物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地1他2筆(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 「自由ケ丘」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸(29戸(N1棟)、15戸(N2棟)、16戸(N3棟)、12戸(S1棟)、30戸(S2棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(N1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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グランドメゾン自由ヶ丘テラス口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
600さんに同意です。くだらない書き込みでなく、良否はいずれにせよ、的確な評価を伴った意味のある投稿をお願いしたい。
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603
物件比較中さん
本当に住人さんが書いてるかもしれないじゃないですか。
そんな不確実なことを理由にマンション購入をパスする人なんて、本当にいるんですか?
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604
いつか買いたいさん
602さんのような方は、このサイトを見ない方がいいと思いますよ。混乱するだけですよ。
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605
匿名さん
結論は、熱田の二の舞ですね
掲示板の雰囲気まで似てきた・・・
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606
匿名
565のエントランス水浸しが気になる。立体駐車場も地下は水没するの?
ああいうのなら具体的で住人しか知り得ない内容で、住人のカキコミと思える。
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607
匿名さん
605へ
無意味なコメントですね(笑)
あっちこっち見てネガレスばっかり書き込んでるんでしょ。
ストレス多くて大変そうですね。でも残念ながらどれだけ書き込んでも、
こんなコメント書いてるようじゃ、おしまいですよ。
かわいそうに・・・
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608
匿名さん
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609
入居済み住民さん
来場者駐車場に1台も止まらないという日はないですね。3台分用意してあるようですが、週末には2-3台来訪者があるようです。
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610
入居済み住民さん
すでに入居した身としては一刻も早く完売してもらいたいですし(自分にとっては「住みやすいオススメのマンション」だと思ってますし)ついつい私も書きこんでしまいます…不快に思われてる方すいません…m(__)m(←前の書き込みの方とは違う住民です、あしからず…)
ちなみに10月8日・9日・10日はセキスイさんのイベント「住まいの参観日」って事で、こちらでもいくつかイベントがあるみたいです。気になる方はぜひ参加してみてくださいね~内庭での弦楽アンサンブル、なかなか良さげです(←また業者みたいだと言われてしまいそうですね。…ま、早く売れてほしいのは住民感情としては普通ですよね?)
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611
契約済みさん
私達家族にピッタリの部屋がありました。
住所は少々不満ですが…仕方がないです。
入居が楽しみです。
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612
匿名さん
HPのモデルルームがいろんなタイプを見ることができイメージがわいてきます。お風呂が気になっていたのですがミラーが大きく私好みでした。実際見に行きたいなと思いました。
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613
匿名
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615
匿名さん
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616
購入検討中さん
緑が多いし、バス停もすぐ前にあるし、住みやすそうで、かなり前向きに検討しています。広めの部屋はベランダが四角い形で、横幅が狭いですが、使い勝手はどんな感じですか?日光が奥まで入らないとか、何か不都合はありますか?お住まいの方、感想をお聞かせいただけると嬉しいです。
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617
購入検討中。業者でも何でもない者です。
このマンションはネガティブな事もポジティブな事もあるだろうけど、住み心地は住んだ人の主観だし、人に言うこともないし、逆にとやかく言われる筋合いでもないが、こんなに良いことばかり羅列されても、正直白々しいと思うばかりで…
良いことばかり書き連ねられても皆さん言うように私もやはり白々しいと感じてしまう。実際住んでる人はいいと思って買っただろうし。
立地や構造、自分のライフスタイルはもちろん、地震などの災害、先の台風被害を含めて、もっと考えんといかんことや目を向ける事も必要だなぁ。
遡ってレスを見てくと、特定の方が書いてると感じるものが見受けられる。誰が何のためにこんなに必死に書き込むかを考えれば、自ずと見えてくる事がある。痛々しい…
百聞は一見に如かず!
