グランドメゾン自由ヶ丘テラス

住所の「汁谷」がどうも気になって仕方ない。
水害が全くないといいきれるのかな？

由来で言えば「汁谷」は水よりは「尻(しり)谷＝しり谷＝谷の終わり」って意味みたいですけどね(尻よりは…ね)

まぁ大体合地する際「霞ヶ丘」の地名を取れなかったのは、営業最大のミスでしょうね～(←グランドメゾン星ヶ丘みたいに住民で市に直訴して変更するのも手ですけど…)

合地？合筆のこと？　

住所はマンションはメインエントランスのあるところとか、一番大多数の面積を占めるところの地名になるケースが一般的じゃいですか？

みなさんいろいろいちゃもんつけるの好きですね。文句ある方は住まなきゃいいし、住んでる人に失礼とか書き込みあったけど、そのとおりだわ。

よっぽど挙げ足をとるのが好きなんですねぇ。暇なんですね。

ここ住民スレじゃないでしょ？
褒めたたえるだけのスレではないはず。どこのマンションスレも同じだよ。

いろいろな間取りが選べて良いと思います。
どこの物件も、案外、似たりよったりの間取りが多いように感じていましたので。

金利も６月実行の方は(このままの長期金利水準が25日まで続けば)ヘタしたら４・５月実行に比べると0.2％くらい下がるボーナス金利になりそうですね～？

この物件もいよいよラストスパートかな？

真南向きではなく、微妙に西に寄っている。日差しにもプラスの効果があるのかな。

エレベーターの数がメッチャ余裕あるじゃね〜か
他の住民と乗合になるのが苦痛な人にはいい。
なのに駐車場が機械式しか無いのはいかん。

エレベーターの余裕は、確かに実感します。モデルルームを観に行った時にそう思いました。そのエレベーターの部分を上手く間取りに取り入れているという印象です。

この物件高すぎるかなぁ？(もちろん安すぎる事はないけど)個人的には絶妙だと思うけどな？
この間取りで千種、東山線駅近だったらもう500万～1500万はＵＰでしょ？(池下ＧＭ物件とか)駐車場、駅距離などマイナス要因込みのいい価格設定だと思うけど…どうなんでしょ？

話題のＥＶ食い込み系住民ですが…リビングいても全然気にならないけどね、エレベーターの音。
…ないならない方がいいけど、そんな問題かなぁ？

ここって、価格の高い部屋はモデルルーム以外売れちゃってるんだね。
それって、いいマンションだってことじゃないのかな。

だってどこでも買えそうな人たちが、
あえてここを選んだってことでしょ。

安いから買う、高いから買わないと思う気持ちと、気に入ったらある程度価格は度外視という気持ちが交錯しますよね。後者を強く感じさせる物件です。

まだ半分も売れてないよ。

モデルルーム見に行きました。地下から二階に案内されるエレベーターにかなりのキズがあった。付箋紙がついてた。部屋とかは大丈夫か？このマンション。

半分よりは多く売れていると思われます。来年3月までの期間に売るというのが、当初からのの予定と言っていました。

エレベーターの傷について。

引越しや配送の際についたものです。

個々の部屋には関係ないことですので、心配ないと思いますよ。

傷がつきっぱなしのマンションも多いですから、付箋でチェックしてあることは、

管理がしっかりしていることの証だと、前向きにとらえています。

↑販売業者さん？

エレベーターは引っ越し業者のシートが外された日から気になってますね。　

多分受渡し前からだと思います。それより直してほしいですね。

エレベーターの傷は、そのうち直すのではないかと思われます。販売担当者は、現地に来年3月まで留まって営業活動をするのですからね。傷をそのままにして、ここをたたむということはないでしょう。

値引きはしてくれるのかな？

それは無理なのかなー

住み心地、入居前の予想よりいい。24時間コンビニ、近い。茶屋が坂公園の緑が綺麗です。内庭の緑もだんだんよくなってきています。

225さんはもう住まわれてるんですね。
今の時期、風通しなどはどうですか？涼しい風はきますか？
ハチの活動が活発な時期なのでマンションの方にハチが飛んできたりしますか？
あと池のある公園が近いので湿気なども気になっています…。
新しいマンションなので当面は大丈夫でしょうが、年数が経ったら
クローゼットが湿気だらけとかにならないかなあ。

