埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-02-28 02:18:41

プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント

総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台

竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬

バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡

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現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説!【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/

[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58

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プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判

  1. 1428 マンション比較中さん

    その次は土呂マインかなぁ、、、
    潰れてよりよいスーパーが出来るならいいんだけど、マイバケやドラッグストアにレベルダウンはいやだ

  2. 1430 匿名さん

    これ以上マンション建ったら蓮田じゃなくなる
    長閑な感じが良かったのに

  3. 1431 マンション掲示板さん

    >>1423 管理担当さん

    これがデマだったの?

  4. 1432 マンション掲示板さん

    >>1431 マンション掲示板さん
    いや、さすがに本当かと、、

  5. 1433 匿名さん

    >>1431 マンション掲示板さん
    こういうポストがあった。
    https://x.com/moriikuma/status/1986225671472095244?s=20

    >また、同じく駅前の東武ストアも来夏以降に新たな建物へと工事が始まるようです。

  6. 1434 匿名さん

    駄菓子菓子、来月新規オープンするテナントもあるから予定変わったのかも。
    https://www.ninja9.jp/classrooms/detail/3201/

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  7. 1435 口コミ知りたいさん

    県議のもりのくまさんが言ってるのか。蓮田が徐々にくるか。下りSA、フル化も動きありそうだしね。

  8. 1436 通りがかりさん

    >>1435 口コミ知りたいさん

    さらに大宮方面、16号に出るまでの道が良くなれば、大宮地区のひとが東北道にのるときに蓮田使うよね
    蓮田駅東口への便もよくなるし、さいたま市との距離がぐっと縮まる気がする

  9. 1437 マンション掲示板さん

    >>1434 匿名さん
    建設費爆上がりだから計画中断はあり得る

  10. 1438 匿名さん

    >>1437 マンション掲示板さん
    マインは閉店するが建て直しはしないという未来もありますかね?
    加須駅の北口がまさにそれで街全体がオダブツ状態になってますけど・・・

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  12. 1439 マンション検討中さん

    話題の新規テナントも生徒集めした後、近所に移転するつもりでやってるのかもしれないしね。まだ何とも言えないな

  13. 1440 eマンションさん

    >>1438 さん

    北大宮駅、大宮公園駅も再オープンはしていません。
    どちらも小さい店舗だったし、大宮駅まですぐなのでメイン使いするひとは少なかったですが。
    駐車場もありませんでしたし。
    だから、蓮田駅とは少し違いますね。
    でも、大丈夫じゃないですか?マインいなくなっても他がすぐ来そうだし。

  14. 1441 販売関係者さん

    そもそも高崎線沿線の上尾市と同じ立ち位置なのに
    蓮田市はどうしてこんなに差をつけられた?

  15. 1442 マンション掲示板さん

    上尾とはそもそも面積も人口規模も違うからね

  16. 1443 マンション検討中さん

    上尾にはスケートリンクがありますから!スケートリンクがあれば最強ですから!

  17. 1444 匿名さん

    >>1441 販売関係者さん
    上尾は住宅開発の歴史が違うから。
    西上尾第1団地3200戸
       第2団地3000戸
    原市団地   1500戸
    尾山台団地  1700戸
    三井サニータウン(戸建) 900戸
    などが1960年代終わりから70年代初頭に開発された。
    それによりバス路線や商業施設が整えられますます人口が増えた。

    その頃の蓮田は区画整理も行われず田舎町のまま。区画整理やマンションが建ち始めたのは80年代~90年代の話。

    中仙道の宿場町として長い歴史があり行政や地元有力者に先見の明があった上尾と、ただの農村だった蓮田の差だね。
    宇都宮線大宮~栗橋の間はそんな街ばっかり。日光街道沿いだった栗橋以北のほうが今も街としては栄えてる。古河や小山のマンション群は埼玉側とは比較にならん。

  18. 1445 eマンションさん

    上尾のことは別にライバル視してないよ
    歴史もあるし、駅前もかなり発展しているし、何よりさいたま市への編入を拒んだ矜持ある街だなって印象
    ただし、蓮田より先の街は蓮田より下だと思ってる
    あらゆる面で

  19. 1446 eマンションさん

    蓮田で電車降りる時に、まだ降りない人に優越感を感じるのはあるあるだと思う

  20. 1447 口コミ知りたいさん

    東大宮の発展速度みてると、蓮田は何もしてねーって思ちゃう。白岡も駅が2つあるから人口急速に伸びた。白岡に抜かれたら尻に火がつくか。財務的に悪くない蓮田だからそろそろ積極財政したほうがいいよ。無駄な体育館はいらなかったわ。

  21. 1448 マンション掲示板さん

    伸び代ですよ

  22. 1449 マンション掲示板さん

    東大宮なら徒歩1分の3LDKが5000万切るとかありえないからね

  23. 1450 匿名さん

    くそ!スケートリンクさえあれば!スケートリンク!