というわけで、正直、この物件は前から気になってたので、何で売れ行きが悪いのかを含め、自身の目で物件をみて、考えることにしたい。なので、今度見に行くことにします。
何となく書きたいことを書いてみました。後日見に行ったら感想を書き込みます。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
617さんへ
冷やかしなら来なくていいですよ。
マンションも汚れるし。
別に評論もいらないしね。
住んでる人がよいコメントをすると、すぐにとやかく言われるでしょ。
正直言って、大きなお世話です。
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620
匿名さん
>617さん
必死で書いてる…?
別に必死で書けば売れるような安い買い物ではないのですよ。
白々しかろうが何であろうが、良いと思っている感想を皆さんが書いてあるだけですよ。
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621
物件比較中さん
入居された方にお聞きしたいのですが。
バルコニーはタイル張りなのでしょうか?
オプションなのでしょうか?
オプションの場合どの位の予算が必要なのでしょうか?
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622
入居済み住民さん
>616さん
四角ベランダの件、日当たりは階数と、棟にもよりますけど、おっしゃるとおり狭いです(前住んでた賃貸は今より広かったので、洗濯など慣れるのに少々時間がかかりました)ま、その分居室スペースが広いので一長一短ですかね。
>621さん
タイルはオプションです。業者さんに頼むとウチの四角い広くないベランダでも15~20万くらいだったような?(貼るタイルにもよりましょうが)ネットで同じようなタイルが売ってますから、DIYが苦でなければ費用3分の1でまずまずのモノができるはずです。
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623
物件比較中さん
>622さんありがとうございます。621です。
タイルの件も含めて検討します。
お正月は自由ヶ丘テラスで迎えたいです。
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624
匿名さん
名東区だが、初めて新聞広告を見た
見落としは無いと無いと思うので、多分当地区へは最初の広告
今さらだが、折込入れる範囲を広げたのかねえ
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625
購入検討中さん
立体の駐車場だけが問題かな。後はセンスの良さを感じます。オリジナリティーもあるよね。
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626
購入検討中さん
駐車場と住所の(汁谷)が…
でも両方慣れればいいかな。
汁谷に住んでいる方すみません。
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627
匿名さん
汁谷停留所とかありますね。
汁谷名が付く銀行や郵便局や交差点が周辺にいくつもありますので
案外目にする機会は多いと思いますよ、すぐ慣れると思います。
私は「字」の方が気になりますね・・
自由や希望や光など新興住宅地っぽい地名が近くにあるのに
ここだけ字がまだ付いてるのには違和感が。
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628
匿名さん
「地番」については、住民さんもストレス感じてると思いますよ。
おそらく今後組合ができてから、「住居表示」については市の住民課町名表示係に届けでて、変更届けされるんでは?(住民票は「住居表示」で記されますし、通常の手続きや郵便等は住居表示で届きますしね。「地番」は合筆の関係でこのままかもしれませんが)この場所で「赤坂町」をはさんで「鍋屋上野町字汁谷」は無いでしょう…完全に飛び地。そのあたりを役所に訴えて、普通に考えたら「住居表示」は「霞ヶ丘2丁目41」でいける気がしますけどね?(←住民さんは始めの手続き変更がちょっとめんどくさいかもしれませんが)登記に詳しい方どうでしょう?
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629
匿名
正しくは→名古屋市千種区鍋屋上野町字汁谷3520番地1 グランドメゾン自由ヶ丘テラス●-●●●ですから
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630
入居済み住民さん
住所記載を求められたら、千種区鍋屋上野町汁谷3520-1 自由ヶ丘テラスとしか書かない。それで通用している。それにしても前近代的で長過ぎる。
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631
匿名さん
ウチのマンションは14階は50戸で1台のエレベーター。
一番上に住んでるとタイミング次第で来ないし他の住民と一緒になる事がよくある。
ここではそういう事ないですか?
