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<title><![CDATA[シエリア京都桂川ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[シエリア京都桂川についての情報を希望しています。公式URL：https://www.cielia.com/m/katsuragawa83/所在地：京都府京都市南区久世上久世町89番1（地番）交通：JR京都線（東海道本線）「桂川」駅（東出入口）徒歩8分間取：2LDK～4LDK 面積：57.40㎡～100.21㎡売主：関電不動産開発株式会社 JR西日本不動産開発株式会社施工会社：株式会．．．]]></description>
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<title><![CDATA[94: &gt;&gt;90 それ担当に後入る．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T19:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 それ担当に後入るしやろ、多分]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: ダイエーは今も週末などはお客さん多いしつ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-06T19:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイエーは今も週末などはお客さん多いしつぶれないでしょう。ただ、桂川駅まで、割と距離がありますよ。アクセス重視で選ぶ人向きではないかなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[92: &gt;&gt;90 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-04T22:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 マンコミュファンさん外注の方が明らかに安いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: よほど売れ残ってるのか、駅で宣伝うちわ配．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-02T20:15:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よほど売れ残ってるのか、駅で宣伝うちわ配ってたな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[90: 投資等なにも考えず死ぬまで住むくらいの勢．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-28T18:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資等なにも考えず死ぬまで住むくらいの勢いで購入しました。当たり前ですがどこのマンションも賛否両論ですね。インテリアオプションの締切が間近なのですが、担当の方に外注探した方が安いと案内されました、、これって普通ですか？デベ側でした方が安心かと思ったのですが、みなさん外注で工事されてるんですかね、、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: アクセスが便利になるなら良いのでは？]]></title>
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<dc:date>2026-08-27T08:52:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アクセスが便利になるなら良いのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: JRの駅や線路は嫌悪施設になるから、プラ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T10:04:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRの駅や線路は嫌悪施設になるから、プラスになるとは思えないなあ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[87: 将来的な新幹線駅の設置構想など、これから．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T10:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来的な新幹線駅の設置構想など、これからの街の発展への期待感が膨らむロケーションが魅力的ですね。実現までは少し先になりそうですが、それに伴う周辺の再開発や利便性の向上で資産価値が高まる可能性を感じられます。長期的な視点も含めて前向きに検討を進めていきたいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 新幹線駅ができたら、駅東も少しは再開発さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T12:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新幹線駅ができたら、駅東も少しは再開発されるのか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[84: 専有面積70㎡以上の3LDKが中心で、フ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T12:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積70㎡以上の3LDKが中心で、ファミリー層の実需を強く意識した設計ですね。収納の多さや床暖房などの設備仕様は家族の快適な暮らしを支えてくれそう。駅やダイエーが近く買い物環境は良好ですね、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[83: 専有面積は基本的には３LDKで70平米以．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-03T15:25:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有面積は基本的には３LDKで70平米以上ある物件がほとんど。ファミリーで暮らすことを想定としているからなんでしょうね。投資用の物件じゃなく、実需での購入を想定しているのではないかと思いました。まあ、投資にするんだったらもっと派手でわかりやすい場所の方が京都の場合はいいでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/82/">
<title><![CDATA[82: まとめ！？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/82/</link>
<dc:date>2026-06-16T22:07:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まとめ！？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/81/">
<title><![CDATA[81: 広めに設計された間取りや収納の多さは、子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/81/</link>
<dc:date>2026-06-16T08:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広めに設計された間取りや収納の多さは、子育て世代には非常に魅力的ですね。近くにダイエーもあり買い物環境は便利ですが、神社や川が近い分、夏場の虫などの自然環境をどう許容するかは少し悩みどころです。周辺の雰囲気も含め、これから長く住む場所として、実生活をじっくりイメージしながら検討していきたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/80/">
<title><![CDATA[80: ダイエー桂南店は特に閉店のうわさは出てい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/80/</link>
<dc:date>2026-06-04T17:41:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイエー桂南店は特に閉店のうわさは出ていないですね。ダイエーの看板をいつまで掲げるつもりなんだろう？と思いつつ。他のダイエーってイオンに鞍替えするところが多いみたいだけど、ここはどうなんだろうって。リニューアルとかで、店自体がリフレッシュしてくれると嬉しいけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/79/">
<title><![CDATA[79: 虫ドない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/79/</link>
