レーベンハイム緑ヶ丘airsについて

どうやら銀行との関係に問題があるようで。。。

それはタカラと銀行がってことでしょうか？

最近になってエコノミストやダイアモンド等でやばそうな会社として
頻繁に名前が挙がるので契約解除をしようか悩んでいます。
自分でも色々と調べて見ましたが評判悪いんですよね、このデベ・・・

ここのローン特約にはご注意を・・・
大抵はローンが通らなかった場合に手付金が戻っての契約解除という形で
ローン特約が組まれるはずですが、ここの場合は手付け放棄による契約解除
という形のローン特約となっています。
あらゆるところでセコさが出ますね。まぁ、ここに限った話では無いのかも
しれませんが参考までに。

えっ本当ですか？
初めて聞きました。

すみません。申込み後に特定の事由が発生した場合には・・・ということを書き忘れました。申請時の内容に虚偽が無く、申請時と審査時で状況が変化していない場合（勤務先等が変更されていればＮＧみたいです）でも融資ＮＧとなった場合には返金されるみたいです。説明不足ですみませんでした。

本当ですね　書き込み異常に少ないですね。
情報ないですか？

単に人気が無いだけじゃないでしょうか？
デベが噂のデベだし、駐車場も自走式100%と言えば聞こえは良いですが、出て
から直接駅方面に曲がれないですし、駐車上に入るにも一方向からしか入れな
いですもんね（これはかなり不便）。
周りにはこれといった商業施設もありませんから。消防や座間キャンプもすぐ
目の前ですし（気にされる方ばかりではないでしょうけど）、あまり環境は良
くないと思います。
とは言え、平塚や鎌倉の物件等のスレッドではそれなりに書き込みがあるのに何故
こんなに書き込みが少ないのか？ちょっと不思議です。

私はここを選ぶのならばやはり隣の小田急相模原や相模大野、海老名や町田辺り
で探す方が賢い気がします。
物件のスペックそのものは悪くないと思いますが（住宅性能評価等は取得して
いませんでした。似たような評価書もどきはありましたけど）、この値段を出す
ならもっと良い条件の物件が狙えると思い候補から外しました。

消防署の隣というのがなぁ。。。
サイレンは結構耳障りになるかも（私の場合）

逆に「消防署が近所」という安心感もあるとも言えそう。
このあたりは災害面の心配はどうなんでしょうか？大地震や水害とか。相武台〜相模大野一帯は比較的地盤が強固、というように聞いたことがあるのですが・・・。

ここのマンション、多くの部屋が抽選になっていると営業マンが話していましたが本当ですかね？このデベでこの立地で本当にそんなことがあるんでしょうか？
本当だとしたら現在のマンション不況なんて嘘のような話ですね。

モデルルームへ行ってきて、ながーい説明を聞いてきました。
地盤は良いらしいですよ。
あと、救急車は道路に出てからサイレンを鳴らすそうです。
私は消防の練習用の鉄塔が5階くらいの高さがあるのが気になりました。
知人が契約していましたが、6月のときは80戸くらい売れているとか言っていました。
（その時は第1期も始まっていなかったのに）

第１期も始まらないうちに８０戸売れているのはあり得ないでしょ！

確かに第1期も始まっていませんでしたが
「いまなら優先時期で○戸販売しています。」って
言われました。
ここは「第1期」なんてあってないようなモンなんだね。

マジで書き込み少なくないですか？
何でだろう？

そうなんですよね〜
冷静に見てみるとここって何一つ「凄く良い」ってポイントが無いんで
すよね。
最寄の駅は急行は止まらないし（急行が止まらなくても隣の小田急相模原
位ならOKかもしれませんが）、近くにはコンビニすら無いですからね・・・
逆に消防署や座間キャンプなんて無くても良いものが目の前にありますし。
売主は経営不安がささやかれて雑誌にも名指しで出てしまっているし・・・
久しぶりにこのサイトを見にきましたがみなさん同じようなこと感じてるん
だなと思いました。
やっぱりここの契約を見送って正解でした。

確かにマンションの周りはナンもないですね。
でも、このマンションのいいとこは、静かな住環境じゃないかなー。

ここの営業さん「最終的には立地が良い！」ってのが売りって言っていましたが
そうでもないですよね。（駅徒歩11分）
確かに駅までの道のりは1本ですが、夜は結構暗いです・・・。

>>20
駅からバスでも行けそうだけど、１停留所目で使うのも無駄かなというレベル。
本数も多くないけど、特にどうしようもない位に少ないというわけでもない。
夜も平日なら確か２３時過ぎまであったはず。
うまく使えば夜の帰宅にもOKそうな感じではある。

