GREEN PARK 日本橋浜町公園ってどうですか？

三井の人形町の価格出ましたね。70㎡2､5億らしい。
グリーンパークは値上げするのかな

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>>47 ぼさん

パークホームズが5階で1140万程度！まさにドンピシャ。グリーンパーク爆売れしますね

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>>50 マンション検討中さん
パクホにします？クリオにします？グリーンパークにします？

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現実派はその街での生活を考える。高いけどこの街に住みたいから買う。立地が良いならブランドより価格。グリーンパーク一択。

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>>53 マンション掲示板さん
先週末に3か所見てきたが、個人的な印象で立地はパークホームズ>クリオ>グリーンパークだった。あとは設備仕様や間取りも含めて価格差をどう判断するか検討者次第。

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>>54 匿名さん
私はクリオは一番立地が悪いと思いましたが、水天宮をメインで利用する方なら評価が変わるかもしれませんね。パークホームズは一番立地が良いのは異論ありません。ただ子育てメインで考えた時に価格差も相まってパークホームズではなくグリーンパークに軍配が上がる可能性を秘めています。

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日本橋の中古で3LDKは2億円以下がなくなりましたね。ここは新築なのにすごい。

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ここの掲示板は変な人がいなく、検討している層は穏やかな人が多いみたいでいいですね。

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思いっきり世間話させてもらうと、ここ住んだら、東京メトロで1日遊び歩けそうですよね。日比谷線の人形町駅、半蔵門線の水天宮前駅。
なぜかというと、最近「24時間券」を使うのにハマっていて。

2月で販売終了してQRコードになっちゃうみたいですが。
これ使うようになって、メトロで乗り換えてどこまで行けるかって遊べるようになりました。六本木とかも山手線使った方がわかりやすいかもですが、わざとメトロで行けるかってチャレンジするんですよ。

https://tokyometro-digital-ticket.triplabo.jp/ja

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急にどうした？購入者か？

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>>55 eマンションさん

概ね同意です。まさにそんな感じかと。
クリオの立地が悪いのは、小道なのと日照がほぼなさそうで、値段を考えると中古の方が全然良さそうな気がしてます。
この辺、チャイナマネーも入ってきていてどんどん上がってしまってますが、中古はなんだか一息ついて落ち着いてきた印象があります。

私は浜町、持ち家、家族持ちで、浜町体育館に子供の習い事で通わせていますが、小学生にもなれば1人で行かせても大丈夫ですし、そこそこ快適に生活してます。

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第2期でもう最終商談会なんですね。
値段も値段なんでもっとゆっくり売れていくのかと思いました。
総戸数もそこまで多くないので、こんなものなのか？？
日照条件とかを考えると、マイナスポイントもありつつも
基本的にはこのエリアで駅まで近いっていうのが選択の要因になっているのだと感じました。

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人形町徒歩6分と浜町徒歩2分は大きな魅力で、3LDK新築といえどもうちの世帯年収でもギリギリ手が届くレベルの物件で最後まで迷ったけど、やはり1億円台後半というのはリスク高いので泣く泣く断念。クリオとかパークホームズみたいな2.5億円の物件買える人って何してる人なんだろｗ

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皆が気づく頃には販売終了。日本橋の再開発だ同時に竣工じゃん。竣工後一気に値上がり。即転売か。

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グリーンパーク本郷は最後まで売れ残ったみたいだけど、ここはあっさり片付いたのか。まあブランド力と立地のあるパークホームズはともかくクリオのアホみたいな価格見せられたら新築で坪単価900万円切るグリーンパークがより魅力的に見えてもおかしくないわな。

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>>67 匿名さん
クリオ3ldkは1600万やぞ、グリンパはお買い得すぎ。周辺中古相場より低いの謎。自信なさすぎ。1ldkは強気。3ldkは弱気。

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>>68
外廊下とグリーンパークらしい間取りがアレなのは価格マイナス材料ではあるけど、賃貸よりはまともな必要最低限の居住スペックはありそうだから、転売目的ではない実需層にはドンピシャじゃないかな？クリオは実需にも転売にもいまいち刺さらない気がするけど、売れ行き気になるね。

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現地見たらエントランスのとこの電柱が斜めってるんだけど、撤去か移設されないかねぇ。見た目もだけど、なんか危ないよ。

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マンマニさんに取り上げられてたね。ここはやっぱりめちゃくちゃ立地良いよなー

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