物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井南町509-5他(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 東急東横線 「元住吉」駅 徒歩10分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
53戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月上旬予定 入居可能時期:2011年08月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド武蔵小杉今井南町
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41
匿名さん
まさか
まじめにここを検討する人ならあそこは鼻もひっかけませんよ
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42
匿名
でも横浜アドレスです。
こちらは川崎アドレスなので高いと割には合わないので。
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43
匿名さん
アドレスが横浜だ、川崎だとこだわる人には向いてないのでやめたほうが良いのでは。
そんなものにこだわって住む街を決めること自体そもそも信じられない。
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44
匿名さん
今井のあたりの素敵な感じはなんどか散歩してみればわかるよ。
二ヶ領や渋川の桜のころをみてる方なら、
この近くに住んでみたいな、って気になるよな。
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45
匿名さん
>39
もう少しいくんじゃないんですか
70平米台3LDKの最廉価格帯でも5千万円台と予想しますが
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46
匿名
住まい選びにアドレスは重要ですよ。
考えてないほうが不思議。
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47
匿名さん
なら23区検討すればよいのでは?
ほかにも同価格帯で良いところたくさんあります。
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48
匿名さん
武蔵小杉周辺の治安はどうなのでしょうか?
通学区の住吉東小の評判も気になります。
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49
匿名
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50
匿名さん
ネガ頑張ってるねえw
>>48
ごく普通の住宅地です。大企業の社宅が近くに多く、むしろ雰囲気は良いです。
法政二高も取り立てて特別優秀な高校ではないけれど、治安を悪くさせるような学校でもありません。
どっちかと言えばお行儀いいほうです。
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51
匿名さん
一度周辺を通ったことがありますが、普通の住宅地(特に法政二校あたりは)に感じられたため、どうして治安が悪いと言われるのかわからなかったんです。安心しました。
横須賀線を使用したいと思っていますが、多少距離はありそうですね。しかしタワーマンションには興味がないためこちらのマンションを検討しています。
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52
匿名
>>52
新駅のメインユーザーはここにすべきじゃない。
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53
匿名さん
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54
匿名さん
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55
匿名さん
ここは実需中心物件でしょ。落ち着いた住宅街を好むか、地元に愛着のある所得の中以上の人向け(もしくは親の援助がある人)。
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56
匿名
5年前に、この近辺がマンションラッシュだった頃も、そういえば一部に「横浜」の名前欲しさに、駅から遠くても、日吉や綱島あたりに住む人いたなー。でも今となっては、アドレスなど論外なほどにコスギの便利さが超越しつつあるな。自分も当時は、日吉と迷ったけど、同じ値段で、日吉物件より広くて、駅に近かったコスギにして、ホント良かったよ。再開発など全く考えていなかったけど、何が幸いするかわからんわ。
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57
匿名さん
古い廃屋みたいな家あったり、韓国人多いし、どこが落ち着いてるのかわからない
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58
匿名さん
今日チラシが入ってました。
敷地配置予想イラストとかラクモア導入が載っていたくらいで他には新しい情報はなかったですけど
早く間取りとか知りたいですね。
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59
匿名
他社の営業さんからここの話は聞いてましたけど、確実にプライスリーダーになるらしいですね。6000万は覚悟でしょうか…。
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60
匿名
小杉10分圏で、80平米以上なら、6千超は常識。あとは、仕様の問題かな。75平米南向きで、5千万台でかえるかな? 無理かだろうな。
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61
匿名
散歩して見てきたんだけど、隣はライオンズマンションなんだね。
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62
匿名さん
>75平米南向きで、5千万台でかえるかな?
無理でしょうね。
西向きならもしかすると、といったところでは。
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63
匿名さん
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64
匿名
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65
匿名さん
少し前になりますが、このあたり何回か歩いたことがあります。
庶民的な住宅地のなかに新しいマンションがぽんぽん建っているという
感じだったように思いますが、最近はどうでしょうか?
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66
匿名
今もそんな感じだよ。でかいマンションは建てられないし。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
ここは元々何の土地だったのでしょうか?御存知の方いらっしゃいますか?
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69
匿名
少し前までは資材置き場に使われていたように記憶します。
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70
匿名さん
私はタワーマンと新駅エリアは考えていません。
元住吉の商店街が好きで住宅地っぽいところで買いたいと思っています。
最近でていた物件はあっという間に完売してしまったみたいだし・・・・。
新駅のほうとかまだまだマンション出てきそうだけど西側のエリアは住宅エリアで今後でなそうだし。
坪270程度なら全然ありです。
70㎡位で5500万円位で出ないでしょうかねぇ?
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71
匿名さん
タワマンはこれから眺望がどんどん厳しくなるし、それならいっそ低層でというのはありでしょうね。
もともと今井方面は人気だし。
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72
匿名さん
確かにそれはありですね。今眺望よくてもすぐ目の前にタワマン建つし、その前にもまたタワマンが
なんてずっと建ち続けるんでしょうね。
いっそ低層で日当たりの良い住居エリアがいい。
今井は小学校や中学も評判いいみたいだし。
ただほかのエリアより家賃も高いのが残念です。
買ったほうがいいような気がしてなりませんわ。
でも色々選ぶほどマンションでないのが・・・・。
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73
匿名
簡単な資料が届きました。
なかなか良さそうで期待。
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74
匿名さん
> 今井は小学校や中学も評判いいみたいだし。
ここの通学区は、小学校は東住吉小。中学校は今井中。
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75
匿名
私としてはコンビニが近いのはメリットですね。(サンクスですが・)
コンビニ目の前だとウルサイけど、一本裏に入っているので気にならなそうだし。あと、近くにキッズベースキャンプという学童保育があるのも良い。友人からキッズベースキャンプの話しは聞いていて、料金は高いが夜遅くまで預かってくれるとか。
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76
匿名さん
近所に住んでいるものです。
治安が悪い?とんでもありません!
