物件概要 |
所在地 |
東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23(地番)、東京都昭島市松原町1丁目1-20(住居表示) |
交通 |
青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
392戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2011年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス昭島口コミ掲示板・評判
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851
匿名
>850
ってか、MR行って検討中の人に自分の事話してみし?
おめでとうo(^-^)o
某他物件の粘着系軍団に次いでかなりの有名人だよ。
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852
匿名さん
レインボーシティの掲示板みたら、同じように嫌がらせの書き込みがありました。レインボーシティの掲示板は住民板ぽいですが(笑)どこの掲示板でも検討者でもないネガレスが生き甲斐みたいな人がいるんですね。
シティテラスのマイナスは確かにたまにくる飛行機だと思いますが、利便性は凄いと感じます。
あまり大袈裟に騒がなくていい感じと思いますが、ネガレス好きはそれしか責め所がないのかな?
自分の収入にならない?のにご苦労様です。
明日契約です。
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853
匿名さん
852さんおめでとうございます♪ 羨ましいです
私は明日、夫を連れてMRへ行ってみます。帰りにエスパへ行って、
ケーズ電気も見て、回転すしかビッグボーイで食事して、擬似駅近マンション
住まいを満喫して帰ろうかと思いますw
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854
匿名
だんなさんと映画を見たらちょっとしたデートですね(笑)
昭島駅東口の雰囲気を見たり、ついでにホームセンターなども覗いたら昭島駅周辺だけで1日経っちゃいますね。
ここは便利だけでなく、
夫婦でゴルフの打ちっぱなしに行って楽しんだり♪、近くにある湯楽の里で寛いだりと、多摩川のサイクリングコースを自転車で走って自然を楽しんだり、八王子インターまで10分とかからないのですぐに都心や観光地へドライブをストレス無しに楽しめるたりと、他の利点もありますので、その点もグーです。
参考になれば幸いです(笑)
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855
匿名
新聞で横田基地所属の米軍機が事故なんて記事を見ると、昭島に住むのは不安になります。
そんなこと気にしても仕方ないのですが…
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856
匿名さん
853さんじゃありませんが。。。
ここは近くに映画館もあるんですね。
正直、昭島って街に興味が無かったのですが、価格的にも魅力です。
真剣に検討対象に加えたいですね。
残り僅かの様ですし。
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857
入居前さん
856さんもうここは良い物件ないですよ。
あきらめて違う物件探してください。
残り物に福はないです・・・
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858
匿名さん
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859
匿名
第5期の販売が1年近く延期になってます。
第5期の販売が確定しないのは、何か理由があるのでしょうか?
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860
匿名
あと何部屋くらい残ってるかわかる方いますか?
あと、西向きは日当たりはどうなんでしょうか?
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861
匿名
400世帯もあったマンションで残りわずかですか〜。よう売れましたね。
残り物でも部屋その物の条件によって価格が違いますからね、福が有るとか、無いとか、頭の悪そうな偏見に捕らわれずご自分の目で確かめるのが一番だと思います。
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862
匿名
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863
匿名
859さん
第5期の販売もうすぐか、既に始まっているんではないですか?
今週のマンション情報誌に久々にシティテラス昭島の広告が載ってました。
詳しくはその雑誌かMRで確認して下さいね。
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864
匿名さん
スーモのマンション情報誌にシティテラス昭島 第五期販売の広告載ってましたね。
859さんやっと、って感じですかね♪ 首を長くして待ってた感じですが、どこの部屋かもうお決まりに
なったんですか?
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865
匿名
第4期では南、東棟のみ販売のはずが西棟の販売入居はかなり始まっています。
西棟は第5期だと思っていると間違いですね。
期に関係なく先着順販売っぽいので本当に考えてる人は、こんな所で質問していないでMR見に行った方がいいですよ。
広告でも期にわけるか未定と小さく書いてあったよ。
そろそろMRの販売もあるだろうし、良い部屋もあるでしょう。
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866
匿名さん
856ですが。
4LDKで3000万円台はかなり魅力ですね。
たぶん角部屋になるのでしょうか?
テラスA=西棟?では目の前が公園になってますね。
南西辺りを向いてる様なので日当たりも悪い事は無さそう。
周囲がこれほど生活至便だとは思いませんでした。
もっと早く来るべきでしたね。
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867
匿名
関連スレの古いやつ見みると、3800万円から5600万円とあるので、ずいぶん買いやすくなっているんではないでしょうか?
