ハイムスイート京都 太秦天神川ってどうですか？

>>60 マンション検討中さん
道挟んだフレスコでは感じた事は無いですね。多少は金属臭はするかもしれませんが、染色や化学工場でないので異臭はしないと思います。

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>>60 マンション検討中さん
付近の道をバイクで頻繁に通りますが匂いが気になったことはありません。

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1期売り出し中の物件はいいペースで売れてるみたいですね。見た感じ西側が結構埋まってました。お値段的に手が出しやすいからかな。

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京都市内（山科・南区・伏見区以外で）、ご時世かもしれませんが全部異常なくらい高すぎ。昔は市役所横で坪２００万以内で買ってちょっと前に売りました。で比較的安かったのがここくらいでした。

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ニオイの話が出てたので、投稿します。ニオイの感じ方は個人差があるので、ニオイに敏感な方は、何度か現地近くに行かれて確認されたほうが良いと思います。
友人が近くの賃貸マンションに住んだことがったのですが、友人自身は大丈夫だったけど奥さんがニオイに敏感ですぐに引っ越しされました。１０年くらい前なので改善されているかもしれませんが。

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納戸とかに棚をつけたい場合はどうしたらいいですか？

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価格が思っていた以上に高めなので、ちょっと驚いています。
このあたりはまだまだ発展していくでしょうか。
アクセスは昔よりも随分よくなっているような気はします。
資産価値があるのであれば・・・。検討されたいる方は京都在住の方が多いですか？

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第三者管理方式を採用している
よさそうに見えるんですが、なにかデメリットはあったりするのでしょうか。
個人的には、面倒じゃないからよさそうだなという面と
当事者意識が薄くなってしまうのではないか、なあどなｄ。
通常の方式の管理組合ってすごく大変だったりするのだろうか。

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第三者管理方式はほんとに楽ですね。ただ、楽はただで手に入るわけじゃなく、、、ということでしょう

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>>72 匿名さん

このあたりはあまり交通アクセスはよくありません。
値段が相対的に安いから選ばれているだけで、立地にメリットはなさそうです。

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バスですかね？
太秦って、近くに広隆寺ありましたっけ？バスで行った記憶があります。嵐山へ行くにも電車乗り継ぎでしょうか。

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この近くは便数が少ない市バス70号系統(南太秦停バス停)しか走っていないようですが・・

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JR太秦駅徒歩17分で「徒歩圏」アピールはキツいです。
この立地でこんなに高いのが不思議です。

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>>78 匿名さん
今の京都なら不思議ではないでしょ

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普通はキャンペーンとか物件エントリーのお知らせなどが出てくるポップですが
こちらの場合は新鮮激安市場が徒歩1分のところにできるという嬉しい情報が出てきます
新鮮で安かったら文句無しですが品ぞろえや品質は実際のところどうなんでしょう

高いというお声も見られますが京都市内でこの価格はむしろやすく感じます
京都といってもいろいろなのかなあ

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バス情報ですが
現地眼の前のバス停は桂川駅行が毎時2本くらいで、たしかに本数は少ないです。（桂川イオンに行くときに便利くらい？）

ただ、現地から南に10分弱歩くと梅津段町の停留所、北に10分程歩くと太秦広隆寺のバス停と嵐電の駅があります。

特に梅津段町からは松尾橋からの3系統に乗れるので、日中でも10分くらい待てば四条河原町へも一本で行けるのはそこそこメリットな気がします（観光地が絡まない系統なので混雑も安定してる印象）

広隆寺のバス停からも、毎時2本ずつ、都心向きには京都駅行と四条河原町行が出てます。ただこちらは嵐山方面からのバスなので、観光客で混んでそうではありますね……

もし嵐山に行くなら、バスより嵐電のほうが本数があって便利かなーと思います。

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めっちゃご近所にスーパーマーケットできたんですね。
見た感じ、徒歩1分もかかるかなぁというかんじなので、すごくいいなと思います。
毎日自炊していると、とにかく買い物が負担。
すぐ近くに買いに行ける場所があるのは良い。
やっぱり自分で見て、購入したいですから。

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82さん、情報をありがとうございます。
バスを利用するには10分歩いて10分待つということなのかな。
行き先によっては電車利用より便利ということでしょうか。
どちらにしても真夏の暑い時には少しツライかな～

とはいえ比較的買いやすい価格帯だとは思います。
販売戸数（131戸）がまだこれから販売される戸数らしく、
最低価格帯のプランもまだ残っているようです。

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京都市内にしては安いとは言っても、この値段しか出せない人が住むっていうことですから、そこは人それぞれ感じ方があるかもしれないですね。

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永住が前提であれば安いし悪くなさそう。
ただ、資産価値という意味ではかなり低いので、何か人生の転換点があったときに苦労するでしょうね。

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