茨木東芝社宅跡地へのマンション建設について

全部売れたら完売御礼か。。。

　私は去年３月に問い合わせしたら「完売で、キャンセル待ちになります」って言われました。
次の東芝社宅跡に期待してますが、分譲と賃貸が両方建つと聞きました。それってどうなんでしょうか。

そうなんですか？
私は、桜どおり側に東芝社宅、西側に分譲マンションとききましたが・・・・

それで、桜どおり側が建築計画でぬけてたのね。

　社宅跡地の一番北（大京とディアステージに平行する形）に賃貸、それを少し囲むようにＬ字型で分譲と聞きましたが・・。　社宅イコール賃貸でしょうか？間違っていたらすいません。

貼り出されている計画を見ると、
北側が６０軒、南側が１００軒で、
北側の建物の桜通り側(北東部)が、
謎(?)の空白部になっていたと思います。
そこが社宅かな？

建物がＬ字じゃなくて、
敷地がＬ字とすれば、納得。

西側の道路はきれいになるのでしょうか？

　とうとう解体始まりましたねー。楽しみです。

阪急沿線で待ってました！
JRばかり正直JR駅より向こう側ではいらないです。工業エリアって感じだし
個人的には大池の計画も気になります。
値段上げないでー
一坪２００万は覚悟かな。それ以上なら中古かな
とにかく阪急沿線がいいので楽しみに待ってます。
阪急最高ーー！

杭打始まってます

いくらぐらいの価格帯なんだろう？？
ログ見てるとバブリーな価格書き込みもあるし
でも上中条や新中条の売れ残り状況をみると高値の難しさもあるし・・・

７０はさくらでしょ。
今の近畿圏マンション動向でここのマンションの立地で
＠２００万なんて有りえる筈が無い。
正直、東中条のマンションも野村・ｊＲのステイツグラン迄が妥当な価格。

大京ライオンズのマンションなんて仕様も相当落ちているのに、大幅に高い。
ハッキリ言って、業者に上手く売り抜けられたって感じでしょうね。
買主さんには気の毒だけど・・・

同感！あれに、ライオンズつけちゃだめでしょ。
他のライオンズ住民怒っちゃうよ

>>73
当時のHPを見た限り、かなり高級そうかなと思ってましたが、
どの辺の仕様が相当落ちてるのでしょうか？
水の落ちる音が消えるような工夫なんてのもあの頃からだと思いましたが。

地価の価格高騰すごいですね。
一体いつまで続くのでしょうか？
茨木のマンションって最近供給不足、吹田は供給過剰って聞いたんですけど、
この分だと茨木はまだ上がり続けるのかな？

ちなみに川向うの総持寺のライオンズは＠170で予定と聞きました。
総持寺で＠170って、誰が買うんですかね？
でも、総持寺でその値段だと、阪急、JRの間ってこの先まだまだ上がるってこと？

一般購入層にとっては、げに恐ろしい話だ・・・
＠200なんて、もはや一般サラリーマンを購入対象としてないとしか思えん。
一般サラリーマン：年収400〜800万位と解釈してます。ちなみ私は東証一部上場の会社に勤務の30代前半で600万いかないよ。一般的にはもっともらってるのかな。だとしたら私って・・・ダメ社員？

↑
フジテックの工場跡地でしょ。
土地取得費が以上に高かった（敷地約2.4万㎡　約83億円）。
幾ら駅近（徒歩5分）と言えど、場所が総持寺、川横。

周辺の土地事情に詳しい人なら普通の価格じゃ買わないよね。
＠１７０万？？？
確か、年取得は大京だったが、先ず売れ残り必至でしょ。
＠１５０万でも売れんでしょ、普通は・・・
まあ、土地勘ない人が買うのかな？

大京は千里丘でもMBS放送局の跡地も開発するけど、
大丈夫なんかね・・・。

東芝社宅跡地の物件は＠２３０って聞きましたよ。
本当かどうか今年秋くらいには分かりますね。
その物件が出れば、上中条のネバーランドや丸紅の駅前物件も
飛ぶように売れると言ってます。（そこを待ってても高くて買えない
人たちが移るのを業者も期待しているようです）

>>77
そうそう、フジテック跡地です。滋賀に引っ越したとか。

>>78
他業者さんたちは喜ぶのでしょうね。
消費者にはたまったもんじゃない。
地価や金利はは上がっても、消費者の景気は全然よくならん。
何なんだ、今の景気って。ゼネコンと銀行だけが儲かってるような気がする。

地価吊上げはんたーい。

78さん
あんな東芝跡地のマンションが＠２３０でうれるわけないでしょ。
もう、関西ではマンションブーム過ぎてますよ。
デベも相当な危機感ですから・・・

もうちょっとお勉強しとかないと、
デベの食い物にされちゃいます。

それとも、デベの営業マンかな？
（まあ、そうだろうな・・・、ご苦労さん）

80さん
78です。私は、営業マンではありません。普通のサラリーマンですよ。
ただ、今売り出し中のマンションを検討している間に色んな情報が飛び込んできます。
ネバーランド上中条に行った時は、『東芝社宅跡地が売りに出たら、私たちの物件は
即完売しますよ。そこと比べたら安いですから』って営業の方が豪語されてました。
阪急さんは、入札の時にかなり高値をつけられたそうです。
違う業者が＠200〜210万くらいを予想して入札したが、全く及ばなかったという話も
聞きました。私も全く勉強してない訳じゃないですよ。
ただ、その価格で売れるかどうかは別問題だと思いますけどね。