パークホームズ錦糸町エアヴェール(旧名：パークホームズ錦糸町緑四丁目計画）

ここはDINKSが多いんですかね。
子供がいる方で決めた方いますか。
子供が二人いるとやはり狭いですかねー。

>42さん
当方契約済みのDINKSですが、物件に足を運んだ時に親子で来ていた方もお見受けしました。
A・Dタイプであれば二人いても大丈夫ではないでしょうか。

錦糸町はお店も多くていろいろ楽しそうですね！

子供二人だと狭いと思います。子供が小さい頃は良いでしょうけど、二人とも小学校高学年以上になると厳しいのではないでしょうか。荷物も増えますし、勉強部屋の確保も必要になりますし。
正直、ここは場所と向きがイマイチです。ヴェルデコートは間取りがダメでしたが、場所と向きはよかった。
惜しいなぁ・・・

>46さん
その分、設定価格がリーズナブルなのでしょうね…
どこで折り合いを付けるか、難しいところですね。

ここは菊川の物件ですから。最寄りは錦糸町ではないですし、それなりに歩きますから、それなりの価格設定なのだと思います。
もう一つ計画中の三井のマンションに期待します。

たしかに…錦糸町から押上とか亀戸まで歩けちゃうぐらいの徒歩距離ですね……この値段だったら亀戸駅近物件買ったほうがマシかも。

東京駅までタクシーで近いのは魅力ですね

>48さん
もう一つの三井物件の詳細がお分りでしたら是非情報を教えて下さい。
ここの近くですか？

こちらのマンションは一部屋一台分しか自転車置き場を確保されていないようですが２台以上使われたい方はどうされますか？

全45戸に対して68台確保されていますね。
自転車を2台以上使う人もいれば全く使わない方もいるでしょうから、申し込み時に確認したほうが良いかもしれませんね。

1Fの喫茶店がいつから営業始めるか、知ってる方いますか？

7/21オープンと警備員さんが言ってました。

21日からオープンなんですね～！！
情報ありがとうございます。
楽しみですね！！

期待できるような喫茶店ですかね。
以前やっていて、リニューアルオープンですよね。
知っている方いますか・・・。

新装リニューアルなので、少なからず期待できるのではないでしょうか。
Googleマップを見ると、まだこのマンションが建つ前の景色でした。喫茶店も以前の建物が写っていましたが、下町らしいやや古ぼけた感はありましたよ。
メニューのラインナップが気になります。

このマンションを契約し、内覧会も終えました。
指摘箇所がいくつかありましたが、即日対応して頂き、取説の引き渡しや諸々の説明の後、手直し確認も当日中に終了しました。
提出書類も書き終え、後はローン本審査の結果と、鍵の引き渡しを待つのみです。
同じような状況の方がいたら、情報交換したいと思いますので宜しくお願いします。

＞59さん

私もこのマンションを契約したもので、同じような状況ですが、
ローンの支払いで迷っております。
ひとつ質問ですがこのマンションはフラット35Ｓを使えるようですが
ご利用になりましたか？それとも変動にされましたか？
よろしければ教えてください。

>60さん
59です。
我が家は変動にしました。
将来上昇するリスクは当然考慮しましたが、おそらく短期間で大幅に上がる事は無いだろうとタカを括ったのがひとつ、もう一つは、ライフプランナーと相談を重ね、資金計画についてもやり繰りできそうだと確信できたからです。
（短絡的ですが、正直、金利の低さにグラッと来たのが一番大きな理由かもしれません）
プランナーの方がかなり親身で、今後永続的に相談に乗ってもらえることになったのも後押しになりました。
とはいえどこまで行っても変動は変動なので、金利の動きは追い続けて将来の対処をして行こうと思います。

皆さん、参考までに頭金はいくら入れますか。

>62さん
各ご家庭によって状況が違うので、他の方の金額を聞いても参考にならないのでは？
一般的に、頭金は物件価格の二割程度用意と言われていますので、皆さんそのぐらいは用意しているでしょう。
借り入れ金額は少ないに越したことはありません。
しかし諸費用含めて全額借り入れる人も中にはいます。
収入も家庭によりバラバラですから、単純に頭金幾らで借り入れ幾ら、だから返済が月幾ら、という図式は成り立たない気がします。
極論ですが年収一億円の人が年間一億円使っていたら頭金の用意（貯蓄）は出来ないでしょうし、年収500万でもコツコツ貯蓄し頭金を1000万以上用意出来る人もいると思います。
当然、一定以上の収入が無ければ購入自体無理な話ですが、マンションを買う場合は貯蓄能力が無ければたとえ高収入でも支払い能力無しと見なされるのではないでしょうか？

