってる？
空気の事は残念だけど、それ以外のメリットも大きいですよね。
デメリットから逃げる事はよくありませんが、うちはもう契約したので楽しいことばかり考えていますよ。こんなにいい場所ないですよね。

私は元々磯子区で生まれ育ち、現在は横浜中心部に住んでます。工場地帯でもなく、産業道路にも面していませんが、空気なんてちっともおいしくないし、ベランダバルコニーの手すりは毎日すす汚れてます・・。緑のかけらもない・・。そんな環境でも、利便性はいいから、先日今回うちが購入した当物件と似たような間取り広さで、１５０万位高いマンションのチラシ入ってましたよ・・。環境？利便性？求める条件でいろいろ判断はあるのでしょうが、うちは当物件で満足してます。ちょっと足をのばせば、円海山・・。ハイキングコースもあるし、日常生活のオン・オフできる土地だと思います。

113の方が仰っているのは汐見台喘息？のことでしょうか？
昔そういう噂があったようですが、今は聞かないですね。（汐見台喘息に限定してですが）

汐見台は良い場所だと思っていましたが、日清オイリオの臭いがあるし、当物件の方が空気は綺麗だと思いました。

それにしても、掲示板があまり進まないように感じるのですが、人気ないんでしょうか？

汐見台近く（屏風ヶ浦）建設中の某物件のレスでは、当物件との比較とかの書き込みありますけどね・・・（笑）確かにスレは増えないけど、悪質な書き込みも少ないしトータルバランスが良い物件だと考えましょうっ！（笑）

レスはなかなか増えないですが、東側の部屋はもう３階まで工事がはじまってますよ〜。公式HP見たんですが、まだグランドオープンしていなかったんですね。早めにこの物件を見つけてよかったです。
私たちはたまたま見つけたこのマンションに一目ぼれして勘とノリで契約しました。子供の進学のタイミングともぴったりで本当の“めぐり合い”だと思っています。
ちょっと前にマンションから小学校まで歩いてみましたが、距離も近いし、歩道の広さやガードレール（柵）の設置もあり、とても安心しました。

屏風ヶ浦の某物件と当物件との比較、私も見ました〜。
私たちも最初両方気になっていましたが、両方モデルルーム行ったならどうしてあちらを選ばれる方がいっらっしゃるのかなぁ？って疑問に思ってしまいます。人それぞれ価値観が違いますけどね。
私はこの物件本当に気に入っています。マイナス面といったら・・・と探すほどないですよね。
早く引っ越したいなぁ〜。

週末にダイクマに行って、工事進捗状況をみてきました〜
東側は３Ｆまでできていますね！東側が高く出来ていたせいか、その奥にある他はほどんど見えませんでした。
どんな感じになるか早く全景がみたいですね♪

わたしもきのう見てきました。予想していたよりも建物が大きくなっていました。高さはダイクマより少し上に行くのかな？ついでにハナマサで買い物して帰りました。ハナマサはいろんなものが売られていて楽しいです。

ダイクマの駐車場４Ｆから見て、マンションの３Ｆとあまり変わらなかったのでダイクマより高いマンションになりそうですね。
やっぱり天井高が売りですから、後ろのマンションより高くなりそうじゃないですか？後ろのマンションってかわいそうですよね〜

となりのマンションの下のほうははうちの日陰になっちゃいますね。
そのあたりははじめで覚悟していたんでしょうけど。ちょっとかわいそう。上のほうはうちの駐車場側なのでまだましかな。

クレッセントも向かいの建設によっては低層階は日当たりが
気になるところですよね〜
　軽く調べてみましたが・・・

県は跡地の処分と利用の方針を変更し、(1)住宅供給公社への譲渡はしない(2)地元自治体への譲渡を基本に養護学校の隣地という性格になじむ土地利用を行う、という方向を打ち出した。
　
跡地というのは東金沢高校のことです。
　
「養護学校の隣地という性格になじむ土地利用」この文面に
とりあえず期待しているのですが、建つまでは不安ですね。。