ここのマンションの売れ行き教えて下さい。

生協の宅配人情報によると現在利用者３０戸くらい。
とあるマンションは生協の宅配サービスの利用率が３０％くらいなので、
その例に漏れないとすると全体で９０戸くらい？
スーパーが少し遠めなのでもうちょっと宅配サービスの利用が多いかも知れませんが、
No.13さんの情報は案外正しいかも知れません。

こないだ夜にマンション前を通ったところ、両側の部屋には電気がついている部屋が
多かったですよー。
マンション広告も1週間に2回入っていることもあります。
頑張って売ろうとしていますね。

とりあえずここは営業が最悪。検討していて買わないとわかると態度が豹変。気持ちは解らないでもないけど客商売がなってないですね。

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第１期分として１３２戸中２５戸が売れ残り。
ガソリン給油代が３０００円分になっています。
１０００円アップしてますがな。

CMやってるよイメージアップ狙ってるんですかね？

値下げ

値下げってどれくらい？

あの立地で25戸も売れ残り！？？？

売れるのか？

ここの販売ではいつも「販売戸数未定」でしょう。あれじゃ客つかないよな。

ここのデベは芸能人好きだよねー。時代錯誤が感じられる社風です。

常に販売予定のくせに200万くらい下がりましたね〜！意味わからん会社だね！

本当に運営は大丈夫なのだろうか？いくつ空いてるの？ちゃんと販売活動してるの？

いつまで販売予定だ！このデベいい加減にしろ！

34さん、そんなところは一杯ありますよ～

35さん販売予定ってなんかメリットあるんですかね

>29

てさ、社員だよねぇ。実名で投稿するか？？

やっぱ、変。

交渉したら普通はどのくらいまで下がるものなんでしょう？

このスレッドを立ち上げた者ですが久しぶりに見にきたら全然書き込みないですね・・・
スレッド立ち上げの際に皆さんに意見を求めていてなんですが、実はスレッド立ち上げ
直後に契約解除しました。理由は色々あるんですが今は別のマンションを購入して住んで
おります。この盛り上がりの無さやあの立地を考えると（当時はマンション購入に盛り上
がっていて周りが見えてませんでした）やっぱり契約解除して正解でした。
今このマンションを検討されている方はもう一度良～く周辺物件（少しエリアを広げてみ
るのも良いと思います）を見てから決めた方が良いですよ。
※契約解除の時にはそれまでと営業マンの態度が一変して大変でした・・・
　良い勉強になりましたよ。

39さん
契約解除の理由は何なのでしょうか。
気になります。

39さん私とまるっきり同じですよ。私も舞い上がって周りが見えておらず契約してしまい、後から冷静になり解約しました。お金は損しましたがいい勉強をさせてもらいましたよ。あの態度の変わりようにはびっくりしました。解約をお願いしにいったときもすぐには応じてくれずにもう一度考えてくれと帰らされましたよ！その時今まで払ってくれてた駐車場代、シカトされました！そんなんでよく再検討をお願いできたもんだよ！まぁ～100％やめようと思ってたのが120％までになり、より決意は固まりました。
一見、価格はリーズナブルな気がしましたがそれなりに気にいる部屋は意外とするので検討してる方は他とよく比較はするべきですね。

№41さんは私と全く同じ体験をされていたのですね。解約の際には中々話し合いの席にすらつけず参りました。私も手付金放棄ということで損をしましたが№41さんと同意見で良い勉強になりました。

№40さんは今こちらの物件を検討されているみたいですね。物件に対する考え方は人それぞれだと思いますが、私はこのデベの経営状況（解約当時はマンションデベが次々に倒産していた頃で当デベも雑誌やネットで倒産の可能性が囁かれていた頃でした）や、立地（急行止まらず、座間キャン/消防目の前、近くにスーパーはおろかコンビニも無い）、仕様の割に割高なこと（性能評価も未取得ですし）、こちらからのお願いや質問に対するレスポンスの悪さ等々が理由です。

でも、これはあくまで私の考えですから№40さんが色々と検討を重ねた上でこちらの物件の契約を考えているのなば私にそれをとやかく言う資格はありません。実際私が契約した頃は大した値引きもありませんでしたが、今ならば大幅な値引きも期待出来るかもしれませんし、自走式駐車場は便利だと思います（出庫の際左折しか出来ないみたいですけど）。

