豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿漆(二十七)

晴海や芝浦も仲間に入れてあげて。

東京はすべて江東区化してるよ、残ってるのは常盤台くらい。

そして東京都民はＣＴＡを買いなさいよ

すげぇ連投ｗ

どんだけ必死なんだ・・・

江東区＝ＤＷってこと？

都心５区や人気地域はどこも江東区っぽくないですね。

豊洲、晴海、大崎、品川、川崎、品川シーサイド
コンサルしによく行きますが似てますね。
〜タワー、〜スクエアとか。

シティタワーなら丸の内、銀座まで自転車で15分。歩いても40分。
日本の中心にいつでも散歩できるよ。

そうだね、レバーハウスも江東区にヒントを得て建てられたと言われてるから間違いないでしょう。

豊洲３は特に江東区の見本市みたいになってますね。

新しいビルも大分できてきました。足がありますね。

江東区ぽいって、すごい破壊力のある悪口だねｗ
他地域に対してここ以外で口にしたら、猛攻撃をうけそう。

そんな冗談まにうける人他のスレにはいないでしょｗ

江東区最高≒ＤＷ・ガラスウォール・内廊下これだけ揃ったタワーは他にないよね

吉祥寺を好きな人と同じくらい嫌いな人がいるのと同じで、
アンチが多いのは有名税みたいなもんだな。

語尾にｗ付けるのも、いつまでたってもあか抜けない2ch上がりな感じで、江東区ぽい？？

「江東区ぽい」が今年の流行語大賞になるよう頑張りましょう。

まぁ、所詮江東区ですから。

江東区ぽい・・・
子供がいじめに使いそうな言葉だね。

土壌汚染で有名な大島辺りや、深川の０メートル地帯も、
み〜んな江東区。
そこに建ってるマンションたちも江東区のマンション。

やっぱり、有明のほうが江東区ぽくなくていいね。

いつの世も為政者は批判を受けるものだよ。23区における江東区も同じ。

それに屈するやわな総理が多すぎる。もっと豊洲のように不動のタワーでいないと。

確かに！
豊洲のキング、シエルの住民板はヘンにポジる住民もいなくて潔いもんね。

自分も有明に一票。

これからのマンションの資産性を左右するのはＤＷか否か。
特に湿式タイル張りは修繕費ばかり高く、売るにしても売れなくなるだろう。

タワマンが安く買える地域としての江東区は価値があるんじゃないの。
都心でタワマンなんて買おうとしたら、２割３割くらい値段上がっちゃうんじゃない？

有明はプール付きが多いから、プロスポーツマンに人気だよね。

何だその適当な情報。
誰がプロスポーツマンなのよ。

有明は確かに安くて高級感のある物件が多いね。
今後の開発によっては化ける可能性が高いし、もともと安いのでリスクも高くない。
悪くない選択肢だとは思う。

ま、今買うなら豊洲が鉄板だというのは同意。もっと金が用意できるなら、都心のタワマン買った方が安心だとは思う。

有明は港区っぽいからいいね。

こんなのがあったので。

No.175 by 匿名さん 2010-06-04 00:45
東京23区土地価格ランキング（2010年地価公示価格の平均地価）
1千代田区1568.2万円
2中央区1492.4万円
3港区903.6万円
4渋谷区890.5万円
5新宿区733.1万円
6台東区362.9万円
7豊島区338.4万円
8目黒区311.4万円
9文京区297.9万円
10品川区289.5万円
11中野区212万円
12世田谷区189.6万円
13大田区169.7万円
14北区169.5万円
15杉並区162.1万円
16墨田区155.9万円
17荒川区155.7万円
18江東区153万円
19板橋区135.1万円
20練馬区124.4万円
21江戸川区113.3万円
22葛飾区103.9万円
23足立区100.2万円

これからのマンションの資産性を左右するのは内廊下か否か

223、229はスミフ社員かスミフ購入者だろ

根拠ないから無視していいよ

江東区でも湾岸に限ると中野より高くなるね。

>189
涙が出るほど馬　鹿だな、こいつ。東京駅５キロしか売りのない、都心テナント寄せ集めららぽだのホームセンターしか建たない
何年経ってもシティホテルに縁のない埋め立て地の『ホテルライク』なパチモン生活で悦に入っていろ

シティホテル以上に眺望や設備はいいけどな。ホテル泊まる必要なし。

買うばか、買えぬばか。

豊洲3丁目の未公開株詐欺の方は、TOTorCTT?

