ジェイグランタワーJ.GRAN TOWER 京都向日町 (京都府最高峰)

>>99 口コミ知りたいさん
最上階1.2億はギャグですよね
ワンルームの値段かよって感じ

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多分、60m制限の名ばかりタワマンと勘違いしてるのか、十年くらい前の相場で考えてるのでなければ最上階1.2億とかあり得ないのはわかるよ

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最上階は2億越えだろうな

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>>91 通りがかりさん

最上階は別として冷静な見立てだと思います。2億とか言ってる熱い方はぜひその価格で買って下さい。

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>>104 口コミ知りたいさん
最上階は別としてなのに、2億で熱い方買ってください、、？
なんか文章おかしくないですか？

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>>91 通りがかりさん
この値段だったら安いですね。
最上階ワンフロア丸ごと買いたいところです。

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>>91 通りがかりさん
中古板マンより安くて草
ここは桂川のジェイグランの価格が最低ラインだよ。

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>>104 口コミ知りたいさん
最上階2億はありえる値段だと思うが

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こっち買える人はこっち頼む
桂川値上げしても抽選ぽいから。タワマンのが設備もいいぞ

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>>104 口コミ知りたいさん
冷静なんじゃなくて、相場感覚が古すぎるだけだと思いますよ。

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桂川値上げしまくりでも抽選なんだから、こっちに流れてほしいって書いてるんだから、アンチは歓迎すべきでしょ
それとも桂川アンチのふりしてるだけ？

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こちらはハイクラスの出番。
年収1500万オーバーからが参加かな。

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良いかもと思ったけど、車通勤者にとって向日町、桂川は渋滞キツイな。
電車通勤ならアリ。
あと休日は行くとこなさ過ぎてつまんなそう。

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>>112 評判気になるさん
アンチは本当は桂川ほしいんでしょ
抽選倍率減らしたくてネガキャンしてる

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>>115 マンコミュファンさん
自分のコメントにリプして自作自演するなよw言葉遣いが一緒だぞw
富裕層の解像度が低いクンは桂川のスレでもここでも暴れまくりだなw

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こっちはいくらからなんだジェイ？

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>>91 通りがかりさん
名古屋でも似たような立地のタワマンが4億はするから、それ以上いくやろ

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>>117 eマンションさん
坪300半ば～

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>>118 マンション検討中さん
向日町で4億なんかありえるわけがない

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>>119 口コミ知りたいさん
安いジェイね

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もう値段公開されたの？何を根拠に書いてるんだ？

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物件エントリーが～5000万で上が2億～なので低層55㎡が坪300万かなという感じですね。
1階辺り50万upとしたら上層階で7000万
坪420万 こんなもんかなって感じがしますね。
100㎡の部屋が2億なら坪650万これもこんなもんじゃね？

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>>123 eマンションさん
桂川より安いと皆こっち買うジェイね

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桂川の方は値上げして坪330万からになってた、
こっちはタワマンだし最低でも坪350万からかな

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なぜパークタワーにしなかったのか...

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>>126 マンコミュファンさん
パークタワーだったら+坪50万だったんじゃないですかね。

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パークタワーにしてれば向日町といえど盛れてたじぇねー

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しかしここ、周辺住民の反対運動がずーっと激しいから建った後どうなることやら…

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>>129 マンション検討中さん
別にどうにもならないと思いますよ。
京都のほとんどのマンションは建つとき大体そんな事言われてますね。ネガキャンしたい人がただ騒いでるだけで。

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買おうと思っているが今公開されている間取りに欲しいのがない……。
真剣に欲しいんだが一期はこの間取りのみなのか
何故南向きばかりなのか
北は絞って狭いのかな

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MRに希望を伝えておくと、販売時には連絡をくれますよ。
購入希望が本気であることをしっかり伝える必要がありますが、

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向日市を昔の物差しで見るとここの値段出たときに目ん玉飛び出ることになると思うよ
イオンができて洛西口が上がってベッドタウン需要で長岡京が上がった煽りを受けてその中間に位置する向日市も今かなり高い
東向日と向日町の2wayエリアだと坪単価100～150万。
これはこの辺りでトップクラスの居住土地需要を持つ桂駅周辺と比べても遜色ないレベル
CCタイプ(77.55m2)でも6800～7800万はするだろうな

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jgranのMR行った時にここはすごく高くなると言ってたから坪400近くじゃないかと思ってる

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>>134 マンション検討中さん
それは、「あなたは買えないでしょう。買わない人は来ないで」と言われているのではないですか。

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>>133 通りがかりさん
隣のジェイグラン桂川が坪330万からなので、77.52平米がそんな価格な訳ない、いつの時代の話してるの？
そんな価格で出したら抽選だよ

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＞＞136さん　同意　9000萬超えは確実

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下限は坪350と予想

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下限は坪350万でしょう、中層が坪400-450、高層は600。それでもタワマン仕様ならほしいって人多いと思う。かくいう私も各階ゴミ捨てなしには生きられない

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高い高いと誘導してるみたいだね

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>>139 匿名さん
これはかなり良い予想だと思う。3LDKは7000万以上出さないと買えないだろうな。

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パークタワーにしなかったので、あまり売れないと思う
せめてダブルブランドにしとけば良かったのに。
ジェイグランだと東京組には訴求できないし、京都市内の人にも響かない立地

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大阪と京都の間でマンション見ててJR茨木駅徒歩5分のレジェイド茨木ってマンションが75平米ぐらいで8500万～9000万とかの価格だったのに竣工半年前に完売してた
駅力が違うにしても今はそんな相場

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30戸くらいのマンションですね。ターゲットが違うのでは？

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今他の物件買おうとしてるけど、このタワマンも気になる。中層階70平米台の3LDKだと最低予算9,000くらいなのかな。

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>>145 匿名さん
中層だと8000万ぐらいじゃないですかね？

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>>146 評判気になるさん
さすがに中層階だと会社員で買える価格ありますよね。8000万くらいであることを祈ります…

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70㎡8000万円超えるなら辛い

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今見てる物件を買ってしまうか、こっちの価格出るの待つか迷うな。阪急とJR両方利用できるの良いよなぁ。

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桂川より売れそう

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