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868
匿名さん
859さん
そういう販売方法でしか、売れないからですよ。
HPや住友の広報誌など、住友の物件を比較して購入できる層はとっくに購入対象から外してますから。
駅などで無料で配布しているマンション誌への広告を喜んでいる人がいるみたいですが、
当初の高級路線を狙っていた頃は、そういった所への露出はなかったです。
ここ2、3年で販売された昭島~拝島のマンションは値崩れしているみたいですね。
イトーヨーカ堂近くの物件は競売になってますよ。
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869
匿名さん
868さん
ここシティテラス昭島は販売当初からリクルートのマンション情報誌に乗ってたのをご存じないんですか?
高級路線かどうかは知りませんが、当初からの露出はありましたよ。
というか、なんかとても胡散臭い表現なので(笑)訂正させていただきますが、リクルートのマンション情報誌に
は高級路線のマンションは載らないとかないですよ。初回の販売から普通に汐留や世田谷、豊洲などの億ション
の広告が載ってますから。高級路線のマンションはそうゆうのに載らないとかは無いです。
マンションの値崩れについてですが、バブルの時とは違い、地名ではなく、マンションその物による立地条件に
よってマンションの下落率が大きく変るのが現在の主流と言うか、もう十年近く前からの特徴です。
今に始まったことではなく、マンションの値崩れなんて都心だろうが、どこだろうが大きく崩れまくっています
よ。そこで下落率が少ないマンション、いわば値崩れが低いマンションは駅の近くのマンションとなります。
田舎だろうが、都心だろうが、駅から徒歩5分に建つマンションとそうでないマンションと比べると圧倒的に駅近
のマンションの数が圧倒的に少ないが、需要は駅の近くのマンションに集中するため、そうでない駅から遠い
マンションは立てても売れない。売っても売れない。でディスカウント状態となっています。
よって
>ここ2、3年で販売された昭島~拝島のマンションは値崩れしているみたいですね。
というのは昭島~拝島のマンションに限らず都心でも同じ傾向であり、唯一それを免れているのが、
駅近のマンションとなります。
昭島駅からかなり離れているイトーヨーカドー近くのマンションで下落率が大きくなってしまうのは致し方ない
ですね。
不動産のデータでは青梅線で一番マンションの下落率が低い地域が昭島となっています。理由は言わずもがな、
様々な点でとても便利で生活しやすいからでしょう。
下落率の低い条件である駅の近くというだけでなく、利便性の良い昭島駅の近くのマンションなら、一生住むのも、
人に貸すのも、売ってしまうのも悪くない物件だと思いますが、ここに限った事では無いので、上記の点を踏まえ、
ご自分にあったマンションを選んで頂ければと思います。
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870
匿名
わざわざ住友不動産が、駐車場を買い取って、仕様をかなり落としてまで値下げ販売に踏み切ったのは、よほど人気がなかったからだと思います。
中央線の八王子ですら、値下げ販売しないと売れない時代です。
青梅線の物件が苦戦するのも仕方ないです。
昭島市の財政も厳しいので、今後もマンションが建って税収が増えるといいのですが…。
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871
物件比較中さん
先日MR見学に行きましたが、気に入った部屋はどの部屋でも見学できましたし販売予定にかかわらずに購入可能と言われましたよ!
価格も公表していないだけで、聞けば全て教えてくれました。
売れ残っているような書き込みが多いですが、もう残りも少なく完売間近といった印象でした。
ただ、昨日の夕方に昭島駅付近にいたのですが、横田に着陸する輸送機が低空で真上を頻繁に通過していました。
説明はありましたが、実際に見てみると考慮すべき事項の一つだと改めて思いました。
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872
匿名
値下げ上等。むしろ予定より安く買えてラッキーでしょ。ここでつべこべ言ってる人はどうしても買えなかった人にしか見えません(ネガ意見は全然OKなんですが、それが検討者に教えてあげようという書き方ではない)。安く買おうと?競売物件情報見てる人もいるみたいだし(笑)なんにせよ検討者は急いだほうがいいですよ。一階の販売に利用していた部屋の販売も多分始まってます。この前オプション部屋で説明受けてたらMRでもないのに見学に来ましたから。
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873
匿名
昨日はいつもより飛行機多かったです。
外を歩くと気になるかな?