  24. 1451 我ら久喜市民のブログ

    >>1446 eマンションさん
    蓮田に住んでるんだ・・・と哀れみの目で見ている乗客のほうが多いと思う。

  25. 1452 通りがかりさん

    >>1451 我ら久喜市民のブログさん
    それはないなー
    羨ましそうに、いや、恨めしそうに見てるよ
    すごい速さで北に送還されていくから、はっきりとは見えないけど

  26. 1453 匿名さん

    北・・・送還・・シベリア・・・氷・・・・・スケートリンク!!!

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  28. 1454 匿名さん

    >>1451 我ら久喜市民のブログさん
    レベルの低い、詰まらねぇ見栄(笑)

    そんなことで自己満足するような人間の質がわかる~

  29. 1455 匿名さん

    >>1452 通りがかりさん
    蓮田も久喜も「50歩100歩」

    都心への代替ルートもある久喜駅なら、蓮田駅より上かな?

  30. 1456 匿名さん

    >>1445 eマンションさん
    蓮田は、名前の通りつい最近まで、ハスづくりの田んぼばかりのムラなんだろう!

    市に昇格した後も、住民はムラ感覚な奴ばかり

    久喜市も、古河市も、小山市も、宇都宮市も、蓮田市より桁違いに人口が多く街並みも完成されている。
    上尾市と首都圏での立地が変わらないのに、この小さな寂れた街が、全てを物語っている。

  31. 1457 匿名さん

    >>1450 匿名さん
    蓮田なら、その辺の田んぼに水まけば、直ぐにスケートリンクになる。

    蓮田駅と白岡駅の間の真っ暗闇は、全て蓮田市の田んぼだから

  32. 1458 偽J.Dさん

    伸びしろですねぇ

  33. 1459 匿名さん

    >>1457 匿名さん
    やった!スケートリンクだあ!

  34. 1460 マンション比較中さん

    >>1457 匿名さん
    一発目の暗黒は白岡市、二発目の暗黒は久喜市
    蓮田市までは住宅街で幸せな家族が見えるのに、その先から急に真っ暗闇になるのコワい
    景色のコワさに目をそらして車内を見るも、乗客がみな死んだ魚のような目しててさらにコワい
    乗客も身だしなみが整っているひとたちは蓮田までに下車しちゃうの忘れちゃだめ

  35. 1461 マンション比較中さん

    >>1455 匿名さん
    ほとんど人は「数年に一度使うか使わないかの振り替え路線」より「毎日の20分の乗車時間の短縮」を選ぶのですよ
    例えば、その分を残業に割り当てたら、生涯所得に1000万円もの差が生じてしまうのです

  36. 1462 口コミ知りたいさん

    >>1461 マンション比較中さん
    代替ルートってほぼ使いませんね。確実に数時間の遅延発生がわかった時ぐらいしか使わない。心の安心感としては代替ルートあった方がいいのはわかるけど、毎日の乗車時間短縮と比較なら間違いなく後者を選びますわ。

  37. 1463 匿名さん

    死んだ魚・・・魚・・冷凍・・氷・・・・・・スケートリンク!!!

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  39. 1464 匿名さん

    >>1456 匿名さん
    うちら県南の目で見させてもらうと、
    久喜≒古河≒小山の北関東圏で、
    蓮田≒大宮≒浦和の首都圏分類なんだよね。。

  40. 1465 評判気になるさん

    >>1464 匿名さん
    勝手に県南代表ヅラやめてー笑
    大宮以北=まとめて郊外で都内通勤不可エリア ※ただし川越は除く

  41. 1466 通りがかりさん

    >>1464 匿名さん

    池袋駅、上野駅などの都内北部主要駅まで40分ってのが境界だよね
    全国平均の通勤時乗車時間が40分っていうしね
    新宿駅、東京駅に40分の土呂駅くらいまでがっていう人もいるけどキリがないし
    蓮田駅で分かれるってのは納得出来る

  42. 1467 マンコミュファンさん

    >>1465 評判気になるさん

    川越も池袋駅までは40分だね
    でも、川越は都内通勤どうこうじゃない大きな魅力があるから、川越に住みたいってひとにはどうでもよさそう

  43. 1468 評判気になるさん

    ファミリー層で片方が県内勤務なら両者が我慢(都内通勤者が通勤時間、県内勤務者が子育て負担)すればなんとかなる。
    両方が都内勤務で大宮以北住みは保育園、学童の迎えで詰む。中距離列車は定時帰宅時間帯のちょっとした遅延が多すぎてバッファが必要。

  44. 1469 マンション検討中さん

    国道16号は、不動産業界で「ルビコン川」と呼ばれています。「ルビコン川を渡る」とは、後戻りのできない道を進むことを意味する決まり文句で、「ブルータス、お前もか」のセリフでおなじみのカエサルの決断に由来しています。不動産業者からしてみると、国道16号を渡るのはルビコン川を渡るようなもので、渡った先のエリアでは不動産を売るのも貸すのもかなり難しく、厳しい戦いになるというのが共通認識なのです。

  45. 1471 匿名さん

    ルビコン川超えとはいえ5千万ちょいで買えるとは・・・
    蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎや!
    やはり駅徒歩1分はストロングすぎる!