中庭の向月台の上に座って満月をめでることはできそうですか？

向月台があるってことはこのマンションのコンセプトは和モダンってことなんだろうね、立体駐車場は残念ですね

ラウンジやサブエントランス付近は和を感じますね。周辺環境とうまく調和してると思います。人によっては地味と感じるかもしれませんけどね。植えてある木が成長したらもう少し印象は変わってくるでしょうね。楽しみです。向月台はそのうち子どもが遊びだしそうです…。

226さんへ、風通しは極めて良好です。入居してから、ここは少し思惑とは違ったなと感じる箇所が有りません。ハチは、全く見かけません。茶屋が坂公園の池は、かなり距離があるようで、湿気は全く感じません。24時間、全室換気設備を作動させています（音は全く無し）。快適そのものです。

向月台で、月を眺めたことはありませんが、昼間の中庭の雰囲気は非常に良いですね。購入を決めた4月より庭の緑が、かなり馴染んできています。

中庭のビオトープ、放流したメダカが定着したかに思えます。

＞入居済み住民さんへ
良くない点もあれば教えてください
通りの騒音、湿気、風通し、日当たり、駐車場など

ビオトープがあるんですか。それはすごい。サイトで言うとアクアギャラリーってところですか？
皆さんの情報を見るとマンション内の自然やモチーフなどにかなり拘っているのがよく分かります。
こういうマンションだと自由ヶ丘の雰囲気と喧嘩せず上手く溶け込んでいくのでしょうね。

234さんへ、

実際に入居してみると、普通はがっかりすること多く出てくるというのが経験則ですが、今のところそれがありません。上階からの音は全く聞こえてきませんし、前の通りの音も全く気になりません。風通しも予想外に極めて良好。強いて挙げれば機械式駐車場でしょうか。雨の日にシャッターが降りるまで待っていなくてはいけません。入れ方が難しいかな、と思っていましたので、購入前に一番気になったのが駐車場でした。もっと苦労するかと思ったけれど、今ではかなり慣れてきて、気にならなくなりました。良くない点、予想より悪かった点を、探すのが難しいというのが、率直な印象です。

今日は。みなさんのご意見を注意深く拝見しています。
購入する際の割引率ですが、助言頂けないでしょうか。
掲示板でのお問い合わせはおかいと思いますが。。。
情報が乗っているサイトなどの紹介でも構いません。

自由ヶ丘駅までかなり坂がきつくありませんか?

たぶん自由ヶ丘駅使ってる人いないと思いますよ、普段使いは茶屋ヶ坂でしょ。当初想定したよりはストレス少ないかな？(下り坂だし)

そもそも、ここ買う人はマイナス要因折り込み済み(←立体駐車場、駅遠い、虫多い)で買う人がほとんどだと思うので(←ここが５、６千万物件ならどうかと思いますけど…まぁこの価格帯ならこんなもんでは？)前に書いてた方の言うとおり「思ってたよりは快適」がホンネです(内庭、遮音、陽当り、内装etc)


以前は街中の殺風景な賃貸だったので、今夜みたいな雨上がりは、仕事から帰ってきた時の草や花の匂いが新鮮ですよ(←反面ムシ○ナーズはかかせないですけどね(笑)そこは表裏一体ってことで)

５、６階の高層階の方は虫問題関係なさそうですね。

要は冴えない物件なんですね。

生活は毎日のことだからそこそこ期待しちゃいますが
まあ、買い物が便利だったら私的には問題ないかな

あと何戸残っていますか？

ここは蚊に刺されないですか？

＞２３９

普通だと思いますよ、虫も。

【一部テキストを削除しました。管理人】

カッコよい物件とおもう。駅は行きは茶屋ケ坂で帰り自由が丘で下りオンリーで大変よいと考えています。実際にためしたのは茶屋ケ坂だけですがいかがでしょう？

２３７さんへ
まだ値引きはないのでは？　いくらかでもあるのでしょうか？質問返しですみません。他の物件での感想ですが、値引きは完成して一年くらいがスタートめどでは。ここは残り少ないし期待薄いと感じます。周りの近いところは期待大と感じています。