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632
買いたいけど買えない人
エレベーターはたしか、7基あるはずです(100戸で)。
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633
匿名さん
>628さん
「地番」と「住居表示」、「住所」の関係はそんなに単純ではないですよ。
ここは「住居表示」という制度自体が実施されていない地域ですから
住民票に「住居表示」が記載されることもありませんし
役所に訴えても簡単に変えられるものではないです。
「住居表示」が実施されていないここのような地域では
土地の「地番」に「地」をつけたものが「住所」
【鍋屋上野町字汁谷3520「番」1】の土地にある建物なら
【鍋屋上野町字汁谷3520「番地」1】が住所
もし「住居表示」制度が実施されたら「地番」とは全く関係なしに
【***○丁目○○「番」○○「号」】という形の建物の「住所」が新しく指定されます。
この場合でも土地の「地番」としての【鍋屋上野町字汁谷3520番地1】は残ります。
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634
匿名さん
最後の1行間違えちゃった。。。
×この場合でも土地の「地番」としての【鍋屋上野町字汁谷3520番地1】は残ります。
○この場合でも土地の「地番」としての【鍋屋上野町字汁谷3520番1】は残ります。
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635
今頃気になりだした私
残戸数はどのくらいですか?
只今、資料請求中ですが、気になってしょうがありません。
もう東南角の部屋はないのでしょうか?
N棟とS棟ではどちらが日当たりは良いのでしょうか?
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636
購入検討中さん
住所ですが、郵便番号の後、字汁谷3520-1 GM自由ケ丘テラス○ー○○○号で郵便物は届くらしいです。積水の方が郵便局に確認されたそうです。
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637
購入検討中さん
積水の方は<字>を書かなくても届くと言ってましたが…
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638
匿名さん
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639
匿名さん
>628です。
>633さんありがとうございます。すいません、住民でもなんでもないんですが、古地図やら地番に興味があり、ひそかに合筆が多いこちらの物件に興味がありまして。(ですので、「汁谷」という地名にはまったく違和感はありません「汁谷町」がありますし)
説明下手ですいません。私のお伝えしたいのも>633さんとほぼ一緒です。ただこちらの物件については「住居表示」制度によりいわゆる「新住所」ができる可能性がある、ということです(地番はそのままですが、新住所と地番が違うことはザラにあります)これまでは居住地でなかったので「住居表示」制度の対象にならなかったかと思いますが、本来の「街区」の考え方でいくと、こちらの物件は「霞ヶ丘」の街区でしょうね(元々は北山寺にかけて赤坂町、霞ヶ丘は字北山、汁谷町にかけて字汁谷だったと思われます。現在字汁谷の地名が残っているのは「茶屋ヶ坂公園」だけです)必要ならば一度役所の町名表示係に届け出てみては、と思いますよ。
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640
匿名さん
積水の方が役所に住所変更を何回か掛け合われたそうですが、建物の入り口があるところ、もしくは敷地の大部分を占めるところでないといけないらしく、それ以外の変更は前例がないとかで、取り合ってもらえないそうです。千種区霞ヶ丘になったらいいのになあと思ってしまいます。
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641
入居済み住民さん
640さんと同じ説明を積水より受け、大いにがっかりしたのを思い出しました。
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642
匿名さん
住所書く時、市営とか県営とかって書け言われたら手が動かないぜ!
贅沢な悩みだぜ!
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643
周辺住民さん
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644
匿名さん
25%も売れ残ってるんだね。
きついね。
熱田の杜とどっちが早く売れる???
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645
購入検討中さん
入居されている方にお聞きしたいのですが。
地下鉄は、(茶屋ヶ坂)(自由ヶ丘)どちらを利用されますか?
今日見学して、茶屋ヶ坂に行くには、途中階段がありますよね。
階段があっても、茶屋ヶ坂のほうが近いのでしょうか?
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646
匿名
まだ1/4も残ってるんだ。何が原因なんですか教えてください?
