茨木東芝社宅跡地へのマンション建設について

中条地区にマンション買う人って、自分で住むために買う人が多いと想像しますけど、
そういう人たちが、わずか数年後の中古価値をそんなに気にしますかね。
駅前物件と比較しても、そもそも購入動機が違うんじゃないですか。
新築1.5年で、20％の下落って、まずまず健闘している方ではないですか？

ステイツや大京のあたりは、一方通行が多いので、車で生活している人は、
阪急の方が便利かもしれません。それでも220万は絶対額としては高いですね。

あと、マイカル行きの道路は、幅の拡張は無理そうですね。
ただ、桜通りから、14号方面への抜け道が決定的に不足しているので、
交通量の大幅な増加はさけられないと思います。
できたら、私自身も間違いなく使うでしょうし。

14号ってどの道ですか？
１７１号に抜けるのにいつも苦労しています。
便利になればいいですね。茨木は道路事情が最悪と、市長が言ってましたね。
なのに、市民は文句いわないのが不思議だと。慣れっこなんですかね。

府道14号はマイカル前の道路のことです。

問題意識を持っていながら、文句が出ないと動かない市長って最悪ですね。
何がしたくて立候補したのか問いつめたい気分・・・
板違いになりそうなので、このへんで。

住む為に買ったとしても突然の事情で売らざるを得なくなった場合を
想定するのがもはや常識だと思いますがね。

中古でも価格がそんな落ちない価格と言うのはそのマンションを
より多くの人が高く評価しているという客観的な尺度ではないでしょうか。

この前見に行ったときも、市民体育館前は結構うるさかったのですが、そうするとそれ以上に
うるさくなるということですよね。
南と北に建つ内の南側が理想ですが、南側はうるさいですかね？
それとこんだけマンションできると学校も学区が変わったりするのでしょうか？

金額も出てないのに。。。不買運動的な話でしょうか？
それとも、自分の知識を書き込みたいだけ？？
気にいった人だけが買えばいいんじゃないの？

しかし、本当にシティハウス茨木春日は本当に3590万で売れたの？
まさか、「販売価格」の事を言ってるんじゃないでしょうね。

>シティハウス茨木春日
ずっと売れ残っていますよ。

↑
茨木春日と新中条間違えとるぞ。
ろくに地域も分からんとよう書くな、嘘を・・・

東中条のディアステージが中古で出てますね
↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

71.51m2で3230万円、＝坪149万円

すでにヤフーに出てるってことは、この値段では売れないからでしょう
成約価格は、よくてもここから1割引の2900万円、＝坪134万円てとこでしょうか

東芝跡地とほとんど立地条件が同じこの物件がこの地の相場を示してますね

野村と大京は即完売だったはずだけど、ディアステージは長いこと売れ残っていたから、
単純に比較はできないでしょう。東芝跡地も企画次第かと。

47さん>南と北に建つ内の南側が理想ですが、南側はうるさいですかね？

騒音源は、南側よりも、東側の桜通りと茨高の方かも・・・。

47さん>それとこんだけマンションできると学校も学区が変わったりするのでしょうか？

確かに気になりますよね。　中条小学校の混み具合が気になるところです。

>確かに気になりますよね。　中条小学校の混み具合が気になるところです。
一部が茨木小にって言ううわさを聞いたことがあります。
ご存じないですか？

一般的に、校区の変更って、簡単に実施されてしまうものなんでしょうか？

この東中条よりも北側の駅前町の方が茨木小に近いですから、
東中条エリアは変更にならないと勝手に予想してます。
校区の形としてアンバランスになりますから。

ここから茨木小だと交通量の多い通りをいくつか渡ることになりますので、
保護者としては、ちょっとイヤですね。

マンション開発の影響で吹田市なんかはよくあるらしいね。
当然反対する人が多いけど。

変更であれば茨木小じゃなく東奈良小にでしょう。

Ｎｏ５３さん：大京は即完売ちゃうでしょ。ごっつい高いから苦労してたのちゃいますか？？あれ即完売ですか？・・・

大京って即完売じゃなかったでしたっけ。
意外と早く「完売」表示が出ていた印象があったので・・・・・ごめんなさい。

↑
かなり勧誘はしつこかったよ。このさき上がる上がるって。
でも出来たのみたらなんか安っぽい感じに出来てるね。
ありゃ酷い、プラウド、グランステイツを見てたら格差有りすぎだね。
隣のデイアステージと同レベルだからバランス取れてるか。

しかし、最近はデベも露骨に仕様を落してるね。外壁のタイルも質悪いし、目地も酷い処理。
吹き付け塗装の部分も増えてる。
皆さん、買うときは中じゃなくて外をしっかり見たほうが良いですよ。

↑そうですよね。かなりひつこい勧誘でしたね。ＮＯ６０さんの言うとおり、「この先あがるあがる」の連呼でしたね。「完売」表示をあげてましたが、その後も勧誘が続いてましたので、あの『完売御礼』も信用できないなぁ　と思った次第です。