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874
昭島市民
週末は、横田基地で合同演習があったので、いつもより多くの飛行機が飛来しました。
国際情勢の変化によって、昭島市民は常に緊張感を強いられるのは事実ですので、そこは覚悟が必要です。
他の物件よりも安く買えるのも、そういったリスクがあるからです。
営業さんに聞くのもよいですが、周辺情報は自分でよく調べた方がいいです。
後悔しないためにも。
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875
匿名さん
869さん、868です。
無料誌を毎号チェックなんてしませんので、ご存知ないんですか?なんて言われても…。
逆に世田谷、汐留、豊洲って、それ程高級ではないと思いますが。
(知人の普通のサラリーマンが購入しています。プレミア住戸が億超えるのはありますけど。)
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876
匿名さん
868さん
869さんではないですが、868さんが書き込んだ
>駅などで無料で配布しているマンション誌への広告を喜んでいる人がいるみたいですが、
>当初の高級路線を狙っていた頃は、そういった所への露出はなかったです。
について、無料で配布しているマンション誌を指して「そういった所への露出はなかった」
と言い切っている点について、869さんが載ってますよ。と間違いを指摘したものであって、
それに対して、
>無料誌を毎号チェックなんてしませんので、ご存知ないんですか?なんて言われても…。
と言っているのは869さんが触れておりますが「胡散臭い」と言われても致し方ないと思います。。
また、世田谷とか豊洲にあるマンションが高級ではなく、世田谷とか豊洲にある高級なマンションも
情報誌に載ってると云う事ですよ。判りやすく言うと
868さんが言う、高級マンションの定義がわかりませんが、ここのマンションの事を自ら、
「当初高級マンションの路線で~」とか仰っているわけですから、その感覚でいうのであれば、
世田谷、豊洲などにもっと高級なマンションは沢山有り、そしてマンション情報誌に普通に広告が
載っているという事のお話を869さんが仰っていると言う事だと思いますよ。
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877
住民さんA
ポジもネガもどっちも信じられない感じ。
ポジネタでは近隣の施設名などで「え、そんなのあるんだ」と思ったらチェック。
ネガネタは「そうねー、そういう難点もあるよね~」と傍観。
一住人はこんなふうにこの掲示板を見ています。
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878
匿名
868さんのカキコミはネガだとは思わないけど、なんか支離滅裂ですね。
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879
匿名
リクルートのマンションズだったっけ?
竣工済みの先着順販売のマンションの広告と
「年収○○万円なら、このマンションが買える」とか
広告を出しているマンションのデベとか沿線しか
特集記事で取り上げないんで
売れているマンションはあんまり広告だしてなかった気がするが。
2、3年前はよくそこに出てる売れ残り戸数を
それぞれの物件のスレッドに書き込む人が
この掲示板にいたね。
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880
匿名さん
いたいた(笑)。なつかしいな~。
あれなんだったんですかね? 趣味なのかな? ここの掲示板だけでなく、シティテラス立川とかよそのマンションの掲示板にも出ていましたよ。なんか定期連絡みたいに書いてるんですよね(笑)
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881
匿名
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882
匿名
祭日を利用して車で地方へ家族旅行へよく行きますが、ここに来てから、インターが近くにある為、インターまでの行き帰りのわずらわしさが無いのでとても便利ですね。
どなたか書いてましたが、本当にレジャーにも快適ですね。
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883
匿名さん
マンション見に行きましたが、赤ちゃんから1歳前後のお子さん連れの家族が沢山目に付きました。
住民の方も増えて、活気付いた感じですね♪
エントランスも気に入りました。コンシェルジュもいて、とても良い感じでした。
かなり前向きに検討しておりますが、ここに住めたら毎日が楽しそうですね。
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884
匿名さん
ハイハイ よかったですね。
とってもお上手でした。
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885
匿名さん
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886
匿名さん
885さん
食わず嫌いかもしれませんよ?
住めば都かもしれません。
というか、何故検討板にいらっしゃるのでしょうか。
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887
匿名さん
ネガと言うより嫌がらせの部類ですね。
884 19:50 885 19:59 と立て続けにコメントして(笑)。
886さん、上記の輩が検討坂にいる答えは、買えないから性格が歪んだのか?