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647
いつか買いたいさん
644や646みたいな書き込みがあると、また荒れるね。
うんざりです。
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648
物件比較中さん
この価格帯の物件は、竣工半年なら、一部の人気物件を除いて、みんなこんな売れ行きじゃないですか。
もう少し安めの物件はけっこう売れてますが。
時代を反映しているのでしょうね。
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649
入居済み住民さん
>645さん
私は通勤で毎日茶屋ヶ坂
駅を利用してます。
引っ越し当初は色々
試してみましたが、
やはり行きは下りの
茶屋ヶ坂駅の方が近い
です(慣れてくると
出来町通りの信号の
タイミングがわかり、
かなりタイムを短縮
できるようになりました。
階段も人がいなければ
真ん中の自転車用の
スロープをかけぬける
と意外と爽快です)
帰りは気分ですね。
マックスバリュや
超おいしいケーキ屋
アングレーズさんに
買い物がある時
なんかは自由ヶ丘駅
を利用してます。
(ただ、自由ヶ丘方面
は夜道がやや人通りが
少ないかもしれません)
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650
匿名さん
>648さん
ここと熱田の杜以外で
25%も売れ残ってる物件ってどこがあります?
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651
匿名さん
75戸は売ってるってことです。
自由ヶ丘では充分でしょ。
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652
匿名さん
648さんへ
ここと熱田の杜にえらく熱心なんですね(笑)
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653
購入検討中さん
>649さん。645です。
情報ありがとうございます。
そうですか、やはり(茶屋ヶ坂)なのですね。
夫がどちらが近いのかな…と言っていたものですから。
私は自由ヶ丘を利用する事になると思うのですが、
美味しいケーキ屋さんがあるとは楽しみです。
ありがとうございました。
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654
匿名さん
で、ここのように
入居がはじまって半年以上経って
25%売れ残ってる物件って他にあるんですか?
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655
匿名さん
>654さん
売れ残っているのではなく。
これから販売するようですよ。
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656
匿名さん
自由が丘は二月に竣工してから本格的に販売を開始したと聞きました。事前のモデルルーム販売などは全然していなかったそうです。
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657
匿名さん
ここはもっと売れてもいいのにと思う。比較優位は動かないのにね。
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658
匿名さん
南棟結構入居してるみたいだけどここを買うとはちょっと信じられないね
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659
匿名さん
658へ
どうせあんたの稼ぎではかえませんから。
残念!
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660
買いたいけど買えない人
ここは最高ですよ。
中庭があるし、エレベーターは7基あるし、自然が豊かですよね。
3,500万で3Lだったらなぁ~
無理だよね。
がんばって貯金しょっと。
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661
匿名
ここは立地がいいのか、間取りなどがいいのかどちらでしょうか?
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662
匿名さん
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663
匿名さん
ウオッチャーがうんざりだと言っているのになりふり構わず物件アピール連続投稿してるね。ラグナの販売開始が近いから焦る気持ちはわからないではないが
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664
匿名さん
別に焦ってないでしょう。
ラグナのようなマンモスマンションとは比べ物にはなりませんよ。
だいたい2年先にしか入居できないマンションを意識しないでしょう。
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665
入居済み住民さん
昨夜は中庭で、積水主催のキャンドルナイトが行われました。ローソクの光に芝生が映えて幻想的でした。
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666
購入検討中さん
キャンドルナイト見たかったです。
あれだけの中庭があるマンションは初めて見ました。
池下タワーを希望していますが、迷います。
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667
入居予定さん
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668
匿名
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669
購入検討中さん
>668さん
実は池下タワーから、自由ヶ丘にたどり着いた変わり者です。
すみません。
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670
入居済み住民さん
桐林や池下タワーも考えたが、完成時期のタイミングが合わなかった。数カ月が待てないせっかちさがここに決めさせた。でも全く後悔はない。
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671
購入検討中さん
コメントを見ていると、購入された方は皆さん住み心地に満足していらっしゃるようで、立地などの面からも真剣に契約を検討しています。逆に、ここはちょっと…と不満に思っておられるような点はあるんでしょうか?