>いつの世も為政者は批判を受けるものだよ。23区における江東区も同じ。

鼻息だけは為政者ふうですが、
荒川区より安いんですね・・・・
批判は実力が伴ってないからですよ。

↑例えると東京の平均価格と大阪の平均価格を比較して、買った！と大喜びしている青梅市民のように思える

オームが勢力を強めて来てますね。
世田谷から出てくんな。

>>231
スミフ以外も最近は内廊下物件がかなり多いと思うけど。
外廊下＝チープという概念が既に確立されかけてる気がする。
将来の資産価値に少なからず影響しそうというか、内廊下じゃないと絶対イヤって人が今後増えそう。

>>242

嘘話のコピペありがとうございました。

>喜んで申込み金払った翌日・・・「・・ぜひ権利を譲っていただけないか」と、客に成りすました工作員から電話。

この時点で、購入情報や電話番号がどのように漏れたのか、普通疑問に思いませんか？

>経済力のあるご近所はみんな退去。
退去ってどうやってするの？
売れないなら出来ないよね？
ほったらかし？

>外廊下＝チープという概念が既に確立されかけてる気がする。

これは間違いないと思います。

共用部の汚れや使用状態が団地の評価を下げてますからね。

外壁も同じでしょう。

あ、俺が書いたコピペ！

まあまあ嘘か妄想かは置いといて。
心当たりがおありの方はおいでのようですなー。
いつもの二発連投で反論？
売りも賃貸も増殖中ですか？（嘲

おもろい馬 鹿が登場したぞ！！

ここは住環境に満足している人が多く、含み益の利益確定売りが少なく
扱い物件が少ないと不動産屋は愚痴をこぼしてますよ。

↑確かに、そのとおり。(笑)
事実ならかなり痛い方ですね。

都内でタワマンが安く買えるのは江東区だけだからなぁ。

豊洲はもう買えないよ～高すぎる！

うそでしょ。
都心のタワマンなんて、豊洲の2倍くらいするんじゃない？

高輪台は同じくらいですよ。

高輪台って都心なの？？？品川のほうじゃなかったっけ。

高輪台で満足できる人だったら、豊洲でも満足できるだろ。
高輪台に財閥系のタワマンが建つかどうか知らないけど。

同じデベで比べないと分かりにくいかもね。
麻布十番のシティタワーと豊洲のシティタワーを比較するとか。
豊洲がどれだけ割安か分かると思う。

てか、豊洲くらいの値段で買えないなら、千葉にいくしかないんじゃない？
もしくは財閥系じゃなくてタワマンじゃない団地マンションとかだったら安そう。

うん、千葉並価格の有明でいいや～お台場近いし。
やっぱり距離的にチバは遠いしね。

豊洲が高いなら、安いところ買えばいいんじゃない？
無理して買ってもいいことないよ。

都心のタワマン買うより、豊洲でタワマン買ったほうが広い部屋買えちゃうんだよね。

>豊洲がどれだけ割安か分かると思う。

坪単価でみても仕方ないよ。豊洲は広い間取りが多いから金額的には変わらない＝余裕のある世帯

豊洲より安くても麻布十番みたいな高速の傍に住みたいと思わない。

麻布十番にしても大崎にしてもスミフが売れてないだけで、三井はしっかり販売。
だからスミフが豊洲で1000戸売ったのは地位の証。

まぁ安かっただけだろ。

てかスミフ大崎は９割販売済みでグラスカ苦戦でしょ。スミフはタワマン頑張ってるんじゃないかな。

豊洲のシティタワーシンボルは、2期から値上げしたそうですね。
さて、有明はどうなるんでしょうか。

そうだね、ゴクレさんかな、資産を増やし続けているのは。

もう豊洲は手の届かないところに行っちゃったなぁ（泣）

つかPCT中古が高すぎる
また上がってきたんじゃないか？
眺望の悪い東向きやユニシスお見合いの北17Fで坪330ってどういう事よ

坪330なら豊洲じゃなくて本物の都心買うよなあ

有明も豊洲のあとをたどってるね。橋もできるし値上げしそう。

でも豊洲は都心より住環境いいからなぁ。。。

住環境なら世田谷でしょ。
