ワコーレ明石大久保NEWプロジェクトってどうですか？

遮音対策に関しては、以下のような説明が見られます。

排水管の対策としては壁にプラスターボードを二重貼りしているそうです。
サッシの対策としては、防音サッシT-2（30等級）相当を採用しているそうです。
戸境壁・外壁の対策としては、戸境壁約180mm～約250mm、外壁約150mm～約250mmのコンクリート厚だそうです。

数字で見ても、専門家ではないのでピンとこないですが（汗）
たぶんかなり充実した遮音対策になっているのではと思われます。

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ちなみに、昨年に完成したマクド裏のワコーレの敷地内駐車場は近隣駐車場より高かったですよ。平面駐車場だからかな？
なので、ここも敷地内の方が高くなる可能性はありますよね。

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マンション敷地内の駐車場が近隣駐車場よりも高いということがあるのですか？
イメージ的には、他で借りるよりも敷地内のほうが安い感じなのに。
ただ、駐車場も空きが出たり、維持費がかかることを考えると
ある程度の金額設定にしておかないといけないのかもしれませんね。

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朝の大阪行きの特急が2便になるみたいですね。

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設備について質問させて下さい。
こちらのバルコニーには差込式水栓が設置されていますが、
オプションでスロップシンクをつける事はできますか？
水栓があれば後付けできるように思いますが可能でしょうか。

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ゴミ出しはダストシューターサービスと聞き、各階にゴミ専用の投入口があるのかと思えば人力によるサービスなんですね。
それとは別に24時間ゴミ出しは可能ですか？
ゴミ回収サービスが朝の時間帯のみであれば逆に不便になる住人が出てきそうです。

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駅まで徒歩圏内ですが
やっぱり車も自転車も必要ではあるかなと思います。

３ＬＤＫのみのマンションなので、ファミリー層が多いと思うのですが
駐車場と駐輪場の台数が微妙に少ないような感じがしました。
希望者が多くなった場合、対応してもらえるものなのでしょうか。

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>>30さん
直接聞かれるのがよいかと。。。

個人的にダストシューターサービスが気になっています。具体的にはどんな感じになるんでしょうね。
カラス被害などがなくなるといいなと思います。
知人に聞くとどこにでも出没するらしいので。
24時間ゴミ出しの方がいいという人も出てはきそうですよね。

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価格5000万越えですね
高いです

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今の相場観でも高く感じられてしまうかな…
駅まで6分って確かに近いけれど。
快速停車駅っていうのが、かなり強気な値付けの要因かもしれません。
駅まではずっと大通りを通っていけるので、
夜道もそこまで寂しくもないというのもある？

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売主さんのインスタを見ましたが、ダストシューターサービスは各邸の玄関前にゴミを出しておけば管理スタッフが回収してくれるサービスだそうです。
ゴミを出す場所は玄関前なので、カラス被害はマンションの構造によるでしょうか。

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>>ダストシューターサービスは各邸の玄関前にゴミを出しておけば管理スタッフが回収してくれるサービス
そうなんですね。ありがとうございます。

カラス、家によって被害のあるなしありそうですよね。
いざとなったら、カラス撃退スプレー使ってみようかと思ったりしています。

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ゴミの回収に玄関前まで来てもらえるの、本当に助かる…
ゴミ袋もって、朝の出勤ラッシュ的なマンションのエレベーターに乗るのは、何となくこの時期特に申し訳ないというか。
玄関前に出しておくだけだから、
在宅ワークでお出かけ予定がない日のゴミ出しも、わざわざ着替えをしなくていいのは嬉しいです。

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「販売予定時期 2025年9月中旬」
本日、8月最終日なので、あと半月くらいでしょうか。

価格、高いとおっしゃっている人いますが、資料請求すると価格わかりますか？
明石の他マンションと比べて高くはありそうですね。。。
ダストシューターなど、高くなりそうなサービスありますもんね。

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>>37 匿名さん
資料請求では価格分かりませんよ。
駅近なので高いのは仕方ないかもです。
しかも戸数少ないので、今後それがどうなるかですね

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もうもはや９月中旬なのですが、公式サイトの販売概要、詳細は出てきていないですね。
知りたければ、モデルルームに行かないとならない的なヤツでしょうか。
全然、公式サイトだけだと
販売を進めているっていうかんじがしてきていない。
場所もいいので、売り始めたら一気に行くのか。
ただ高すぎると一気にはいけないだろうなぁ。

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10月下旬に時期の販売は開始する、ということのようです。
今月の話なので
モデルルームに行けば販売対象の住戸や価格などは教えてもらえるのではないでしょうか。
もっと公式サイトでも情報出してよ…とは思うけれど。
そこまで頑張らなくても、人は来ているんでしょうかね。

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次期以降予定との記載があるのですが、既に販売開始されているのかしら。

価格ってまだホームページには出てないんですが、問い合わせをしないと教えていただけない感じなのでしょうか。

問い合わせされた方いらっいゃいますか？

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物件概要、あまりきちんと更新されていませんよね？
物件概要の更新が今日あったようなんですが、
時期の販売開始が11月下旬ってなっているので、これどうなんだろうって思ってしまいます。
きちんと情報は更新してほしい。

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ちょうど今日、物件概要の更新があって
現状では4戸の先着順販売があります。次期以降が2戸の販売ということです。
この次期以降の2戸で完売になってくるんだろうか。
そうなると、竣工前に完売っていう事になるが…
それともまだまだあったりするのか。
全体的にどうなのかってモデルルームにいってもわからないことありますよね。

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