  46. 1472 匿名さん

    ストロングルビコンマンだ!

  47. 1473 マンション掲示板さん

    ここは駅まで信号もないし、駅入ってからホームまでの距離も近いから東京新宿までなら全然通勤できそう。

  48. 1474 匿名さん

    ルビコン川のほとりで慎ましく暮らすにはいいですよね。資産性とかどうでもいいですもんね。

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  50. 1475 匿名さん

    普通にいい街だよ、蓮田は。

  51. 1476 ご近所さん

    結論としては店が多くて快速電車も止まる学生の街「東大宮」がお勧め
    ルビコン川は渡らないし、モスバーガーもスタバもツタヤもあるよ

  52. 1478 マンション掲示板さん

    工業大学の町とかむさ苦しい

  53. 1479 蓮田市民さん

    ここって蓮田市を下げるスレ?やめて欲しいな

  54. 1480 匿名さん

    ハスダサゲマンだ!

  55. 1481 通りがかりさん

    >>1479 蓮田市民さん

    駅徒歩1分のマンションが買えなくて嫉妬してるやつが集まるスレだよ

  56. 1482 匿名さん

    >>1481 通りがかりさん

    それどころかニートか派遣だと思って眺めてる。電車の話大好きなのもそっち系多いし。

  57. 1483 マンション検討中さん

    >>1480 匿名さん
    ハスサゲはシンプルにここを買わせたくない奴だよ

  58. 1484 匿名さん

    >>1483 マンション検討中さん
    まともな知能があるなら、この掲示板でネガキャンしても影響無い事が理解出来ると思うんですよね。理解出来てなさそうなので、誰でも出来る簡単な非正規の仕事かニートなのかな、と。

  59. 1485 匿名さん

    >>1474 匿名さん
    ルビコン川って、このマンションの東側を流れる元荒川かな?

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  61. 1486 ご近所さん

    >>1485 匿名さん
    違いますよ。国道16号は、不動産業界で「ルビコン川」と呼ばれています。

  62. 1487 マンション掲示板さん

    ルビコンマンは東大宮に住んでるのかな?
    都民から見たら荒川こえたらどこも埼玉だから大差ないよ。隣町同士仲良くしようぜ。

  63. 1488 マンション比較中さん

    >>1487 マンション掲示板さん
    あり得るね
    東大宮駅周辺の人は住所に対して敏感かも知れない
    資産価値が駅距離や利便性より住所によって大きく異なることを実感しているから

    東大宮駅徒歩7分の上尾市瓦葺の土地と、徒歩10分の見沼区東大宮の土地、ほぼ同条件で1000万くらいの差があるらしいよ
    東大宮駅利用の人に家の話すると聞いてもないのに、上尾じゃないよって言ってくる

  64. 1489 匿名さん

    留毘根16号だ!

  65. 1490 匿名さん

    >>1488 マンション比較中さん
    昔、足立や練馬ナンバーより、品川や横浜ナンバー欲しがる奴らに似ている。
    ナンバーや住所に、自らを同化させることによって、自己満足をえるタイプねw

    或いは、新車のクラウンより中古のBМWを選択する見栄張り

  66. 1491 匿名さん

    >>1486 ご近所さん
    それじゃあ、少子高齢化で人口減少の今は、ルビコン川は「外環」=「国道298号」だね!

  67. 1492 口コミ知りたいさん

    >>1490 匿名さん
    行政区が違う。その指摘はピント外れ。

  68. 1493 匿名さん

    >>1490 匿名さん
    それだ、しっくりきた。薄っぺらい連中にめちゃくちゃ多いやつ。

  69. 1494 マンション比較中さん

    >>1490 匿名さん

    うーん、なんか違う感じがする

    端から見れば同じ東大宮駅利用者なのに、自分達のほうが上ってアピールしたい人達じゃない
    車で例えるなら、BMWのSUVだからって同じにしないで!こっちはX5であっちはX3よ!って感じ?

    あとはタワマンのカースト連中かね
    よそ者からすれば同じマンションだけど、本人達は階数にプライド持っていると

    まあ、多かれ少なかれ誰でもコンプレックスはあるからね
    どこ行ってもつきまとう話よ

  70. 1495 マンション掲示板さん

    >>1490 匿名さん
    そっか
    上尾市住みだけど東大宮駅を利用しているからって、蓮田市にマウント取ってくるのが16号マンってことね
    ならば、その例えのとおりだね

    上尾市のことをバカにしてないよってワザワザ書き込んでもダメなのかね
    マウントとらないと

  71. 1496 マンション掲示板さん

    家具はどこで買う予定?
    新築だから奮発だってカリモクで揃えた知人は、10年たって半分がニトリに変わってた
    こだわりないんだから、最初からニトリやイケアで良かったって言ってるの聞くと、どーしよって

