港区港南四丁目計画（旧報知新聞本社跡地）

>>4076 匿名さん

都心ターミナル駅の駅周辺の生活環境を悲しいと考える人々にとっては、無価値ゼロだよ。ゼロ。

>>4087 通りがかりさん
トップクラスなのになぜ港区の平均すら超えてないの？
平均以下の値上がりですけども

>>4113 名無しさん
340の部屋を350と盛って、310で買ったと言ってたんだよね、1割も値下げされてないけど
なぜ240と嘘つく必要があると思う？
310で買ったとは言いたくないからだよねw

>>4144 名無しさん

まぁそれは見るかもしれません。でもそれは数年間だけとかそういう話じゃないですよね。少なくとも5年か10年の動きを見るはずです。短期間では上がったり下がったりを繰り返していても、10年位で見ると、トータルとして上がってるのか下がっているのかがよくわかりますから、そういう見方をすれば港南はめちゃくちゃ上がってます。それで十分でしょう。

三井不動産湾岸エリアオーナーズクラブの資料です。超有名、大手不動産会社が独自に調査して公式に発表しているデータなので、信頼性は高いでしょう。これによると、港南は湾岸の中でも最も値上がり率が高くなっています。

>>4155 匿名さん

それは嘘でデタラメですね。データをご覧ください。

>>4161 検討板ユーザーさん

>>4161 検討板ユーザーさん

嫌われる？私嫌われるようなことした覚えありませんけど。
まぁそれはいいとして、じゃぁ、あなたはこの情報から
坪いくらだと想定するの？どう考えても坪単価700万以上は
間違いないと思いますけど

港南の値上がりがすごい。。。

>>4174 マンション掲示板さん
港南の中でWCTは足を引っ張ってますね

>>4168 匿名さん

港南エリアは今回は下がっているけれど、トータルとしては物件の内容による一時的な変化で、基本的に値上がりが続いていると書いてありますね

少なくともこの10年の値上がりは港区平均以下です

>>4203 マンコミュファンさん
ずっと上回ってるっていうソースは？
少なくともここ10年は下回ってるけど？

港南エリアの各マンションの分譲坪単価と現在の中古坪単価の比較です。どのマンションも軒並み2倍以上から最大3倍まで値上がりしています。さすがに15年前との比較で港区の全体平均はそんなに上がっていません。

ミシュランがどうとかどうでもいいいいけど、このマンションの生活環境を語るのであれば、徒歩10分にある公園よりも徒歩1分にある公園の方が大事だよな。

>>4232 匿名さん

最低立地の最低仕様とあなたは考えている、つまり買う気は全くないと言っているのに、なぜあなたはここに書き込んでるの？

>>4238 匿名さん

最低立地と言ったり価値があると言ったり、何言ってんのか意味不明

>>4247 匿名さん

そうかい。じゃあこっちも放置。あんたの質問にも全く答えないで、こっちの意見を一方的に書き込むからそのつもりで。ここは周辺環境が素晴らしいし、東京モノレールの駅にも近いので、相当人気になると思います。どんな価格で出てくるか楽しみですね。

港南エリアのマンションは、これまでに分譲価格に比べて軒並み2倍以上から3倍近くにまで値上がりしているので、資産価値の高さもが語っています。ここも令和の分譲ですが、これから高輪ゲートウェイ開発や品川駅周辺開発が進んでいくので、その恩恵で資産価値は高く維持されるということが予想されます。

港南エリアのマンションは、これまでに分譲価格に比べて軒並み2倍以上から3倍近くにまで値上がりしているので、資産価値の高さもが語っています。ここも令和の分譲ですが、これから高輪ゲートウェイ開発や品川駅周辺開発が進んでいくので、その恩恵で資産価値は高く維持されるということが予想されます。

この物件の徒歩数分以内には、緑水公園とか天王洲アイルの運河沿い緑地が豊富に広がっていて、住環境が良いですし、東京モノレールの天王洲アイル駅まで徒歩数分なので、交通利便性も高い。非常に良い物件と言えるでしょう。