新しい東京の真ん中に全440邸の免震タワーレジデンス、誕生。
［免震構造］×［オール電化］×［大成建設］。
ブランディングプロデューサーを起用した、日本ではあまり例を見ないマンションです。
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：85.78平米～100.02平米
売主：有楽土地
売主：名鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：有楽土地住宅販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社
[スレ作成日時]2010-03-22 00:35:03
バルク売りしたんでしょうか。
今でもモデルルームには見学者多いのでしょうか？
さて、次はどこへ行くんだい？ｗ
そうか、完売か～。嬉しいようなさびしいような。
売り子の姉さんたちいなくなるのは寂しいな。
完売です。
あの出かける時の癒される挨拶がなくなるのは痛い
販売開始から３年以上？同じ場所に通ったのでしょう。土日に。
リーマンショックがなければそれほど長くはなかったでしょう。
みなさん美人さんですしね。
お疲れさまでした。と言ってあげたいですね。
完売しましたね。
長かったね～
でもよかった。
良くも悪くも盛り上がったトピだったけど、しつこいネガはすごすご新しいエサを探すのか。
サブプライムショック、リーマンショック、big3の経営破綻など・・・激動の不況真っ只中に販売期間がぶちあたったわりに、よくやったよという感じか。
ネガでもポジでもなく、なんとなく踏み出せずに検討者で終わってしまった我が家だが、Part3くらいからここは見ていた。お疲れさんでした。
同エリアから１つ標的が減った結果、近隣の新築マンションは大荒れですね。
早く販売看板とってほしいな。少なくとも、モデルルームの垂れ幕は。
周辺住民さんなら見れば分かりますよね？
いつの間にかほとんどの部屋で明かりがついています。
完売おめでとうございます！
Bコン住人の友人もこれでゆっくり寝れるって言ってましたよ
でも最後はほとんど叩き売り状態でしたね～
潰れた販社の角部屋は2割引きは当たり前の投げ売り状態。
MR角部屋は4980万とかですもん。
85㎡中住戸中層階が6500万ぐらいでしたから竣工前に買った人は頭金丸々東雲運河に捨てたみたいな感じ？
西の値引き正横綱グローリオ蘆花公園
東の値引き正横綱Bコンレジ東雲みないな(笑)
↑頑張れ(笑)！
>>120
負け惜しみって楽しいの？？２割引かどうかわかりませんが、
入居時に渡された全戸値段表と見比べても
さほど値引きされていないようですが。
マンション値引きしたところで、管理費、修繕積立費は値引けませんよ？
一昨年の最低金利はもう提示されていないですしね。
フロア、方角、間取り、建築オプションとトータルで考えても、
余り物より選び抜いた部屋の方が愛着があって良いと思いますがね。
賃貸にはない余裕は買わないとわかりませんねぇ。
MR角部屋は4980万とかですもん。 ←それは階数で違います。
完売なのでこのスレも閉鎖ですね。
まだ120みたいなのがいるのを見ると・・・哀れだな。
夫婦でマンション買えるくらいには幸せになれるといいね(笑)。
自分は検討のままいつのまにか完売してしまって（まだあると思ってた）、少し後悔。
でも新築マンションはこれからも建つだろうし、また家内と探します。
MRジプシーもそろそろ終わりにしたい。
がんばってください。私も2~3年くらい探しました。
後から建つほうがもののほうが立地などは別にして、建物本体はいいに決まってます。
どのようなマンションと出逢えるか、運命ですよね。
>>125さん
検討していて買い逃したってここの営業にお客さんとして見られていなかったのでは？ローン審査とかしたことあります？
私の場合は別の物件でローン審査75百万円が通っていたので1月下旬ぐらいから2月下旬ぐらいまで毎日のように女営業が電話をよこしてきましたよ。
街並みもきれいだし気に入った面もかなり多かったのですが、同じぐらいダメな(物件価格不相応)部分が多くて他の物件を購入しました。
ちなみにここの高層南向き角部屋一声2千万引き以上でしたよ。
私は八割引きを提示されました～(笑)
完売したからこのスレは閉鎖じゃないの？
完売してもまだ気になる人が(一部)いるんですね～。
わざわざ貴重な時間を使って、気に入らなかったマンションのスレを探しての書き込み、ご苦労様！
どうやって閉鎖するんですかね？
ほぼ入居してますのでご心配なく。
最後の4980のMRなんて、その場で4190まで値引きしてくれましたよ
↑本当なんですか？
↑書き込みをした人間を特定してみます。
昨今はネットへの書き込みによる逮捕者が続出していますから、何らかの対策をとっていると考えられ、特定は難しいとは思います。
しかし、嘘の場合はマンションの資産価値を下げようとする行為で住民に不利益をもたらしますので、放置しておく訳にもいかないでしょう。
買えない人は、そうやって意地悪して気を紛らわせるしかないのですよ。
許してあげて。
もう売れてしまったのだから、他の物件がちゃんと買えるように勉強しようゼ。
4980が4190なんて驚くことない。売れ残りで2割もひいてないんだから。
2割引きから値引き交渉スタートでしょう。
