プレミスト大山

出没！アド街ック天国
11月5日 夜9時放送
板橋　大山
今回は、池袋の北西に位置する「板橋　大山」に出没します！そこは、全国有数の巨大商店街を有することで知られる街。全長約５６０ｍのアーケードがシンボルの「ハッピーロード大山」は、「がんばる商店街７７選」「第２回東京商店街グランプリ」にも選出された実力派商店街です。安さだけでなく人情と個性も溢れ、さらには女性に嬉しいサービスも豊富なショッピングストリートで、お買物を思い切り楽しみませんか？

完売おめでとうございます。

うそ～ん。

ここって長期優良住宅の減税措置って受けられるんですかね？

プレミストに住んでいる人スレを見て検討外としました。

個人的にはありかな。

現地見たけど、やたら鳴ってる踏切がうるさいね。

私はここに決めました。皆様よろしくお願いします。

東武東上線は急行、準急が通りますから踏切は結構頻繁になると思います。
音が気になる方はちょっと向いていないのかな。
窓を開けたら音は聞こえてきそうですか？

そりゃあ窓あければうるさいでしょう。
都内でも優先的に踏切解消を指定されてる箇所ですからね。

外観のデザインはとても良いですね。モデルルームのインテリアはいまいちですが・・・
プレミストのモデルルームは高級感出そうとして、どの物件もへヴィメタ風ですね。

まあ、内装はいくらでも変えられますから、外観で選ぶべきかなぁ
ここらへんでは一番おしゃれですし・・・

>127さん
>ここって長期優良住宅の減税措置って受けられるんですかね？

受けられますよ。

電車が通る振動はどうなんでしょう？
ブリリアの線路際MRを見に行ったら結構振動で揺れていましたが。

プレミストくらい踏切が近い東上線沿いの築10年以上の一重窓の中層階に住んでおりますが、振動は感じた事はないですね。よーく注意すればかすかに音は聞こえますが。MRは壁など造りが薄いですからね。
ここは二重窓ですし、窓を開ければ音は聞こえるでしょうが閉めていれば音はあまり気にならないのではと思います。もちろん個人差はあると思いますが。

極近に住んでます。
朝５時から夜中１時まで電車の騒音があります～。
あと東上線はよく終電後に線路の整備をしてますから、これもびっくりするほどうるさいです。
近くのスポーツクラブのスタジオが窓なんかあけていたら、エアロビのインストラクターの声まで聞こえます。
あと目の前の交番でよくわめいている人がいます。

確かに、何年か前に東上線の沿線に住んでて
夜中の作業がうるさいことがありました。

施工ペースをみていると、
急いでもなく、ズルズル施工しているわけでもなく
良いペースだと思います。
何気に当たり物件のような気が・・・。

音に神経質な人は厳しいかもしれませんがね。再開発に期待です。
大山の象徴って言っているくらいだから、ダイワさんも鴻池さんも最後まで妥協せずに造り上げてほしいですね。

うち今は段差があってフラットじゃない仕様なのでフラットフロアというだけでも新しい快適が手に入って嬉しいです。年配者がいてやっぱり危ないと感じていたみたいで、自分も見てて危ないと思っていたんですよね。大きなポイントではありませんが工事ではなかなか変えることができないことです、最初からこの仕様であることはほんとにありがたいです。

大山の象徴といわれてるんですか、知らずに検討していました。無意識に立派なマンションに我が家は目を付けたというわけですね＾＾

急いでいないんでしょうか？

忘れもしない昨年の３月１２日、大きな余震が頻発するなか、朝８時から何事もなかった様に巨大クレーンを動かして工事を進め、近隣を恐怖させたことは今も忘れられません。。

No.140です。

施工会社をかばうわけではありませんが（近所に住むほぼ同業者でして…）、
地震後の仮設足場の確認・補修や資器材の養生は必須です。
何よりも近隣住民のためですよ。物が落ちたりすると危ないですからね（足場が倒れるなんてとんでもないですし）。


最近地形図をみていると、このあたりは武蔵野台地の中でも豊島台っていうんですね。
ちょうど石神井川を挟んで向こう側が成増台。ちょうど豊島台の北西端の崖線手前にあたるんですかね。
先の大震災では観測された震度が荒川以東よりも弱めだったそうですが、丈夫な土地なんでしょうかね。
いい勾配ついているのでタモリさんもブラブラしに来ればよかったのに（笑）。