もう豊洲は麻生十番とか広尾の仲間入りだよ、おめでとう！
そして、さようなら～

>>269
>>273
いつも発言が軽いから同じ人ってわかっちゃう。
BAS版でもいつも・・・。

「おっちょこちょい」って発言する人、アノ人も個性あるから同一人物だって分かりますね。

それにしても、豊洲の住環境がいいって言える奴は頭いっちゃってるな。

＞２７６
ＢＡＳ版でもいつも値上げ、お買い得って言ってる人ですよね。
晴海レジレンスもＣＴＡもＢＡＳも覚悟がなくて買えないって言ってた人。

訂正
晴海レジデンス

訂正

頭いいな。

BASはたしかに割安ですよね。有明の開発状況は未知数ですけど、長い目で見たら買ってよし物件だと思うよ。

有明は開発してよし、中止してよしの文句のつけどころの無い名勝だと思う。

それが開発されないんだよね・・・

ていうか有明は、あれはあれでほぼ開発された感じだよね。
あとは箱物がなかなかできないだけで。

都が小分けして土地をマンション会社に安く売らないんだもん。
だから豊洲みたいには絶対なれない。中途半端なまま。
積まれた中古と共に都内のチバニュータウン化？

んなことぁねえだろ。

>都が小分けして土地をマンション会社に安く売らないんだもん。
>だから豊洲みたいには絶対なれない。中途半端なまま。

これは、そのとおりだと思た。

有明の空き地には40階建て位の都営タワーをばんばん作って、山手線内の一等地にある都営住宅から住民をすべて移住させよう。
これで有明の空き地もすべて埋まるし、一等地の売却で都の財政も潤う。」
みんなHAPPYでWinWinな話。
住民の望み通り、人口も増えていいだろ？
これで決まりだね。

東雲の新宿舎の家賃聞いたら暴動起こすような、
情報弱者が何言ってんだろう。オナって寝てろ。

せっかく有明の住民層は良いんだから、この方向で進んでいったらいいんじゃない？
タワー型の公務員宿舎を有明に４本くらい建てておけば、良い街になるんじゃないかな。

都営住宅は有明になじまないと思うよ。今の辰巳の都営住宅を立て直して３０階だてにすれば、あのあたりに都営っぽい住民を集められていいんじゃないかな。

他のスレにも貼ったけど、有明の評価はこの人が詳しい。
このスレに粘着してるネガさんの一人だと思うけど。

http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

有明に都営はいいと思いますよ。ぴったりだと思います。

>>292
粘着してるのはあたなでしょ！（笑）
複数の有明スレッドに！（笑）

有明に都営はいいですね。
タワー型の都営団地を有明に４本くらい建てておけば、良い街になるんじゃないかな。

>>291
なにか勘違いしてませんか？有明はただのどこにでもある郊外ですよ。
場末の埋立地でスーパーしかないような有明。
空き地もたくさんあって都営団地を作るにはピッタリですよ。
住民も千葉からの移住者が多いので抵抗ないでしょ？団地には。

有明といい豊洲といい、住民には勘違いさんが多いですよね。
それとも印象操作に必死なデベさんでしょうか。

オモロー（笑）

湾岸に憧れる典型的な上京田舎者。

とりあえず、都心関連の東京都の定義ね。
都心だの郊外だのあまりに不毛な議論が繰り返されるのは
うんざり。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

>典型的な上京田舎者。

それはＳ氏でしょ。

インナーハーバー協議会って、実際どうなの？住民寄り？デベ寄り？都・港湾寄り？

リーマンショック、ギリシャショックで湾岸東の開発は十年は遅れた。もう、オフィスや商業施設を
作る会社もいないし、そもそもわざわざ辺鄙な場所に作らなくても品川～東京あたりにいくらでも
空きがあるからね。おれが東京都なら、青山一丁目とか、広尾とか、外苑とかの都心の一等地に
ある都営を有明に移転させた上で、跡地を再開発するな。