  72. 1497 評判気になるさん

    >>1496 マンション掲示板さん
    カリモクの家具を10年でニトリに買い替えたってこと?もったいなすぎる。

  73. 1499 名無しさん

    >>1497 評判気になるさん
    イス系のヘタリでメンテナンスすればいいんだけど、それだけでえらい高かったらしくて
    中古でもすげー高く売れたって喜んでた
    へたらない家具は、そのまま使ってるよ

  74. 1500 匿名さん

    >>1499 名無しさん
    座面の張り替えは手間仕事だからね。ニトリ買ってお釣りがくる程度には高いよ。SDGs的には貼り替え一択なんだろうけど。

  75. 1501 匿名さん

    でも最近のルビコン関連の書き込みは俺がふざけて過去の他スレのやつをコピペしてただけで、奴は不思議と蓮田にだけは執拗なアンチ活動してこないんだよね。

    だから、むしろ蓮田に住んでるんじゃない?

  76. 1503 マンション検討中さん

    >>1501 匿名さん

    久喜は有名な嫌われものがいるからね
    それをおちょくってる人がいるのよ
    5chでも久喜関連荒れてる

  77. 1504 匿名さん

    >>1503 マンション検討中さん
    久喜以外でも出没しまくってますよね。ここにもいるけど、おとなしいんですよ。

    5chという言葉を久しぶりに聞きました。まだ人いるんですねー。

  78. 1505 周辺住民さん

    >>1503 マンション検討中さん
    オハスもオクキも互いに仲がいいからおちょくりが入っちゃうのでしょうかね?仲がいいことは良いことなのですが、、

  79. 1506 評判気になるさん

    今日も売り出ない
    需要尽きてきたかなー

  80. 1507 評判気になるさん

    長谷工の販売は水曜木曜はお休みです。

  81. 1508 マンション比較中さん

    >>1506 評判気になるさん
    需用が少ない地域では供給が少ない
    だから、途中まで比較的調子よく売れていてもピタッと売れなくなるのはよくあること
    いつまでも売れ残ってる
    久喜がその典型だって、久喜スレッドで何度も指摘されてたよ
    的中しているね

    需用が多い地域は供給も多い
    比較検討されがちだから時間がかかるのか、調子いいタイミングなくてもダラダラと売れ続ける
    で、気付くと完売してる
    東大宮なんか後者だから、プラス一駅の蓮田も同じなんじゃないかと思ってた
    どーなるかな

  82. 1509 匿名さん

    >>1508 マンション比較中さん
    とはいえまさかこの立地が5千万半ばで買えるとは・・・
    蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎや!
    やはり駅徒歩1分はストロングすぎる!

  83. 1510 口コミ知りたいさん

    大宮徒歩8分のポラスのマンションが1億超える時代だからなぁ。


  84. 1511 マンション検討中さん

    >>1501 匿名さん
    急に東大宮に意識向けさせようとしてるから、蓮田っぽいですよね。ま、どこでもいいんだけど。

  85. 1513 匿名さん

    >>1512 匿名さん
    草加松原団地がめっちゃ嫌いなのはなぜ?

  86. 1514 匿名さん

    >>1513 匿名さん
    草加松原団地めっちゃ嫌いなの?笑

  87. 1516 マンション比較中さん

    住民スレが使われてないね
    トラブルが多いから使わない方がいいよって契約時に言われているのかしら

  88. 1517 匿名さん

    >>1516 マンション比較中さん
    住民スレッドには、まだレスが投稿されていません。

    最初のレスを投稿してみませんか?
    あなたのレスが、他の方からの情報提供のキッカケになるかもしれません。

  89. 1518 マンション比較中さん

    >>1517 匿名さん
    他のマンションで住人の罵り合いになってたよ
    住人なら分かるであろう情報を出しながら誹謗中傷してるひとがいて、
    マンションの価値を毀損するような行為するなって諫めるひとがいて、
    文句あるなら総会で言えって怒るひとがいて、、、

  90. 1519 匿名さん

    >>1512
    多分、(旧)住宅公団の大規模団地が嫌いなのかな?
    だったら、松原団地以上に大規模があるけど・・

    限界タウンとして有名な「高島平団地」とか「三郷団地」は、松原団地より遥かに大きいけど
    そちらは好き?

  91. 1520 匿名さん

    あれ、蓮田に住んでるかもしれない松原団地アンチストロングマンだ!マンの書き込みが消えちゃってる。なぜだ。

  92. 1521 マンション検討中さん

    >>1516 マンション比較中さん

    お前らと違って品の良い購入者ばかりだからだよ

  93. 1522 匿名さん

    >>1521 マンション検討中さん

    お前は購入者じゃないから品が無いのか

  94. 1523 周辺住民さん

    この間マイン行ったら、東武ストアは今だにパートさん募集中、2階のテナントにはナインが新規オープン予定の張り紙が。
    本当に建て替えなんてするの?

