好調物件もチラホラと現れ、
復調へ向かってるかに見せた首都圏のマンション市場でした。
しかしここ短期間のうちにギリシャの財政不安から拡がる暗雲が
日本にも近づきつつあるよーにも見えます。
さて、ここからはどーなるのか？
皆様の理性的な議論を期待しております 。
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレ その47：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73893/
[スレ作成日時]2010-05-21 15:16:59
東京の魅力は治安の良さ
公共交通機関の発達
文化グルメ趣味等多彩な、おもちゃ箱的魅力
前時代的なアメリカ的高級住宅街を望むなら
別の都市にどうぞ
結局
割高外周区が
何故高いのかはイメージの世界で、
経済が厳しくなったらそんなこと言ってられなくなって
値下がりする可能性が大きいと言うことですね。
だめだこりゃ
何言っても無駄なようですね。
必死こいて住みたいのは分かるのだが、無理がありすぎるのだよ。
高級と思えば高級だし、
住環境が良いと思えば良いし、
ただハッキリしてるのは高い郊外ってことですね。
そこに、何でマンションなの？
>>356
「壊れたテープレコーダー」と言うなら基本的にスルーすればいいでしょ。
対応している方も壊れたレコードの様になってるのはあまりに醜い。
（どー考えてもテープレコーダではない）
もちろんトンデモが多いからデータ的な間違いは折々指摘する必要はある。
でも、最近はやっと自分が数字を使えないことに気づいたのか、
数字は出さなくなったよね。それとも教授とは別人なのか。
少なくても「都心部」とか「割高外周区」なんて定義されていない言葉に
条件反射的な反応はしない方がいい。
何度も言われていることだが、○○区とか大ざっぱな話には何の意味もない。
具体的に「昨年秋から販売の○○○って、○○駅の割に高くない？」
「来月から登録の○○○は、一昨年販売の○○○より高いが、客は来ているぞ」
そーいう感じの情報の積み重ねでしか、
今のトレンドが上向きなのか下向きなのかを検証することなど不可能だ。
「そんな面倒なことはしたくない/読みたくない」
「埋め立て地を貶したいだけだ」「世田谷区を莫迦にしたいだけ」
なんて向きの方は、それに合ったスレがあるわけだがら移動して頂きたいと思う。
>>357
普通はスルーすれば収まる
彼は普通じゃないからスルーしても、何年も書き込み続ける
で、このスレは屈指の駄スレになって、電波書き込みの連投と
同じくらい低レベルのアンチ湾岸との罵り合いに
パート1以前の。価格動向スレから
一貫して同じ調子で連投しまくる筋金入りですわ
誰しも人気地域、高級な地域に住みたいと思うものですよ。
しょうがないんじゃないでしょうか。
東京の住環境はどこも一緒に見える人もいるみたいだよ。
そんなら高くないとこなんて、いくらでもあるじゃん。
ネガ書きこなんてしてないで、さっさと買えばいいのに。。。
それとも「どこも一緒」と言いつつ、選んだりしてんのかな（笑
そういう価値観の人はAERA読んで喜んでるよ
>都心３Ａに対抗して城東期待の３Ｋ（金町、亀戸、錦糸町）
>田園調布より東京駅に近いのに価格は半額というのが人気のキモらしい
買い物は、何でもダイソーで済ませていそうだ
丸顔のメガネ掛けた例の経済評論家サンが出てきそうですね。
金子氏でしたっけ。まさかここにいたりしてね。笑
ズバリ！3K 買い得です！って…
駄スレ失礼。どうぞ続けて下さい。
絶対に話題に出ないのが城北地域なんだが、なんで？
板橋の一部の地域は、都内で世帯年収トップ１０に入ったりするとこもあるらしい。
隠れた穴場かもね。
城北っていっても、結構高いですからねぇ。高速沿いとか交通量多いところも多いし。
なかなか難しいです。
まあ、埋立地のちょっと上って感じ？
国税庁がまとめた２００９年分の個人の確定申告状況で、所得税の申告納税額が前年より３７７０億円（１４・２％）少ない２兆２７２５億円だったことが２４日、分かった。減少は２年連続で、１９７９年ごろと同水準。
国税庁は「景気の低迷で、不動産の譲渡所得などが減ったことが要因」と分析している
埋立地って言っても、土は山の手から持ってきてるんだから、山の手って言えるんじゃない？
このうち土地などの譲渡所得額は同１兆８８５億円（３３・８％）の大幅減となり、２兆１３１２億円だった。
「都心に住む」って雑誌には、「山の手、海の手」という表現をしていましたね。