>>301
てことはデベに騙されて高値掴みしちゃった人ですか？
中古価格が下がらないように必死に工作してるんですね。
でもプチバブルまでもどることは有り得ないので、ムダだと思いますが。
特に豊洲あたりが必死ですね。

なんか、最近有明盛り上がり過ぎじゃない？
数年前の豊洲のようだ。

歴史は繰り返す、ということは今が仕込みどきですね。

>おれが東京都なら、青山一丁目とか、広尾とか、外苑とかの都心の一等地に
>ある都営を有明に移転させた上で、跡地を再開発するな。

さすがに都知事もそんな暴挙に出るほどバカじゃない。

有明なんもないよ～
マンション１個とオフィスビル１個作りかけなだけ。

晴海と新豊洲の方が早いよ、きっと。

開発されないほうが眺望確保できてよいと思うのだが。
それより、湾岸方面のマンション価格が上昇してるようですね。

中古にも注目してます。このページ、面白いです。
http://mansion-pedia.jp/

>有明なんもないよ～
>マンション１個とオフィスビル１個作りかけなだけ。

すでにオフィスがたくさんあることを知らないバカがいるってこいつのこと？

チャペルのあるシティホテルをビジネスホテルと呼んでみたり、ネガの強がりがすごいですね。

そうなってからの値上がりは早いからね。
今が有明の仕込み時かもしれないですね。

タワーの都営住宅、結構いいかも。
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10261559458.html

有明もスカイタワーはいいんじゃないの

シティタワーは憤死だけど

CTAは角部屋しか残ってないからね。ちょっと手が出ないわ。

ＣＴＡ住人発生！各スレ粘着で詐欺行為！！
ＣＴＡ残150戸で選び放題！！！ＢＡＳに販売戸数を抜かれた！！！！

>タワーの都営住宅、結構いいかも。

都営と都民とURの違いもわからない田舎者がいくらネガしても無理。

ネガ風情が都知事きどりですか、次期都知事選に立候補してみたらどうですか？
まぁ被選挙権はあっても供託金すら払えないと思いますが。

CTAの残りって１５０じゃなくて１５ですよね。
角部屋しか残ってないですよ。

↑このネガが本当にしつこい誰も友達がいないからかまってほしいいんだろうけど
迷惑をかけるな

まぁ実際１５戸しかないですからね。しょうがないのでは？

有明は興味ないから違う話題がいいなぁ

埋立地兄vs埋立地弟

アホな兄弟対決おもろいね。
どっちもハズレなのに。

最近、有明の人気でてきてるんですよね。
スーパーや小中学校もできてきたしね。やっと住めるような場所になるという期待感も大きいのかな。

ほんとですね。スーパーや小中学校ができるのは事実なのに。
印象だけで語っても意味ないですよね。

不況になるのもいいものですね。
有明のプール付きマンションが安く買えるとは思ってもいませんでした。

この値段でも買えない人だっていますけどね。
さっさとあきらめて千葉にでも行けばいいのに。

千葉も奥地いかないと無理だろう。内房外房線か

この時期になるとプール付きは便利ですよ。
特に海を見ながら泳ぐと開放感ありますね。
さっ、夜景でも眺めながらビール飲むか。

特にお金持ちじゃなくても平均的サラリーマンでもこういう生活できるのが有明のイイとこです。

千葉もいいとこですよ。
綺麗な海が見たいなら断然千葉でしょ。
ただ通勤考えるとこっちが良いだけ。
まだまだ働かないといけないしね。

シティタワー有明は来週中にも完売で検討スレは閉鎖らしいね
まだ間に合うかもしれないから急いだほうがいいよ

マンションって、そんなに早く売れるもんじゃないですよ。
気長に待ちましょ。
CTAだったらほっといても売れるでしょうし。
残りはほとんど角部屋だから、ちょっと高めですから、あと１年くらいかけてゆっくり売るのでは？

今買うならCTAよりBASのほうがいいと思うけどね。
あれだけ割安な物件はしばらく出てこないと思うよ。
確かにダイレクトウインドーの眺望はすごいとは思うけど。

まぁ湾岸全体の相場が上がっちゃうんだから、今が買い時移り時だよね。

そうそう昨日の時点で残15戸確定だから
ＣＴＡの売れ行きなら来週でもう完売してるね

そんなペースで売れる訳無いでしょ（笑）
CTAは残り１５戸なんだから、値引きせずに気長に売るんじゃないかな。
キャンセル住戸なんかも出てくるだろうしね。
ほっといても売れる物件だからね。