<dc:date>2026-05-26T02:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[虫ドない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/78/">
<title><![CDATA[78: ＞＞76さん　ほんとに売れてるの？　駅か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/78/</link>
<dc:date>2026-05-24T00:37:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞76さん　ほんとに売れてるの？　駅から遠いやん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/77/">
<title><![CDATA[77: ダイエー潰れませんか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/77/</link>
<dc:date>2026-05-22T14:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイエー潰れませんか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/76/">
<title><![CDATA[76: ジェイグランよりこっちのが売れててワロタ]]></title>
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<dc:date>2026-05-20T14:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジェイグランよりこっちのが売れててワロタ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/75/">
<title><![CDATA[75: 前通ったけど虫多すぎ。川側も神社側も]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/75/</link>
<dc:date>2026-05-19T20:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前通ったけど虫多すぎ。川側も神社側も]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/74/">
<title><![CDATA[74: とりあえず買い物できる環境があるのはうれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/74/</link>
<dc:date>2026-05-15T16:54:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず買い物できる環境があるのはうれしいけれど…なんか近い将来、イオン系に改修される可能性もあるかもしれないなぁ。他にもお店があるのだったら、選択肢が純粋にあるっていうことでいいなとも感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;69 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-05T18:41:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 eマンションさん床冷房ならあるよ、冬しか効かないけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;&gt;67 匿名さんオープ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-28T13:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 匿名さんオープン時はダイエーの関係者は他のスーパーと差別化するため高級路線を狙うと言ってました思惑は外れて、マツモトとか万代とか生鮮市場とか使いやすいライバル店が増えて客も少なくなって直営の2階の衣料品も自分は気に入ってたけど、なくなってテナント入れて何とか今の状態。そもそも食品日用品売り場が1フロアで広すぎて日常の買いには使いにくいんですよね。駐車場広いのに．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: &gt;&gt;70 職人さん暖は？]]></title>
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<dc:date>2026-04-27T12:27:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;70 職人さん暖は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;69 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-23T10:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;69 eマンションさん床はある]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/69/">
<title><![CDATA[69: ここは床暖ある？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは床暖ある？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 匿名さんここのダ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 匿名さんここのダイエーに期待してるならおすすめするよ5年以内にはね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: もう全国的に数が少なくなってしまったダイ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もう全国的に数が少なくなってしまったダイエー。ここも府内唯一のダイエーなんですよね。建て替えるとか、商業の変更とかそういうのはあったりするのだろうか。取り合えずここの場合、ダイエーあれば生活は便利そうだから、その点はすごく良いなと私も思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 蔵王さんといって、夏の終わりくらいにお祭．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[蔵王さんといって、夏の終わりくらいにお祭りがあります。地元の子が喜んでいますよね。でも、それ以外は神社で特に何かあるわけではないの存在感は薄いのかもしれません。イオンモールは少し離れていますが、ダイエーは近いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: イオンモールから遠いのに桂川に住む価値が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[イオンモールから遠いのに桂川に住む価値があるのかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: 神社は木がおおいから、虫が発生するのは仕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-04T13:34:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神社は木がおおいから、虫が発生するのは仕方ないですよね。川もきれいな川なら虫なども大量発生するというのはないんじゃないかなーとはおもいますがこれも夏にならないとわかり辛いので、もともと住んでいる方のコメントなどをチェックしたりするしかないですね。虫もそうですが木が多いと鳥の被害もあったりするので、そこも気になります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 神社が近いから虫が・・という概念はなかっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-16T10:38:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神社が近いから虫が・・という概念はなかったかな。どちらかというと、周辺の道が狭いというほうが気になりました。近くにセブンもあり、ダイエーも近いので買い物は便利かもしれません。確か、保育園も近かったのですが、入園がしやすいのかどうかの確認は必要かも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 結構広めに作られているところは好感。子．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-03T19:08:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結構広めに作られているところは好感。子どもがいる世帯を前提としているのだろうなぁというのは公式サイトを見ていても感じられます。ここまで広さを確保して、収納もあるのだったら困ることはなさそう。その分高くなるのは仕方がない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: 上の階じゃないと虫はやばいと思う。