シエリア京都桂川ってどうですか？

桂川駅ができてかなり雰囲気は変わったけど住所がね。
京都市内は郊外も高くなったし子供を私立に行かせるならありかもしれませんが。
まぁ、そういう層なら桂川の駅前か少なくともJRよりは東側を選ぶ方が満足度は高いと思います。

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買い物できる場所も近く、駅も徒歩圏内なので場所は悪くないので価格と間取り次第

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>>1 通りがかりさん
イオンモール京都桂川もわりと近くにあるし利便性は高い印象ですね。

地域的には、どうしても気にする方もいるかも知れませんが今はだいぶ様変わりしましたし、それなりに安めの価格で出てくれたらありだと思ってます。

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近隣で建設中のジオ桂川テラスさんと、桂川駅（桂川イオン）までの距離はほぼ同じですね　ダイエーに近く、桂川街道からちょっと奥まっている所は良いですね　ただ新幹線の直ぐ横なので、騒音振動対が気になりますね

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100平米の4LDKがあるっぽいな

公式サイトでは間取りが出ていなかったけど非常に気になる
高っかいんだろうけど

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このあたり、マンションラッシュですね。
ジオもあるし、他にも建ちそうなマンションがあります。
ダイエーや飲食店もいろいろあり便利ではあります。
ただもう少し行けば西京区なのだけど…迷うかな。

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マンションラッシュでお互いに販売で競争していただきたい

同じ時期に近郊エリアで競争してもらえると我々消費者は買いやすくなる

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新幹線の線路が近いとはいっても、この距離離れてるとさすがにそれほど問題じゃないように思ったのですが実際のところはいかがでしょうか。

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京都は嵐山地区がオーバーツーリズムで問題になっていますが、このあたり桂川エリアはどうなのでしょうか。
桂川エリアは美しい自然と歴史的な景観で有名で観光客もある程度は訪れることで
有名ですが、今現在はどのくらいの混雑具合になるのか
公共交通機関やタクシーの移動なのは問題なくできるのかという点が気になります

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この辺りは普通に住宅街なので、特に観光客が多くて困る、というのはないのでは。
イオンモールで休日の夕方、少し道路が混む程度では？
一応、現地に行って自分の通勤時間帯の様子を見てみたらいいんじゃないかと思います。
駅からマンションの間の道のりは特に大切ですからね。

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>>9 匿名さん
外国人観光客はどこにでもいますわな。

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近くに住んでいますが、観光の方がくるような地域ではないですよ。
イオンがあるとはいえ、よほど大きなイベントがあるとかではないと。
少し行けば阪急も利用できるので便利で住みやすいです。
桂川駅も洛西口駅もほんとできてから良くなりました。

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>>9 匿名さん
桂川エリアは観光客なんて皆無

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町内在住です、本気で説明します。アクセスは桂川駅まで10分、市バスは北上久世まで3分。買い物はダイエー、徒歩3分、新鮮館コスモ自転車で8分、イオン桂川まで徒歩10分。医療機関、内科小児科徒歩3分から5分に2軒有ります。久世西小学校まで、子供の足で10分。環境は凄く良いかな？新幹線が近いけど、気にならないかな。高層階の住めば、部屋によっては大文字送り火、京都タワー、桂自衛隊の花火が鑑賞できます。8月31日は蔵王堂隣で久世八朔祭があり周囲に露店が50軒くらい出店、午後から通行止めになり、マンションから車出せない可能性有ります。多分町内で考えると思うが。元は農家の土地を売りマンション化してます。だから今、上久世町はマンション建設ラッシュです。何処のマンションも間取り、値段はほぼ均等、なら新幹線の音こそ、我慢すれば最高のマンションかもしれない。気になるなら、まず建設現場に足を運んで下さい。

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このあたり、ほんとうにマンションラッシュ。
静かな住宅地というよりは、古くから変わらない町という感じです。
細い川が流れています。
ダイエーには近いですが、同じくらいの価格帯のマンションを購入するなら
西京区で探すかなとは思いました。

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ジオの掲示板でも言われてるけどなぜみんな西京区にこだわるのですか？
子育て世代にとって南区は危険なのですか？
大阪の西成区みたいな感じですか？
土地勘なく娘がいるので教えて下さい。

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>>16 マンション検討中さん
なんというか、中学で一緒になる学区があまりよくなく…
揉めると大変な人たちが多いです

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マンションラッシュは移住してこられる方が増えているのでしょうか？
それとも相続で土地を売る方が多いのかしら。
人気が上がってくるとマンションラッシュになりますが、地域柄、購入層は外国籍の方が多かったりするのでしょうか
そのあたり気になります

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管理費2.1万円って高くないですか？
駅前のジェイグランは1.3万円でした。
シエリアは管理が良いと営業さんは言ってましたが実際そうなのですか？
他のシエリアの相場と比べてどうなのかも気になります。

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検討しているものです。確かに管理費高いですよね。管理費が高い件、その辺り聞いたら管理組合が委託で負担がかからない点、あとマンション総戸数が少ない点を上げられていましたね。確かに必ずかかるところで最初から、2万円越えとなると気になるところでした。

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