  95. 1524 マンコミュファンさん

    >>1523 周辺住民さん
    その話題ここ最近出なかったのが、県議会議員が工事について言及したことによって信憑性が高まってしまった。このスレ少し遡ると出てくるぞ。

  96. 1525 eマンションさん

    >>1524 マンコミュファンさん

    県議会議員のトゥイッターなんて信憑性にならない

  97. 1526 匿名さん

    ここみたいな都心から、鉄道でも車でも約1時間圏内の閑静な駅前及び駅チカマンションは、都内或いは県南に住んでいたシニアが、リタイヤして自宅を処分して現金化、その手持ち資金内で購入する人が多い

    毎日、都内に通勤するわけでもなく、普段はのんびり暮らして必要な時に、都内まで出かけられる適当に便利な場所が選択されてます。

    子供や孫が遊びに来やすい距離ですね(笑)

  98. 1527 匿名さん

    >>1526 匿名さん
    つまりここはシニア向けマンションなのね
    まあまあオワコンだなあ

  99. 1528 マンション掲示板さん

    >>1526 匿名さん
    今は逆じゃないかな。郊外住みシニアが戸建や広めのマンションを売却して便利な都心や駅近のコンパクトマンションに移り住む方がトレンドだと聞きました。老後に車前提のエリアは避ける傾向にあるかと。

  100. 1529 匿名さん

    >>1528 マンション掲示板さん
    お金持ちなら、そうしたいですよね
    でも、郊外の家を売却しても都心のマンションなんか買えませんよ
    頭金にすらならないかと
    郊外の駅近がせいぜいです
    だから、よく知る地元の駅近ってとこに妥協するんだと思います
    ただ、蓮田の物件は購入層みてもそれには当てはまらないと思いますけど
    メディアで取り上げられてましたが、東鷲宮の物件なんかがそんな感じみたいです

  101. 1530 eマンションさん

    >>1529 匿名さん
    どちらにしても都内から郊外、利便性の高いエリアから低いエリアへの住み替えによる移住はレアケースかと。

  102. 1531 匿名さん

    >>1529 匿名さん
    メディアで取り上げられてましたが、蓮田の物件なんかもそんな感じみたいですよ

  103. 1532 匿名さん

    あちこちのスレで暴れてる人がマジでここだけ擁護するの怖すぎるんですが。
    彼がここの契約者だったら立地も価格も全部ぶち抜いてマイナス評価だろ。一緒に住むのキツすぎる。

  104. 1533 周辺住民さん

    >>1532 匿名さん
    さすがに契約者ではないでしょ。。。

  105. 1534 匿名さん

    >>1526 匿名さん
    他のマンションでも同じ投稿見た
    営業さんっすか?

  106. 1535 名無しさん

    >>1531 匿名さん
    取り上げられたんてすか?ここも

  107. 1536 デベにお勤めさん

    >>1532 匿名さん
    荒れてるの久喜物件だけですよ
    原因は栃木県民連呼じいさんです
    彼をおちょくるためにそこらじゅうから集まっているのです
    マンション関係ないひとがほとんどかと
    5chの宇都宮線スレや久喜関連スレも荒れてますよ
    論破されまくってるのにその度に論点そらして戦うので、どんどん相手が増えているのですよ
    それらは、じいさんが来ないと去って行くので反応しなければ問題ないです

  108. 1537 口コミ知りたいさん

    宇都宮線やらかしてくれて不便さを感じた一日。

  109. 1538 マンション比較中さん

    >>1537 口コミ知りたいさん
    蓮田のひとは、こういうときシャトル、アーバン?

  110. 1539 口コミ知りたいさん

    野田線が一番の候補じゃない?上尾行くケンちゃんバスwは小さいし本数がな。気合いいれればシャトルまで歩ける。

  111. 1540 マンション比較中さん

    >>1539 口コミ知りたいさん
    シェアサイクルがあればシャトルもアーバンも気軽に使えるのにね
    これまで県南しかなかったけど上尾まで範囲が広がって、あっという間に10箇所以上のステーションができた
    もう少しで蓮田にもくるんじゃないかな?
    ある意味迂回路だよね

  112. 1541 匿名さん

    >>1537 口コミ知りたいさん
    JR単独駅の蓮田駅、かねてから懸念されていた宇都宮線での数多い遅延や運休での

    「陸の孤島化」が早速現れましたね

  113. 1542 匿名さん

    1期31次が売れない
    あと何戸くらい残ってるんだろう

  114. 1544 通りがかりさん

    >>1542 匿名さん

    公開してない住戸も要望があれば売ってるからね。どのくらい残ってるかはマンションギャラリー行かないとわからんね

  115. 1545 匿名さん

    >>1542 匿名さん
    1期がまだ売れ残って「先着順」になってる
    第2期以降がなかなか販売されない

    まだ相当数が残っていそうだね

  116. 1546 検討板ユーザーさん

    >>1545 匿名さん

    残りは両手で数えられる戸数ですよ、、

  117. 1547 匿名さん

    >>1546 検討板ユーザーさん
    すごいけど、どこ情報ですか?

  118. 1548 匿名さん

    >>1546 検討板ユーザーさん
    契約した方?営業さん?

