その2です。
前スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49703/
オアシティ錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都墨田区太平1丁目14番3（地番）
交通：
総武線 「錦糸町」駅 徒歩6分
総武本線 「錦糸町」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.61平米～67.29平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：野村不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：不明
[スレ作成日時]2010-04-27 18:43:49
3LDKは低層階なら４０００ちょっとで購入できたし、2LDKも３０００半ばくらいだったから
誰でも購入できる物件でしょう。
別に自慢するようなものでもないと思う。
先日錦糸町から亀戸まで歩いてみたのですが、亀戸天神の藤まつりで賑わってましたよ
藤の花はすごく綺麗だったんですけど、池の亀の数が・・・
一匹だけ見ると可愛いけど、あれだけいっぱい居るとちょっと怖いですね。
>>29
昼間限定で言えば治安の悪さは感じられないですね、夜はちょっと怖いかな
怖いと言っても何かに巻き込まれたって訳じゃないですけどね
小さなお子さんが居る家庭だと気になる部分ですよね。
亀戸天神てほんとに亀がいるんだ。
友人が錦糸町の駅でインド人の若者に声をかけられました。
日本語習いたいから教えてくれと。
一応男性含む複数で会ったけど、ほんとに日本語習いたかったらしく
結構真面目に何回か続けてるとのこと。
ま、どうでもいい話ですが。
なかなか心温まるおはなしですね。いろんな人達がいて警戒するのは大切だけど無意識に警戒しすぎて差別してる自分に気がつきました。すばらしい友達ですね。マンション内も住人みんなが良い関係になれたら良いですね。
近所に住んでいて、どこかに住み替え予定です。
ちなみに、ここの学区は錦糸小学校で、生徒も外国の方が半数以上だそうですよ（日本人3割といううわさも）。
学校に書いてある「入学おめでとう」という文字も5カ国語くらいで書いてあります。
近くの小学校に越境しようにも、抽選といううわさもあるし。
その辺りも踏まえて検討したいと思っています。
小学校から国際教育。
しかも、これから成長するアジア。
素晴らしい！
横浜では中華学校に子供を通わせてる日本人が増えていますよ。
ここで小学校、工事、の話題は何度も出て、その度にネガティブ発言者が飛びついてくる
もういい加減、お腹一杯。他の話題ないの？
どうせ連休には完売するだろうから、終わりか
17の発言は共働き前提じゃないでしょ。
共働きで収入２倍とか、親の援助で半分で済むとか、それ言い出したら比較にならない。
かつて銀行でローン審査してたけど、収入合算で審査通しても、その後、子供ができて妻が退職して収入減って、
主人の収入が不景気で増えないどころか下がって返せませんなんてのはいくらでもいます。
妻の収入は教育/レジャー費くらいに考えておいたほうが安全。
あと金利は全期間４％くらいで試算しないと危ないよ。35年固定なら別だけど。
もう完売だろうから、検討版としてのネタは出し切ったんじゃない。
今更新情報なんてないよね。
藤まつりは観光バスが乗りつけるから狭い境内に人多すぎ状態。
購入者なら朝一とか夕方とかピーク外していくことをお勧めする。
あともう終わっちゃったけど、毎年ＧＷにやる両国にぎわい祭りも地元ならいってみては。
相撲部屋のちゃんこ屋が多く露天を出して、力士が売り子やってたりするのと、国技館の中に入れて、土俵のすぐ脇とか支度部屋とか見学できるツアーがあったり、子供と有名関取の写真撮影とかあって人気だよ。
>友人が錦糸町の駅でインド人の若者に声をかけられました。
>日本語習いたいから教えてくれと。
考えようによっちゃ怖いね。
相手がほんとに真面目な人で良かったんだろうけど。
先日、子供と現地を見に行った時のこと
近所のおばあさん？にここって土の検査はちゃんとやったの？
と聞かれました。
何やら、この辺の土地は工場の跡地とか、空襲の影響？か何かで
土を掘ると良くない物が出るんだとかで・・・
反対住民の人だったのか、急に話しかけられて
ちょっとパニック＆不安になってしまいました。
そういう説明聞いている人いたら教えてください。
錦糸町のとあるお店の外人さんが嘘か本当かここを購入したと言っていました。大勢で住む？ってことあるのかな。
