ワコーレThe神戸フロントってどうですか？

>>232 匿名さん
広告には値段書いていませんでした…

価格は時価ですので販売期によって異なります。

ワコーレ買っとけば間違いないんだとさ

>>235 マンション検討中さん
それワコーレが安い時の話では？

駅前の再開発が進めばこのあたりの雰囲気もガラッと変わって整備されたきれいな駅前広場になるというのは、楽しみですね。
ところで、この再開発計画はいつ完成されるのでしょうか？再整備のデザインはホームページに記載がありましたが
完成日の記載がありませんでした。これが完成するのはまだまだ先のことになるのでしょうか。

ここではなく神戸市に尋ねてください、

2030年とかかなり先なはず
その頃には立派な中古です
わざわざこんな中途半端で高い物件買う必要もないでしょう
これからは三宮ですよ

>>237 匿名さん
神戸駅海側のロータリーは早速改修されてポートループが神戸駅に直接乗り入れられるようになるのは朗報です。山側は案だけだけど建物ができるわけではないから1年もあれば完成すると思います。お楽しみに。

ちょっときれいになるだけみたいですね。
神戸市と民間は今三宮に全力を上げて取り組んでいる。それが2030年まで続く。
その後にはサンプラザやセンタープラザの立て替え話が持ち上がって来るだろうから、神戸駅の再開発は有ったとしても2040年以降だろうね。

サンプラザは1970年、センタプラザは1975年営業開始ですからね。2030年でサンプラザは築60年。センタープラザが築55年。商店街歩いていたら分からないが老朽化が凄いでしょうね。

100㎡の間取りを見ておりますが、まず防災備蓄倉庫が2つもついているのが凄いですね。
それにしても専有面積が広い。
このところコンパクトな間取りばかり見ていたので廊下の長さだけで感激してしまいます（笑）

２４３さんのご感想と同意見です。
確かに最近はどの物件を見てもコンパクトな間取りばかりです。
広い間取りのプランもありますし、素敵なマンション。
周辺はますます発展していきそうですよね。

>>244 匿名さん
ちなみに広い間取りは高いですよ。ワコーレのどこもコンパクトになってる理由は価格を抑えるためです。

100㎡～の間取りはおいくらなんでしょうね。
例え高額でもマンションに広さを求める方からの需要があるのでしょう。
私は薄給なので手が出せませんが、こんな部屋に住めたらいいなと憧れの目で眺めておりました。

1億ちょいくらい？

>>246 匿名さん
もう売れてるよ

こちらは売れてしまったんですね

>>243 匿名さん
防災備蓄倉庫とは贅沢ですがトランクルームとして使います。

なんと早くもGタイプは売れてしまいましたかか。
防災備蓄倉庫は間取りで見る限り小さそうですが収納面積はどのくらいでしょう。
備蓄食料や持ち出し用のリュックを入れる程度ですかね？

>>251 匿名さん
高さが分かりませんがゴルフバックやスーツケースくらいは大丈夫だと思いますよ。

249さんが気にされているGタイプ、いいですね。まるで戸建ての間取りのよう。東南向きで寝室は北側で、ぐっすり眠るにはその方が良さそう。朝早い家族は東窓の洋室1を寝室にすればいいですし。
販売予定時期2024年4月上旬の予告概要にはGタイプらしき専有面積も掲載されているし、プランのページにも間取りが出ていますから、まだありそうな気はするのだけど、売れたんですか？