湾岸は、海の手だそうです。
>埋立地って言っても、土は山の手から持ってきてるんだから、山の手って言えるんじゃない？
最初、意味がわかりませんでした。 ５分くらいしてから笑っちゃいました。
埋立地の地面は東京湾のヘドロやゴミ、建物の瓦礫でできているので山の手の土ではないですよ。
欧米とかは水辺に近い方が高級なんだけどなぁ。日本は都市計画を間違った。海辺をみんな工業地帯にしてしまったことが間違い。
今は、ようやく間違いに気付いて修正しているとこ。ロンドンしかり、ニューヨークしかり、倉庫街が人気地区になった事例はいくらでもある。
それにしても
気持ち悪いくらいの
湾岸ネガだね。
＞海辺をみんな工業地帯にしてしまった
そりゃそうでしょ。
輸出に便利だったんだから。
欧米だって都心近くの水辺が見直されはじめたのは最近だよ。
水辺に近い方が高級って、それは湘南や横浜の山手みたなところ。
都心まただ中というのは、結構微妙な位置づけでしょ。
それに東京はなんせ地震や津波の問題があるからね。
ロンドンやＮＹとは同列には語れないだろうね。
バブル末期と同じ所得水準になったのは意味深。
このまま右肩下がりになるからマンション売るのも大変だよ。
所得昭和並み ５４７万５０００円 国民生活調査2010.5.21 09:04
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/100521/ecc1005210906004-n1.htm
片やニューヨークやヨーロッパ北部はン万年間隔でちょっと揺れるくらいか。
片や東京湾岸は30年内に巨大地震がくる確率80％だっけ？
日本はどこでも危険なんつーのは売手の詭弁。
なるべく安全な場所選ぶのが普通。
結婚しない低所得独身世帯が増えて、世帯平均年収を引き下げているんじゃない？
世帯平均年収が下がり始めたのは10年前からだから、非正規社員の増加と一致する。
なるべく安全って言ったってなぁ。
23区はとりあえず、どこも同じくらい揺れまくるだろ。
たった５ｋｍや１０ｋｍ離れただけで安全って考えのほうがおかしいと思うよ。
地震の揺れマップみたいなの出した人がいたけど、八王子より南じゃないと安全じゃない感じだった。
地震のニュースネタで東京湾岸が良く出てくるのは
湾岸が震源地の場合、のシミュレーションに使われるからだぞ。
いつか来る大地震の震源地が湾岸とは限らない。
欧米だって湾岸は工場や倉庫ばかり。
昔からの産業の発展を考えたら当然だろう！
日本は時間差があり、遅れているだけ。
日本も徐々に親水の整備が進むでしょう
日本だって海辺の開発進んでいるじゃん。
イージス艦とかつくっていた造船所跡地にマンションやららぽーとつくってるし、
芝浦アイランドだって三井製糖の工場でしょ。
ｗコンフォートタワーズがある東雲だって元三菱製鋼の工場だしね。
ＴＴＴは日本食糧倉庫の倉庫跡地。
東京直下型地震の震源は東京湾東部のようですな。
他にも大きなのがあって弱り目に祟り目です。
面白そうなスレタイに惹かれて覗いてみたら実態はただの湾岸叩きスレだったのか。
紛らわしいからスレタイ変えてくれ。
湾岸は平気で大嘘つくから叩かれるんですよ。不動産屋みんなそうだけど。
地震のマップ見たいの、おれも見た。
東京都心低地や湾岸・大川沿いは震度６か７以上に直撃される可能性が高く、真っ赤だったよ。
23区内でも台地上になってるほうは、それより結構確率が低かった気がするが。
震源地はどこになるかわからないけどゆれ方（震度）は地盤によって
震源からの距離が同じでもずいぶん変わるよ。
特に洪積地と沖積地ではゆれやすさが違うみたい
震源の距離や場所はさておき、ゆれやすい地盤かどうかでしょう。
一般に東京では低地や海・大河沿いは地盤がゆるいんでしょ。
土砂の堆積でできた地盤がゆれないわけはない。
岩盤 土盤 砂盤 この分け方でしょうか？
共稼ぎ世帯が増えているようです。
これで10年間続いた平均世帯年収の下落もストップするかもしれません。
しかし、女性の職場進出が男性の職を奪う結果にもなっています。
「東京の労働力」（平成22年1～3月期平均結果）
•【労働力人口】
労働力人口は７０９万７千人で、前年同期に比べ５万人（0.7％）増加した。
男性は５千人（0.1％）、女性は４万５千人（1.6％）それぞれ増加した。
•【就業者数】
東京都の就業者数は６７４万５千人で、前年同期に比べ２万６千人(0.4％)減少した。
男女別にみると、男性は７万２千人（1.8％）減少、女性は４万７千人（1.7％）増加した。