とりあえずマンションは建たないみたいなのでよしとしましょう！！
ところで東側って日当たりはどうなんでしょうか？

東側４階位までは、午前中で影に入ってしまうので
日当たり重視で物件を選ぶ方には向いてないかもしれませんが
玄関側は、吹き抜けになっていたり日差しが入る工夫は
されていますよ。
　部屋の広さを覗けば内装はさほど変わらないし、
価格は良心的ですよね。

東側と西側のポーチ横の吹き抜けになっている部分素敵ですよね〜
南側を契約したうちはそれがないので少し残念です・・・

なかなか更新されないですね〜（笑）。きのう工事現場を見てきましたが、西側の現場で入り口が大きく開いていました。結構広い敷地だし、建物の高さも結構高く、デーン！って感じでしたよ。東側の棟は四階の工事が始まっています。建物の周りも網が掛けられていますね。いいマンションだ！再確認しました。

ディスポーザーがないので、
どうしても買う気になれません。

ＨＰを見て検討している段階ですが、ＨＰのキッチンタイプ
セレクトの写真で、リビングの中央に下がり天井が走っている
写真がありますが、実際はどうなのでしょう？
単なる参考写真であれば良いのですが・・・
もし本当なら、いくら天井高が高くてもこれでは台無しかな？
と思っています。

１３５です。
すみません。思いっきり参考写真って書いてありました。
でも少し気になるので、図面等見た方教えてください。

下り天井は部屋によるとは思いますが、リビングの中央に走ってることはないと思います。ただ間取りからリビングが縦長の部屋は下り天井が少し多い気がします。
ホームページに載っているＤタイプの部屋はキッチンしか下り天井ないはずですよ。実際ＭＲ見てみると本当に天井が高くて素敵です〜

＞134さん
ディスポーザーが必須なら、購入できないですね。

ごみ収集が週１回とか、タワーマンションとかじゃないので、私は気にしていません。
一度使うと楽だと聞きましたが、ディスポーザーのある生活をしたことがないし、普通に掃除をしてて虫が湧いたり、ぬめりに困ったことってないです・・・。

何でも標準装備で、高い経費がかかるなら、ないほうがいいという考えです。

うちもディスポーザーそんなにいらない派です♪
ディスポーザーは流すとき、結構水を使うし、あと刃を交換しなければならないらしくその刃の値段が高いと聞きました。結構コストがかかるみたいですよ☆
ディスポーザーくらいでこの物件を逃すのはちょっともったいないですよ〜

うちもいらない派です！って言うか、そんなに必要なものなんだろうか？逆にうちは、この物件のシンプルさが気に入ってます！無駄な共有施設も無いし、駐車場も機械式ではないし、管理・修繕費がのちのち高額になるっていう恐怖も少ないし！（笑）シンプルが一番です（笑）

金利上がってしまいますね。
入居時の金利が適用になるんですね。
勘違いしていました。
なんか、こんなに金利が上がると支払い不安になってきた。
いったい、金利はどこまであがるのかな。
ホント不安です。

え〜〜〜。。金利があがっちゃうなんて・・・ショックでかいです。
金利様ー！どうか！とりあえず、止まって下さい(−人−)m(＿＿)m

昨年、別のクレッセントを購入・入居したものですが、
モリモトの提携ローンで、東日本銀行の３５年金利固定が、
申し込み時金利確定、かつ０．２％金利優遇、でしたよ。

入居までの間、金利上昇の心配をする必要がなかったですし、
実際に金利が上がったので、申し込み時の金利でお得にローンが組めました。

長期固定のローンを検討されている方は、今年も同じ事をやっているのか、確認されたらいかがでしょうか。

№143さん

その後、モリモトのマンションの住み心地はいかがですか？やっぱりかっこい〜出来栄えでしたか？

№143さん!有り難うございます〜！

固定ローンで契約しました！！
しばらくの間は当時のままなので、、安心しました〜〜〜＊＾０＾＊

>>No.145>>
3月以降に入居なのに、もう固定でローン組めたんですか？
もう金利確定で？うらやましいなぁ。どこの銀行さんですか？

>>146さん
143さんの書き込み見ましたか？

あとここのマンションどれくらい残っていますか？南向きの上層階って残っていそうでしょうか？

>148さん
ご希望の上層階ではないのですが、南向き低層階２０戸のうち、６月中旬で残８戸でした。（除く第一期用住戸１戸）
営業の方の話から、東側は少し余裕がありそうな感じでした。

