パークホームズ上板橋ってどうですか？

長谷工はプレキャスト工法のノウハウが豊富で工場で作る工程の多いマンションが得意なんですよ。

むかしは長谷工物件と色眼鏡で見られたが、ここも過去の長谷工では考えられなかったグレード感あるね
どうせなら坪400覚悟で二重床で企画してくれてもよかったな、今の情勢見ると

一期一次の値付けが安すぎたんでしょうね。次は一期二次と仰ってましたので、二期三期と続きそうですが、最終的には400万強/坪ぐらいになるかもしれませんね

マンションマニアさんの記事が出てから申し込みの勢いが凄かったみたいですね。現金一括払いもいたとか？

抽選どうでしたか？ちなみにルーバルが予定通り400-450万up、新しく公開された60平米は第1期1次よりも坪単価で約5万じんわりupしてる様子

>>297 検討板ユーザーさん

落ちました、、、抽選した方おめでとうございます！

>>297 検討板ユーザーさん
そもそも第1期1次で60㎡のやつ出てなかったんだが。嘘はあかんで。

"新しく公開"と書いてあるのと、第1期1次が坪平均380万に対して、ざっと計算したところ380後半なので間違ってなさそう

>>298 マンション掲示板さん
私も落ちてしまいました。お互い諦めずに頑張りましょう！

>>300 匿名さん
そこ見逃してたわ。まじで恥ずかしい。削除依頼します。

>>301 検討板ユーザーさん
もう抽選じゃないところでチャレンジするしかないですね(あればですが)

ルーバルは引き続き人気だと思うので、あとは角の1-3階がどうなるかですね

>>304 マンション検討中さん
当てたいならルーバルは避けるが吉ですね。

Ⅱ期はいつ頃になりますかね？

長谷工ってユニクロのイメージ。
薄利多売で数で稼ぐみたいな。
まあ、大きな会社だから、コンプライアンスもちゃんとしてるだろうし、おかしなことはしないよ。

長谷工、潰れることはないので、ある程度は信頼しています。

価格を見たら、我が家にとっては高いと感じたんですが、板橋でこの価格は妥当ですか？

販売価格
6838万円（1戸）～1億508万円（1戸）
最多販売価格帯
6800万円台（2戸）・7800万円台（2戸）　※100万円単位

価格が妥当かという問い方は答え出ないよ
妥当だと各自判断した人が買っているということ

単純に売れてるから、割高感は無い
ということでいいんじゃないですか？

来週申込会ですが、その後のオーナーズスタイリングは皆さん何を申し込みされますか？

>>311 マンション掲示板さん
悩みますよね。。

キッチン周り
水栓グレードアップ
カウンター人工大理石
側面貼り下ろし
玄関電気錠
リビングダウンライト
ピクチャーレール
このあたりはつけたいと考えています！
カップボードは他と比較しつつ検討したいです。

>>311 マンション掲示板さん
玄関電気錠はいいなぁと思ったので、
それは絶対やりたいなと決めてます！

>>312 匿名さん
こんなの少し前なら坪300以下でも全部標準だったのに。こんなスッ高値で買うのにこの程度の仕様とは泣けてきますねほんと。。

>>314 通りがかりさん
そうなんですね、少し前に検討出来ていれば。涙
このご時世にしては優しい方だと納得して購入したのでオプション付けて満足度上げようと思います。。
過去と比較すると高く見えますが、将来上がる要素は多いと思うので。大規模再開発、住友タワー、期待しています。

タワマンの下はパチンコ屋らしいですけどね。。

>>316 評判気になるさん
パチンコ屋はもともとありましたので、やむなしです。。商業面は西街区の方に期待ですね。

検討はしたが、どうしても駅力が弱いかなあ。。予算上げて大山検討も視野にってかんじですね

>>318 坪単価比較中さん
大山買える資力あるなら絶対そっちのほうがいいですよ

>>319 名無しさん
ですよね。大山もさらに開発ががっつり入りますし

大山は住友不動産ですかね？であれば坪単価600前後と伺ったので、比較対象にならないと思います。資金に余裕があるのであれば良いと思いますが

>>315 マンション検討中さん
大規模再開発はちょっと言い過ぎだと思いますよ。

次の販売は6月上旬のようですね。
HPの物件概要を見るとC棟の売り出しもありそうです。

>>321 マンション検討中さん
私はタワーはランニングが中々に高い設定とオンラインで伺っていたのでバウス辺りが候補ですね。

確かに第一期で買えてたら、まだ良かったが価格が上がるとなると話は変わってくるな～

>>325 マンション比較中さん
三井もこの程度の価格についてこれない人にはより郊外に行ってくださいって感じでしょう。(まあ、どれくらい上がるかはわからんけど。)
志木とか和光市行けば安いのはあるんだし、お金あるならより都心部買ってねって感じで。
しかし、大山のタワーに600出すのはなぁ…。地権者と管理費とかのランニングコストで揉めてるらしいしw

>>314 通りがかりさん
過去のこと考えるとどこでも買えなくなりますぜ。
ちな、300以下で全部標準仕様って具体的にどこの物件？

>>327 eマンションさん
そんなん答えられないでしょ。適当に言っちゃったんだから、314がかわいそうだし、惨めな気持ちになっちゃうだろ。

>>328 匿名さん

いちいち書くなよ。見苦しい

>>326 匿名さん
予算は伸ばせるので、大山で検討します。

坪10万程度上がったところで、
ここはまだ割安だと思いますが、、

>>331 名無しさん
割安ですかね、、上板橋駅は開発があるといっても、現状はちょっと弱いですよ。

>>332 マンション比較中さん
築21年・徒歩9分のヒルトップレジデンスが坪280で出てるので、割高な感じはしないですね

>>333 名無しさん
売り出し価格は何とでもいえるぞwww

>>332 マンション比較中さん
当時は割高だったが買っておけば…と言われている
大山の大楠ノ杜とここは似たようなポジションになるのではないかと思っています

>>332 マンション比較中さん
大山は坪単価700万overと出ましたね
そこと比較すればかなり割安感あると思いますよ

大山の坪単価700万が売れるなら、ここも450万ぐらいで納得してしまうかも笑

大山と比較するのも違う気もしますけどね。

>>338 マンション検討中さん
近隣なのに比較対象ではないのですか？

>>335 通りがかりさん
それは言い過ぎじゃないですか？
どちらも元地主さんの意向が強そうなのは似てるけど。

大山の700ってタワマンの話ですからね、1000万円程度予算が伸びるなら大山で新築買えますから資産、利便意識ならそっち行けばいいだけですね。

大山と比較してる人は多いと思います。大山は坪500とも600とも言われているので、それを考えてもここはかなり割安。