  119. 1549 通りがかりさん

    最悪高崎線も使えるのはありがたい

  120. 1550 通りがかりさん

    売り出し中の部屋の値付け的にも売り急いではなさそう。4月になったら2期かな。

  121. 1551 購入経験者さん

    >>1546 検討板ユーザーさん
    2期以降販売は全24戸って書いてあるけど

  122. 1553 デベにお勤めさん

    >>1536 デベにお勤めさん
    この前、東鷲宮の物件でも介護保険について論破されてんのに、論点すりかえて頑張っていたよ。
    日経のnews記事や統計表を貼られても全スルーしてた。
    自分の思い込みと違うソースは、見えなくなる仕様みたい。
    5chでも同じことしてるけど、ある意味最強。

  123. 1554 口コミ知りたいさん

    早く売れるといいね。蓮田は昔に比べて外国人増えたが、できるだけひっそりと目を付けられない地域であってほしい。ドンキ行くとチャリこいでくる外国人が目に付くようになってきた。

  124. 1555 マンション検討中さん

    まだ擁護してるし、まじで久喜とかソライエや鴻巣に嫌がらせしてたのここの奴で確定だな、これ。ヤバすぎだろ。

  125. 1556 匿名さん

    >>1555 マンション検討中さん
    いやまだそれは確定してないと思う。これから調査するから何か分かったらお前も教えてくれ。

  126. 1557 通りがかりさん

    ネットの匿名掲示板で荒ぶる奴が何処に住んでるかとかどうでもいい。

  127. 1558 坪単価比較中さん

    >>1557 通りがかりさん

    私は一緒のマンションは死んでも嫌だが

  128. 1559 名無しさん

    >>1558 坪単価比較中さん

    なんの根拠もないし
    隣人ガチャはどこも同じ

  129. 1560 匿名さん

    客観的に見て本人がこんだけ火消ししてんだから確定だろ。あらかじめやべえのいるのわかってんのは話が違うわ。ジジイしか見ない5ch 云々言ってるから40-50代。
    ワンちゃんくそステマ営業の可能性もあるか。

  130. 1561 名無しさん

    久喜の掲示板を荒らしてる人がこの掲示板に来ないから、このマンションに住んでるのが確定で買いたくないってことね。勝手にしてくれ笑

  131. 1562 パサール蓮田

    売り切れはまだまだですかね

  132. 1563 匿名さん

    >>1562 パサール蓮田さん
    ついにカウントダウンですね!

  133. 1564 パサール蓮田

    >>1563 匿名さん
    どこが?

  134. 1565 マンコミュファンさん

    >>1564 パサール蓮田さん
    残りわずかです

  135. 1566 eマンションさん

    誰かが予想していたとおり、ほんとうにピタッと売れなくなりましたよね

  136. 1567 eマンションさん

    >>1542 匿名さん
    誰かが予想していたとおり、ほんとうにピタッと売れなくなりましたよね

  137. 1568 eマンションさん

    >>1545 匿名さん
    誰かが予想していたとおり、ほんとうにピタッと売れなくなりましたよね

  138. 1570 検討板ユーザーさん

    マンションの前通ったらまだテナント募集中のままだった。

  139. 1571 通りがかりさん

    >>1570 検討板ユーザーさん
    蓮田とはいえ、駅前だからテナント賃料高いよな
    どうなることやら

  140. 1572 口コミ知りたいさん

    満州裏の交差点でポリコーやらかしたみたい。あそこかなり事故ってるよ。破片がいつも転がってる。区画整理があまいな。

  141. 1573 匿名さん

    >>1572 口コミ知りたいさん
    ポリコーがやらかしたの??

  142. 1574 口コミ知りたいさん

    駅前、塾が多いね。
    教育熱心な家庭が多いのかな。
    中学校のレベルが高くなれば無理に中学受験しなくてよいからいいよね、金銭面でも

  143. 1575 ご近所さん

    >>1561 名無しさん
    ここのマンションが全く売れてないので
    久喜のマンションが気になるのだろう(笑)

  144. 1576 評判気になるさん

    >>1561 名無しさん
    久喜の掲示板を荒らしてる人がこの掲示板に来てないのなんで分かったの?!

  145. 1577 名無しさん

    おっ来た来た

  146. 1578 評判気になるさん

    >>1576 評判気になるさん
    このマンションに悪いイメージつけるための妄想ストーリー

  147. 1579 匿名さん

    >>1576 評判気になるさん
    久しぶりに覗いたらすげえしつこく気にしてやがんのwwwシコシコw

  148. 1580 評判気になるさん

    今年に入ってから1部屋しか出ていない?
    入居対応に忙しくて出せてない?需要が枯れた?年度内の売上目標に達した?

  149. 1581 匿名さん

    >>1580 評判気になるさん
    いよいよクライマックスですね!

  150. 1582 周辺住民さん

    蓮田市は人口減少地域だからね!