上層階を希望していなかったので、お力になれなくてごめんなさい。
低層階を検討されている方もいるかもしれないので、発言しました。

この物件、低層と上層はどちらが人気あるのでしょうか？
一般的には上層だと思うので、そうすると、残数は少ないのかな？
よいレスが付きますように。

やっぱり東側はまだ余裕があるんですか・・・
あのダイクマさん、ネックですよね〜売れ残らないことを祈ります。。。
西側の情報はどなたかありますか？

＞150さん

西側のB3タイプは完売と聞いてますよ

モリモトさんの口コミ読むとあまりいいうわさを聞きません。
最近はやりのデザイナーズ風マンションですが、モリモトはなぜ上場しないんでしょう。
不思議ですよね、そろそろ上場してもおかしくないのに。
やはりデベは重要なのでしょうか？
大手のデベの方がいいですか？
購入者の方は、ここのデベをどうお思いですか？

資金調達が出来るなら上場なんてしない方がいいですよ。最近は。
ここはメガバンクがしっかりついていて資金調達には困りませんしね。

デベは重要ですよ。
モリモトのうわさは色々書かれてますが、ご自分で判断を。2chと同じ。

上場しようとしたことはあるそうです。

個人的にはカタカナデベの中ではいいもの作っていると思います。

最近は別に上場しなくとも、問題は無いかと。
気になる方は大手デベを。

同じデベの川崎の物件のレスを読んだら、怖いくらいモリモトの批判がされています。でもモリモトが気にくわない人が悪口を書いてる感じです。
そういう意味もなく悪評を書き込む人に惑わされないようにしなくては・・・モリモト物件購入経験者さんの意見とか聞くのが一番です！購入経験者さんよいレスください☆

周辺地図を見たり、休みには現地を歩いたりしていますが、付近に医療機関が見当たりません。緊急時には市大病院がありますが、ちょっと便利な総合病院とか、かかりつけ医に出来そうなところが無さそうです。周辺の方は、どのあたりを利用しているのでしょうか。良さそうな医院とかあったら、情報を得たいのですが。

東京に住んでいて、横浜方面で探しています。
シーサイドラインというのは、何線ですか？ＪＲですか？
それとも地下鉄？
誰か、教えてもらえませんか？
まあ、自分で乗ってみればいいのだけど・・・

正確に動くバスです。
料金は他の公共交通より割高です。
新杉田でＪＲ根岸線と接続してます。
少し不便かも？

品川に勤務しているので、
シーサイドラインの終電が気になります。
早すぎませんか？
あと、資産価値はあるのでしょうか？
駅4分といっても、バスみたいなものでしょ。

妻の実家に近いのが魅力ですが、
やはり少々高くてもライオンズにするか？
悩みます・・・

＞155さん

私は、東京のモリモトマンション入居者です。
入居して2年経ちますが、汚れがかなり目立ってきました。
デザイナーを使っているので、それに惹かれて
買ったのですが、素材が奇抜すぎてよくないのか、
あまり実用的ではない気がします。
（パンフレットの写真と出来上がりがかなり違うのは、しょうがないとしても）
本当は、買い替えを考えていますが、資金もなく、ためらってしまっています。でもきれいなうちに売った方がよいのかも。

ネットのマンション完成予想図はかっこいいですね。。。

学生時代にこの物件の近所の食品加工会社でアルバイトしていた
けれど、まさか工場跡にマンションが建つとは思わなかった。
　近くの並木の団地とR357沿いの工業地域とは、うまく住み分けが
できていたのに、今後は工場用地がマンションに転用されて住工混在に
なっていくのかな。
　ちなみに、その食品工場はスーパーやコンビニに生鮮食品を出荷
しているので、24時間年中無休で稼動していて、店に朝、昼、夕と
配送するのでトラックは深夜も含めて終日出入りする。
　最近、都内の準工業地域の築3年のマンションを周辺環境の悪さに
辟易して売却し、郊外の戸建に引越したけれど、マンション購入前に
交通の利便性にばかり捉われて、周辺環境の確認が甘かったことを
反省している。短期の売却で\800万程の損失も出した。
　特に子供ができると考え方が大きく変わるのでご注意。