大山の戸建は住宅が密集しているからちょっと怖いですね。
まちづくり協議会で声を大にして周辺整備をお願いしないといけませんね。

ダイワさんも東建さんも住友さんもサンケイさんも良いところに建ててます。
大山バンザイ！

143さん、おっしゃるとおりだと思います。

再開発後、周辺はどんな感じになりますか？
東武東上線が高架になり、下の道路がバイパスとして開通したら今よりうるさくなりますか？メリットもありでしょうか？

また、大山駅にロータリーなどができる可能性、あるのでしょうか？

大山は地盤については当たりの場所だと思います。
この辺が地元で昨年の震災を実地に経験した方ほど、実感してるのではないでしょうか。

再開発はどうなんでしょうね。何とも言えないのでは。
立体交差になれば大山町側へのアクセスは良くなりますし、貫通した大通りにバス路線でも
できれば、かなり利便性は上がりそうです。
ロータリー的な物は、タクシーやバスの乗り付けスペースとして検討してるようですが、
場所は何通りか検討中のようです。

まあそもそもこの協議会の決定に、拘束力・実行力が伴うのかは謎なんですけどねえ・・・

ここは24hゴミ出しokでしたか？
聞き忘れてしまいました。

ゴミ出し24時間OKでしたよ。

148ありがとうございます。
ブリリアが予想以上の値段だったので、乗り換えるようかと思っています。ただ7月に引渡しのわりには売れ残ってる感じですよね。

完敗じゃなく、乾杯でもなく観梅でもなく完売した

ブリリア大山町に比べて、盛り上がっていませんよね…
以前MRを見に行ったのですが、その後DMだけは送られてきて、
一度も電話の営業はなし。
売る気があまり感じられないのですが、売れているのでしょうか？

うちも同じです。
DMは、凄いです。
別のマンションに決めてしまいましたが…(^^;

DMしつこく来ますがそれだけですね。
あの立地で考えて未だに売れ残りがあるようです。完敗ですね

日当り悪い所はヒドいね。
上の階とかならいいんでしょうね。

ここの掲示板は静かですね。
そろそろ説明会とかありますが、住人用の掲示板は作られないのでしょうか？

契約して参りました♪
入居日が楽しみです。
上層階残して結構売れてましたね

近くに商店街はあるようですが、
大型スーパーはないのでしょうか？

西に続く道路を行くと、スーパーが2件あると聞きました。場所的に、大型ではないと思いますね。

大きなスーパーというと、、、池袋まで出ることになりますかね？
池袋だとスーパーというよりデパート！？

近くのブリリアの掲示板とかもみるとよいと思いますよ。
このあたりは個人商店や普通のスーパーは指折りの豊富さですが、
大規模な商業施設はありません。まあ、相容れないものなので仕方ないとこでしょう。

池袋はデパートですね！！！

実物を見てきました。存在感あります。

土曜日は内覧会です。
自分が何を買ったのかやっと分かるのも不思議なものですね。
やっぱディスポーザー欲しかったなぁ

まあ将来の経済的負担は小さくなるんですから、いいじゃないですか。

ディスポーザーがないことで、
エレベーターに生ゴミを持った人と同乗になりますが
お互い様ですものね。

163さん
164さん
おっしゃる通りですね。
いまは初対面の期待感で胸いっぱいです

内覧会をやっていたようですね。お客様より、営業マンの数が多かったかも（笑）
結構売れているような説明を受けましたが、７月に入居始まってから夜見に行けば
部屋の明かりでどれだけ売れているか確認できますので、一目瞭然ですね。

内覧会行ってきました(^^)
丁寧に施工してくださったみたいで指摘事項は極々僅かで良かった！
ﾗｲｹﾞﾂﾉ入居が楽しみです♪

ウチも内覧終わりました。

全くの素人なので内覧業者さんにお願いしましたが、一箇所ですが、結構致命的な問題を見付けてくれました。
お風呂の天上裏にある排気管の接続が甘く、空気が漏れていました。
このまま使った場合、お風呂の湿気が天井裏に漏れてしまうことになります。
私の部屋の場合、お風呂の上には配電盤もあり、それらも錆びてしまうところでした。

おそらく、他の部屋も似たような問題が起こっている可能性が高いと思いますので、もし指摘されていない方は再調査を申し入れてみると良いと思います。

この問題以外は、非常に丁寧に施工されている、との評価を頂けましたので、全般的には安心しています。
あと、やっぱり業者さんはスゴイな、と思いました。この問題は素人じゃ絶対分からない。

あともう一点。これは部屋じゃないので関係ない人が多いと思いますが、機械式の駐車場の説明を受けた時、近所のノラでしょうか、ネコちゃんが一匹駐車場の中に入り込んでしまいました。
真っ黒で、ノラにしては綺麗な毛並みのネコでした。

駐車場の説明員の方の話だと、巻き込んで死んでしまうことがあるそうです。

これ、何とかならないのかなぁ、、、
まさか、子供が入り込むことはないとは思いますが、可哀想過ぎます。

川越街道からは10分近くはなれてますが線路沿いです。

排気管の接続、要注意ですね。
No.168さん情報ありがとうございます。

設備関係の良し悪しは判断が難しそうですね・・・
業者に頼んだ方が良いのかしら。