茨木東芝社宅跡地へのマンション建設について

ＪＲ茨木と阪急の間はマンションバブル？近いうちに崩壊するのかしら・・・それとももう崩壊しててデベだけ強気なのかしらね。
茨木でこの値段なんて首都圏のマンションで駅直結買えちゃうジャン。
破綻寸前の大阪でありえな〜い！！！

環境いいか？道狭いし、チャリ多すぎ、渋滞ひどすぎ、ミニ戸建て多すぎ！環境がいいってのは、
夙川・苦楽園あたりのことをいうのでは？道広いし、チャリ少ないし、ゴチャゴチャしてないもの。
茨木でこの値段で買っちゃったら後々大変だと思うんだけど・・・

どこでも住めば都ですよ。茨木で高級マンションが建つって事は、やっぱりそれだけ環境が
良いって言うことなんでしょうね。
駅前なんかも高級住宅街にふさわしい再開発をして欲しいですね。

まあ、確かにマンションの値段に釣り合う駅前の環境ではないような気がする。
なんか、下町テイストっていうかなんというか・・・
戸建て街は閑静でいい感じなんだけど。

駅前再開発は賛成だね、JR、阪急共に。

阪急グループがジオグランデを建てるにふさわしい駅前開発をして欲しいです。
それはそれとして、この物件は100平米6,000万以上の間取りが標準になるんでしょうね。
早く詳細が知りたいです。

最近地価が公示されましたが、やっぱりこの近辺は軒並み上昇していますね。
東京では高い土地購入＆資材高騰で価格が上がって購買力がついていかずに叩き売り、
マンションバブル崩壊か？なんてニュースが流れていますが、
あまり北摂には関係ないのでしょうか。
ちょっとでも安くなってくれたらいいのですが・・・。

＞１４５
１００平米だと、７０００万円以上でしょう。
６０００万円で購入できたのは一昨年までの話。

>>146
TVで二極化が進むみたいな事も言われてましたね。
売れる物件と売れない物件ではなく、
ある一定価格下落する物件とどこまで下落するか分らない物件の二つにだって。

ＪＲ茨木駅前の丸紅マンションよりも
高い坪単価になるのでしょうか？
所詮、うちには高嶺の花で終わりそうです。
まだ、ブランズ茨木駅前の方が手が
届くかなぁ・・・。

坪単価２４０万円はするんじゃないですか？

条件の良い部屋で、９０㎡・約６，５００万円、１００㎡・約７，３００万円
って所じゃないでしょうか？

さして環境も良くない（阪急電車や体育館側の
道路の騒音）場所に、駅からそんなに近くも
ない立地で、ブランド物の高値のＭＳ建てて、
一体誰が買うんだろうか？

いよいよ新聞折り込みチラシが出ましたね。
いかにもハイ・グレードっといった感じです。
坪単価220〜240万円としたら、一体どういう
方々が買うのでしょうか？
ため息が出ます。

チラシ入っていましたね。

７０㎡〜ですか、４０００万円は超えてくるのでしょうね。

とてもじゃないけどこの広さにこの価格・・・買えません。

本当にどういう方が買うのでしょう？

すごいですね。

彩都開発の損失ってこのマンションにも影響するのかな？

＞彩都開発の損失ってこのマンションにも影響するのかな？

そう、連日新聞等でも取り上げられていますよね。
阪急の損失額も大幅に増えたようですし、「この物件で取り返す！」　
なんてことにならなければいいですが・・・。
だとしても、焼け石に水ですよね。

年が明けてから茨木市内で探し始めた者ですが、
実際にここの価格はどれくらいになるのでしょうか？
某マンションギャラリーで坪単価230万円くらいと
聞いたのですが、自分のところを買わせるための
煽り文句やろと話半分で聞いてます。
でも、最近見つけたここの書き込みを見ると
不安になります。

＞１４５
ジオグランデという名前からして、高くなるのは明らかだと思います。
チラシのアンケート欄から見ても、３ＬＤＫ５０００万くらいにはなるのではないでしょうか。
まあ最近は高槻や豊中でも坪単価２１０万〜２３０万くらいになってますから。
３、４年もすると建材高もおさまり少しは安くなりますよ。

８０平米で５千万を超えたら普通のサラリーマンには高値の花ですね。
そう思えば、立地的にジオより優れてて設備仕様もグレードが高いフレーヴィルは
安く感じます。
それはそれとして、ジオシリーズで茨木に建つマンションがどんな物件なのか楽しみ
でもありますね。

>>158
すでに茨木には学園町にジオがあるではないか・・・

>>158
いくら何でもフレーヴィルの設備仕様と比較されたら、
ジオ・グランデも・・・
フレーヴィルのモデル・ルーム見ましたが、仕様が
そんなにいいとは思えませんでしたよ。
直床だったし、立地も隣の駐車場や商業用途地
というのが不安になりました。
むしろフレーヴィルは立地・仕様の割には
いい値段の物件と思い、見送りました。
でも、うちの財力ではジオ・グランデも見送らざる
をえないです（涙）。

私も某ＭＲで坪２３０と書いてあるのを見ました。
調度高くなりかけた時に土地を買ったとか言ってました。
でも今のご時世本当にこの単価で出してきたらかなり苦戦するでしょうね・・・
３千万円代の物件があれば良いんですが・・・きっと西か東向きになるでしょうね
建って翌年の決算時期まで売れ残れば敲けるんですが・・・・甘いですよね