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672
物件比較中さん
オプションとして、照明、食洗機、バルコニータイル、カーテン、家具等は、
何処の業者さんになるのでしょうか?
積水指定ですか?
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673
入居済み住民さん
>671さん
…いや、正直特にないんですよね、不満が(←以前住んでた所は駅近でしたから、やや遠くなったわけですが…そこは折り込み済みですし。あとは自由が丘駅前のマックスバリュの品揃えが悪いくらい?(マンション関係ないですね))あえて言えば、なぜ売りきれてないのかが不満ですね(苦笑)営業さんがんばれ!
>672さん
オプションは積水指定のタキズミさんですよ。他のマンションオプションと同じく割高ではあります。
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674
匿名さん
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675
購入検討中さん
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676
入居済み住民さん
671さんへ、不満特になし。先日積水の入居3ヶ月アフターケアが入りました。小さな補修など全部ただでやってくれました。この先、1年後、2年後とアフターケアが入るそうです。さすが住宅会社だと思いました。
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677
入居済み住民さん
駐車場だけが問題でしょうかね。全戸入居したら混雑すると思う。
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678
匿名
一年後と二年後のアフターサービスってどこでも標準じゃないの?
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679
匿名
そうですね。業界団体の規準に基づいたアフターサービスのための点検を、たいていどこの売主も6ヶ月、1年、2年で行いますね。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
質が違うって、どこと比較して積水の質がいいと思われているのですか?
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682
不動産購入勉強中さん
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683
物件比較中さん
七割販売で元が取れるのなら無理して販売強化する必要なし。
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684
入居済み住民さん
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685
入居済み住民さん
完売しなくても、既入居者にも負担が大きくならず、積水がその分を吸収してくれるといいな。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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688
購入検討中さん
積水を否定したい意見がおおいですね、物件自体をかたってほしいな。
めっちゃ良い物件ですね、駅から程ほど、間取りが創造的(私見ですが)何より緑がいっぱいで気持い良いな。
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689
近所をよく知る人
交通の便、間取り、コンセプトを総合して、688さんが言われる通り、相当いい物件だと思う。住んでいる人たちは、意外に若い人が多いよう感じがする。
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690
匿名さん
何か積水の営業はプッシュが足りん。
野村の営業は物件出て30分で営業の電話が来た。
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691
購入検討中さん
先日モデルルームを見ました。
1階でしたが2階のような感じで木々が育つと良い感じだなと気に入りました。
あともう1部屋あると申し分ないです、
他の3Lを検討中です。
住所がもっとスッキリしてればいいな長いですね。
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692
社宅住まいさん
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693
近所をよく知る人
見に来る人は多いようだが、迷うのはやはり値段かな。外から見るといいと思うが。
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694
ビギナーさん
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695
物件比較中さん
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696
物件比較中さん
グランメゾンは好きすがね。
ちなみに近くのパークシテイ富士見台は完売しましたが、駐車場は安かったですよ。
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697
周辺住民さん
富士見台よりはこっちの方が、親しみが持てる気がする。駐車場は、高過ぎるとは思う。
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698
匿名
富士見台の駐車場代が安いのは、立地的に車が必需品ということでしょう。家族の生活スタイルによっては2台必要かも。
こっちのほうが駅やバス停、コンビニなどの店に近いから、車の利用頻度は少ないでしょう。
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699
物件比較中さん
確かに2台あったほうがいいとは思いますね。
ただ、グランメゾンの立地はバス停は目の前でよいですが
地下鉄は近くなく、坂も急で結構大変。
どっちをとるかですがね。
テラスをつけるとカッコいいですね。
しかし、自由ヶ丘としては、住所が違うので・・・・・
住所は長いし、これは昔からなので今さらですが、どうしようもない。
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700
匿名さん
霞ヶ丘という地名の由来はかすんでいる丘ということですよね、何でかすんでいたのでしょう
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