しかしモリモトって評判悪いですね。
何か理由があるのだろうか？
これだけ悪い噂しか聞かないと不安になってくるのですが。

嫌がらせ的な書き込みのほうが多いと思いますけどね。

川崎のモリモト物件で上手いこと言ってる人がいましたよ。
こういう人たちが張り付いてるんでしょ。

以下コピペ

モーニング娘の大ファンがいました。
特に辻ちゃんが大好き。辻ちゃん命！
でも辻ちゃんは太陽君と結婚しちゃいました。
そのファンは史上最大最悪のアンチ辻ちゃんになったとさ。

モリモトは掲示板で情報操作をしているらしいからね。
都合の悪い書込みがあるとすぐにもみ消しに走る。

どうやらここのスレにもモリモトの販売員がはりついていそうだね。

ずいぶん昔からモリモトの掲示板を追いかけている様な書き込みですね。
検討者ではないですよね。

＞ずいぶん昔からモリモトの掲示板を追いかけている様な書き込みですね。
＞検討者ではないですよね。

モリモト関連の掲示板にはなぜかそうして張り付いている粘着質な書き込み者が多いんですよね。
荒らし方が毎度似たり寄ったりなので分かりやすいです。

166です。167さんなるほどですね。
では特に気にしなくていいってことですね。

この掲示板も荒らしみたいのが出てきましたね。

私は自分の目で見て他と比べてこの物件を選びました。
デベなんてどこでも悪く書かれているから悪評はまったく気になりません。
自分の買い物です。
他人の評価はその人の価値観です。場所を見て、説明を聞いて、家族と相談して、自分なりに大切なところ、妥協できるところを分かった上で契約しました。
掲示板の見ず知らずの人の意見ばかりを気にしていては家なんて買えません。

結局のところ・・・
嫌がらせ的な書き込みはライバル会社かキャンセル待ちなんじゃないですか？


他のマンション買った人や他を検討中の人はわざわざこんな所に書き込みはしないでしょ。している人は相当なヒマ人か価値観を押し付けるおせっかいな人だと思います。

モリモトの営業マンじゃないですけど、あの近辺でこれ以上の場所はないんじゃないかな。入居が楽しみです。

↑　↑　同感で〜す。
ここをいいと思わない人、買いたくない人はほっといてくださ〜い。
もう買ってるんですから、悪いことは聞きたくありません！！

問題だらけのデベですからいいとなんか思っていません。
ただ何も知らずに営業トークに乗せられてここを買っちゃう人たちが
かわいそうだなぁと。

>>171
大きなお世話です。営業トークに乗せられたとは思っていません。住むのはあなたじゃないんだからそれでよかったじゃないですか〜？別にわざわざここを覗く必要もないんじゃない？そういうあなたはどんなデベのマンションにお住みなんですか？そんな素晴らしいなら是非教えていただきたいですわぁぁぁ。。。

結局買えない人のひがみですよ。
かわいそうな痛い人ですから温かい目で見てスルーしてあげましょう！

そうですよね、なんか、もしかしてラインオンズの方なの？なんてちょっと思っちゃいました。

私は、今から入居が楽しみです♪

ここの書き込みを見ると、マイナス面のコメントというより・・それに対する契約された方々のコメントを見て、このマンションは辞めようと思ってしまいました。

まるで２chを思わせるような発言にがっかりしています。
大きな買い物ですから（少なくとも我が家にとっては）、もう少しまともなやりとりを期待します。

契約済みの皆さん、ただの嫌がらせのような書き込みをする方とは、隣近所にならなくて良かったと思うようにして、一緒にスルーすることにしませんか？
他の掲示板で、言い争いのような発言を見て、嫌な気分になったことがあるので、今検討されている方にもそう思われたくないです。

