プレサンス ロジェ 西大路御池駅前ってどうですか？

値段が気になりますね～

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二条駅周辺がどんどん変わってきているので、
このあたり、まだまだマンションも増えそうかなと思います。
今の時点で比較できる物件があればいいのですが。
坪単価がどれくらいか知りたいですよね。

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生活しやすそうですね。
準工業地域なので、ちょっと安めな金額設定かなと期待してます。

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西大路通に面したプレサンスロジェ西大路御池が少し前に出てましたが、こちらの物件は西大路通に面していないので、静かそうです。

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このマンションの近くのマンションに住んでいますが、とても住みやすいと感じています。徒歩２分の所にある地下鉄東西線の西大路御池駅や、徒歩10分ほどの所にある阪急西院駅やJR二条駅を使って、京都、大阪、滋賀などに簡単に行くことができます。
またバス停もすぐ近くにあり、それほど混雑することもありません。
駅前のスーパーフレスコは24時間営業ですし、コンビニやドラッグストアもすぐ近くにあり、買い物に困ったことがありません。
駅周辺は、京都市立の名門高校や島津製作所があり、落ち着いた雰囲気です。

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買い物が便利なのはとてもいいなと思います。
帰る時間が遅いので、その時間でも生鮮食品を買って帰れるのはうれしい。
23時までのスーパーとかだと
ギリギリ寄れなかったりするのですよね。
コンビニも悪くないけど、
価格面ではやっぱりスーパーもありがたい。

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>>6 匿名さん

スーパーがフレスコなのは正直微妙です。
もちろん、ないよりあったほうが全然マシですが、メイン使いとなると、フレスコは物足りない気がしますね。

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徒歩またはチャリ圏内に(順不同)・・
フレスコをはじめサンディ、コープ、ライフ、マツモト、阪急オアシス、イズミヤ、コスモス、イオンスタイル、業務スーパー、生鮮館、アイハートなどもあります。

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向かいに市営の銭湯があるので、大きな湯船に浸かりたいときはいいですね。南側の新建公園は工事中みたいですが何ができるんでしょうかね。

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阪急もJRも徒歩圏内なのですごく便利な場所ですよね。フレスコはメインで使うスーパーとしては微妙ですが、自転車を使えば選択肢はかなり広がります。近隣は市営の施設がいろいろありますね。

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市営の施設がありますのにはいろいろ訳がござまして・・

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マンションは安いが修繕管理費が年々高くなる。5年目までは、6000円付近だが6年目から3万になる。マンション価格だけで決めると大変なことに

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>>11 マンション検討中さん

そこがひっかかっているのですが、将来的にどうでしょうか、、

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>>13 検討板ユーザーさん
管理組合次第でしょう。管理組合とそれを代表する理事会がどれだけの意識を持って管理費の無駄を見つけたり、修繕費の再検討をしたりできるかどうかで、値上がりの幅は変わってきます（今まで４つの管理組合に所属したことがあります。その体験から）。

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すみません、市営の施設の件です、、。
問い合わせたところ再生計画があるとのことでしたが、まだ迷っています。

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>>11 マンション検討中さん

京都に長年住んでる方だと、察しがつきますよね、、

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>>16 マンション検討中さん

京都が地元ではないので、可能であれば詳しく教えていただきたいのですがよろしいでしょうか…？

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>>15 検討板ユーザーさん
近隣に新しいマンションや戸建もたくさんありますし、若いファミリー世帯は気にしないんだと思います。お子さんの有無とか学校は公立か私立かでも違いそうですが。それでも気になるという時は近隣のスーパーとか子どもたちの登下校の様子などで、街の雰囲気が自分たちと合うのかどうかはかったり、相手の気分を害さないように配慮しつつ学区内の口コミを人伝に集めたりして判断ではないでしょうか。

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京都は地元の人があまり選ばない場所ってありますよね。でも、このあたりは聞いたことがありませんでした。
詳しく聞かないですが、地元の人なら避ける土地、ということで合っていますか？

場所としてはスーパーも多いし駅からも近いし、いいと思ったんですが。
小学校や中学校もそこまで離れていないですよね。前にTOHOシネマズ二条に行ったこともありますが、そこまで治安が悪いとは思わなかったので意外でした。

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>>19 匿名さん
周辺を歩いてみたら色々とわかると思います。

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