ねこがほらのグランドメゾンに期待しましょう

住み心地はいいですよ。豪華過ぎないし、落ち着きがある感じ。これから出てくるかも知れないけれど、今のところ、全く文句なし。

２０年後も住み心地が変わらずいいといいですな。

20年前と今だとかなり住み心地や住環境が変わってるでしょうが、
これから20年先はそう変わらないのではと思います…。
もう変わりまくった後という印象がありますがどうでしょう。
公式サイトの物件ブログ興味深いです。
DENとか他所のご家庭はどんな風に使ってるんだろう？と思ってましたが
ピアノルームにするというのはなかなか斬新でした。
色々面白かったです。

住み心地、安全性を重視する傾向が強まっているような気がします。地震・原発事故のインパクト、大きいですね。その点、ここは良いと思います。

まだ4割近くも売れ残ってる物件なんですね。

自転車置き場ガラガラ

そんなに残っているのですか。　安くなればほしいですな。

間取りのセンスは一番では。ま５０００万以上の物件との比較はできませんが3000～4000万代では新鮮で便利そう。グランドメゾンは特別な感じがします。ほかはどこも似たようなもんというか、一緒の間取りばかり、とても素敵とおもいました　。

なのにどこのグランドメゾンも売れ残りが激しいですよね。なぜだろう？

値段交渉してみます。

間取りの配慮には本当に満足している。入居１ヶ月になるが、その良さを毎日実感している。モデルルームと実際に引き渡される家との差、他の物件が、相当”お化粧”を施して販売促進しているのに対して、ここは、過度なオプションをつけず、”素っぴん”で売っていることが、販売のスローペースに繋がっていると推測する。しかし、引き渡された後の満足感維持という点では、他の売れ筋物件に比べて、決して引けをとるものではないと思う。売り方が下手と言えば、そうなのかも知れないが、実際の住人の満足度重視という観点からすると、この売り方は”住民本位”の正道なのかもしれない。

ここは、住民まで営業マンとなり、物件を売り込んでくれてるんですね。
すばらしいですね！

早く完売するといいですね。

261さんへ
まったく同感です。

マンションの価値は１にも２にも立地ですよ、立地が良ければ高くてもあっという間に売れてゆきます。

マンションの評価基準は、３Ｐで計られると言われます。
３Ｐとは、Ｐｌａｃｅ、Ｐｒｉｃｅ、Ｐｒｏｄｕｃｔ。
すなわち、場所・価格・製品ですね。
商品力は、決して場所（立地）だけではありませんが、第一優先という事です。

玄関ポーチ脇にトランクルームがあったり、細かい便利な設備が色々あるようですね

ｺｺは業者のカキコミ多くねえか？

見に行ったら駐輪場も駐輪場もｶﾞﾗｶﾞﾗだし、売れてないのは事実みたいだな。

シンプルっていうより金かかってないだけじゃないか？安藤建設の物件だし、大丈夫か？

価格交渉の余地はあると思うけどｺｺはパスだな。

名古屋在住半世紀ですが、立地が悪いとは思わないけどなあ。地下鉄の便が、それほど第一義的なのだろうか。

南の方に行くと学校や市営住宅が多くてザワザワした印象ですけど、このマンション周辺ならば落ち着いた生活環境ですよ。私も立地はそう悪くないと思います、出来町通りに出やすいし公園の前で環境が保たれているし。通勤で地下鉄使う人なら確かに中途半端な場所だとは思いますが…。

私はここは無理という方は書き込みいらないのでは？　その理由を書き込みしてください。切り捨てるときは、シンプルすぎて無責任なような。私は真剣ですが価格的に命いっぱいです。でもいい物件のように感じています。駐車場だけが？であとは市内で最高ではと思います。　立地、緑、マンションのフインキとも最高です。共用部分は豪華ではないのかな？う～まよう。

