プレミスト国立ゲートレジデンスってどうですか？

>>61 評判気になるさん

ここは、法令上、マンションではなくて、長屋なんです。
だから、その仕様上の制約から、通常のマンションと比較するのは無理がありますね。

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土地の形状的に一般的なマンション建てるのは難しいのではないでしょうか。ましてや、国立駅周辺はマンション建てられるような土地はなく、あっても谷保エリアかな？長屋だと共用設備ないのは致し方ない。駅からは近いので、何をとるか、ですよ。長屋を敢えてRC造にした点はよかったと思います。

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ペンシルハウスの相場より数千万(駐車場含めるともっと)高くて、その分のメリットってRC作りであることだけですか？
地盤はいいエリアだしペンシルハウスでも耐震とか問題ないと思いますし、RCがあまりメリットに感じません。
どういうことでしょうか。

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これは、ダイワハウスがやらかしちゃった感じですね。
この仕様で、誰か満足する人いるのかな？

マンションの良い所も無ければ、戸建ての良い所も無い。
中途半端すぎるよ。笑

RC作りがいい？って言われても、別に戸建てでもRCつくりは出来るし。
マンションならRCって当たり前だし。

豪華な共用設備は求めないけど、郵便取りに行くのに、傘して門まで行かないと郵便も受け取れないし、ゴミ出しも２４時間できないし、マンションの良さは皆無。で、車も自分の玄関先に停車出来ないし、何なのこの仕様？

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マンションなのか、というとなんとなく違うかんじもしてきてしまいますね…
駅までの距離を考えたら、
戸建てはここのような価格では買えないというのでコスパとかが良いのだろうか。
ハッキリとここがいいよ、というメリットがあればわかりやすいのだけれど。
マンションのよいところはフラットフロアなところもありますが、
敢えて階層を付けているのも好みが分かれそうです。

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今週末、モデルルームがオープンなんですね
もっと前にしているかと思っていました汗

デザイナーズメゾネット、ということですがどういう人々をターゲットにしているのだろう。
戸建てよりはコスパはよいし、
駅までも近いからいいよ見たいな感じで
DINKSとかがメインなんだろうか。
シニア層だとたぶん、段差がきつくなると思います。

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今日見てきましたが、思った以上に住みやすそうでした！
外観、内装含めデザインが素敵でした！

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ちょっと間取りに無理がありますね。

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国立徒歩7分ってすごい希少性高いですよね
3階建てで住空間が仕切れるから意外とありかも

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>>68 マンション検討中さん
見学されたんですね、価格はどんなもんでしたか？

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>>71 マンション掲示板さん

70平米で8700万くらい、80平米は全て億超え
ビックリするくらい全てが狭かった

階段分が犠牲になってる気がする

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>>69 検討板ユーザーさん

同感です

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そうかなあ？私も見学行きましたが、ここで書かれているより狭く感じなかったですよ。思ったより駅も近くて利便性良さそうだったので、そこが1番かな。

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>>72 評判気になるさん
ペンシルハウス（狭小3階建ての戸建て）のが安くない？
土地15坪、延床80平米くらいの戸建てが7000万くらいで買えるでしょ？

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>>75 検討板ユーザーさん

本当にそう

あの周辺で徒歩１０分以内、国分寺でもOKなら下手したら6000万出せば駐車場付きのまあまあな広さの戸建て建てられるなと思ったり、国立にしても億出すなら普通に同じくらいの近さで築浅の戸建てで億切る物件出てたり

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世間の2,30組くらいはここにハマる人がいるのでしょうね。理解し難いですが笑

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>>74 マンション検討中さん

どうぞ、お買い上げ下さい。

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土間プランって玄関があるフロアに土間が儲けられているということなのかな。
メンバーにならないと見れない間取りらしいけれど、
何となくそんなもんじゃないかなぁと感じました。

ふつうの戸建てと、こういうタイプの集合住宅扱いの家、
どちらの方が税金面でお得なんだろう？

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全然、税金面のことわからなさすぎる…汗
どうなんだろう。
そもそもここは鉄筋コンクリート造なので、木造の戸建てよりは高いんじゃないですか？
戸建てと比べるとしたら鉄筋コンクリート造とだろうけれど。

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立地的には悪くないんもしれませんが
間取りのことを考えると、少し価格は高めですかね。
このあたりの坪単価的にはこれくらいなのでしょうか？
規模の小さい物件なので、積立金など個々への負担額が年々上がりやすいかも。

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