ジオ三鷹下連雀ってどうですか？

>>62 評判気になるさん
14戸になったんですか？
話を聞いた時は16戸って言われて抽選ほぼないと言われました。
要望が出てキャンセル出た分は次回持ち越しと言ってたのでキャンセル増えたのかな。

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>>63 評判気になるさん
詳細不明ですが今回販売分はEが人気で他はほぼ売れず
Eはそこそこ埋まってると思います

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>>65 マンコミュファンさん
Eは南側の壁が斜めになっていて間取りが綺麗ではないので、あんまり人気でなさそうだなと思ってたんですが、埋まってるんですね。やはり立地がいいのでファミリー層がくいついてるのでしょうか。

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>>64 eマンションさん
12月1日に1期の販売概要出ていたので、それ以降のキャンセル分は先着順になるのではないでしょうか。

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要望書出した後競合したから登録までに別の部屋に移動した人もいたみたいですよ。抽選になった部屋もあるようです。

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三鷹は再開発予定もあるし、今後下がる要素が無いので、あとは決断できるかどうかですね。

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以前この板で言われてた管理費も、交渉したようで大分マシになってましたね。修繕費も将来あまり上がらないない計画にしているとのことで、ネガティブ要素は確実に減っているのでは。

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プラウド三鷹は販売休止中だし吉祥寺パークハウスはうんと高いし、追い風吹いてるのかな

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プラウド三鷹は竣工後の販売でかなり高値つける可能性あって、そうなるとここも追随することが考えられる。

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>>72 さん

プラウド三鷹は2LDKは安くてよく売れていた。一方条件のいい南西側は値段が高く、売れ行きがイマイチで販売休止したんじゃない？
ジオの一期も要望少ないし、高値追求は難しいと思う。

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>>73 eマンションさん

急いで売る必要がないだけでしょ。プラウドの方は次は竣工が販売で現物みた方が買う方も決めやすいから値上げしても売れるとみてるんだと思う。

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金利も上昇傾向でしばらく大きい値上げはしにくいかなと思いますが、どうなんでしょうね。ジオも1期で25%も売れたなら少し価格上げてゆっくり売るみたいなのもあり得ますか。

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>>75 マンション検討中さん
今年はどこのデベも利益目標達成済みなのでゆっくり売る余裕がありそうですね
来期はどうなるかわかりませんが、今年のように好調なら焦らず高値を維持するでしょうし、売れ行き不調となれば顔色変えて値引きしてくるでしょう

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>>75 マンション検討中さん
二次の供給はなんと１戸のみ。
値上げをするかはデベ次第ではあるが、人気はないね。

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一期二次は元々予定していなかったようですよ。Eタイプだと思いますが、希望者重なって抽選が多くなり、救済の意味で販売枠を一つ空けたと聞きました。基本は値段上げて二期販売予定でしょう。

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>>78 匿名さん

蓋を開けてみたら3倍の部屋もあったみたいですよ

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1次と2次の間に新規説明会とかなかったので、1次参加者の救済なんですかね。結構クローズにやってますね。先着順でてないですが、14戸全部売れたんでしょうか、、

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Eの売れ行きはよさそうですがそれ以外は苦戦しそうですね
A～Cタイプは値段的に需要なさそうだしDは狭い割に高いので要望ほぼ入ってなさそうでした

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いつかそうなる予感はしてたけど来年のダイヤ改正で日中時間帯の東西線始発が半減だね。1時間4本が2本に。代わりに総武線が増えるけど1本だけなので合計でも実質減便。

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>>82 匿名さん
まあ朝と夜が今まで通りなら、、日中は多少減ってもいいですかね

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