ここは集会室ありますか？100世帯も住むんだから総会や町内会で必要でしょうから

あるよ

270さん
最高って・・・

集会場、いいのがあります。共有部分は決して豪華ではないけれど、品がよく仕上がっている感じです。エントランスから中庭が見えますが、気に入っています。

最高と思うなら買うしかないでしょう

>270さん

この物件に限らず、どのマンション買った人も「(自分にとって)最高！」って思ったから買ったんですから。買う気ない人の声なんか気にせず(273とかホント感じ悪いな～？よっぽどいいとこ住んでるんでしょうけど)じっくり考えて決めてください～

前に見に行きましたが、何件もみた中では一番良かったです。部屋に入るまでは？って感じでしたが、今まで絶対嫌だと思ってた一階なのに住みたいとすぐ思いました。
上手く言えませんが、マンションっていうより一戸建ての中にいる感じでした。ただ、金銭的に我が家にはキツイ為あきらめましたが…
買える方々がうらやましいです。

名古屋のグランドメゾンて
熱田の杜と自由が丘が足引っ張ってる印象ですよね。
桐林は売れてるっぽい・・・

＞277
人気のない１階の売り込み始めたな

実際の天井高2500は決して高くない

見かけは地味だが、エントランスには品があります。無印良品のような感じですかね。住みよさそうな感じはあります。

ヨーロッパの伝統の詰まったクラシカルな街並みをこよなく愛する私にとって日本人の新しいもの無個性なものを好む嗜好が全く理解できない。

＞283さん

ネタ？なぜマンションコミュに？ヨーロッパ調の一戸建て建てるか、外国にお引っ越しを。

というかこのマンションの間取りで「無個性」って言ってたら、ホントに買うトコないね。

ここの間取りって、本当に個性的ですよね。
他の物件は、小手先の差はあるとはいえ、どこも似たりよったりですから。
かなりひかれてます。

惹かれてるならさっさと買ってやれよ

こんなに在庫かかえて困ってるるんだからさぁ

286へ
上から目線でものを言うなら、
誤入力ぐらい気をつけろ。

>283
造るほうは利益追求のことしか考えていないので凝ったものや長持ちするものは造らない。
日本人は新しいものは良く古いものは良くないという考え方しかできない脳構造のようだ。
古いものにしみ込んだ歴史や思い入れを想い味わう心の豊かさを持たない人間が多いのだろう。
そして新しいものを購入することでしか喜びを満たすことしかできないとはなんとも心の貧しいことだろうか。

＞288さん

ネタ？なぜマンションコミュに？古き良き中古買うか、外国にお引っ越しを。

日本人はアジア人ですからね。基本的には中国や東南アジアに行った時のあのゴミっとした感じになっちゃうでしょ、根っこは。

話を戻せば、グランドメゾンは「経年美化」も売りでしょ？築15年くらいのグランドメゾンの外観のキレイさはなかなかだと思うわ(←業者じゃないっての)

まじ間取りはすごいですね。　お友達よんで驚かせたい気持ち。エントランスがさびしいような。

間取りは本当に良く考えられていると思う。見学した人の契約率が高いのは頷ける。

何でそんなこと知ってるの？

たしかに微妙な意見ですね、しかし見た部屋は今までにないサプライズな間取りでした。

マンションは立地で買いなさい

グランドメゾンの中でもここは＜中部地区初となる「環境共生住宅団地」
認定分譲マンション＞を売りにしてるくらいですから、
経年美化という点では期待は持てるでしょうね。
マンションにありがちな適当に植えただけの緑ではなく
周囲と調和する美しい景色が楽しめるのではないでしょうか。
まあそういう景色を維持するのにもかなり手を入れなければ
ならないので、そこは管理費と相談だと思いますけどね・・・。

295さんへ
立地とは地下鉄駅までの距離のことを言っているのですか？

積水には、野村プラウドのようなブランド力はまだない。しかし東京では良質なマンションを作り続け、徐々にそのマンション分野におけるブランドイメージを高めつつある。名古屋ではまだその波がきていないが、ここのマンションもきっとその名古屋でのブランドイメージを高めることに貢献すると思っている。

グランドメゾンは外観の肌色の色目が安っぽく見えるんじゃないの？

色はいいと思う。5棟の間で、微妙に変えている。単一・単調感を感じさせない。