Gタイプは何部屋あるんでしょうかね。各階1戸だからそんなないと思いますけど。

1LDKプランがあるんですね。
間取りが1LDKでも45.68㎡で広そうでした。1LDKもLDKに床暖房がついていて豪華。
ちょっとホテルみたいな雰囲気です。

所詮ワコーレとか言われませんか？そこが心配です

ホームページをみると45㎡か100㎡しかもう残ってないんでしょうか？

ここバス停が目の前でうるさそう

>>257 匿名さん
さすがワコーレですね。もう直ぐ完売なんですね。まあ和田興産としてはここは早々に片付けて本命の西元町を坪300万とかでだしたいんでしょうね。

総戸数が61戸なのでマンションの規模としては丁度いい規模だと思います。
駐車場の台数は少ないですが、駅すぐという立地なので車はなくてもじゅゆ分便利な生活は出来そうですね。
買い物も便利ですし自分自身が高齢になっても買い物なども便利に生活できるというのはメリットでしょう。

>>260 匿名さん
のこり2戸なんですか？

>>260 匿名さん
クルマが無いと買い物はタクシー使わないといけないのでメチャクチャ不便

>>262 名無しさん
近所に住んでいますが、一般的な買い物であれば車なんていらないくらい便利な場所です。
交通量も多いし、駐車場無いしでむしろ車の方が移動が
大変ですよ。
一般人であれば徒歩と自転車、電車で十分です。

強いて言うなら、旅行やアウトドアに行く際に車があれば便利だなって思うくらいですね。(ただ、これもレンタカーで解決します)

>>263 検討板ユーザーさん
個人の感想ですね。違和感あります。

>>263 検討板ユーザーさん
高齢夫婦ならそうかもしれないけど子育て世代ならマイカーは必須なわけです。しかもこの価格帯のマンションを買う人ならマイカー1台くらい持ってるでしょ？

駐車場の権利は抽選ではなく、部屋の価格順なので上層階買えば確保できますよ。特に景観がいいところではなく、同じ間取りなのに下層階とは価格は全然違いますが。

>>259 匿名さん

西元町は坪400するやろ

>>268 名無しさん
パークホームズ神戸の坪単価227万円、パークハウス神戸タワー坪単価278万円でしたよ。2018年頃なら大手分譲でもその程度でした。

>>268 名無しさん
タワマンでも無いのに西元町でそれは無理があり過ぎる

間違えた。

西元町でも無理な価格だよ。

駐車場の権利は部屋の価格順ですか。
何だか不公平な気がしますが車を持たなくとも成立する立地であれば住人から不満が出ることはないのかも？
日常的な買い物は自転車とネットスーパーで事足りるでしょうか。

>>273 匿名さん
前にスーパーライフがあるからネットスーパーは不要です。umieも徒歩圏ですけど自転車あると便利かもしれませんね。ただ周辺は交通量の多い通りです。

>>274 匿名さん
Umie は自転車置き場あります？

いや現在建築費用だけで坪300万近い
西元町は解体費用もかなりかかってるから400万でも驚かない

こちらは駐車場もそうですが、駐輪場の台数が少ない気がします。
確かに駅に近くスーパーもお向かいにありますが自転車は必要になると思いますし、ファミリー世帯であれば1世帯あたり2、3台は持つのが一般的ではないでしょうか。

>>277 匿名さん
小さい子供用の自転車や三輪車とかは玄関先のアルコーブに置きますので駐輪場の数は問題ないと思います。なお駐車場と同様に専有面積の順に区画があてがわれますので部屋の広さによっては上段しか選べないこともあります。

２５５様
＞Ｕｍｉｅ は自転車置き場あります？

駐輪場ありますよ。
確か３か所くらいあるので、どの方面から行っても大丈夫かと。
ただ場所によっては、多くて停められないときはあるかもしれません。
一度行って場所確認されるといいかもしれないです。

まだまだ空きありです。完売間近じゃありません。
高額すぎる割に部屋が小さく売れ行きあまり良くないようです。

>>280 匿名さん
めちゃめちゃ広告入ってて場所もいいので直ぐに完売するかと思いましたが、やはり高すぎるんですね……
普通のサラリーマンでは買えないくらいの価格なんでしょうか……？

神戸駅前のホテルが世界のマリオットにリブランドされるのは朗報です。