【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】

わかってないな～。
値上げと煽って、早く買わせようという魂胆だよ。
デベは去年ファイナンスやって資金繰りも一息ついたけど、
大手町の大型案件やらかかえて早くキャシュの回収をしたいんだよ。
スッ高値で買った豊洲の土地もブン投げてヤリクリしてるんだから。

東京建物は豊州に土地なんて買ってないと思うけど。

子会社が買ってたの。
マンション建てようと思って。

確かに値上げはないね。値上げと言えば焦る人がいるとCTAでの作戦が脳を過ぎってるだけでしょう。北西は値下げになるんじゃないかな。お隣の北西を散々高値で売っておいて転売不可能になりそうなまでの北西値下げでお隣さん北西は１０００万円以上の含み損になりそう。いいのかな。お隣の北西は転売が難しく塩漬けになりそうだね。マンション買う人は誰でも知識があるわけじゃないからやはり十分な説明をしてあげて欲しいな。

3月までに完売して年度内にキャッシュが欲しいという意味では？
でなきゃ豊洲焦って売らないと思う

他デベかどうかわかりませんが、有明批判するネガさん達がわざわざ貴重な時間を使ってまで書き込みに来るくらいだから、なんだかんだ注目されているんでしょう。

個人的には第一期の傾向から南西、南東、南角の中層階以上は多少の値上げは可能性があると。ただリスクがあるので上がり幅はそこまで大きくないでしょう。

実際、MRに足を運んだことがないネガさん達にはわからないと思いますが。

＞101
BS、PL、キャシュフロー計算書てわかるか。
この会社は図体の割りにＳＰＣのウェイトが高い。
金利が上昇したり、ＳＰＣの不稼動資産が増えると
自ら持っているエクイティやメザニンの価値が急激に低下する。
格付けも低いから在庫がたまってＢＳが膨らむと一層金利負担が重くなる。
マンションのビジネスは土地を仕込んでから4～5年のビジネス。
入居前の時点でキャシュ回収とかのレベルの話じゃないんだよ。
少しは勉強してから偉そうに言え。

【一部テキストを削除しました。管理人】

104さんは何でこの掲示板に書き込むの？

そう言うあなたは何故？

私は購入検討者だから

もし値上げされなかったらネガの方が正しかったということになってまた叩かれそうだから
もう値上げって言わないでー

＞104
失礼しました。
101のように知識もないくせに
＞97さんは実は業界不慣れなもので勘弁してあげて。
＞竣工前なのに「早くキャシュの回収」なんて言ってるレベルですから
こんな偉そうな発言に頭にきてしまったのです。
ちなみに、私はご近所さんですが、私もこの地域の物件を検討している一人です。

つまり皆さんプロなんですね（涙
やだ～恐いよ～

何でもいいので明日モデルルーム見に来た人が「まあ、お得！」って思える売り出しして下さい～

111の緑色の匿名さんは、
業界事情に詳しいデベ関係者ですか。

＞不動産(建築業)会計に詳しい人もたくさんみてますので
このスレはそんなにたくさんの東◎関係者がチェックしているのか。
怖い

簿記3級程度で上から目線はやめようよ。
英検（ちょっと古い、今はTOEICか）でも、他人に～級ですと言っていいのは2級からだよ。