ルフォン船堀ザ・タワーレジデンスってどうですか？

ここはいわゆるタワマンではないので、リセール時にタワマン愛好者にどこまで響くかって問題がありますね。
あと、デベもゼネコンもなんか弱い。フジと長谷工ってある意味最強コンビだけど。

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>>321 評判気になるさん
もともとこの物件タワマンとは言ってないからね
タワマン愛好者は関係ないから的はずれな指摘
あくまでここはタワーレジデンスであってタワマンとはどこにも書いてない

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ご存じないかな？以下の通り世間一般的に「タワーレジデンス」はタワマンを指すんよ。笑　タワーを名乗っている以上は…という点はマンマ二も指摘してたしな。


赤坂タワーレジデンス（４５階建）
ワテラスタワーレジデンス（４１階建）
タワーレジデンス東京（３７階建）
六本木グランドタワーレジデンス（２７階建）

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ぶっちゃけルフォンは割安？割高？

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>>324 マンション検討中さん
相応よりの割安

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今となっては割安感がありますね。
23区内で駅距離3分の新築はもはやこの値段では買えないのでは。

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徒歩3分、100戸を超える規模、ほぼ南側で中高層階にとっては眺望が崩れるリスクが低い、
これらを考えるとまあ損はしない固い物件だとは思いますよ。

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>>259 マンション比較中さん
まぁ東京100km圏の高崎、宇都宮、水戸ですら、駅近新築タワマンだと坪300万の時代だからね

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まだ3期があるけど、みんな買う？

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>>259 マンション比較中さん
板橋なら分からなくもないですが、八王子でその価格であるんなんてすごい時代になったものですね

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駅徒歩3分と記載あるけど実際には駅から180mだから、駅徒歩1分=80m換算で2分台前半だよね。かなり近い。

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施工が長谷工やし、デベが大手ではないので、自分はナシ。

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>>332 匿名さん
それなら何でわざわざここに書き込みに来るの？

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>>332 匿名さん
329の質問に対する答えだと思うけど、施工会社とデベ的に対象外のもうすぐ竣工の物件スレ見てんのは不思議w

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船堀の再開発なんて大したことないぞｗ

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>>335 ご近所さん
それは本当にそう。区役所とブリリアできて何が変わるのか？とは思う。タワマンの下なんて大したテナントはいらないし。ただ、船堀の魅力は再開発規模が大きくないからこそ、平日休日どちらも街が混み合わず住みやすいことだと思う。

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唯一外階段なのが難点なくらい（あと駅から見るとTokiタワーで全く見えないのでランドマーク性はなし）を除いたら非常に良い物件だと思いますよ。
大して高くないし。最上階の3LDKでもグロス1億なかった記憶。

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>>336 匿名さん
おそらくテナントにスーパーと飲食店はできるだろうから、幅が広がることはかなり大きい

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>>338 eマンションさん
スーパーはもういらんだろw イオン、いなげや、マックスバリュ、ヤマイチ、ちょっと離れてライフがある。そしてもうすぐベルクス、オーケーができる。コーナンにもロピアが入る説もある。まあ強いて言うなら、成城石井とか良いスーパーが全くないか。。

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1丁目の団地潰して商業施設作ってくれないかな。区役所予定地も元々団地だったんだし。

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>>337 名無しさん

外廊下は言われてるね。ランドマークは再開発でブリリアできても、立地的にTOKIに勝るものができるかどうか…笑笑

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>>339 評判気になるさん
個人的な予想ではサミットが追っかけてくるのでは？と思ってます

成城石井はスーパーというより北野エースやカルディと同じでグローサリー系では？

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>>340 マンション検討中さん

それか船堀タワーホール改装して欲しい

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>>330 マンション検討中さん
てか八王子で坪500とかあったっけ？

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>>342 通りがかりさん　たしかにグローサリー系！でも、成城石井の名前自体は一応「スーパーマーケット成城石井」なのよ

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船堀もちょっとは雪の窯珈琲以外のおしゃれなお店増えないと、東京建物のタワー買う人にはしんどい街よね。住みやすいいい街ではあるんだけど

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船堀のおしゃれなお店は知りたい

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>>347 マンション検討中さん
ないよ

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>>348 口コミ知りたいさん
文殊

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>>347 マンション検討中さん

kokocafeおすすめですよ^^

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>>350 通りがかりさん
船堀にはないテイストのカフェで素敵です、ありがとうございます

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船堀は昔からお洒落なお店が多いんだよな。

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販売はもう終わったのでしょうか？

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>>353 匿名さん　まだ枠空いてるじゃん　HPちゃんと自分で見なよ

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ルフォンの3期、値上がりしてそうですか？

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>>355 マンション検討中さん

値上げしてないじゃん　HPちゃんと自分で見なよ

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>>356 検討板ユーザーさん　今までルフォン価格出してなくなかったか？

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一丁目団地一掃されて再開発されないかなー
無駄に土地広いし

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元々区役所移転予定のとこに立ってたのも同じ団地だし10年以内くらいには無くなるんじゃないかと淡い期待が。。。
築50年以上経ってますよねあそこ

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>>359 匿名さん
うっ　期待してしまう

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エントランス出来上がりそうですね

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本日通りがかりました。

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>>362 マンション掲示板さん

意外とちゃちいね
ルポンは、あと何部屋くらい？

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船堀に住んでるって言っても通じないんだけど、ぼかしつつ江戸川区感出さずに住んでるところ伝える時ってどうするのがいいかね

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>>363 口コミ知りたいさん
今月行ったら8割～9割売れてた

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>>364 通りがかりさん
ぼかしていう必要ないでしょ

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>>364 通りがかりさん

スカイツリーと葛西臨海公園の方！ってよく言う。船堀なかなか通じない。

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>>367 マンション掲示板さん

江戸川区の都心寄りの北端が新小岩で、南端が葛西臨海公園で、ちょうどその真ん中ら辺、と言う

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>>367 マンション掲示板さん
これいいな！ありがとう！！

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次回最終7戸ですかね？

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