重要事項説明会や契約会に中国人家族がかなりいたとか。亀戸、平井、小岩、錦糸町の物件ではアジアの方々がすごく多いのが実状ですからね。特に錦糸町は賃貸でもアジアの人がかなり多いですから、不思議なことではないですね。
子育てファミリーの多くが避けてしまったことも含め、住民層は少し懸念材料でしょうかね。
キャンセルもけっこうあるみたいだから、焦らず色々調べながら検討したらいかがでしょ。
土は任意検査してますよ。。
重要事項説明会でいってました。
最終決断では真剣に検討しました。
ところで今回はどのくらいの倍率だったか知りたい。
中国人が多いと音の問題に悩まされそう。
36さん
錦糸小学校はそんな状態なんですか！
36さんはマイナスに捉えていらっしゃるようですが、
ある意味、国際化と言う意味では恵まれた環境かもしれませんね。
しかしPTAとか、どうなってるんだろう…。
錦糸小学校はＰＴＡ活動は楽みたい。柳島小学校はかなり色々しなきゃならないらしく親は大変だって
中国の富裕層との人脈形成もひょっとしてできたりしますかね。
スカイツリーとかは、中国の人好きそうな気がするけど、
なんか楽しみなワクワク感がある場所ですね。
仕事上で付き合いがある中国人はちょっと苦手ですね
我が強い人が多くて、プライベートでは楽しくおつき合いしたいものです。
>>51
大勢で住む人達はマンション買えないんじゃないかな･･･と思うが、、たぶん。
UR賃貸を中国系の会社で社宅として利用してる例は実際にありました。
若い子が3LDKに6人とか詰め込まれて旅行気分で騒いで怒られるとか。。
日本発展のカギは中国です。
昔からこの地域はアジアの人が多いですからね。
しかもお金持ちの中国の人は特に最近この辺りや湾岸の駅近の物件を物色しているかんじです。
すべての人がそうではないですが、あまり好感をもてない人たちが多い気がしますよ。。。
>>61
しょうがないですね、第二の敗戦ですから。
米軍は西に、中国は東に、
西側はそれを糧に戦後発展したわけですから、
同じことの繰り返しが東で起こるわけで。
最初のうちはいろいろな事があってもじょうがないでしょ。
表参道、渋谷あたりの発展は米軍さんのおかげなんですよ。
私の契約会の時には中国人なんていませんでした。
中国人なんて日本中どこに行っても居るでしょ。
別に中国人なんて日本中どこに行ってもいるし、別に問題視してないが。
インターナショナルスクールじゃないんだし貧困層にきまってるじゃんこのエリアは。
錦糸小学校をインターナショナルスクールにすればいいだけじゃん。
簡単な話じゃない？
インターナショナルスクールを知らないのですね。学費普通の家庭では払えませんよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
学費が払える人たちが行けば良いだけじゃん。
何か問題あるかな？
それに、もうここは完売したんでしょ
もう良いんじゃないの
久々に錦糸町行ったけど、中国人（観光客というより定住してる感じ？）
の多さにびっくりした。
あんなにいるんだ、、、。
で？
もう錦糸町は中・露・比に占領されているってこと。
もちろん、日本の子供達も複雑な道程を歩みます。
だから？？結局何が言いたいの？
外国人の事、ライオンズ錦糸町にも書いて教えてあげれば？
今更、終わったスレに書いても仕方ないよ。
お金に換算できないものがココにはある。
錦糸町エリアが売れてるから、他のエリアの業者さんが書き込みしてるんでしょうね。もうやめたら。
完売みたいだしもうここ閉鎖で良いと思います
建物の高さだいじょうぶかな
↑また この話題？ 元にもどるのね。そして延々と続けるって。。。
最終期も子育て世帯はほとんどいなかったみたい。
中国やアジアの方の割合もけっこう高いみたいだし、結局はDINKSと中高年夫婦、アジア人の多いマンションになってしまったということなんでしょうか。
東武ホテル前の賃貸マンションなども同じようなかんじだから、そうであっても何ら不思議ではないわけですが。
しかも低層階に高い倍率が集中したところをみると、世帯年収が案外低い家庭が多いのかもしれません。
第一期では相当数のキャンセルがあって、そのほとんどが子育て世帯だったみたいですが、そのキャンセル部屋は全て掃けていない気がします。いくつかは今後キャンセルとして再度出てくるのでしょう。
それにしても工期の遅れに対して最終的には売主の強気な姿勢もだいぶ弱くなってきていますね。
近隣住民との和解の方はどうなんでしょうか？
