埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-17 00:56:04

プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント

総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台

竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬

バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡

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 商業施設が集積する東口に誕生

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説!【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/

[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58

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プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判

  1. 706 匿名さん

    >>705 通りがかりさん
    いや、上尾、蓮田までならギリって感覚もっているひと多いと思うよ
    電車乗っていても、上尾、蓮田でどっと降りるから
    その先は乗客も減って、いよいよ僻地に向かう列車という感じ

  2. 707 通りがかりさん

    >>706 匿名さん
    え?戸田在住だけど、大宮超えた先のイメージなんて変わらんよ。
    道路標識で上尾とか熊谷とか目にするけど、結構遠い感覚だけどね。
    そもそもそんなとこまで電車で行った事ないからここまでギリとかよくわからん。
    周辺住民だけの話じゃないの?

  3. 708 匿名さん

    >>707 通りがかりさん
    生まれも育ちも北浦和で現在浦和住みだよ
    たしかに昔は、東大宮と宮原は大宮市でその先は田舎って感じてた
    だから、上尾、蓮田のイメージは熊谷に3年、栗橋に3年通勤した経験からだね
    その路線に乗る人のイメージかも
    県南のひとにとっちゃどちらも田舎だろうね

  4. 709 周辺住民さん

    >>708 匿名さん
    生まれも育ちも北浦和でその感覚の方がレアケースじゃない?
    自分の周りは都会だがそこからちょっとはみ出すと田舎とか自分中心的すぎる。
    外から見れば北浦和も東大宮も、もっと言えば浦和も大宮も十分田舎なんだからな。

  5. 710 匿名さん

    >>709 周辺住民さん
    こどもの頃のイメージね
    こどもなんて世界小さいじゃん
    いまは、蓮田までなら全然ありだと思っていますよ
    蓮田、けっこう好きよ
    だからこのスレッドが目にとまったんだもん

  6. 711 周辺住民さん

    >>710 匿名さん
    ここはこども向けの掲示板か?
    こどもの頃の小さな世界の話しなどいらん。

  7. 712 口コミ知りたいさん

    どうやら駅前のマイン(東武ストア)再開発するらしい。また、マンションかもしれない

  8. 713 マンション検討中さん

    >>712 口コミ知りたいさん
    できれば駅前住宅と合わせて大規模開発して欲しいですね。

  9. 714 匿名さん

    >>712 口コミ知りたいさん
    そんな話ねーよ
    SR線延伸がらみで公団+マイン再開発言ってたのは20年前
    新宿や中野の再開発でさえ頓挫してんのに蓮田で実現するわけなかろ

  10. 715 周辺住民さん

    >>714 匿名さん
    でも最近SRの延伸の話しが前に進んでますね。
    SRと併せて駅前再開発も前に進むといいですね。

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  12. 716 匿名さん

    もしかして >>712 はエイプリルフール??

  13. 717 購入経験者さん

    >>716 匿名さん
    昔から東口駅前の整備計画はありますが、ほとんど塩漬け状態です。
    市議のブログにあるとおり、市議会で質疑に取り上げられたようです。
    その記事かなにかを見かけて、新たな計画が出てきたと誤解されたんでしょうか。
    内容を読むと、過去の計画の内容を確認しているだけのようですね。
    https://ameblo.jp/sekinekaori7171/entry-12889667176.html

  14. 718 評判気になるさん

    第1期21次販売概要
    販売戸数 1戸(所在階:6F)
    販売価格 5,468万円

  15. 719 マンション検討中さん

    >>712 口コミ知りたいさん

    隣のタイムズ駐車場は、
    三菱UFJ銀行《旧東海銀行》蓮田支店でした。

    >>713 マンション検討中さん

    蓮田駅前住宅は分譲住宅です。
    UR賃貸住宅ではありません。

    今の蓮田駅東口は、
    かつて帝国ヒューム管の埼玉工場があって、
    その跡地を大規模開発して誕生した街です。
    (日本住宅公団と埼玉県蓮田市のコラボ)

  16. 720 名無しさん

    >>719 マンション検討中さん

    >蓮田駅前住宅は分譲住宅です。
    UR賃貸住宅ではありません。

    はい、知ってます。
    蓮田駅前住宅とも協議して開発して欲しいという事です。

  17. 721 マンコミュファンさん

    >>720 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
    それは私有財産権の侵害ですね。
    憲法29条では私有財産制度を保障しており、
    個人の財産は守られています。

  18. 722 口コミ知りたいさん

    蓮田駅前マインがなくなるのは本当みたいですよ。
    中に入ってるテナントも移転が決まってるそうです。今年取り壊しかな??
    跡地はマンションになって、1階に東武ストアが入ると聞いています。

  19. 723 マンコミュファンさん

    1985年11月に華々しくオープンした「かぞマイン(加須駅前店舗ビル)」は、来たる2025年5月31日(土)午後5時をもって閉店します。
    開店以来40年間ありがとうございました。

  20. 724 匿名さん

    >>722 口コミ知りたいさん
    ソースがないと信用できないな。エックスの書き込みとかでもあれば。
    あんた加須のマインと間違ってるんじゃない?

  21. 725 マンコミュファンさん

    そもそも

    東武ストア(蓮田マイン)は、

    蓮田ショッピングセンターの

    ただのテナントですからねえ。

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埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

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総戸数 68戸

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