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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内のマンション価格はもう上がり始めている?Part.2
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61
匿名さん
>借金なんて都心低地の余った土地を払い下げ
900兆円分もまるまる売れるわけないだろー
だいたい借金で首が回らなくなったころには、東京の土地など実質二束三文だろ。
インフレにしたいなら、預金は外貨だね。
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62
匿名はん
まるまる一般に売り出したら土地の相場が下がるだろ
付加価値をつけつつ、需要を作ってその需要にあうていどの土地を出すのだ
まとめて出せば、坪単価も下げざるを得ない
インフラの整備とかはデベがやるにしても
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63
匿名さん
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64
匿名さん
実際問題、日本より一歩先に通貨危機がきてるドイツあたりで、みんなどんな動きをしてんだろうーね。低金利になってるユーロの定期預金でじっと我慢してインフレを待ってんのかね?
誰かドイツ人の友達いるやつ聞ーてくんねえ! てか、フランクフルトあたりの高級アパートメントって、ユーロベースの価格が変わってなかったら、外人からすと、わずかこの半年で30%価格下落してることになるぞ。
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65
匿名はん
財政問題のないドイツはユーロ安で輸出好調。輸出の追い風が吹いている。
フランクフルトあたりの高級アパートメントも家賃上昇じゃないでしょうか?
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66
匿名さん
ドイツに高級アパートメントはありませんよ。
ドイツ人は世代を超えて家を共有し、森に住むのです。
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67
匿名
そして酒をのんでウィンナーをたべて陽気にすごすのです。小さなことでグチグチしないで幸せにすごしてる結果国もうるおうのデース!HAAHAー
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68
匿名さん
みなさんのよう業者が必死に情報操作しなくても
良い物件、良い環境ならば、とっくに売れていますから
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69
匿名さん
たった今11時までBS日テレ
財部ビジネス研究所、急成長!中古マンション事情
という番組放送中、割安だし個人売買できるし、新築のライバル!?
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70
匿名さん
66、67
日本のビジネスマンはチョンマゲで刀を持って、畳の部屋にいろりで生活している。
っていう一昔前の欧米人のイメージと同じだね。
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71
匿名さん
住宅着工、17カ月ぶり増 分譲マンションが押し上げ 4月、0.6%増
国土交通省が31日発表した4月の新設住宅着工戸数は6万6568戸と、前年同月比で0.6%増えた。分譲マンションなどが大幅な伸びとなったためで、前年比プラスは17カ月ぶり。だが前月比でみると着工戸数は一進一退が続く。雇用環境の改善も遅れていることから、国交省は「全体として持ち直し基調」との判断は据え置いた。
持ち家の着工戸数は前年同月比2.3%増の2万3496戸で、6カ月連続の増加。分譲住宅も27.4%増の1万8083戸と2カ月連続で増えた。とくに増加が目立ったのは分譲マンションで、35.8%増の9668戸。みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは「東京などではマンション供給の増加にもかかわらず、契約率が80%前後と高く、市況好転を示している」という。
地域別では、大規模マンションの着工が目立った首都圏が7.2%増となるなど、3大都市圏が軒並みプラスだった。
ただ直近の動きを示す前月比の着工戸数は7.1%の減少。最近数カ月は一進一退の状況にあり、国交省は「雇用・所得環境はなお厳しく、今後の動向を注視する必要がある」としている。
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72
匿名さん
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73
匿名さん
野村不動産、マンションの「オーダーメード」事業を拡大
野村不動産はマンションの間取りや内装を購入者の要望に応じて変更するオーダーメード事業を拡大する。今月上旬に横浜市で全戸オーダーメードに対応したマンションを発売するほか、都心で同様のサービスを積極展開する。都心で市況底打ちの兆しが見えつつあり、自由度の高い住戸の販売強化で増収につなげる考え。
野村不動産の手掛けるオーダーメードは、廊下と部屋との壁をなくし1部屋にするなどの間取りの大幅変更のほか、窓やドア、住設機器などの特別注文に対応する。発売時に購入予定者1件に担当者1人がつき、購入者の要望に合う内装に見直し、販売価格の見積もりを出す。
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74
匿名さん
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75
匿名
5ヶ月近く、書き込みが無かったスレを上げたのか。
スレは上げられても価格は上げられない。
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76
匿名
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77
匿名
都心は下げ止まった感があるのですが、まだ上がりはしないって感じでしょうか?