本日の情報ですが、今のところ近隣住民とは何も進展はないそうです。
でも公の販売は終了ってことで、たぶん売主は強気に出るからたぶん幟やポスター代位を出して
終わるのでしょうとの見解でした。（反対派の方の話です）
そもそも和解しようとして売主が何も交渉進めていないのだから、なにも進展はないですよ。
入居される方は入居しても近所のポスターなどはそのままの可能性があると思っていた方がいいと思いますよ。
特に嫌がらせされるとかいうことはないかもしれませんが、何か問題があったときにはマンションの理事会の人が交渉することになるんでしょうねぇ。
最後まで、ひがみと足の引っ張り合いがすごいですね。
購入者の属性は、決してここで書かれてるような悪い方ばかりじゃないですよ。
アジア人ばかりって、日本人もアジア人ですけど(笑)
倍率がこれだけついた物件でリスクがある人には当てないですよ。次々点もキャンセルなら次の期に回せばよいだけのこと。実際、いませんよ。
近隣とのトラブルも最後はモデルルームの前に立っていなかったのも交渉が進んでいたからです。金額面での解決に向けて動いているので、よく知らない人が書くべきではないですね。
我が家も買いそびれた派ですが、根拠のない中傷はやめ、次の物件を探しましょう！
↑その通りです。 日本人もアジア人！！
93さんが一番根拠ないですよ。キャンセルのキャンセルは実際に頻発していますし、反対運動の話はまったく進展ないのは伊藤忠に聞いた話です。
ちなみに私は92さんではないですし契約者です。
なぜマイナスなことを敢えて書いているかというと、きちんと最終期の方々にも実態を知った上で契約をしていただきたいからです。
和解交渉を引き継いで管理組合で継続するなど許せないです。
第一期に相当数のキャンセルがあったのは事実で、私を含め多数の人に連絡がありましたよ。その次の回もいくらかあったようですが、そのうちどのくらいが次点以降の人で既に決まり、どのくらい隠し持っている部屋があるのかは分からないですね。
尋常でないくらい売り急ぐ売主にあわせて契約した結果、契約後に色々とあるみたいな話も聞かれますし、まだ今後どうなるか分かりませんね。
とは言え、良い部屋が再度出てきたとしても、きちんと問題が解決されないとなぁ…
ちなみに、工期の遅れってどのくらいなのでしょうか？
やっと一階のコンクリが打ち終わって2階に向けた鉄筋を組もうかな？って感じです
オアシティ掲示板は盛り上がるね〜
反対運動の人が貢献してるよ！
地元ならではのネガティブ情報も知れるし。
ライオンズ錦糸町板なんかほんと閑散としてるよ〜
あっちもよろしくね
おつかれさまです
９５さんのキャンセルのキャンセルが頻発しているというのも伊藤忠の方から教えてもらったんですか？
９６さんは抽選で外れた方同士で連絡をとりあっていたのですか？すごいですね！
私も皆様の情報網には驚いています。
売り主、近隣住民、抽選に外れた方、施工業者など、あらゆる方々と通じているのですね。
その情報網で、売り主さんからは和解金にあてる予算を、近隣の方からは予定している和解の時期と金額を、抽選に外れた方からは現時点でもキャンセル住戸の打診があるのかを、施工業者さんにはどの部分を端折って工期を短くするのかを、それとなく聞いて教えて頂けないでしょうか。
>>95さん、私は担当営業に和解交渉を管理組合が引き継ぐことはないって聞いたけど。違うの？
訴える人(反対住民)訴えられる側(売主)の構図が、
訴える人(反対住民)訴えられる側(買主/契約者)に
名目としての名前変更が行われるだけで、交渉からの解決に至るまで全てを責任持って、売主でやるから大丈夫って言ってたけど。
売主が利益を求めるのは当然のことだし、反対運動なんてココに限らず見受けるわけだし正直気にしてないんですけど…
唯一懸念するとしたら、検討板でも散々「子育てに〜」とか「教育上〜」とか言ってた人達が契約したんなら、しっかり子育てしてくれるか…ってこと。
「子供がいるんだから」とか「子供のやることだから」とか体の良い言い訳をしないで、昼夜問わず一緒に住む人への配慮とか迷惑とかちゃんと考えてくれるファミリーさんなら良いんだけど、正直マンション検討するときはいつもどのくらいの割合でファミリーがいるのか気になる。
正直、契約会のときからギャーギャー泣き喚いている子供がいて、心が折れそうになった。
契約会とかって重要なときくらい預けてくるとか別室で待つとか、配慮が欲しかった。
103さんに同感です。
反対運動で裁判とか入居者がする筈ないと信じています。
そして、契約会の子供の横行っぷりには正直 閉口しました。
瞬間 キャンセルしたくなりましたが いつまでもその走り回り煩い子供が