    蓮田市の人口は、2000年の64,386人をピークに減少傾向にあります。2020年には61,499人となり、ピーク時から2,887人減少しました。

    令和8年2月1日現在人口
    人口:60,880人  (前月比 -48人)

  151. 1583 ご近所さん

    人口6万人割れも、カウントダウンに入りましたね(笑)

  152. 1584 匿名さん

    >>1583 ご近所さん
    ついにカウントダウンですね!

  153. 1585 匿名さん

    >>1582 周辺住民さん
    それを言い出したら郊外はどこも買えないよ。
    川口なんか外国人が今の4倍に増えても日本人の大量転出で将来的に総人口は減少だし、さいたま市だって古い街の大宮区とか郊外の桜区見沼区なんかは減少する予測。
    どの街も駅周辺や市街地中心部に人が集まって、駅から遠い住宅地や農村部が激減していく。人口減少の時代だからこそ駅近が正義なわけ。ネガ脳には理解できないかもだけど。

  154. 1586 口コミ知りたいさん

    >>1585 匿名さん
    いつまで鉄道の正義がつづくかにもよるよね
    車の自動運転がさらに進めば、道路整備された郊外の方が便利になるチャンスも
    そうなっても人口減った分、県南の街が広く快適に変わってきて、それ以外はますます衰退しそうだけど

  155. 1587 通りがかりさん

    鉄道網が超便利な埼玉が車社会になるとは考え難い、首都圏だしやはり都心へは鉄道だと思う

  156. 1588 口コミ知りたいさん

    >>1587 通りがかりさん
    そうなんだけど、高齢者社会を見込むと車が最適なんではないかと思ったりもする
    高齢者が日常の買物に電車使うなんて無理じゃない?
    電車は歩くし待つし下手すりゃ立ちっぱなしだし、ビニール片手1袋が限界でしょう
    結局、駅前に住んでも自転車や車で大きめのスーパーに行く人がほとんどだし
    だって駅前のスーパーってどこも微妙じゃない

  157. 1589 評判気になるさん

    >>1588 口コミ知りたいさん
    電車が無理な高齢者なら子供や孫から免許返納してと懇願される。車依存は運転できなくなると詰む。だから老人は駅近や首都圏に住み替える。

  158. 1590 口コミ知りたいさん

    >>1589 評判気になるさん
    だからバスやタクシー、さらには自家用車の自動運転化が進んだ時点での話
    免許ないけど電車が無理って人の唯一の生活手段になりそうじゃない

    実家が駅徒歩3分だけど駅前には微妙なマルエツしかない
    だから、80歳近い親は自転車で2km近く離れたヤオコーまで行っている
    最寄り駅から大宮・浦和まで5分程度だけどほぼ使ってないよ

  159. 1591 周辺住民さん

    >>1590 口コミ知りたいさん
    そんな社会が来る前にここらへんは終わってるでしょうね。
    鉄道がやはり現実的。

  160. 1592 検討板ユーザーさん

    >>1590 口コミ知りたいさん
    老人はより利便性の良い場所に移り住む流れに対して車社会前提のエリアを選ぶのは逆張りだね。仮に車社会でも困らない世界になるとすると、なった後で住み替えればいいだけ。リスク背負って青田買いする意味なし。

  161. 1593 口コミ知りたいさん

    >>1591 周辺住民さん
    遅くとも10年程度で普及し始めて、20年後には全国で当たり前になるって記事を見て、そんな先でもないなーと思った次第

  162. 1594 周辺住民さん

    >>1592 検討板ユーザーさん
    埼玉県が車社会に立ち戻るのは、日本が銃社会になるのよりも可能性低いと思う。

  163. 1595 マンション検討中さん

    >>1594 周辺住民さん

    戻るっていうか、次の段階に進むじゃない?
    さいたま市ではバスの自動運転も実証実験始まったし
    あっという間にそんな時代が来るような、来ないような

  164. 1596 口コミ知りたいさん

    市内のスーパー、コンビニ、病院を巡回するバスを30分に一本走らせてくれたら免許返納増えるかな?

  165. 1597 匿名さん

    EV車の普及だって進まなかったのに自家用車の自動運転なんて我々世代が高齢者になる時に実現してるか微妙だぞ。バスやタクシーは意外に早いかもだが。

    後期高齢者になって楽に暮らせるのは駅前広場に面してるマンションで、スーパーと役所の出張所と病院(または病院行きのバス停)とお茶ができるカフェに囲まれてるような物件だな。・・・あれ、それってここじゃんん!w

  166. 1598 通りがかりさん

    >>1597 匿名さん
    駅近は正義だね。
    久喜や蓮田のような郊外人口減少地域であっても、仮に街自体が衰退しても電車で移動すればヨシ。

  167. 1599 職人さん

    >>1598 通りがかりさん
    駅前が衰退してロードサイドに集約ってのも人口減少地域の特徴だし安心はできないよ
    羽生や加須でもそれが顕著だし
    そして電車の本数もどんどん減っていくという悪循環かもよ

  168. 1600 周辺住民さん

    >>1595 マンション検討中さん
    埼玉県が車社会化は昭和に逆戻りよ。
    次の段階に進むというなら日本の核社会化。

  169. 1601 匿名さん

    >>1598 通りがかりさん
    この立地で5千万半ばで買えるとは・・・
    蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎや!
    やはり駅徒歩1分はストロングすぎる!