甘いですよ
マンコミュ見ていてください。
15戸なら検討スレは今月中には必ず閉鎖になります。

↑頭大丈夫？

CTAは、もう高い部屋しか残ってないのに、そんなに簡単に売れるわけないでしょ。
確かにお買い得なマンションだったけど、残りの広めの部屋がそんな簡単に売れるとは思えない。
俺だったら、BAS選ぶけどね。あっちはCTA以上に割安。部屋も選べる。

↓これ、有明のマンション比較検討してる人には結構参考になります。
http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10432980826.html

BASの外廊下階はゴメンだなぁ・・・

>>339
有明の検討者自体がいない気がする。

外廊下ダメですかぁ。
内廊下ならBASなら１２階以下ですよね。ちょっと高くないです？
どうせなら、外廊下の１３階以上がお得に感じてしまいます。

>>339

どうせ有明安い中古物件あるよって言いふらしてたネガでしょ。埋め立てましょう。

外廊下だけは妥協できないですねぇ。せっかくのマイホームだから。外廊下はチープすぎて・・・

内廊下、内廊下って、やっぱりPCT-Bて事ですね。

最近、外廊下物件が団地に見えてしまうようになってきたんだよね。

廊下フェチか
大変ですね。
実際住んだら
廊下にいる時間なんて
1日1分くらいだけどね〜

まだ2LDK、4000万円台の部屋も残ってますよ。


資料請求してみて下さい。

結局15戸キチガイが狂っているだけね
本当に今までの期間で470戸売れる人気物件なら
遅くてもＣＴＡの検討スレ来月までにはなくなっているよね

まあ、すぐ結果がわかるけど・・・

>>347
廊下にいる時間の問題じゃなくて、外廊下の見た目や外観がダメなんですよね。

>>348
安すぎてちょっと。。。価格は高くていいから、仕様が高くて眺望リスクのないマンション探してます。
まだあと数年待たないといけなさそうだけど。

>>349
１５戸っていってもお値段高めの角部屋が残ってみたいだから、そう簡単に来月中に完売はないでしょう。
有明は千葉＆埼玉県民が買ってるみたいなので、高めの部屋はしばらく売れ残るでしょうね。

たった１５戸しか残ってないの？
ちょっと前にMR行ったときは３０戸以上あった気がするけど。
ほとんど角住戸だったから、全然部屋選べなくてすぐ撤退したけど！？！？

眺望は良さそうだったけど、BASのほうがやっぱりお買い得。！

いつのまにか有明検討板になってる！

しばらく前からこんな感じ。
ネガさんも豊洲諦めて有明きちゃってるんだよね。というか、有明新築が割安で出てきてるからねー。
東雲の２プロジェクトもそろそろ動き出してるから、東雲検討も盛んになってくるかも。