とても静かで住み心地は最高です。
二高の生徒さんはとってもお行儀いいですよ^^
本当、待ってました!!という感じで、
ここはかなりの希少価値のあるマンションだと思います。
この立地ではもうなかなか出てくることはないかと。
なので絶対に買いたいので、出遅れないように臨戦態勢です!
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77
匿名さん
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78
匿名
>77さん
それって具体的にどの辺りかお分かりになりますか?
今井南町のプラウドは価格的に厳しそうなので、
中原も視野に入れたい(東急と南武線という大きな違いがあるものの)と思っていたところでした。
スレチすみません。
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79
匿名
武蔵中原にプラウド計画ですか?武蔵新城の駅近でプラウドの予定があるという噂があるのですが?
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80
匿名さん
プラウドは小田中6丁目のようですね。ツタヤ近くか。。太陽光発電採用みたい。。
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81
匿名さん
値下がり傾向の中で、どういう価格をつけてくるんでしょうかね。
価格が楽しみです。
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82
匿名さん
現地見てみましたよ。6階建予定のようです。
駅近ですが、南向きは、南武線と府中街道の騒音がネックになりそうな。。
マルエツそばに以前出してたプラウドのほうが同じ駅近でも条件良かったですね
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83
匿名さん
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84
匿名さん
プラウド武蔵小杉今井南町の現地を囲ってる工事壁(?)に、
エントランスの完成予想図や1階住戸のテラスの様子などが大きく掲示されていました!
今日現場に行ってみたんですが本当、駅周辺の賑わいが嘘のように静かで
かなり惹かれてます…でも相当高いだろうなあ。。。
この物件のすぐそばにあるリビ○元住吉、新築売り出し当時に買わなかった事を今も悔やんでます。
もしくは数ヶ月前にこれまた近くのヒルズ元住吉の中古が出たのに、瞬時に売れちゃったそうで、逃したし。。
サライ通りに売り出される予定のパークホームズがもう少し安いといいなあ。
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85
匿名さん
公式も更新されてました。
ただ間取りはまだ載ってなかったので早く知りたいですね。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
>84さん
「サライ通りに売り出される予定のパークホームズがもう少し安いといいなあ」
もう少し、とは、何と比較しての話?
三井からサライ物件の値段を引き出せたのでしょうか?
ヒルズの中古を買い逃したとのことですが、中古でよいなら、
今井西町のガーデンズコートが2部屋売りに出てます。たしか5600と6200。
あの辺りも結構静かみたいです。
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88
匿名さん
コメ有難うございます、書き方が至らずすみません。
サライ通りの物件、こちらのプラウドよりは安くならないかなあ?という意味でした。
(あちらは元住吉も徒歩圏と書くのはちょっと無理がある立地の分、プラウドより価格を抑えてくれたらいいのになあ、という意味でした)
ガーデンズコートは、もともとあれが出来る前にそこにあったボロ社宅に住んでたので環境の良さは承知してるんですが、
今売りに出ている分は向きがいまいちで。。
今、南向きのパークホームズ住みのため、南向きがやはり良いなあと。
こちらのプラウド、本当に理想的なんですが、最近の小杉の相場を考えると、手が出なそうです。
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89
匿名さん
>>88さん、今お住まいの南向きのパークホームズって、やはり静かな環境なんでしょうか。
場所はどのあたりになりますか? (もし差し支えなければ教えてください)
また、今井南町プラウドは買い替えでしょうか。
この物件、買い替えしてでも手に入れる価値が、あるのかもしれませんね。
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90
匿名さん
89さんコメ有難うございます。
路線が違うので比較対象にはならないと思います…が
南武線の小杉隣駅、徒歩圏のPH住みです。
小杉や元住吉からは徒歩20分は下らない勢いなので
全く参考にならずすみません。。
生活する上で陽当たりはすごく大切だと感じるのと
(他の向きの部屋にも住んだ事あるので。
梅雨時や冬などがそうであるように
日照が足りないと気分が何となく塞ぐんですよね、、)
また、実家が都内で割と騒音のあるエリアにあるので
周辺環境が静かである事も、快適な生活には欠かせないと感じてます。
そういった点でもこのプラウドは本当に理想的で、
新規でも住み替えでも、予算さえ合えば絶対、買いの物件だと思うんですよね。
(うちは住み替え狙いです。
三井も、入居後の居住者へのフォロー等しっかりしていて満足はしてるんですが)
今井地区で、小杉・元住吉に無理なく歩けて、しっかりしたデベが手がける物件って
多分、ここが最後なんじゃないかって思います。
夫&自分の稼ぎがもっと良ければなあ…(^o^;
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