  170. 1602 匿名さん

    ストロングマンだ!

  171. 1603 ご近所さん

    蓮田市は人口減少地域だからね!

    蓮田市の人口は、2000年の64,386人をピークに減少傾向にあります。2020年には61,499人となり、ピーク時から2,887人減少しました。

    令和8年2月1日現在人口
    人口:60,880人  (前月比 -48人)

    蓮田市は6万人割れも秒読み段階(笑)
    駅前マンションが埋まらないと苦しいね

  172. 1604 匿名さん

    蓮田だけ一生懸命擁護する全方位嫌がらせネガキャンシコシコが久喜のを呼び寄せた図式か。因果応報やな。

  173. 1605 マンション検討中さん

    >>1604 匿名さん

    久喜とも蓮田とも鴻巣とも関係ないやつが、そのへんの分断煽って遊んでるだけ

  174. 1606 eマンションさん

    >>1603 ご近所さん
    これの久喜バージョンが毎月いろんなところに貼り付けられてたけど、相手にされなくなったから蓮田に鞍替えだろ

  175. 1607 ご近所さん

    >>1606 eマンションさん
    蓮田が終わる時、久喜はとっくに終わっているだろう。

  176. 1608 匿名さん

    第1期41次先着順販売概要
    販売戸数 3戸
    販売価格 5,218万円~5,358万円
    間取り 2LDK+S・3LDK
    住戸専有面積 63.72㎡・65.58㎡

  177. 1609 ご近所さん

    2026年2月1日現在、久喜市の最新人口は150,653人です。

    2026年2月1日現在、蓮田市の最新人口は 60,880人です。

  178. 1610 匿名さん

    >>1608 匿名さん
    ついにカウントダウンですね!

  179. 1611 匿名さん

    >>1609 ご近所さん
    だから何?

  180. 1612 匿名さん

    >>1611 匿名さん
    最新人口の表示は不要ですね

  181. 1613 通りがかりさん

    日本人の人口が年間100万人減少する時代に人口減少とか当たり前の話だと思うんだが。むしろ外国人が増えて人口増の地域より治安も良いだろう。
    電車に乗って10分で大宮に行けるのも魅力的だよね。

  182. 1614 マンション検討中さん

    >>1609 ご近所さん
    人口密度は段違いで蓮田が高いし、蓮田はコンパクトシティが実践出来ているってことかね
    合併すると人口増えるけど密度が低くくなるからね

    蓮田と白岡の合併が実現していれば、密度も人口もそこそこの市になったのに、残念

  183. 1615 検討板ユーザーさん

    >>1614 マンション検討中さん
    人口密度低いことは羨ましい。

  184. 1616 匿名さん

    >>1605 マンション検討中さん

    おまえがソライエテラスとかでやってる事と一緒だな

  185. 1617 検討板ユーザーさん

    >>1616 さん

    こことソライエテラスなんて競合しないだろ。
    同一スレ民は、蓮田、久喜、鴻巣、東鷲宮じゃない。
    もしかすると加須や東松山もはいるかな?

  186. 1618 ご近所さん

    すみません。ソライエテラスとはどこの物件ですか?

  187. 1619 匿名さん

    >>1618 ご近所さん
    草加市松原団地跡地

  188. 1620 匿名さん

    このお椀立地が5千万半ばで買えるとは・・・
    松原団地駅徒歩15分でこれは高すぎや!
    やはり団地密集地に浸水脆弱地盤はリスキーすぎる!

    1. このお椀立地が5千万半ばで買えるとは・・...
  189. 1621 eマンションさん

    リスキーマンだ!

  190. 1622 匿名さん

    ネガキャン荒らシコシコはブランズ大宮日進も好きそうだな。年収5000万もあるのすごいなすごいな~。

  191. 1623 匿名さん

    またあちこちのマンション下げマン
    が出没~草加市の位置が全く間違っているww

    1. またあちこちのマンション下げマンが出没~...
  192. 1624 購入経験者さん

    >>1614 マンション検討中さん
    コンパクトシティが、余りにも荒廃した中心市街地の蓮田

    駅前がスカスカ状態では、終ってるなww
    誰がこんなとこ住む?

  193. 1625 匿名さん

    人口密度は段違いで蓮田が、毎月毎月何十人も人口減している「消滅可能性都市(ムラ)」って、どういうこと?
    白岡には嫌われたんだよ!

  194. 1626 販売関係者さん

    >>1622 匿名さん
    駅から遠すぎて、しばらく売れないだろう(笑)

  195. 1627 匿名さん

    >>1623 匿名さん

    AーB断面は綾瀬川寄りで東側に元荒川の位置。
    つまりそこは紛れもなくモロに草加松原団地だ。
    そもそも引用元は草加市HP。

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