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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
>>34
土砂じゃなくて東京湾のヘドロじゃないの?
言い方はなんとでもできるからね。
高度成長期に汚れきった東京湾が少しきれいになったのは汚れきった海底のヘドロを埋立地に流し込んだから。
埋立地はヘドロの上に土をかぶせて作ったんだよ。
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43
購入検討中さん
なかなか、よみがいいねぇ。
プレハブも早い者勝ちだから、場所とりよろしくっ!
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44
匿名さん
>>17
>日刊不動産経済通信 最新ニュース
>「有明タワー」1期が契約率87%と好調 (2010-04-08)
ほほーう。
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45
匿名さん
>>44
1期は要望が入ってる戸数を中心に+αで売り出すんだからある程度契約率が高いの当たり前。。
しかも1期は総戸数の2割程度。。それで好調じゃなかったら本当にまずいでしょ。
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46
匿名
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48
匿名さん
週末、湾岸タワーMR 3件 はしごしましたが、
集客は スカイ>シンボル>>シティ有明 でスカイが最も活気があった。
最もシティ有明は残り少ないと言う事でしたので要素が違うが
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49
匿名さん
回ってみた結果3つのマンションならどれが好みでしたか?
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50
匿名
鉄鋼原料費が前年比90%増。
理由はアジアでの需要の増大。
とはいっても自動車1台にすると+1万円程度。
しかしMSとなると違ってくるだろうね。
コスト高の影響はどの程度だろう、MS価格はどの程度高くなるんだろうか。
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51
匿名さん
スカイは集客はあったのに結局230戸も売れなかったんだね。CMまでしたのに。
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53
匿名
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54
申込予定さん
とりあえず一期で外れた人がある程度分散して申し込みした後二期かな。
自分のところが5倍だったし。
ちなみに一期に出てた間取りとは"別の間取り"で会員一次は出てるよ。
出てる間取りの数的には一期より多いね。
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55
匿名さん
200以上の要望書があったら、
何人かは途中で気が変わる人、ローン落ちする人がいますよ。
それが契約率87%=好調との分析かと思います。
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56
匿名さん
230戸で好調って言ってもらえて東建さんよかったね☆
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57
匿名さん
この時代に230も売るってすごくないですか?
プラウド池袋本町よりよっぽどこっちの方がすごい。
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58
匿名さん
230戸くらいは全然すごくないと思うけどな。
プラウド池袋本町の方がすごいと思う。
しかも、この時代って。今マンション販売が好調になったんだよ。
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59
匿名さん
>>56
大規模MSでは、普通に好調な数字。(P池袋本町は別格だよ)
夏にはCTAの483戸を超えるんじゃない。
今は集客あるからSUUMOにも載ってないが、
減りだしたら、まだまだ続編作れそうな、意味不明系オダジョーCM
バンバン流して販促再開すると思う。
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60
匿名
プラウド池袋本町の何が驚いたって、高い金を払って池袋に住みたいと思う人がいたことに驚いた。
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61
匿名さん
230戸売り出して87%ということは実質200戸ということ?
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62
匿名さん
あんなCMまでしておいてたった230戸は叩かれても仕方ないと思う。
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63
匿名さん
>>60
東京の場合は山手以外は環境がどこもよくはないから、利便性の方が重要視されるんだよ。
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64
匿名さん
いや、あそこは池袋ではないところがよかったんだろう。
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65
匿名さん
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66
匿名
公式HPに
「モデルルームオープン!!
ご要望書受付開始!4/18(日)締切り」
と出てますね。
会員一次という触れ込みだったけど、別に第一期に外れた方向けに内々で、という感じはないですね。
実際にはプレ第二期という感じ??