せめて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-13T19:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上の階じゃないと虫はやばいと思う。せめて４F～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: 懸念点神社の真横で虫が多そう。近くの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-08T23:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[懸念点神社の真横で虫が多そう。近くの川？で更に多そう。夜見たが周りめちゃくちゃ暗いから余計に危なそう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: ジオやドルチェよりもここが一番立地と価格．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-24T21:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオやドルチェよりもここが一番立地と価格のバランスいいと思う]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: ライバル物件のドルチェヴィータ京都桂川が．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-16T17:25:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ライバル物件のドルチェヴィータ京都桂川が発表されましたね！どれがいいのか比較中です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: ９部屋新着は売れ残りじゃないの]]></title>
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<dc:date>2026-01-10T18:14:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９部屋新着は売れ残りじゃないの]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 売れ残りとはｗ]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T11:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残りとはｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[52: 売れ残ってしまったし、購入した人は高値づ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-07T11:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残ってしまったし、購入した人は高値づかみしたかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[51: サロンの場所なら良かったのに。現地は確．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-05T19:08:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サロンの場所なら良かったのに。現地は確かに、周辺のの道が狭いですね。夜道はちょっと怖いかもしれないです。ただ、保育園は近いので、入園できるのなら働くママさんは楽だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[50: 学力に重きをおくなら、いっそ大津か草津に．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-24T07:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学力に重きをおくなら、いっそ大津か草津に移った方がいいかもしれません。ノーベル賞の坂口さんを生んだ土地ですし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: &gt;&gt;48 匿名さん解決策は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-24T00:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 匿名さん解決策は普通のサラリーマンから脱却しよう！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: とはいっても価格的に普通のサラリーマン世．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-23T23:22:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とはいっても価格的に普通のサラリーマン世帯で手が出るところとなるとほとんどない訳で…ここはまだなんとかなる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: 子育て環境や資産価値に重きを置くのであれ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-08T14:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育て環境や資産価値に重きを置くのであればそもそも桂川以外で検討したほうがいいかと。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: ファミリー層にはどうかな。周辺の道が結構．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-08T13:38:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリー層にはどうかな。周辺の道が結構狭いんですよ。場所がいいというのは、何に重きを置いて考えるかでしょうね。子育て環境なのか、アクセス面なのか、買い物が便利なのかなど。あとは資産価値があるかどうかを考えての検討もあるかでしょう。もし、このエリアでとこだわりがあるのであれば、周辺が狭くて入り込んでいる立地より、大道路に面しているジオのほうが良いかなと感じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 床暖いらんからスラブ厚増やしてほしいわ]]></title>
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<dc:date>2025-12-07T09:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床暖いらんからスラブ厚増やしてほしいわ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/44/">
<title><![CDATA[44: 関電物件は、床暖がないんだよね]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T21:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関電物件は、床暖がないんだよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 関西は原発動いてるからオール電化が有利、．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-06T18:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[関西は原発動いてるからオール電化が有利、他はきついよね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;31 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704263/res/42/</link>
<dc:date>2025-12-05T21:44:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンション検討中さん他府県のシエリアに住んでる者です。オール電化ですが、2人暮らしで電気代は夏は月5000円代、冬も10000円しないくらいです。ガス代がない分、安いかなと思います。ガスは火事になったら怖いので、あえてオール電化のマンションにしました。あくまで個人的意見ですが…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 先着になってるし売れ残ってるね。ジェイグ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-05T19:43:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着になってるし売れ残ってるね。ジェイグランを見てて強気価格に設定しすぎ。]]></content:encoded>
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