成長しないこともないかと 無理に納得させました。
子供がうるさいっていうのは 常に親の姿勢の問題だから
自己中心的な 子育て軍団の確率が低いことを ただ祈ります。
そんな煩い子供と、まともに教育のできない親が真上に入居したら悲劇ですね。
子供が教えられなければ無知なことは百も承知だし、元気なのは良いことだと思う。
だけど微笑ましく見守れるのは、しっかり親の目が届いていて分別できている場合。
103や104が言うように契約会とかで他人に迷惑をかけていても図太いというか面の皮何センチ？みたいな親に育てられてる子供は本当迷惑以外なにものでもない。
で、きっと、そんな人に限って、勘違い甚だしく「環境が」とか「友達」がとか周りに責任転嫁してる確率が高いから手に負えない。
入居するファミリーがそんなじゃないと良いけど、契約会の様子を見る限り期待薄…。
契約済なら契約者専用板でかきなよ
キャンセルが有るのか無いのか知らないけど、これから出たとして、上に書いたような人達は嫌だって思ってる契約者が複数いるってことを、この板見ながら検討してる人(この板読みながら本気で検討してる人がいるのかは知らないけど)にも理解してもらえたら良いんじゃない？
まだ検討段階なら嫌がられてることが微かでも頭にあれば、少なからず平気で人に迷惑かけないでしょ。
子育て世帯に入居してほしくないことはわかりました。
本心はともかく、契約者が同じ契約者のことを悪く言うのはちょっと・・・
子供の騒ぐのが嫌だったら最上階狙うとか。それかディンクスが多そうなおとなり物件で我慢すればいいじゃん
子育て世帯が入居したって別にいいけど
ちゃんと子供を躾けて下さいね
気をつけます。
シツケもしっかりします。だから子供は騒ぐにきまってるみたいな書き方しないでください。
ついでに犬も吠えないようにしっかりシツケします。
集合住宅なのでどこのマンションも子供の問題はありますよね。
↑の人も言うように誰も子育て世帯は入るななんて言ってない。
怒られなきゃ悪い事やダメな事の分別がつかない子供を叱るのも教えるのも大人である親の役目。
それなのにモデルルームの見学とは明らかに状況の違う契約会だとか重要事項説明会でギャーギャー喚きまくって走り回ってる子供の放置状態を目の当たりにしたら
どんなに「子供だから仕方ない」「一戸建てではないから仕方ない」と思っていても正直な話「マジ勘弁してよ」って「親！なにしてんだよ！！」って思うのは当然じゃない？
言われたくなかったら、ちゃんと躾して、ちゃんと面倒みて、人に迷惑をかけない努力なりをすれば良いだけのこと。
ちゃんとしてるファミリーの人達まで同じ目線で見られるのは可哀想だと思うけど、余りにも残念な子育て世帯が多過ぎた結果だよ。
112さん、すみません。
113ですが112さんの書き込み見ずに書いてしまいました。
はいはい気をつけます。はーいシツケもしっかりします。
ついでに犬も吠えないようにもっとシツケします。これでいいですかぁ？
まだ住んでもいないのに子育てに錦糸町を選ぶ親はシツケもできない自分勝手な親みたいに書かないでください。
ハイ！この話題おしまい
無事に完売して良かったですね！
ついこの前まで諦めた人が、子育てに向かないから子育て世代はみんないなくなった！！やっぱり向かない！！
ってしつこく連呼してたのに、
今度は子供が煩いで盛り上がる。
面白いね、ここ。
ここに住みたくて子供が煩わしいと思えば、子育て環境のネガきゃんをするだろう。
明らかにファミリーを対象とした間取が中心になってるからね。
他にも、外国人はちょっと、背伸びした低所得者ばかり、高齢者層が多いのも問題ってとのレスがあったような。
ここに住むのにふさわしい人が特定されてきました。
実際のところ、事実かはどうか本当のところ分かっていない書込みばかりの
又聞きばかり
契約者は殆ど居ないみたいだし
どれだけ信用するか自己判断が必要
まあこの子育てに不向きな駅であり物件に子連れでくる親なわけだから、それだけで周りが見えないひとなわけで。だから必然的に子供も躾られてない。一番かわいそうなのは周囲の人でもなくその子供。
１２３さん
↑
久しぶりに血の通った温かいコメントをみました。
少子高齢化の波は避けられないけど、地域コミュニティは温かい存在であってほしいものです。
結論としてはこのマンションは突貫とか風俗とか環境とかいろんな懸念材料があっても
結局一番の懸念は
【躾のできない親、子供が騒ぐ、大抵の大人は他人の子供は嫌い】
っていうことだったんですね。
人間ってこわいワン（犬）
トーキョーコワイデース（米）