ということはまた倍率高くなるんでしょうか。
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67
匿名さん
>>65
東京は利便性が命だからね。便利なのに安い。
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68
匿名
池袋の立地に利便性を感じるのはオフィスがその方面ということかな。
確かに池袋~埼玉の範囲に勤務地がある人はいいかも知れない。
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69
匿名さん
3路線使えて、駅から徒歩2分、4分、5分は素晴らしいと思う。
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70
匿名さん
三田線(徒歩5分)なら大手町まで乗換なしの15分くらいで行けるし、東京方面の通勤にも便利そう。
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71
購入検討中さん
>>66
物件情報見ると、販売予定5月末となってますね。
その一方でこうも堂々と要望書を受け付けるというのはどうなんだろう。
を見て1期に申し込んでない人がはじめましてとやってきたら普通に受け付けるんだろうけど、なんか二枚舌みたいだ。
>>69
多くの人がそう思ったから完売したんでしょうね。
いくら駅近でもそれが池袋や板橋というのは自分には致命的ですが。
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72
匿名さん
71
池袋といいながら池袋ではないから、実際行ってみたらいい所なのかもね。
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73
匿名さん
有明のライバルは板橋だったのか。。利便性なら有明よりは板橋の方がまだましじゃね?
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74
申込予定さん
一期外れてる人が要望出してるところに受け付けたら怒りますけどねー。
後日営業さんに確かめてみよう。
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75
匿名さん
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76
匿名さん
ゆりかもめも延伸計画はオリンピックがなくなったから白紙になったよ
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77
匿名さん
土地の価値からしても、交通利便性や買い物等の便利さからしても板橋が圧勝。
有明みたいなド田舎じゃ相手にもならないよ。
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78
マンション投資家さん
このマンション、戸当り面積を小さく切り過ぎ。隣以上に所得がばらけそうで、このマンションで角部屋買うのは気が引けるかも。
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79
匿名さん
いいなぁ。でも、新築だと高いんですよね。
オリゾンの22Fレインボーブリッジビューが3480万で出てるので気になってます。
私もセカンド+将来子供が使うために買おうかと思ってるんですが、中古でいいのかなぁと迷ってます。
皆さん、新築派なんですよね。中古も検討されました?
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80
匿名
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81
匿名
割高な新築を買える私…とでも思いたいのかも知れないけど、不動産でそれやると本質を見失うよ。
『不動』産=だから、上物じゃなく土台ね、重要なのは。
『有明』って響きはいい。けど実益考えたら板橋とは比較にならないと思う。
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82
匿名
板橋を好む人がいるのもわかった、有明を好む人がいるのもわかった。
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83
匿名
好んではないけど湾岸住民の過大評価ぶりは鼻につくから嫌い。
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84
匿名
>>83
>>好んではないけど湾岸住民の過大評価ぶりは鼻につくから嫌い。
正直な方。
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85
匿名さん
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86
匿名さん
>>79
レインボーブリッジビューって言っても、オリゾンからでは遠すぎるでしょw
豆粒みたいなレインボーブリッジを双眼鏡で見るの?
なんで、新築でレインボーブリッジ目の前の物件があるのに、わざわざそんなの検討するの?
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87
匿名さん
ここだと板橋はおろか川崎のタワーよりも利便性では劣るような。
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88
匿名さん
利便性は人によって違うということだね。
池袋は大きな街だから池袋まで出れば便利でしょ。
川崎も同じく。ローカルエリアでこと足りるでしょ。
有明は銀座や東京駅に近く都心にダイレクトにアクセスすることになる。
要するに何を好むか、でしょう。
湾岸を選ぶ人は都心へのアクセスの良さや、整備された街並みを評価してるんでしょ。
銀座で飲んでタクシーで10分で帰れるとか、東京駅からタクシーでサクっと帰宅できるとか、ね。
板橋や川崎を選ぶ人はそこまで東京へのアクセスを重要視してないんだと思う。
その変は好みや生活パターンによるのではないだろうか。
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89
匿名さん
川崎こそ東京へのアクセスを重視していると思うけど
東京へダイレクトアクセス16分だし
ここは電車の便に関しちゃそれよりも劣る
タクシー?タクシーで通勤する人なんているんだろうか
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90
物件比較中さん
川崎を好む人がいるのもわかった、有明を好む人がいるのもわかった。
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