ジェイグランタワーJ.GRAN TOWER 京都向日町 (京都府最高峰)

>>50 マンコミュファンさん
向日町と桂川の差よw

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>>50 マンコミュファンさん
向日町より桂川のが断然上。
県内最大級のイオンモール直結してて、
洛西口の広大な土地の再開発もある。
勝負にならない

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京都市内とかマンション周辺の会社勤めの人向けだと思っていたんですが、千里丘が比較対象に上がるあたり大阪勤務の人も広域で検討していたりするんですかね？

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>>53 買い替え検討中さん
まあ一番近い新築タワーが千里丘ですから、比較には上がるでしょうね。
ただ、ここ買う人は京都勤務の人で、千里丘は大阪勤務の人かと思われるので、そこまで競合しないようにも思います。

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>>52 匿名さん
アンケート結果を見てみな。桂川なんて話にならないよ。

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一般販売274戸と少ないから京都に一つタワマンもっとくかって人だけで埋まりそうだな。市内のマンションだと各階ゴミ捨てとかすらないし。

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>>56 匿名さん
桂川は各階ゴミ捨て場どころか床暖とトイレ手洗いカウンターすらないべ。仕様がお粗末すぎてびっくらこきますわホンマ

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>>55 マンコミュファンさん
桂川は最強共用部イオンモールがあるからバカ売れしてるやん

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>>58 マンコミュファンさん
間取りも仕様もめちゃくちゃ悪いから相応に値段が安く見えて買ってる人がいるだけやと思うで。住宅に限らず安けりゃなんでも飛びつく人がいるん。

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>>58 マンコミュファンさん
桂川の方は来場者を絞ってて、抽選はそれほどなく、値上げもそこまでしてないことがわかりましたよ。。

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>>60 匿名さん
桂川のスレが偽購入者だとバレて炎上してるなw
ここのスレで桂川はアゲをしてるのも同一人物やろうな、赤っ恥やな

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イオンモ好きは桂川、仕様重視はこちらってことで

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>>58 マンコミュファンさん
最強共用部ってなんやねんwそんなん言うてるんおまえだけやww

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>>62 匿名さん
イオモなんか半年に1回いけば十分やろ
家の中は毎日過ごすから間取りと仕様が良いほうがええって

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向日町の方が人気でそうだジェイね

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向日町のほうが断然マシよな

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内廊下、エスカレータ、植栽は大事。
商業施設に飲食店が入るのでしょうか。

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滋賀住み　セカンドに千里丘　高槻　向日町いずれかのタワー　どれがお勧め？

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>>68 マンション検討中さん
個人的には千里丘。
大阪へのアクセス、仕様の高さ、内装デザインが他より良いと思います。

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>>69さん　ありがとうございます。
　千里丘　向日町は新築なのですが　滋賀からだと新快速が止まらないのが非常に考慮する点です。　

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千里丘が圧勝なのか、、

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>>68 マンション検討中さん
唯一性で向日町を推したいですが、価格も仕様も分からないのでなんともですね…。
特に価格に関して、このスレだと桂川よりちょい高で出てくるみたいな予想が多いですが、投資需要とかを織り込んで高値で売り出してくる可能性は一定ありそうで、この場合は千里丘のほうがオススメできるかなと。

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仕様はまだ分からないので何とも言えないですが、Jグラン初のタワマンということで、気合を入れそうな気がする。
京都で唯一のタワマンという希少性なので、京都によく行く人は向日町を選ぶのは良いと思う。
大阪によく行くなら千里丘一択だね。

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大津も京都に近いので検討してました。
琵琶湖虫の件を知り断念しました。

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>>68 マンション検討中さん
モデルルームにすら辿り着けないけど、セカンドなら桂川のジェイグランもいいと思う、板状マンションの方が維持費も安いし。
千里丘を買えるなら高層買うならありだけど、千里丘の高層買うくらいなら西宮のタワマン買った方がいいと思う。リセールの強さが全然違う。
高槻のミューズは流石に古いし、向日町は商業が弱い

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高槻ミユーズは　ひと昔前の物件なので、仕様は今の方が残念だと聞いたのですが　　　
初期のころに比べ高騰ぶりに唖然
１０年後には駅南も立替予定だとか　資材高騰等でどうなるのやら

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桂川は問題外でしょ。
千里丘や向日町の間取りや仕様を見ている人が桂川の賃貸並みな酷い間取りや仕様で満足できるはずがないです。

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向日市なのが残念
京都市も一部高さ規制緩和されて、タワーマンション計画あるようです。
向日市からの景色‥‥

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>>78 マンション掲示板さん
市内のタワマン計画は調べた限りないはずですが？
仮にあったとしても市内で高さ規制がなくタワマンを建てられるエリアは、十条より南か山科になるので正直大して向日市と変わらないと思います

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>>78 マンション掲示板さん

緩和検討が60mだからここみたいな100m級は立ちません

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>>78 マンション掲示板さん
南区や山科区よりは向日市のほうがまだいいと思いますけど。。。

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桂川は連日の炎上中、ようわからんグランメゾン京都岡崎とかゆうマンションもついでに炎上中、
ダメだこりゃ

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京都初のタワーだからか広告にかなり力を入れてるな

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>>81 名無しさん
向日市より京都市でしょ。市のサービスレベルが全然違う

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>>84 eマンションさん
南区や山科区より向日市の方がまだましだと思います。

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京都市は破綻しかけてますし高齢者・学生比率が高くて現役子育て世代へのサービスは最低クラスです

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>>86 購入経験者さん
今は京都市黒字やでー

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タワーはかっこいいじぇ！

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ベランダに水道ないと厳しい

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>>89 検討板ユーザーさん
なら普通のマンションにしましょう

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桂川～向日町に土地勘ありますが、昔からのイメージだと桂川駅の東側に比べたら高級住宅地っぽいエリアもある向日市の方が断然上。ただ向日市街は坂が多くて道が狭いのが難点。

最上階は9000万～1億2000万円、パンダ部屋で5200万円位、通勤の利便性優先で選ぶ実需が多いと予想してます。
個人的にはそんな価格出すなら向日町駅近くでも豪邸の戸建建てたいけれど。洛中の京都ブランドが欲しい人には都落ち感あるのに売れるかな？
京都初のタワマンという付加価値でどこまで上書きできるかでしょうね。

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京都駅や新大阪駅に雨降ってても傘無しで行けるのは出張される方には良いかもですね。

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>>91 通りがかりさん
どう考えてもイオンモール京都桂川がある桂川エリアの方が上でしょ
向日町にタワマン買う人はそんなにいない
千里丘の最安値以下でないと売れないと思う

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イオンモールに全幅の信頼おいてて笑いました笑

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>>94 マンション比較中さん
具体的な反論できないレベルなのにレスしてくるなよキモイな

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>>95 口コミ知りたいさん
はいはい、桂川買っといてください。

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>>94 マンション比較中さん
語彙力なくて反論できないんだな、可哀想

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>>91 通りがかりさん

最上階がそんな値段で買えるのなら角住戸全て俺が買うわ！
三井レジが販売すんねんで。12月に行った時もう既にアンダーで押さえられてたから買えないけど…
この人、値段一般公開されたらビビるやろな。自分の金銭感覚がズレてる事に…

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パンダ部屋、65平方メートルで6500万スタートじゃないかな？
その頃にはインフレが更に加速しているし。

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