PCT-Bの内廊下ってこれでしょ？

こんな場末のホテルみたいな廊下は勘弁。

そんなに酷くも見えないけどね。広さもありそうだし。
外廊下の棟もあるのかな？

http://ameblo.jp/aotama2000/entry-10183341439.html

>>355
外廊下よりは全然いいじゃん

ホコリっぽくて暗闇で、異臭が漂う内廊下って息がつまるな

今の所、湾岸東エリアで
一番、売れているのはやっぱりBASなんですか？

BASはあまり売れてないですよ。

そうそう！湾岸で一番売れているのはＣＴＡ！！発売１年で４７０戸成約！！！
竣工３カ月の今月で完売！！！！検討板も閉鎖だよ♪

BASはプール付というのがネックになってて売れてないみたいです。
水ものはお金かかるし消費者も賢くなってきましね。

ＣＴＡ！ＣＴＡ！ＣＴＡ！

来週になったら、「ほら、売り切れてないから、本当は150以上残ってるんだろう」って言い出しそう。
残り30戸くらいなんだから、ゆっくり売らせてやりましょうよ。

なんで急にＣＴＡ１５戸キチガイが涌いたんだろう・・・
丸の内チャリ１５分とかヘンなネガが多すぎる

15戸きちがいと、１５０戸きちがいが沸いてますね。
実際は30戸くらいなのに。
気持ち悪いなぁ。

100戸とか150戸おかしのがいたら急に15戸とか言い出すのが出てきた
しつこく連投してウザすぎる

>どうせ有明安い中古物件あるよって言いふらしてたネガでしょ。埋め立てましょう。

以前とスキームが同じですから、頭よくないんでしょう。埋め立てましょう。

ネガって都心の低層さんなのかなぁ？信じたくないなぁ、そんなことするなんて･･･

ネガはあなたみたいに無理やり煽る人、マンションとは無関係のね

＞なんで急にＣＴＡ１５戸キチガイが涌いたんだろう・・・
＞丸の内チャリ１５分とかヘンなネガが多すぎる

いくらネガしても豊洲はどんどん立派になって焼け石に水なので、
やけになって自暴自棄になっているのかもしれませんね。

豊洲から見ても有明から丸の内に自転車で15分とか酷すぎる

ネガさんも暇ですなぁ。
よっぽど欲しいって気持ちは分かるけど。。。。
無理なんじゃないですか？（笑）

ネガは豊洲と有明とか都心とか自演で煽る
とにかくヒマだ

有明は欲しいと思う人少ないでしょう。

どうだろうね。
BASでてから、人気地域になってきてしまったね。
というか、安けりゃ買うって人が結構多いということかもしれないけど。

千葉＆埼玉県人が有明買ってるそうです。
江東区内でも貧富の差が激しくなってしまいそうですね。

>というか、安けりゃ買うって人が結構多いということかもしれないけど。

高くて買えないが正解でしょう。郊外は安い物件たくさんありますよ。

ＢＡＳが人気でバカにされたＣＴＡポジが錯乱したんだけでしょ
ＢＭＡスレもひどかったけどもうほとんど終わりで分譲としては話題にもならないから

＞千葉＆埼玉県人が有明買ってるそうです。

それが本当ならいいことじゃないですか。郊外出身の人はマナーも
よく、昔の日本人みたいに礼儀正しいですよ。

怪しげな薬を売ってる外国人とか、水商売系の露出の多い外国人が
多く入居する都心のマンションは子育てにきついものがありますから。
財閥系以外だと見境なく誰にでも売りますからね。

ＢＡＳはまだ半分も売れてないから人気ではないよ・・・
ちなみに千葉＆埼玉県人＆中国人が買ってるみたいです。

まぁ個人情報保護法がありますから契約者の出身なんてわかるわけがありません。

http://geocities.yahoo.co.jp/gl/anti_kkria/view/20100506
この記事では「ブリリアマーレ有明」は「千葉や埼玉などから転入する人の入居が目立つ」って暴露しちゃってるよ。

じゃあ、ＢＡＳを千葉＆埼玉県人＆中国人が買ってる、のソースは何ですか？
やはり口からでまかせですか？

マーレの住民版では中国人の入居者が多いこと書かれてたの見たことあるけどなぁ。
特に今は富裕層の中国人が日本のマンション買いあさってるし多そうですね。

ＣＴＡはカヤの外

ＣＴＡは割高の角部屋しか残ってないから、千葉・埼玉県民にとっては高すぎるんじゃないかな。

俺は北海道出身だけど、ブリリアスカイタワー買ったよ。ちなみに同僚も同じマンション買ったらしい。ちなみに彼は都内の出身。実家は日本橋だそうです。

結局マンションって、この価格帯を買える人しか集まらないので、住民層ってそんな心配いらないんですよね。外国人ならなおさらで、外国人はローン組めない事が多いので、現金客。６０００万を現金で出せる人なら安心でしょ。

日本橋出身者、多くない？以前も同じような人いたよね。
日本橋の人は有明を好むのか？
日本橋から有明っていう流れがあるんじゃないかナ。

>まぁ、都心から30分くらい電車乗れば、タワマンの上階買う金額で自慢できるほどの庭付き建っちゃうし。

検討してみますので物件教えてもらえませんか？ちなみに、つくばexpressは無いです。

ＣＴＡを無視するな！！！

ネガはスルー

日本橋って都心じゃないもんね。

包茎