長々と書いてしまいましたが参考になれば幸いです。

39,41さん同様に我が家も手付放棄で解約しました。
強引な営業さんの手法で、つい契約をしてしまいました。
なかなか解約させてくれず、弁護士に相談したり色々大変でした。
やっとの解約の際もウソばかりでホント・・・もうこのデベさんと関わりたくないと思いました。
まぁ結局は自分が弱かっただけなんですが、今は解約して良かったなぁと思っています。

周辺環境が最大の難点みたいで、
立て続けの解約書き込みがすごいですね。
参考になります。

ここは「手付け放棄」から得られる収入もビジネスの一部なのでしょうか。
それともどこのデベもこんな感じ？

ちなみに解約する時に損する手付金って
物件価格に対して何割くらい入れるものなのですか？

通常、手付け金は10％くらいといいますがここは今いくら動かせますか？と聞いてきます。払えるだけで契約の手続きにもっていきますよ！ちなみにそのあといくつか回りましたが今の時代手付け金なくてもOKなとこいっぱいありましたよ。とにかくここは汚いですよ！自分達の利益しか考えないですね。

２度見学に行ったけど、契約しなかったから
３０００円もらえなかった。
みんなの評判通りだね。

わたしは3000円もらいましたよ。でもギフト券であとから家に送られてきました。あんまし覚えてないんですけど帰る時にこっちから催促したような記憶もありますがね。

初スレです。
先月契約して引っ越してきた者です。手付金払ってからの営業の態度が適当というか…悪くなって不愉快でした。我が家も解約を考えましたが、建ってから半年以上も経ち、かなりの値下げもあったので、ある程度の妥協もしつつ…の購入です。
金利も安いし、主人の年齢を考えると今しかないと思いました。
旧居は団地だったのでコンビニ、スーパーが近くにあって比べると確かに立地は良くないですが、小田急相模原や厚木、大和へズレると小学校や中学校の学級崩壊や治安の悪さが目立つのでやめました。保育園も近いし幼稚園のバスも目の前まで来るし、子育てにはいい環境だと思います。あと、個人的に駅前の肉屋にレバ刺しが売ってるってのが最高に嬉しいです(笑)座間キャンプの夏の花火も楽しみです☆

解約しました。かなり揉めましたが。
手付金は放棄しましたでも今は清々しています。今仮契約中の物件で事情を話したらその分値引きしてくれました

キャンプ座間の花火は見えるだろうけど、厚木の花火は見えるかな？

厚木の花火は見えないですね。近くの川辺まで行けば見えます。
でも、座間キャンプの花火は最高でしたよ゜+。:.゜ヽ(*´∀`)ノ゜.:。+゜

ギフト券のプレゼント・・・たまたまモデルルームで近くに居合わせた方の話ですが
電話の来場予約時にキャンペーンのことを言ってなかったみたいで、「電話で言ってもらえないと
ダメなんですぅ～すみません」と営業が大声で言ってた。
アポなしで突然来たわけじゃないし、ちゃんと事前に電話予約してきたらしいが、それでもダメ。
うちは後から郵送でもらえたけど・・・かなり微妙な会社だなと思い、もちろんそれだけが理由ではないが
値段には惹かれたが検討からはずしました。
途中で話をつないでくれた営業の方はすごく感じも良くてセールスも上手だったが、買わないオーラを
だしたら感じの悪い態度とマナーのない接客。

このマンションは不便さもありますが、見方によっては緑豊かだし、駅徒歩圏で自走式１００％でこの価格は
魅力ですよね・・・売主が違えば考えたかもしれませんね。

購入するのはモノなので割り切れる方は良いと思いますが、私は３５年ローンを組む時にこんな気持ちに
なるのは本当に不愉快なので売主や営業の態度は気になります。

営業の方、見ていたら会社の質や接客の向上に努めてください。

完売した様です｡

安売で完売ですか？

解約金もあるので新価格にし中古になる前に売っちゃいました｡
経費が嵩むので処分した方が安上がりですから｡

建つ前に購入しました。職場の最寄りは横浜駅です。山が綺麗に見え、近隣も不便はなく、圏央道厚木インターも近々開通するため、申し分ない環境です。私にとっては。防音がしっかりしてますから、小さなお子さんがいる家庭にはぴったりです。住まれている住人の方も常識あるミドルクラス以上の方と思われ、住みやすいマンションですよ。

キャンプ座間の花火、年に二回ありますが、目の前で上がるから最高ですよ。

駅まで行かないとまともに買い物も病院もないへんぴな所何だから何かしらの利点が無いと妥協出来ないよね。


回りは坂で年取ってからは住めないので、もう少し子供が大きくなったら引っ越し予定です。