歪んでいるから買えなくて当然のステータスなのか?は知りませんが、そういう自分にとって、前向きに
マンションを検討している人を見ると無性になんかしないとムシが収まらないタイプの人だからだと思いますよ。。
ある意味、不景気が続いた日本での経済的被害者であって、全ての問題が本人にあると思うのは間違っている
のかもしれません。
そういう状況に置かれながら、少ない娯楽の一つでもあるタバコがかなり値上がりし、ストレスは高まる
ばかりですしね。 検討もしていないマンションスレへの嫌がらせ的なカキコミが無料で出来る少ないストレス
発散の場になっているんでしょうね。 とても残念ですが、これからの日本はこの様な人がもっと増えるかも
しれませんね。
そういう現状ではない状態に感謝をし、多少は多めに見てあげましょう♪
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888
匿名
もう書き込みしない方がいいね。
長期販売している物件の特徴。
書けば書くほど荒れて行く…(笑)
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889
匿名さん
ちゃんとした意見ではなく、買えない人が嫌がらせ目的で必死に荒らして、ささやかなストレス発散なんて
悲しすぎますね。あ、でもそんな人はアク禁になって涙目だね(笑)
この掲示板以外、このマンションと爪の先ほどにも接点が無い人種ですしね、仰るとおりに荒れないよう、
無視してあげるのが一番いい対応の様ですね。
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890
匿名
人それぞれですが、かなり都ですよ。
心配していた飛行機の音も、ここに書かれていた通り気にならないですしね。
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891
ご近所さん
890さんは昭島近辺の方ですか?
数回足を運んでかなり都と思うのは、後で後悔しますよ。
今があまり飛行機の往来が無くても、ここに飛行場がある以上
何年何十年先はどうなるかわかりません。
それも踏まえてここを検討された方が良いと思います。
近辺住民からのアドバイスでした。
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892
匿名さん
モデルルームを見に行った時にちょうど飛行機がマンション上を通過したのを見る事ができたんですが、かなりの迫力でした。
そこそこの造りのマンションで値段もお手頃だったので検討しましたが、飛行航路真下ってのは痛いですね。
気にならない方はいいのかもしれませんね。
つい先日も用事で昭島に行きましたが、夜の12時に横田の飛行機が飛んでましたが、よくある事なんですか?
時間制限があり夜は飛ばないと聞いてたんで、日中外出してる事が多いし検討の余地はあるのかなとは思っていたんですが。
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893
ご近所さん
以前テレビで基地問題の時に話題になりましたね。
有事以外で夜中の飛行は制限されていますが、日本を夜出発するとアメリカには
昼間に到着するので飛行制限が決まっていても中々守らないそうです。
さすがにこれを頻繁にやると温厚な日本人も怒りだすので今は頻繁には無いようですが(笑)
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894
匿名
891さん
890です。私は検討者では無く、充分検討して、既にここに住んでたりします(笑)
昭島はよく買い物に来てましたが昭島住民ではなかった為、最初は仰る通りに飛行機の迫力に驚ろかせられました(笑)
音は大したことないですが見た目の迫力はインパクト有りましたね。
でも飛行機に関しては頻繁でもなければ、そんなにうるさい訳でもなく、身構えたわりには大したことなかった。と言うのが正直な感想です。杞憂な部分が多いだけで、それ以上に便利なのがところが快適です。
そんな事で、とても都ですよと、話させて頂きました。
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895
匿名さん
飛行機の懸念はありますが、それを上回る程のメリットはあり、立地に恵まれているのは
確かだと思います
しかしそれもは駅周辺の住居が得られるメリットでありますので、昭島駅から離れている
環境では、わざわざ昭島に移り住む程ではないですね
昭島駅近くのマンションなり、住居がベストですね
-
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896
住民さんA
住人です。
また飛行機ネタですか?
それはさておき、昭島駅周辺、何か工事してませんか?
ecute昭島かと期待しているのですが…ご存じの方いませんか?
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897
匿名
ここで聞くよりご近所さんとか工事している人にでも聞いたほうが早いのでは?
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898
匿名さん
そもそも住人の世間話のような発言は、契約者・入居者専用スレに書き込んでほしいですよね。
「また飛行機ネタですか?」という発言も、検討している人に失礼だと思いませんか?
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899
近隣住民
昭島の航路直下を住まいに選んだら、飛行機については
こうしたマンション掲示板だけではなく、
生活の折々で話題にされますからね。一々反応しないで住民さんは
早くなれた方がいいですよ。
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900
昭島在住
エキュート???
階段の補修工事ぐらいにしか見えませんでしたが…。
昭島と言えば、飛行機の騒音を連想してしまうぐらい有名なので、仕方ないでしょう。
住めばわかります…(涙)。
それよりも、線路沿いの電車の音や、24時間勤務の救急車や消防車の音はどうなのよって感じですが?
ここに住んでいる人は、昭島が吉祥寺や立川にも負けない立地だと信じて書き込みしてるんだよ。
邪魔しないであげてね。
-
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