4980の部屋はモデル使用で安くしてたから4190だと四割近く下げている事になります。
＠160ぐらいだし周辺中古より＠60近く安い。
ありえないです。何よりもその金額で買わない事がありえない。
具体的な数字だしてデタラメ書いてますから・・
私もその場で4190の提示を受けましたよ
どうしても処分したい様子でした
暇なネガがまだいるのが不思議でならない。
よっぽど好きなんだねぇ。。。 (笑)
爆笑。
何やってんだろ。ここ。
数ヶ月たって先着順って・・・。
完売って虚偽？？？
2010/9/8先着順受付中
※モデルルーム使用住戸（2戸）
93.91m2 2LDK＋STORAGE＋SIC 8,500万円
100.02m2 3LDK＋WTC 6,460万円
そして表示価格の２割引は平気でするんだろうなぁ
倒産販社角部屋を初期の購入者に何の詫びもせず値引きして売り出し、それでも完売とか言って、ぬか喜びさせといて落としてくれますね。
ったくどんだけ初期の購入者を蹂躙すれば気が済むんだよっ！
これはコンプライアンス上、非常にまずいですねぇ。
その部屋はしばらく中古物件として販売していましたし、記録残っていますから。
営業とネガが残戸の矛盾をめぐって戦っていましたが、結局ネガが正しかったわけです。
都心はもっとひどいですが、詐欺と思われても仕方ない商法は是正してもらわないといけませんね。
売買契約が無く完売をうたい、この状況であれば、虚偽広告だね。
これ、中古販売としてやってるんだ。
でも、物件概要のどこにも注記かないね。
やばいんじゃないの。
春に完売したというのは誤りだったんですね。
まず、その点を謝罪してから販売を始めるべきでしょ。
信頼性が無いですね。
これキャンセル住戸でしょ。
いつのキャンセルなんでしょうか。
売れ残る物件を言い値で買った時点で負けなんですよ
物件を見る目をつけないといけませんね
買ったら負けでしょ。建てないと。
これは販売側が値を崩したってことだからしっかりして欲しい
Premiumじゃない方は早々に売れたみたいだから、まあいいじゃないですか。
まだデベ張り付いてんだ
残り一戸Premiumは5月契約のキャンセル物件
何回手付け放棄してんだよ（笑）
3割引スタートかな
野村の後は、三井もあるし、厳しいだろうね。
ここのマンションのまわりには、まだまだ売れ残ってるマンションが多いよね。
イオンにひら置きできるよ
あー。やっぱり駐車場いっぱいなんだ。
ここ、この立地で設置率低すぎるものね。
転売時に困りそう。
完売です。
完売おめでとうございます。
キャンセルされたら戻っておいで
いつのまにか完売してる。
あのキャンセルの部屋もう売れたんだ。
信用できんｗ
なんか住民板が凄いことになっててドン引きだな。
世間に向かって恥部をさらけ出す変わった住民たちだよね。
あれじゃ売りたくても難しくなるだろう。
ここのマンション、理事であれば、正規の手続きもなく、防犯カメラの映像をチェックしているらしい。
また、なんと、それを熱意ある行為とする住民までいるようです。
住民版による。
デベが割高で怠慢な管理を押し付けたので住民が噴飯しているのでしょう。
そもそもここはデベや管理会社の態度が悪すぎるよ。文句あるなら初めから買うな、
契約したら負け、みたいな。二度とこの会社と付き合うことは無いでしょう。
独立採算のはずの自慢のカフェの運営費が管理費
から補填されていたらしい。
まあ、採算なんかとれるわけないよね。
あれだけ指摘されてたじゃん。
ここだけじゃないけど、カフェだのライブラリだのバーだの、
運営がキーになるものなんか、マンションに持ち込んだら、
荷物になるだけ。
運営予算が組めなきゃ、すぐに陳腐化するのが目に見えてる。
オリジナルデザインのカフェとか、、一時のデザインの流行がずっと続くと思ってたわけ？
最終的に免震装置には維持費がたくさんかかるという論法で
管理費の高さを納得するらしいよ。
ビーコンって完売したんでしょ？なんでスレッドが上がるの？
高利益で決算上方修正までして、住民に対して一律値下げしない限り収まりつかないと思う。
枯れ木にボヤに管理の不始末が多すぎるし、何より潰れた会社の部屋とか完売の取り下げなど不適切な販売が横行してるしね。
管理組合はデベに対して裁判を起こしても勝てるんじゃないかな？
腹いせにビラまで配ってるみたいだし、監督官庁に指導してもらわないと。
管理会社の変更を阻止しようとするあのビラはかなり悪質だね。
「清掃員の方が作成されたビラのようですね。だからと言って管理会社のオフィシャル文書になるのかな。 」だってさ（笑）
>①清掃員はなぜ総会の開催を知りえたのか？その方は実在しているのか？
>②なぜその清掃員の方がビラを配る行動に出る必要があるのか？その動機は何か？
防犯カメラ云々という記載もあったが、なぜ清掃員がそんなこと知ってるんだ？ｗ
違法な駐車云々も、なぜ清掃員が駐車場の管理と監視をしているんだ？ｗ
そのスーパー清掃員を呼んでうちのマンションの管理もしてくれよｗ
おお、こちらにも理事派が勢力を伸ばしてきたね。
まあ、世間からは双方とも笑い者になってるけどね。
住民 対 管理会社の構図でしょ。
管理会社が違法なことに手を染めちゃいかんよなぁ～。
タイーホですよ。
そんな態度だから変更されちゃうんだろうね。自業自得。
今日のチラシに最上階の北側角部屋が9450万円で売り出ていますが、
この値段は妥当でしょうか。？
APAの方が安いね