我が家が気に入った部分は、同じ立場であるはずの契約済みの方にとっては妥協点だったかもしれません。価値観は多様です。
ただ、入居が楽しみという点を共有できれば幸いです。

>>175　 んじゃ〜　辞めれば！！コメントに左右されてマンション選び？アホくさぁ〜ｗｗ

>>176 住み分けてきたって言うけど…町並みって日々変化していくもんじゃないのかな？そんなに並木の人は保守的なの？住み分けを重視するなら反対運動でもやれば良かったんじゃないのかな？言ってる意味がよくわからな〜い？？

私はNo.175さんの気持ちわかりますよ。

モリモト購入経験者ですが、体験談であってもここでモリモトにマイナスなことを発言すると叩かれそうですよね。
「購入経験者さんよいレスください」なんてありましたが、嫌なことは全て聞きたくないって雰囲気、なんなんでしょ。

一部の方だとしても、このマンションを契約された方の
人となりが良くわかります。ここを読んで、１７５さん同様の
意見の人はたくさんいると思いますよ。
購入すれば、この先ずっと近所にすむ方たちの考え方を知る事は、
購入時の大事なポイントではないでしょうか？
嫌な事は全て聞きたくない、そういった意見には２ＣＨのような反論・・
というのでしたら、契約者だけのコミュニティで話されたらと思う
くらいです。でも、検討中にわかり我が家は良かったと思いますが・・

>>178
あなたのような発言が、新たな契約者を遠ざけているのでは？？

べつに町並みの変化を気にしているわけではなく、
住み分けを重視しているわけでもなく、マンションに反対もしていない。

ただ、そこは「住」の環境に適してないよ！って言ってるのです。

契約した人たちは楽しそうにしていたし、納得した上での購入だから構わないだろうけど、
検討している人は、環境を良く見てね。
特に交通は不便ですし、夜は駅から（富岡＆鳥浜）の道は暗いです。
終バスは新杉田発21:06です。

>>156
富田小児科が近所にあります。大人も診てくれますよ。
富岡駅に行くまでの間に内科が何箇所かあります。
あと並木の中に、外科とか眼科とかありますよ。

うちは、この物件契約決める前にモリモトのスレについても一応参考にしたし、（悪評もいい事も）施工会社の三井住友についても。それでも自分達には悪評があろうが、それ以上に満足出来る部分が多かったし、契約に至りました。完璧な物件なんて、戸建で全て自ら計画しない限りそうそうないと自分達は思っています。マンションは文字通り集合住宅です。契約し、嬉しい気持ちは自分達も同じです。しかし、購入済みの方々の意見もそれなりに参考にしつつ、入居後先々の諸問題が生じてきた際の、対応含め契約済みの皆さんと気持ちを一つにしていきたいです。ちなみに、埋め立て・工業地帯とよく叩かれて（笑）この前の休日建築状況見に行きつつ、帰りに富岡公園散歩しましたけど、レジャーシートの上でおにぎりほうばる家族連れやら、ほのぼのしました。やはりこの物件決めて良かったです！

No.181 by 近所をよく知る人さん、情報有り難うございます！

どなたか以前に最寄の病院情報を知りたがっていましたよね。

No.175さんのコメントが正解回答と言えますな。

No.182 by 契約済みさん　

私達家族も、182さんと同じ思いです☆
契約された方々、これからご検討後に契約される方も
どうぞ宜しくお願い致しますm(＿＿)m

No.184さん・・。ひやかしってそんなに楽しいですか？卑屈な趣味ですね・・。

No.185さん！こちらこそヨロシクです！スレが賑わってきたのはいいけど、やるせない書き込みもあったりで・・。同じ様に思って頂ける方がいて、自分達も本当に嬉しいです！