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78
匿名
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79
匿名さん
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80
匿名
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81
匿名さん
>もう下げ止まって1年以上経った訳ですが
そう言える、具体的な根拠プリーズ。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
もうあきらめなさい。
>5ヶ月近く、書き込みが無かったスレを上げたのか。
>スレは上げられても価格は上げられない。
これが全てだよ。
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84
匿名さん
5か月以上経ってもまだマンションが買えないという事実がすべてだと思うが。
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85
匿名さん
江東区も坪単価で250万円以上が定着しちゃったね。
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86
匿名さん
>江東区も坪単価で250万円以上が定着しちゃったね。
してないよ
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87
匿名さん
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88
匿名さん
このあと下がるよ。あとハイパーインフレで借金チャラとかいっている人は気をつけて。ハイパーのときは数年たったあとはある程度の価値はあれど、まず土地の値段下がるから。近い歴史じゃ韓国やロシアもそう。そのときに
買ったひとでお金持ちになったひともいる。変動金利で買うひとが心配だけどまあ所詮人事だからなあ。。。
デフレデフレっていってるけど、そりゃ価値の下がるものにローン抱えているひとがこんなにいちゃ、お金使いたくても使えないしな。国の政策の失敗というか、無責任っていうか。。
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89
匿名さん
ハイパーインフレ、来るのかよ?
今の銀行預金の利子なんて、雀の涙にもなりはしない。
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90
匿名さん
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91
匿名さん
http://www.sankeibiz.jp/business/news/101221/bsd1012210503001-n1.htm
首都圏マンション市場の“底打ち”が鮮明となりそうだ。不動産経済研究所が20日発表した2011年の首都圏(1都3県)の新規発売戸数は10年見込み(4万3000戸)比16.3%増の5万戸と、2年連続で伸長する見通し。低金利や政府の住宅ローン減税が追い風となり、不動産大手を中心に、新規着工や用地取得の動きを活発化させているためだ。ただ、水準としてはリーマン・ショック前の水準(6万戸超)に遠く及ばず、本格回復の道のりは、なお険しい。
「リーマン後に、購入を手控えていた消費者が、低金利などを背景に買いに動いている」
同研究所の福田秋夫・企画調査部長は、30~40代の会社員を中心に、マンション購買意欲が高まっていると見る。
実際、駅前立地など利便性の高い都心物件では完売も相次ぎ、野村不動産が17日から売り出した東京・中野の駅から徒歩2分に位置する物件(37戸)は、18日には早くも受け付け中止の人気ぶりとなっている。
同研究所では、11年に東京23区は24.0%増の2万5000戸と大幅に伸びると見る。また駅前立地は都心以外も好調で千葉県が15.5%増、神奈川県が11.7%増と全地域で2けたの伸びを見込んでいる。
足元の販売の堅調さを受けて大手不動産各社もマンション用地取得の意欲を取り戻しつつある。三井不動産レジデンシャルは10年9月中間期に前年同期比1.5倍の591億円を新規取得に充てたほか、東急不動産は11年3月期の取得を1.7倍の400億円に増やす方針だ。
同様に積極的な用地取得に動く三菱地所の木村恵司社長は「足元の市場回復はもちろん、金融危機で業者の淘汰が進んだことで地価に見合わない価格での土地取引がなりを潜めたことも、用地取得を活発にしている」と説明する。
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92
匿名
先週TBSのがっちりアカデミーっていう番組で評論家が今後は青物横丁駅の土地の価格が上がるから今マンションが買い時って言ってました。観た人いる?
今後は値上がり傾向のようですね。
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93
匿名さん
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94
匿名
>92
その評論家、名前がSさんだったけど
以前に豊洲スレなどでよく名前を書かれたS先生と同一?
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95
匿名さん
>>93
供給調整の効果は大きいですね。
高くても、どうしても地元って人が買うからね。
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96
匿名さん
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97
匿名
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98
匿名さん
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99
匿名さん
>>93
最後のお祭りだから盛大にいきましょう(笑)
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100
匿名さん
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名
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104
匿名さん
郊外の中古なんて悲惨な状況になっているよ。
田園都市線とかどんどん下がってる。
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105
匿名
郊外は再開発が入ってる地域はプチバブル化して高値掴みが増える一方で、中古や再開発入っていない所は下がって過疎って大変だな。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
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108
匿名
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109
匿名
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110
匿名
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