教えて下さいっ！
価格的には非常に魅力なのですが、図面に出てくる「都市計画道路予定線」とゆうのは三ツ目通りが広がっら、目の前が道路？！になるのでしょうか？

なりますね〜
いつかは分かりませんが

引越し幹事会社から連絡があり、引越し日が決定しました！
残念ながら第一希望は外れましたけど；_；
エアコンや照明器具等を買おうと思っているのですが、やはり搬入は自分の引越し日時以外ではマズイですかね？
何か情報お持ちの方いらっしゃいますか？

引渡し後ならいいのでは・・・。
照明は三井デザインテックから選びましたか。
照明って意外と部屋の雰囲気を作る上で大事ですよね。

いただいたオプション書類の中に床のコーティングのチラシが入っていたのですが、皆様はどうされますか？
したほうが良い、という意見ともともとの床の素材をダメにする、という意見があり決めかねています。

コーティングは、費用対効果を考慮して検討した方が良いでしょうね。
当方も当初施工しようか迷いましたが、費用が思ったより掛かるので止めました。
知り合いに、浴槽のコーティングはしたほうが良いとアドバイスを受けましたが、頂いたチラシには浴槽用のが無く、インターネットで調べようと思っています。

リビングに置く照明器具を、暖色系にするか蛍光色にするか迷っています。
同じ悩みの人いますか？

ここは売れ行き順調？

昨日、モデルルームの夏季休業の案内が届きましたが
8/3-18とかなり思いきったスケジュールでしたので
販売状況は良いのではないでしょうか。

そんなに夏季休業があるということは
売れ行き好調のようですね！！
錦糸町は私の中でもお気に入りエリアなので
気になってました～

鍵の引き渡しまで一ヵ月切りましたし、売れ行きも好調のようで安心です。
1Fの喫茶店に早く行ってみたいなぁ〜

>72さん
うちにも届きました！

売れ行き好調だとなんだか安心しますよね。
マンションの評価というか、見る目に間違いはなかったかな・・・・という感じで。
人それぞれ感じ方は違いますが。
購入にむけて一歩踏み出さないと完売しちゃいますかね。

昨日公式HPを確認したら、申し込み先着順と記載がありました。
現在売出し中が3戸となってましたね。
(火)(水)が休日なので、今日になり動きが出たのかどうかはわかりませんが…

三井さんは、売れ行き好調でなくても長期で休みますよ。

そしてここは菊川です

>79
あんたもしつこいね

錦糸町はかなり遠いのにマンション名がサギっぽいなと

一応錦糸町だと思うけど。
ひがみかな。

ひがみだな

確かに菊川が最寄りだけど、錦糸町も両国も充分圏内。
購入者は全て理解して決断しています。
意味無く菊川菊川騒ぐ人は、よほど利便性の高いマンションに住んでいるのでしょうから、わざわざここには書き込まなくていいのにね。
引っ越しを控えている身からすると、かなり余計なお世話。と言うか目障り。
あなたはせいぜい駅近の高級マンションスレでお楽しみ下さい。

住んでる所を聞かれたら菊川って言ってください。錦糸町とか両国とか言うウソつきにならないでください。

ここの購入者じゃないけど思うに住所が墨田区緑だし、
マンション名は錦糸町が入っていいんじゃない。
そんなに目くじらたてなくても・・。
それに菊川だってべつにいいと思うし。

小さい事にこだわってる人がいるね。
住む人が満足なら、別に何でもいいじゃん。

>85
あなたはどこに住んでおられるのですか？

このマンションは三つ目通り沿いですが騒音はどうなんでしょう？
窓ガラスはペアガラスですか？？

>89さん
確か上層階（6F〜）がペアガラス、下層階（〜5F）が二重サッシで対応していたような。
うろ覚えなので、問い合わせしてみては？

錦糸町の駅周辺て駐輪場とか結構あるんですか？