No.186さん。
痛いところ突かれて、過剰反応してますな。

>182さん、185さん

私たちも同じ気持ちです。
何か諸問題が起きた時に気持ちを一つにしていきたいですね。

既に契約している方、今後契約者となる方、どうぞよろしくお願い致します。

ここの重要事項説明に地盤沈下の件が書かれていないって本当ですか？
他のサイトで恐らくここの物件と思われる書き込みを見たのですが・・・
土地柄液状化や地盤沈下については理解し、しっかりと杭も打たれて
いるでしょから、建物自体は大丈夫だろうと思っていますが、重説に
書かれていないというのはどうでしょう？契約者の方教えてください。

>>ただ、そこは「住」の環境に適してないよ！って言ってるのです。

このマンションの後ろにもマンションありますし、周りにも団地あるじゃないですか？このマンションができて、どんどん住環境に適してくるんじゃないですか？

>>191さん
私も検討中なのでお応えできませんが
そういった専門的な事はモリモトさんに直接聞いた方がいいのでは？
ここは購入者、希望者が主に集まるところだと思うので
環境の事や間取りのプラン等情報交換する場所くらいに考えた方がいいのでは、と思います。
そういった大事な事をここで聞いても私の場合は不安ですね。
やはり検討中ならモデルルームに足を運んで気になるところは全部直接聞いた方がいいと思いますよ。

契約済みの皆さん、こんばんは！
そして、
検討中の皆さん、ご縁があればよろしくお願いします。

この物件は確かに工業地帯ですが、目の前は住宅地域でこの辺りはちょうど境界、すなわちグレーゾーンです。なのに、住環境に適してないなんて、おバカな意見ですね（笑）。

それはいいとして、建設現場を見ると予想以上に工事が進行しています。正直に言って、引渡しが３月なので突貫工事になり、不具合が多く生じることを心配していましたが、今では安心してみてられますね♪

早く引っ越したいな〜

193さん、みなさまこんばんはー！

工事は順調に進んでいたんですねー☆

本当に入居が楽しみですねー*＾＾*
私もお休みもらったら見にいこっと

はぁ〜〜。インテリアはどんなのにするかな〜〜で、どこで買うか！

>>192さん

191ですけど・・・
意味がわかりません。。。私はこのマンションを住環境に適してない！と言ってる方がいたので、近くにマンションもあるし、それにこのマンション１２５世帯もできれば住環境に適してくるのではないですか？と言ってるのですよ☆
モデルルームにまで足を運んで聞くようなことではないと思いますが？

１９２さんは、１９０さんの書き込みについて意見したのだと思います・・。私も？？？と思いましたが。

195さん、”意味が分からない件”は。。おそらくですが、、192さんが190さんへ返事を書くつもりが・・・間違えてしまい191さんへって・・・。
書いてしまったのかも？！＾＾；。

私的ですが、駅も近いし、お散歩コースもショッピングも！それとお互いの実家も近いので♪
私たち家族には結構良い環境です☆

193さん、いつも工事進行状況をレポートして頂き有り難うございます！

同じ内容の書きこみが先にありましたね＾＾；はは

ほんとに2Chのような書き込みが増えましたね。
我が家もここを検討中でしたが、もうひとつ悩んでいたマンションコミュニティの契約者さんたちのお話を聞いて、
そちらの方がいいと感じてしまいました。
自分の購入したマンションを批判されるのは、確かにいい気分ではありませんが、
ここは自分達が購入したマンションを褒めあう場所ではありません。
契約者さんたちのお話を見ていて、この人たちが一生隣近所に住むんだなと思ったら、
近所の中は最悪になりそう、と思ってしまいました。
気を悪くしてしまった方がいたら、すみません。
でもここは、自由に発言できる雰囲気で、ここの悪い面も良い面も知ることの出来る場にした方がいいと感じましたので、
コメントさせていただきました。

>>199さん

ただ、このスレの「契約者」と名乗る人が本当に契約者なのか、それも分からないのが匿名掲示板なのですよ。
もしかしたら上手な荒らしなのかもしれません。あるいはあなたが「いい感じ」と思った物件のデベの方が情報を操作しているのかもしれません。

おっしゃっていることは分かりますが、何千万もする買い物ですから、匿名掲示板からの情報は100％信用しない方が良いです。